[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[LuTheDuck]

Momci, mislim da dođosmo do ključnog momenta, imena ove teme koju sam JA (brao ja) otvorio, a to je Tržište, cijene, ponuda i potražnja.
Elem, sada je tržište prodavaca koji imaju dominantnu ulogu, pa kupci pristaju na tipske ugovore u kojima gotovo ništa nije specificirano šta dobijaju izuzev što je advokat dobro zaštitio prodavca (investitora).
Nigdje nema specifikacije koji se parket ugrađuje u stan, koja stolarija, pločice i sl... Da ne pričamo koji se brend lifta ugrađuje u objektima gdje u realnosti nestane jedan od dva projektovana lifta u ulazu.
Recimo da u civilizovanim zemljama, a bogme i bliže (Luštica, Porto... đe kupuju oni koji su naučili na takve standarde) ugovor ima stotinak strana sa aneksima gdje je taksativno nabrojano sve što se ugrađuje sa tehničkim specifikacijama.
Kod nas toga nema, jer između 100 eura jeftinije po kvadratu i takve specifikacije, bira se 100 eura.
Kod nas je skupi dio grada City kvart sa svim satelitima okolo koji nema školu, park, vrtić, ili nedja Bože sportski poligon, a ima 50-60 hiljada ljudi koji su nabijeni u jedan bulevar. Ali im je blizu Delta.
I tu je najveća tražnja. Kupci su pokazali svoje preference, a prodavci se prilagodili gradeći farme ljudi (to se stambenim objektima teško može zvat). Prodavci nude ono što se traži.
Na drugim mjestima pod dobrom lokacijom podrazumijeva se da ima neke dobre škole u okolini, dobre vrtiće, rekreativne zone, zelenilo...
Da ima parkinga koji ne uzurpira komšija koji izdaje kola na crno, da drugi komšija ne drži upaljen kamion na ler i na njemu kompresor cijelu noć jer ladi hranu za fast food od pet kvadrata ispod, da restorani ne kače svoje kuhinje na ventilaciju zgrade, da ti nije ispod Gurman i svi u kuću mirišete na roštilj kad odete na posao i u školu, da ti nije pet stanova iz ulaza na sajtovima đe se nalaze qrwe... (slatka iskustva elitnog City Kvarta).
I onda taj elitni kvart upoređujemo sa Starim Aerodromom, idealnom scenografijom za neku distopijsku seriju.

cestitke kume na izboru imena

sve se uvijek svodi na ponudu i potraznju, ali ono sto smeta meni (a vjerujem i vecini) je sto sto se cijena stanova vise nego duplirala za 7-10 godina, ali se za duplu cijenu ne dobija dodatna vrijednost - cak se kod vecine vise ne dobija ni ona vrijednost od prije 7-8 godina... svi koji se sjecaju prvih zgrada zetagradnje npr i svega im novog znaju da su to 2 svijeta u kvalitetu. samo danas nakace grohe cesmu i keramiku sa printom mermera i to prodaju ko lux

za tih nazovimo 10 godina, izvodjacima cijene dazbina sprem drzave i cijene izgradnje nijesu otisle na gore u nivou da se pravda skok u prodajnoj cijeni. Potraznja im hrani pohlepu, a vrijednost ne prati cijenu

jer, da banalizujem, ako kupujes sok od 1e po litru dobices neku sinalko colu, ali ako platis 1.5e po litu dobices onu pravu, originalnu...
ili ako kupujes mljeveno meso od 4e/kilo dobices potrbusina, krajeva raznih i coskova koji se ne mogu prodati u komadu i tu ce biti 50-70% loja... za 8e ces dobiti i fin komad misica i ne preko 40% loja, ali ces za 12-15 da dobijes meso sa svega <20% loja (razmisljam o rucku, otud mi poredjenja ))...

e mi, na zalost placamo originalnu colu i but bez kosti, ali i dalje dobijamo loj i sinalco colu kod vecine

nas je skoro investitor ubijedjivao da su keramiku oko zgrade zamijenili visokokvalitetnim cetkanim betonom... jer suvi beton je murica, ali CETKANI beton zvuci bitno

i sto neko pomenu, kad sam trazio specifikacije svih materijala za zgrad i zavrsnih materijala za stan, pola godine su me vukli za nos i nijek je dobio nijesam... zato porto, soho i ostali te pomenusmo kad naplate svoj kvadrat koliko naplate i imaju ugovore i specifikacije za koje ti treba nosac da ti ih ponese do dzipa kad potpises sve