Na Velje Brdo ima više pripremnih poslova zgodnih za ugradnju nego na Ćemovsko.Quote:
Originally Posted by BiTrAtE
Printable View
Na Velje Brdo ima više pripremnih poslova zgodnih za ugradnju nego na Ćemovsko.Quote:
Originally Posted by BiTrAtE
Pa upravo ovo sto ti predlazes je ugradnja...jer bi se ugradili vlasnici parcela za ko zna koliko stanova....ne kapiram poentu ovakve price....Quote:
Originally Posted by hercules
Ventura u Vojislavljevica je presla 2.500e po m2 u izgradnji...Quote:
Originally Posted by mika123
Na obilaznicu, u industrijskoj zoni i ruku do lakta dajem, ma sta oni pricali, da prvi stanari nece uci u nju prije 2028
stanovi na VB mogu biti 1000e po m2 SAMO u slucaju da drzava da debelu subvenciju na njih, i to ne samo u komunalijama
ali ja opet tupim - nije problem u cijeni kvadrata, no dje se pravi i koje prbleme moze da izazove ovako za glasove kad krljamo
do izbora naredne godine ce silu na sramotu biti krenuli da ih grade da spase fotelje - brige ih da ce se srusit sve PG
[QUOTE=LuTheDuck;6275583]Ventura u Vojislavljevica je presla 2.500e po m2 u izgradnji...
Šta ovo konkretno znači?
dje se pravi i koje prbleme moze da izazove
Ovo je već druga stvar.
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Nisam siguran da će nova vlast ako je bude zaustaviti ovo ludilo, isto tako smo mislisli za trenutno vladajuće da će prekinuti populističku praksu dps-a pa su sve fino prisvojili što ne valja.
Drug je napravio kucu na kakaricku goru 200 kvadrata za 55k treba mu jos 20 da je zavrsi i jos ubacio podno grijanje
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Pobrkao si loncice, u izgradnji su cijene m2 bile ~4k € (al' jedna vazna stavka, nije bas svako ni mogao kupiti tamo nekretninu u izgradnji). :PQuote:
Originally Posted by loodilo
Tesko moze montaznu kucu sa vec gotovim temeljima da dobije za tu cijenu a kamoli nesto drugo. Drug te laze ili mu je vecinu stvari neko radio za dzabe, plus nije uracunao dobar dio radova u tu cijenu. Jedino ako je "gradio" prije 15+ godina. :DQuote:
Originally Posted by NetworkMaster
Gradjeno unazad 5 godina.Quote:
Originally Posted by beatnological
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Hah... I ti stvarno vjerujes da je moguce zavrsiti kucu u tom perioud za ~375€ po m2? Nemoj zezati molim te, ne moze montaznu za tu cijenu dobiti.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
I ja 48kv dozidao prije 5 godina za 20k, al pomogli rodjaci i drugovi,radio ja sam dosta toga,septicka vec bila, priključci već bili,jedan zid sa postojecom kucom dijeli itd. Poceto sa koronom(visak vremena) i 2 godine radjena.
Sam i uz pomoc navedenih temelj izvadio, napunio,osalovao, armaturu sam vezao,pripremao vodoinstalateru i elektricaru, pomagao majstoru za zidanje,stubove i grede, pomagao oko krova. Dimnjak sam zidao, grede i dascani plafon sam obradio i postavio itd itd. I tad sam pisao odje da se za 500moze uradit kvadrat, ako zasuces rukave. Nista projekat, priključci,kopanja itd.
Da napomenem, tad je kvadrat keramicar naplatio po 7eura. Danas znate koliko je.
Pa onda zamisli ovu pricu gdje je cifra 375€ po kvadratu za full od nule. Gdje je septicka, gdje su temelji, gdje su prikljuchci, gdje su radnici. :DQuote:
Originally Posted by Dutch
Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Mi smo 2011 poceli 65m2 bruto osnove u formi prizemlje + potkrovlje i zavrsili potkrovlje (unutrasnjost) 2017Quote:
Originally Posted by Dutch
46.676eura ili ti ~445 eura po m2 zivotnoga prostora sa svim papirima
u tu cijenu ne ulazi prilazni put (casceni mateirjal), ne ulaze troskovu hrane, pica, goriva...
ne ulazi ni troska tampona, ruku keramicaru, parketarima, elektricarima, fasaderima, malterdzijama, cio materijal za maltanje itd itd jer su dobri ljudi cinjeli (fala im)
kuca nije ni po cemu luksuzna - "najluksuzniji" detalj cjenovno je sto nije stavljan klasicni crijep vec zeleni koji je tad bio jedno 30% skuplji
ALI bitna razlika u cijeni kad neko gradi kucu je sto obicno u donosu na osnovu "otpadne" max 15-20% povrsine za zidove i slicno... kad gradis zgradu imas more hodnika, prolaza, garaza itd itd
[QUOTE=extravaganca;6275585]kolega se referencirao na to da ako je kvadrat u RTCG bio ~700 uz subvenciju, onda su na Zabjelo u gubitku (valjda racunamao da je tamo i dalje u izgradnji 1200 kvadrat) :DQuote:
Originally Posted by LuTheDuck
pa ja pomenuh koliko je kod ovih gmazova trenutna cijena
Slažemo se mi generalno, samo što ja tvrdim da nas građevinari deru sa cijenama I da kvadrat može da se napravi za 1000e. Posebno onakav kakavim ga oni prave.
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Da nas deru deru, nema tu price. Medjutim ti po racunici drugara "tvrdis da moze i za 375€", ne moze, ne moze cak ni sam da radis sve i ne racunas papire/komunalije/zemljiste.Quote:
Originally Posted by extravaganca
Dal' moze danas da se napravi za 1000€ po m2 ne znam ali iskreno cisto sumnjam a razlozi su mnogi.
1.) Cijene zemljista su otisle u nebesa, pogotovo na iole normalnim lokacijama (kojih je sve manje i manje u cijeloj CG)
2.) Cijene radne snage su isto tako otisle u nebesa (da, znam da dobar dio radnika radi na crno al' to ne mijenja cinjenicu da je radna snaga skuplja i to duplo nego recimo prije 7-8-9 godina)
3.) Cijene materijala su isto prepaprene
Slabo ti čitaš. Niđe ja nisam tvrdio da može za 375
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Ma naravno da nisi, izbagovao mi se mozak. Mislio sam na Networkmastera (quote ispod). Moja greska!Quote:
Originally Posted by extravaganca
Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Kroz grad ne vjerujem da moze idje kvadrat u izgrdnji da bude 1000e vise, jer samo plac i komunalije ce da ti budu 450+ za vecinu lokacijaQuote:
Originally Posted by extravaganca
Ali da im je zarata minimum euro na svaki ulozeni euro - jeste
Eto. [emoji846]
Što znači da država kao što rekoh i na početku "rasprave" može da napravi kvadrat za 1000e bez komunalija i placa. E sad oko cijene infrastrukture I svega toga zajedno možemo samo da se lupamo ciframa. Da li bi bilo bolje na Ćemovsko, da li je to pravi način da se pomogne ljudima bez riješeno stambenog pitanja itd. je već neka druga rasprava. Da dodam još jednu stvar, ja baš nema problem da ja kao i svi građani plaćamo to nešto više kako bi se pomoglo ljudima. Jer već ide narativ kao mi koji smo drugačije riješili stambeno pitanje smo ovce. Kakvi smo nemalo nas. Ali mi je zato ozbiljan problem da se kupuju Škode sa sjediština za masiranje I milion drugih sličnih I gorih i skupljih stvari koje radi državna uprava.
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
A ako odbijemo od troskova cijenu:Quote:
Originally Posted by extravaganca
- placa
- komunalija
- komunalmnoga opremanja zemljista
- putne infrastrukture
- osnivanja gradjevinske firme i mehanizacije
i mozda ih poguramo mozda koji euro onda moze za 999eur/m2 :D
ali ce tu razliku neko da plati - mi
da li ja zelim da placam za druge u ovome slucaju - NE
da li me ko pita ocu li i imam li izbora - isto NE :D
da se radi zgrada za socijalne slucajeve i one sa minimalca - moze, ali kupci ovih stanova ce ponajmanje biti ljudi u stanju nuzde
Opet paušalne procjene. Ne znaš ko će biti kupci. Ne znaš da li će se kupovati mehanizacija ili će imati izvođače itd
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Nije isti tretman kad svima daš za 500m2 placa 10m2 prostora ili stana. Svi su na istu tarifu, a ovako na VB je podložno svakojakim dogovrima.Quote:
Originally Posted by osvajaci pg
A pontea priče je da je bilo lokacija itekako.
Nije problem da se pomogne ljudima. Onima kojima treba, koji su u stanju socijalne ugroženosti. Ali evo i sam premijer je najavio da će kupiti stan tamo.Quote:
Originally Posted by extravaganca
Zašto bi njega pomagali? Po sopstvenom kazaniju je finansijski obezbijeđen.
I ako već treba a se pomogne, mogu ti stanovi da se ustupe na korišćenje, tj da ga iznajmljuješ od grada. Kao što Beč radi godinama. Dakle ne prodaja, nego renta.
Aj ovako cu sad da izbacujem kako mu drug radi kucu na opasanicu.
90 kvadrata temelj 13000 eura
4000 eura majstori da ozidaju i plocu izliju
Narucen materijal iz eurozoxa javljam za cijene
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
E da nasao je grupu radnika za 4000 prethodne dvije su mu trazile izmedju 7 i 8 000e
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Taman da se iskoristi ona priroda za pravu namjenu. Jer iz trave nonšalantno ljuta zmija vreba.Quote:
Originally Posted by Shaneman
Da li neko stvarno vjeruje da Slaven Radunović želi i umije da radi u javnom interesu? I sve da je realno da potroše stotine miliona ili par milijardi eura, zašto samo u Podgorici? I na samo jednom, tako nepristupačnom mjestu? I da li sa jednom započetom zgradom, ako se uopšte započne do izbora naredne godine, možeš da kažeš da ispunjavaš obećanje u useljenju 10 hiljada stanova do kraja 2028. godine?
Da, ucinje mi se povoljno, obzirom koliko traze danas majstori.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Zgradu nekako mogu i zavrsit, al dovod vode isl ce trazit vise vremena, a jos nemaju ni plan za to.Quote:
Originally Posted by NHM
Dovoljno za Krmkove i Lažojkove glasače. Evo i da naprave 500 stanova, da li 500 familija mijenja rezultat izbora. Ne mijenja, nego se ostali nadaju da će i oni nešto ušićariti.Quote:
Originally Posted by NHM
Pred izbore se obeća zapošljavanje 100 uhljeba. Zaposli se pet. Ostalih 95 koji su uspišili nastavljaju da glasaju u nadi da će upasti u ovih pet za neke druge izbore.
Isto i za stanove.
Quote:
Originally Posted by Dutch
Pa računam da ni prvu zgradu ne mogu da započnu što neće prvo da dovedu vodu. Ili misle da im kopaju bunar sa kantom i točkom za navijanje?
A kojom logikom su inace izabrali velje brdo? Sto nisu tipa cemovsko, eno od fudbalskog saveza da su poceli pa put dekara bi digli 30 zgradurina minimum, a pritom infrastruktura gotova.
Pa ovako neko ima kontrolu nad svim elementima od nulte pozicije. Vjerujem da je toliko jednostavno
Parafraziracu ali je slicno rekao Slaven:Quote:
Originally Posted by JigSaw
Zovne ti mene premijer i rece ajde ti si gradsko dijete razmisli dje bi mogli neke stanove da gradimo. I tako ti ja razmisljam i pane mi na pamet Velje brdo.
Ne sprdam se ovako je otprilike ispricao.
On i ne umije drugačije ispričat,na livadice Dječevića se podigao,bio je glavni da se donese vode,kupi cig,itd.Quote:
Originally Posted by hercules
edit.zbrzah ga a ne gledam što sam otkucao
https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...-za-velje-brdo
Quote:
KANA: Čestitamo arhitektama i planerima koji nisu učestvovali na konkursu za Velje brdo
"Ovako upadljivo odsustvo lokalnih biroa sa ovog dobro finansiranog konkursa (fond za nagrade je bio preko 200.000 eura) nam pokazuje da su kolege masovno bojkotovale ovaj poziv - i neka su"
Iz Udruženja arhitekata KANA saopštili su danas da su crnogorske arhitekte i planeri većinom bojkotovali konkurs za idejno rješenje prvog stambenog bloka na Veljem brdu, jer od 33 prijavljena rada tek u tri ima autora iz Crne Gore.
"Ne znamo da li je to opštepoznata informacija, ali Crna Gora ima Komoru arhitekata i planera koja broji preko 750 članova i članica; kako vidimo, ovdje je učestvovalo samo njih desetak. Ovako upadljivo odsustvo lokalnih biroa sa ovog dobro finansiranog konkursa (fond za nagrade je bio preko 200.000 eura) nam pokazuje da su kolege masovno bojkotovale ovaj poziv - i neka su. Čestitamo svima koji nijesu učestvovali", naveli su u objavi na društvenoj mreži.
Oni kažu da je za bojkot postojalo više razloga i da većina "prosto, nije htjela da ulaze u to".
Kazali su da je žiri bio sastavljen od državnih službenika i "par stručnjaka sa strane", da je "konkursni zadatak postavljen tako da čitav ovaj poduhvat sa Veljim brdom predstavi kao legitiman, iako znamo (a, kako vidimo, izgleda znaju i kolege sa scene) da nije utemeljen u činjenicama i stvarnim potrebama naše zajednice".
Ukazuju i da se u samom konkursnom zadatku navodi da "na predmetnom lokalitetu planiranom za izgradnju naselja ne postoji izgrađena vodovodna mreža" i "privremeno rješenje su vodonepropusne septičke jame".
"Svima koji nas inače čitate ovo neće biti iznenađujuće, jer o infrastrukturnim nemogućnostima Veljeg Brda pišemo i pričamo već mjesecima, ali nam je jasno da je lokalnim arhitektama ova crvena zastavica u opisu konkursnog zadatka naročito morala zapasti za oko. Svi koji žive i rade ovdje znaju šta ovo znači u crnogorskim institucionalnim uslovima: koliko dugo nam traju 'privremena' rješenja, koliko dugo se čeka na infrastrukturu, koliko je odsutna kontrola kvaliteta, koliko je velika vjerovatnoća da će ta kanalizacija da završi u Marezi. Potpuno je moguće da je strani učesnik na ovom konkursu ovo pročitao kao tehnički detalj koji će biti 'riješen u fazama', ali ljudi koji rade u ovom kontekstu znaju kolika noćna mora ovo može da postane. U teoriji to zovemo 'situirano znanje'. Eto, zato crnogorski arhitekte i urbanisti nijesu učestvovali na konkursu za Velje Brdo", naveli su između ostalog iz KANA.
Sa FB posta:
Quote:
***Zašto arhitekte i urbanisti iz Crne Gore nijesu učestvovali na konkursu za Velje Brdo?***
Na ilustracijama u prilogu imamo tabele sa rezultatima, kako kažu na sajtu Vlade, međunarodnog konkursa za urbanističko-ahitektonsko idejno rješenje Bloka A1, u okviru prve faze realizacije naselja “Velje brdo”. Tu smo podvukli imena učesnika i učesnica iz Crne Gore. Kako vidimo, od ukupno 33 prijave (pri čemu su tri stigle poslije krajnjeg roka, a za jednu nema podataka), samo 3 uključuju crnogorske arhitekte, od kojih su dvije u međunarodnim konzorcijumima. Evo:
- Prijava 04: A12 project d.o.o. iz Crne Gore, kao dio konzorcijuma sa Italijom i Albanijom;
- Prijava 20: DVARP +C d.o.o., kao dio konzorcijuma sa slovenačkim SADAR+VUGA (dobitnici III nagrade);
- Prijava 31: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović - jedini tim iz Crne Gore koji je učestvovao samostalno (rješenje nije razmatrano jer je stiglo van zadatog roka).
Ne znamo da li je to opštepoznata informacija, ali Crna Gora ima Komoru arhitekata i planera koja broji preko 750 članova i članica; kako vidimo, ovdje je učestvovalo samo njih desetak. Ovako upadljivo odsustvo lokalnih biroa sa ovog dobro finansiranog konkursa (fond za nagrade je bio preko 200.000Eur) nam pokazuje da su kolege masovno bojkotovale ovaj poziv - i neka su. Čestitamo svima koji nijesu učestvovali!
Sigurni smo da se radi upravo o bojkotu iz nekoliko razloga. Prvo, u raspisu konkursa doslovno nije bilo formalnih prepreka za učešće: nije se, recimo, zahtijevalo da timovi dostave reference, da pokažu obim i kvalitet projekata koje su izveli do sada, da imaju neki minimalni broj članova tima; ništa. Format je bio maksimalno otvoren - znači, ne možemo reći da su manji ili manje iskusni timovi bili isključeni zbog pravila; konkurs se bio objavljen na svim uobičajenim kanalima i trajao je tri mjeseca - znači, ne možemo reći da ljudi nijesu znali za ovu “priliku”. Prosto, nijesu htjeli da ulaze u to.
Drugo, žiri: među 11 članova konkursne Komisije nema istaknutih arhitekata iz Crne Gore. U žiriju su bili:
- Osoblje iz dva ministarstva, 5 članica: predstavnice raspisivača i Ministarstva javnih radova
- Aleksandra Tošić Jokić, arhitektica, rukovoditeljka izrade (problematičnih, u kontroverznom procesu donesenih i usvojenih) Izmjena i dopuna PUP-a Glavnog grada Podgorica, članica
- Gavrilo Vuković iz Sekretarijata Glavnog grada: predstavnik lokalne uprave
- Arhitekte prof. dr Vladimir Lojanica iz Beograda i prof. Saša Begović, Zagreb/3LHD, članovi: nijesu iz lokalnog konteksta
- Sanja Lješković Mitrović, pejzažna arhitektica; Simeun Matović, građevinski inženjer, članovi.
Dakle, žiri je bio skoro u potpunosti sastavljen od državnih funkcionera i par stručnjaka sa strane. Ako ste arhitekta iz Crne Gore - znači, ako poznajete ovaj kontekst - i vidite ovako postavljen žiri, vjerovatno ne biste računali da će o rješenjima pristiglim na ovaj konkurs presuditi nezavisno stručno mišljenje.
Treće, sami konkursni zadatak bio je postavljen tako da čitav ovaj poduhvat sa Veljim brdom predstavi kao legitiman, iako znamo (a, kako vidimo, izgleda znaju i kolege sa scene) da nije utemeljen u činjenicama i stvarnim potrebama naše zajednice. Uvodni tekst Konkursnog zadatka kaže da je ovo “jedan od najambicioznijih i najznačajnijih urbanističkih poduhvata u savremenoj istoriji Podgorice i Crne Gore.” Mada se ovdje očigledno radi o promotivnom tekstu kojim Vlada želi da ubijedi javnost u istinitost svoje propagande, učešće na konkursu značilo bi prihvatanje ove premise kao tačne. Vidimo kako bi stručnjacima koji su posvećeni razvoju dobrih i trajnih urbanističkih rješenja to bilo neprihvatljivo.
I končano, četvrta stvar, baš kad smo kod dobrih i trajnih rješenja: pri samom kraju dokumenta koji opisuje konkursni zadatak, maltene usputno, spomenuto je sledeće: “Na predmetnom lokalitetu planiranom za izgradnju naselja ne postoji izgrađena vodovodna mreža.” I odmah potom: privremeno rješenje su vodonepropusne septičke jame. Za naselje od 630 stanova, planirano da bude prvi dio projekta u kojem na kraju treba da boravi 66.000 ljudi. Svima koji nas inače čitate ovo neće biti iznenađujuće, jer o infrastrukturnim nemogućnostima Veljeg Brda pišemo i pričamo već mjesecima, ali nam je jasno da je lokalnim arhitektama ova crvena zastavica u opisu konkursnog zadatka naročito morala zapasti za oko. Svi koji žive i rade ovdje znaju šta ovo znači u crnogorskim institucionalnim uslovima: koliko dugo nam traju “privremena” rješenja, koliko dugo se čeka na infrastrukturu, koliko je odsutna kontrola kvaliteta, koliko je velika vjerovatnoća da će ta kanalizacija da završi u Marezi. Potpuno je moguće da je strani učesnik na ovom konkursu ovo pročitao kao tehnički detalj koji će biti “riješen u fazama,” ali ljudi koji rade u ovom kontekstu znaju kolika noćna mora ovo može da postane. U teoriji to zovemo “situirano znanje”.
Eto, zato crnogorski arhitekte i urbanisti nijesu učestvovali na konkursu za Velje Brdo.
Treba provjerit dje slaven ima zemlju tamo kod malog brda
Sent from my SM-F766B using Tapatalk
Pa priča je bila da je tamo nakupovao zemlje neposredno prije početka priče o projektu. Doduše, dovoljno je namazan da se vjerovatno ne vodi na njegovo ime.
Upravo tako. Nikakvo prodavanje, vec samo ustupanje na koristenje socijalno ugrozenima dok god su u tom statusu. No zivimo gdje zivimo, ljudi bi cas malo komunizam-socijalizma, cas kapitalizma, sve u zavisnosti kako kome odgovara.Quote:
Originally Posted by hercules
Za bogate socijalizam, sa sirotinju kapitalizam.
A nemojmo da prosipamo poštenje po forumu molim vas. Vi da možete (imate uslove koji su potrebni) ne bi ste kupili stan po 1000e jel? Niđe poštenijeg i pravičnijeg naroda nego na forumu. I opet pričamo kao da je ne znam kakvo socijalno davanje to što će država da ustupi neko brdo ili prljagu I napravi stanove za svoje građane. Ne džabe, nego će građani da plate. Nego kako dobiše većina naših roditelja stanove (moji nisu) nego od države/državnih firmi, tada nije smetalo.Quote:
Originally Posted by beatnological
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Тада кад су се дијелили не би около оговарали као што би данас чињели - Што ћеш, макар је ријешио стамбено питање, па нека је морао од 1000€ квадрат.Quote:
Originally Posted by extravaganca
[emoji1787]
Neko laže & prećutkuje…
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...60b0fc2de3.jpg
Sent from my iPhone using Tapatalk