[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

Pa ja ne znam nikoga, što ne znači da ne postoje. A i velika je razlika ako ti pričaš za PG a ja za primorje, jer razlika u cijenama je i dalje osjetna tj gore i može nešto povoljno da iskoči za razliku od Boke, čak i u novogradnji.

Nego, ako vi stvarno smatrate da je danas lakše nego ikad uzeti nekretninu, ja bih se dobrovoljno povukao iz diskusije.

Povoljno ne postoji, postoji samo "prihvatljivo i mozemo se ukalkulisati za kredit" i "totalno luda cijena i nemamo sta razmisljati o kreditu". Nije novogradnja "biti ili ne", kao sto nije ni "moram biti u centru i 50 metara od plaze" presudni faktor svima.

Evo konkretno u Novom koji je u krv skup, ipak se moze naci i dalje ponesto za cijenu od ~2.8k - ~3k i u novogradnji (trenutno npr. Topla 2) te ljudi i uzimaju. Naravno da ce rijetko ko sa prosjecnim (ili nesto vise iznad prosjeka) primanjima priustiti nekretninu tik uz more i za cijenu od 4-5-6k al to ni nije prica... Prica je da je u zadnjih par godina lakse ljudima sa prosjecnim primanjima (parovima) uzeti nekretninu (radi kredita naravno) nego ikada ranije u zadnjih 30ak godina. To je cinjenica, jednostavno je tako zahvaljujuci kreditnoj sposobnosti (na kraju krajeva imas info o kreditima i za sta se uzimaju, u kojem obimu i koliko je to raslo u zadnjih par godina pa pogledaj sam).

Nista od ovoga ne znaci da se nece nesto i mijenjati jer evo kako izgleda cijene samo idu gore i gore...

[Slayer]

Zna li neko nesto vise da kaze o ovoj zgradi takozvana Aurora homes sto radi Stradex u ulici Vojislavljevica.Kvalitet gradnje i nesto o investitoru?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Dzi]

https://www.vijesti.me/tv/emisije/82...asio-2500-eura

[Biznismen Podgorica]

[JigSaw]

https://www.vijesti.me/tv/emisije/82...asio-2500-eura

Ma nijeeeeeeeee

[Feeleep]

EDIT nevrmind pobrkah topic skroz

[Jovanavalic]

Koliko se krece cijena garaznog mjesta u HN? Mislim na garazno od novije zgrade,ne nesto improvizovano

Sent from my SM-S938B using Tapatalk

[beatnological]

Koliko se krece cijena garaznog mjesta u HN? Mislim na garazno od novije zgrade,ne nesto improvizovano

Sent from my SM-S938B using Tapatalk

Kako je u ostatku Novog ne znam (niti gdje se moze uzeti) ali konkretno u Igalu jedina garazna mjesta koja se prodaju u novijoj zgradi su u onoj zgradi pored kosarkaskog (pijace), zgradi gradjenoj za policiju (pola zgrade valjda, pola za vlasnike zemljista). Garazno mjesto 30k (podzemno parknig mjesto), parking mjesto ispred zgrade 15k. Barem je meni nudjeno za toliko a dal' moze nize i jel' prodaje neko nize ne znam.

[nikolaf7]

Kako je u ostatku Novog ne znam (niti gdje se moze uzeti) ali konkretno u Igalu jedina garazna mjesta koja se prodaju u novijoj zgradi su u onoj zgradi pored kosarkaskog (pijace), zgradi gradjenoj za policiju (pola zgrade valjda, pola za vlasnike zemljista). Garazno mjesto 30k (podzemno parknig mjesto), parking mjesto ispred zgrade 15k. Barem je meni nudjeno za toliko a dal' moze nize i jel' prodaje neko nize ne znam.

Haha vole alavi i u BD da prodaju parking mjesto ispred zgrade, ali osim ako stanari nisu bas budale to nece da moze.
I kupac treba da bude posebna pamet da plati to.

Sent from my phone

[Jovanavalic]

Kako je u ostatku Novog ne znam (niti gdje se moze uzeti) ali konkretno u Igalu jedina garazna mjesta koja se prodaju u novijoj zgradi su u onoj zgradi pored kosarkaskog (pijace), zgradi gradjenoj za policiju (pola zgrade valjda, pola za vlasnike zemljista). Garazno mjesto 30k (podzemno parknig mjesto), parking mjesto ispred zgrade 15k. Barem je meni nudjeno za toliko a dal' moze nize i jel' prodaje neko nize ne znam.

Hvala na info,30k je previse
A ovo za ispred zgrade 15k necu ni komentarisat

Sent from my SM-S938B using Tapatalk

[iMMERSION~]

Iskoči mi ovo, gledam jesam li blesav ili ne. Znači stan je bukvalno u izvornom stanju i spreman je da se uloži u njega makar 50k eura i oni su stavili na ovu kvadraturu cijenu od 1700e. Meni je ovo iskreno van svake pameti. https://www.instagram.com/p/DcL5lU-M..._web_copy_link

[Biznismen Podgorica]

[Dutch]

Iskoči mi ovo, gledam jesam li blesav ili ne. Znači stan je bukvalno u izvornom stanju i spreman je da se uloži u njega makar 50k eura i oni su stavili na ovu kvadraturu cijenu od 1700e. Meni je ovo iskreno van svake pameti. https://www.instagram.com/p/DcL5lU-M..._web_copy_link

Skoro je jedan prodat, u izvornom stanju, u one zgrade od Kotona put semafora gore. Manji od ovog nekih 20-25kvadrata, a za tu cijenu. Bukvalno je mogla novogradnja da se uzme za te pare.

[zubizaretta]

Starogradnja ima mahom bolje lokacije a kad se sredi bude bolja i dugovjecnija od dostine sklepanih novogradnji...

[zubizaretta]

Ne pricam za ovaj konkretno primjer sa pobrezja da se razumijemo...

[beatnological]

Haha vole alavi i u BD da prodaju parking mjesto ispred zgrade, ali osim ako stanari nisu bas budale to nece da moze.
I kupac treba da bude posebna pamet da plati to.

Sent from my phone

Zgrada za policiju, tipa polovina zgradi njima a pola vlasnicima zemljista... Dio vlasnika se odlucio da prodaje sve odvojeno i traze ove nebulozne cifre za parking mjesto(a).

[mika123]

Ako koga interesuje stan u Canju 42m2 + velika terasa, javite se u DM!

Hitna prodaja je u pitanju, pa samim tim i cijena odlicna!

U pitanju su 2 stana.

Oba komplet renovirana, jedan je namjesten, drugi nije.

Agencije stop!

Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

[nikolaf7]

Zgrada za policiju, tipa polovina zgradi njima a pola vlasnicima zemljista... Dio vlasnika se odlucio da prodaje sve odvojeno i traze ove nebulozne cifre za parking mjesto(a).

Samo imaju 2 mala problema, prvi je da ne mozes da uknjizis parking mjesto osim u garazi, a drugi da svi placevi u UP zgrade prelaze u vlasnistvo svih stanara zgrade po zakonu.
Tako da moze samo katanac na parkingu da proda, a kad se uknjize stanovi i osnuje skupstina stanara, taj parking postaje zajednicki i odma ce ga neko pocupati, ja bi prvi.

Sent from my phone

[beatnological]

Samo imaju 2 mala problema, prvi je da ne mozes da uknjizis parking mjesto osim u garazi, a drugi da svi placevi u UP zgrade prelaze u vlasnistvo svih stanara zgrade po zakonu.
Tako da moze samo katanac na parkingu da proda, a kad se uknjize stanovi i osnuje skupstina stanara, taj parking postaje zajednicki i odma ce ga neko pocupati, ja bi prvi.

Sent from my phone

Pojma nemam, samo prenosim info jer sam se konkretno interesovao za garazno mjesto (parking u podzemnoj garazi) u toj zgradi no nakon famozne cifre od 30k sam se samo posteno nasmijao.

Edit: a inace mi je receno prilikom razgovora da se parking mjesta u toj garazi vode kao posebne jedinice, jel' istina ili ne ne bih znao.

[Bugi]

Samo imaju 2 mala problema, prvi je da ne mozes da uknjizis parking mjesto osim u garazi, a drugi da svi placevi u UP zgrade prelaze u vlasnistvo svih stanara zgrade po zakonu.
Tako da moze samo katanac na parkingu da proda, a kad se uknjize stanovi i osnuje skupstina stanara, taj parking postaje zajednicki i odma ce ga neko pocupati, ja bi prvi.

Sent from my phone

Osim ako nije vlasništvo Skupštine plac oko zgrade već nekog fičkog lica. Imaš i tih slučajeva.

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[NHM]

Pojma nemam, samo prenosim info jer sam se konkretno interesovao za garazno mjesto (parking u podzemnoj garazi) u toj zgradi no nakon famozne cifre od 30k sam se samo posteno nasmijao.

Edit: a inace mi je receno prilikom razgovora da se parking mjesta u toj garazi vode kao posebne jedinice, jel' istina ili ne ne bih znao.

Pa garažna mjesta se svakako vode kao posebne jedinice. Zasebno stiže porez za njih, ljudi prave zasebnu grupu "stanara" garaže.

[nikolaf7]

Osim ako nije vlasništvo Skupštine plac oko zgrade već nekog fičkog lica. Imaš i tih slučajeva.

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

U tom slucaju samo plac moze da proda, ne moze mjesto.
Skoro uvjek je vlasnistvo nekog od investitora, i nekad se vodi na njih dugo nakon sto su stanovi prodati.

Pojma nemam, samo prenosim info jer sam se konkretno interesovao za garazno mjesto (parking u podzemnoj garazi) u toj zgradi no nakon famozne cifre od 30k sam se samo posteno nasmijao.

Edit: a inace mi je receno prilikom razgovora da se parking mjesta u toj garazi vode kao posebne jedinice, jel' istina ili ne ne bih znao.

U garazi da, svako mjesto se uknjizava i dobija PD broj u katastru ko stanovi i lokali, i zato mogu da se prodaju.
Ali oko zgrade ne.


Sent from my phone

[Bugi]

U tom slucaju samo plac moze da proda, ne moze mjesto.
Skoro uvjek je vlasnistvo nekog od investitora, i nekad se vodi na njih dugo nakon sto su stanovi prodati.


U garazi da, svako mjesto se uknjizava i dobija PD broj u katastru ko stanovi i lokali, i zato mogu da se prodaju.
Ali oko zgrade ne.


Sent from my phone

Može plač da podijeli na djelove...
I tako je mnogo isplativije

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[nikolaf7]

Može plač da podijeli na djelove...
I tako je mnogo isplativije

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Ne mere tako za parking mjesta, ima set pravila kako se dijeli plac i cini mi se da novi djelovi placa minimalno moraju da imaju preko 300m2, ili koji je vec minimum za gradnju objekta tu.
Edit evo izgleda da mozes da upises parkinge kao posebne djelove na istom placu i tako ih prodas, kao u garazi zgrade. Znaci ne dijeli se plac nego se radi etazna razrada.

Ali, to samo ako je plac nedje oko zgrade zasebno, van UP zgrade.

Sent from my phone