[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[goozica]

Eno se gradi ka fudbalskom jos jedna, najveci stan 29m2
A sto, spustice se neko

[Bugi]

Ide to lagano na 80.000e.

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[Biznismen Podgorica]

Sa 620 hiljada na 475hiljada.
281m2 -> Vektra.
Čiji li je stan.

[NetworkMaster]

A jednih sto imaju zlatne nozdrve...skrti na paru

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Winamp]

Kako nema nikakvog smisla nista kod nas, pazi ovo:

Podgorica: https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-246910 375k

vs

Amsterdam: https://www.instagram.com/p/DXhCj-3IcDW/ 420k

Jasno da tu ima razlike u kvadraturi, ali mislim da nijesmo ovoliko blizu sa Amsterdamom dje se ovakakav stan lagano izdaje 2-3k mjesecno

[Mojsije]

Kako nema nikakvog smisla nista kod nas, pazi ovo:

Podgorica: https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-246910 375k

vs

Amsterdam: https://www.instagram.com/p/DXhCj-3IcDW/ 420k

Jasno da tu ima razlike u kvadraturi, ali mislim da nijesmo ovoliko blizu sa Amsterdamom dje se ovakakav stan lagano izdaje 2-3k mjesecno

U amsterdam ne mozes tek tako da dodjes sa torbom para i śednes sa investitorom. Previse papirologije i pitanja.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[Winamp]

Ne bi trebalo ni kod nas da mozes. Previse je prljavog novca, koji se na ovaj nacin ubaca u legalne tokove...

[Mojsije]

Ne bi trebalo ni kod nas da mozes. Previse je prljavog novca, koji se na ovaj nacin ubaca u legalne tokove...

Pa e, ne bi trebalo

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[NetworkMaster]

Amsterdam ... sjajan stan pola miliona a prostorije 2mx6m i sve tako uzduzne...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Winamp]

Kakve god, veca je to vrijednost nego ovog u pg

[goozica]

Pa e, ne bi trebalo

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

nema VISE

[Feeleep]

Sa 620 hiljada na 475hiljada.
281m2 -> Vektra.
Čiji li je stan.

Ja ne znam zasto bi neko kupio stan u atlas kapital kad 35 metara odatle imas ovo, dvije hiljade jeftiniji kvadrat

[beatnological]

Da nema neko slucajno vise informacija vezano za zgradu u Igalu koja je gradjena za policijske sluzbenike? Tacnije kontakte fizickih lica koja su dobila tu stanove (minus Budo, znati ce Novljani koji, ne interesuju me njegove ponude).

Počela izgradnja stambeno poslovnog objekta – stanovi za 32 službenika policije u Herceg-Novom

[iMMERSION~]

Kaže mi jedan drugar koji ima agenciju za nekretnine, nikad u životu manje posla nije imao, bukvalno jedva kraj sa krajem sklapa...I to što su i ukr, rusi i turci pošli apsolutno ne utiče na cijene, štaviše samo će i dalje da rastu jer se približavamo EU i onda će se zbog toga to tako odraziti na cijene. Ali meni je samo jedna stvar nejasna, kako može biti jeftinije u Španiju nego kod nas....Što je najtužnije kod nas ove cijene prolaze i prolaziće...

[beatnological]

Ali meni je samo jedna stvar nejasna, kako može biti jeftinije u Španiju nego kod nas...

Ponuda i potraznja + squatteri (Googlaj pa ces vidjeti koji nivo problema je to u Spaniji).

[beatnological]

Kaže mi jedan drugar koji ima agenciju za nekretnine, nikad u životu manje posla nije imao, bukvalno jedva kraj sa krajem sklapa...

Baci link ka sajtu drugarove agencije da mu doniramo svi po evric jadnicku. A uz to i da bacim pogled na stanove koje "preprodaje".

[iMMERSION~]

Nema potrebe da ga reklamiram, samo prenosim. Potajno se nadam da ovo nije istina što mi je rekao za cijene stanova.

[beatnological]

Kakav si ti teski drug kada neces ni free reklamu da mu odradis... Eh zivote...

[goozica]

Nema vise pranja para kroz nekretnine

[Shaneman]

Na osnovu cega je predvidjanje da bi ulaskom u EU cijene drasticnije porasle, jel to neki kolektivni utisak stanovnistva Crne Gore tipa "kad udjemo u EU stan cu da podignem odmah jos za 1000K" ili se ocekuje odjednom najezda kupaca iz EU koji mozda do sada, iz ko zna kojih razloga, nijesu mogli kupiti stan u Crnoj Gori?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[goozica]

E oce, od cijele evrope sa istim pravilima, bas ce da izaberu cg. Odje su dolazili jer su mogli svasta, zato sad i odlaze.

Doduse, kad kazem "mogli svasta", ne mislim na one "investitore" od 2006. koji su bili reketirani

[iMMERSION~]

Na osnovu cega je predvidjanje da bi ulaskom u EU cijene drasticnije porasle, jel to neki kolektivni utisak stanovnistva Crne Gore tipa "kad udjemo u EU stan cu da podignem odmah jos za 1000K" ili se ocekuje odjednom najezda kupaca iz EU koji mozda do sada, iz ko zna kojih razloga, nijesu mogli kupiti stan u Crnoj Gori?Sent from my iPhone using Tapatalk

Vjerovatno će CG postati jedna zemlja koja će da bude 'pogodna' za strance da se sjate ovđe da žive, tu dolazi ono 'polako postajemo stranci u našoj zemlji'. Samim tim kakva nam se bude politika vodila, tako će nam se direktno odraziti na standard i na kvalitet života zbog toga. Cijene mogu samo da skaču, ne mogu više nikad da se vrate na ono đe su bile. Investitori koriste to jer Podgorica se samo širi i širi. Samim tim što postajemo članica EU će po defaultu morati da skoče cijene još.

[METZ]

Predali papire za kredit za jedan stančić u CKB, 20% učešće to je standardno osim ako banka ima dil sa nekim od investitora pa da ide 10% učešće, u CKB neki novi sistem rekoše da ćemo biti prvi po tom novom sistemu koji kako ukapirah nema veze sa nama nego je neka procedura kod njih promijenjena...

Uspio sam da zaobidjem agencije pronadjem vlasnika i spustim cijenu stana oko 6% upetljao se čovjek iz agencije sa raznim ponudama i petljavinama kako ima kupca na vecu cijenu a ja se uspio posvadjati sa vlasnikom stana jer smo se bili dogovorili oko cijene...

U glavnom, politički posle nedelju dana spustih loptu a vjerovatno je i vlasnik stana ukapirao da od agencije i njihovih kupaca nema ništa i dogovorismo se iz drugog puta...

Koliko ja ukapirah izmedju redova da je sve manje kreditno sposobnih a sa garavim parama ko ih ima je sve teže i rizičnije kupiti stan.
Ti neki veći investitori što imaju lovu sigurno neće spuštati cijene, ovi što prave zgrade bez centa sa kompezacijama i čudima vjerovatno hoće, zajedno sa ovim što su podizali kredite i kupovali stanove za izdavanje a sad grcaju jer ih nemaju kome izdati a rate treba plaćati.

[Shaneman]

Vjerovatno će CG postati jedna zemlja koja će da bude 'pogodna' za strance da se sjate ovđe da žive, tu dolazi ono 'polako postajemo stranci u našoj zemlji'. Samim tim kakva nam se bude politika vodila, tako će nam se direktno odraziti na standard i na kvalitet života zbog toga. Cijene mogu samo da skaču, ne mogu više nikad da se vrate na ono đe su bile. Investitori koriste to jer Podgorica se samo širi i širi. Samim tim što postajemo članica EU će po defaultu morati da skoče cijene još.

Sta znaci "pogodna" i sta je to dodatno od pogodnosti a koje danas nedostaju da bi se neko odlucio da kupi nekretninu u Crnoj Gori?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[beatnological]

Na osnovu cega je predvidjanje da bi ulaskom u EU cijene drasticnije porasle, jel to neki kolektivni utisak stanovnistva Crne Gore tipa "kad udjemo u EU stan cu da podignem odmah jos za 1000K" ili se ocekuje odjednom najezda kupaca iz EU koji mozda do sada, iz ko zna kojih razloga, nijesu mogli kupiti stan u Crnoj Gori?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Nemoj molim te da postavljas logicna pitanja, to je za vecinu CG stanovnistva problematicno. Htjedoh i ja pecnuti (jer toliko cesto cujem to misljenje) al' odustadoh.

Ljudi iz EU trenutno mogu kupiti i kupuju, nemaju skoro nikakve ekstra benefite za kupovinu nekretnine u CG kada CG udje u EU. Al' eto, ljudi se tripuju kako ce masovno da skacu cijene sa ulaskom u EU a to sto ce vjerovatno (nadajmo se) biti otezana kupovina sa sivim novcem, te sto skoro pa niko iz RU vise nece moci kupovati, e to je nebitno.