[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[kaemSe]

Moze li da mi neko kaze kako je najbolje izdat stan u PG?

U smislu da li dat agenciji ili sam trazit i platiti kakav instagram oglas

Koliko kapiram agencija uzme prvu kiriju za to sto ti dovede tog stanara i nema nikakvih obaveza vise?

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[efamouspg]

Stan na dan ako imas kad.

Postavit po oglasa, nalijepit na vrata zgrade da izdajes stan.

Agencija ti dovede stanara, potpisete ugovor ili ti mrtvo slovo na papir, uzme ti tu kiriju i vidimo se.

Sent from my SM-S928B using Tapatalk

[kaemSe]

A nema te sanse stan na dan da bih se tim bavio

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[high]

Stranci koji imaju novac stanove traže preko većih agencija koje imaju dobru reklamu.
Negativna strana je što će agencija da ti objašnjava da su cijene pale i da treba da iznajmiš jefinije.
Njima je u interesu da što prije uzmu svoj dio, makar bio malo manji.
Ugovori im nisu dobri, mi smo pravili našu verziju.
Ključni detalj..... stan se izdaje SAMO osobi koja će u njemu da živi.
I onda prije nego uopšte pokažeš stan pitaš o kome se riječ, čim se bavi i gdje radi.
Ja sam ozbiljno provjeravao osobe koje su se javljale i odbio nekoliko njih.
Ako priča npr. da mu to treba samo povremeno za poslovne partnere ili za majku kad dođe ponekad da ih posjeti i sl......CRVENI alarm....ni pod razno, ni da nudi duple pare.

[pauki]

I obavezno kirija i depozit UNAPRIJED!
Da se osiguraš da će da plaća, preciziraš datum do kojeg mora da plaća.
U početku napraviš malo veći gard, pritisneš ih i posle laganica.

Ja imam u stan evo 4 5 godina, muž, žena i 2 đece, da ti takvi potrefe da Bog da.

Kirija između 1og i 5-og uvjek. Nikad se još nije desilo da zakasne, računi svi plaćeni redovno. Nikad ni jedan kvar nismo imali (možda je i bilo kvarova al su sve oni sami otklonili, par puta krečili stan o svom trošku itd..)
Dešavalo se da nisam po 4-5 mjeseci u CG, al kad se vratim sve kirije preuzmem zajedno.

Što se izdavanja tiče, ja sam stan oglasio na estitor, realiticu, oglasi.me možeš i na facebook grupe to je isto popularno i traženo.
E sad bitnija stavka, angažuj nekog profi fotografa da ti slika to fino. Slike su ti pola posla, viđi i da slika iz drona, parking oko zgrade (to je mnogo bitno). Sastavi dobar oglas, dovre slike i ne treba ti nikakva agencija, ako je pristijna cijena i uredno sve izdaće se u 10 dana...

[beatnological]

Zbilja, koliko bi trebalo da se stan od nekih 45 kvadrata potpuno renovira? Ali bukvalno sve, cijevi, instalacija, kupatil, drvenarija, parket...

Sve zavisi koliko hoces da ulozis i sta kupujes te dal' trazis firmu koja ce da zavrsi sve ili majstore pojedinacno. Glup primjer ali WC solju mozes uzeti za 80€ a mozes i za 580€...

Mene je 2020. izaslo 60 m2 nekih ~26k-27k, vise se ni ne sjecam tacno ali tuda negdje. Od toga oduzmi nekih 9-10k za namjestaj/tehniku. Nisam se rasipao da uzimam najskuplje sve al' ni najjeftinije, neka visa sredina (dok na nekim stvarima nisam stedio), a stan je renoviran za sebe (za zivot). Da sam ga renovirao za prodaju/izdavanje vjerovatno bih mogao proci skoro pa u pola cijene.

Od tada, barem u Novom, su cijene majstora skocile za minimum x2 a vjerovatno i cijene materijala za barem 20-30%. Plocice vise skoro niko npr. ne stavlja ispod 20-25 po m2, 2020. su dobri majstori bili 10-12...

[kaemSe]

Imam ja u budvu nase ljude par godina sve ok i precizno. Mada ih i ja pazim cak sam spustio kiriju

E sad ovdje je stvar sto je stan bas opremljen predobro, znaci za ove standarde kad kazu lux ovo je 4x lux i nije to stan za porodicu

Zato tesko da ja mogu nac stanara za takav stan

Radi se o tome da se nov stan sredio nanovo, nije to bila pametna ideja ali neka ga sada. Sto kazu svaka roba ima svog kupca

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[kaemSe]

Evo beat kaze 26-27 renoviranje od 60 kvadrata

Ovaj stan je bio novogradnja i opremanje i sredjivanje je bilo 26k stan 46kv

Ebali smo mu majku, zao mi ga izdat sad

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[beatnological]

Evo beat kaze 26-27 renoviranje od 60 kvadrata

Al' 2020. Ne zelim da zamislim koliko bi me izaslo sada, bukvalno sam ugrabio bio zadnji voz prije onih drasticnih skokova cijena...

[kaemSe]

50 taman

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[LuTheDuck]

Evo beat kaze 26-27 renoviranje od 60 kvadrata

Ovaj stan je bio novogradnja i opremanje i sredjivanje je bilo 26k stan 46kv

Ebali smo mu majku, zao mi ga izdat sad

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Nama je poslo za opremanje 25-30k novogradnje... dvosoban stan, 2025 godina
Od namjestaja smo kupili dnevnu sobu, ostalo sam sve ja pravio
Elektronika mid range - nista preskupo, nista prejeftino (elektrolux, whirpool, samsung)

Drug je sad renovirao 90m2 - mislim da je preskocio 35 bez namjestaja - ostali su samo parketi ... stolarija, voda, struja, gletovanje, full kupatilo i hodnici nova keramika, nova sobna vrata (stari stokovi)
Dio posla sam radio

[Mojsije]

Mi smo jednosoban prije 4 godine opremili za 5-6k, i to onako kvalitetno i kuhinja po mjeri. Ne znam sto cinite pa toliko ispadaju ta opremanja
Da sam se ja pitao jos manje bi kostalo

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[kaemSe]

Vazda budala nadje dje da potrosi ne sjekiraj se

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[stefke]

Mašina za veš, sudje, sušenje po 1000€ eto odma 3000€

A opet ni to nije neko ludilo, nego bosch malo bolja…

[Mojsije]

Svaka vam cast

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[kaemSe]

Cim ti rasvjetu kreces nanovo odmah povlaci novo stemanje, gletovanje, krecenje kao i elektricar tu ojde 4k
Bosh tehnika pride eto te na skoro 8
Plocasti materijali, bambus paneli itd itd
Stolar dobar da nesto i malo drveta se ubaci. Ojdee

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[NetworkMaster]

Jel sad metar kuhinje 700 eura?

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[beatnological]

Nama je poslo za opremanje 25-30k novogradnje... dvosoban stan, 2025 godina
Od namjestaja smo kupili dnevnu sobu, ostalo sam sve ja pravio
Elektronika mid range - nista preskupo, nista prejeftino (elektrolux, whirpool, samsung)

Iskreno ne shvatam kako ti moze otici 25-30k samo na opremanje a jos kazes sve mid range te da si sve osim dnevne sam pravio... Kako molim te, objasni?

[Mojsije]

Cim ti rasvjetu kreces nanovo odmah povlaci novo stemanje, gletovanje, krecenje kao i elektricar tu ojde 4k
Bosh tehnika pride eto te na skoro 8
Plocasti materijali, bambus paneli itd itd
Stolar dobar da nesto i malo drveta se ubaci. Ojdee

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Bambus paneli idemoooo

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[Dutch]

Jel sad metar kuhinje 700 eura?

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Definisi malo to.

[Stivi]

sto kaze @NetworkMaster metar kuhinje je sad 600-700e , samo kuhinja bez tehnike od 3m je oko 2000e (pricamo o kuhinji od univera a ne medijapana i ostale varijacije) , tehnika neka srednja ne najjeftinija 1500-2000e (masina za ves, za sudje, frizider , ravna ploca , pekara) ... Ugaonu garnituru tesko ali tesko krstenu da ispod 1400e nadje covjek , sto za dnevnu 200+ (a prije ce biti 300-400e). Francuski 600+ , ormar 400+ (ako ces ugradni 1000e) , TV moze za 200 a moze i za 1000e , tus-kabina 500+ , trpezariski sto i stolice 600+ , ....

dje je rasvjeta , tepisi , zavjese (pisao sam na drugu temu o paklemnim cijenama zavjesa i garnisni ) , ..... cijene su skocile x2 u odnosu na prije 3-4godine

lako to dodje na 10-15-20k



i naravno sve zavisi hoces li da opremis i sklepas sa najjeftinijim namjestajem za izdavanje ili zelis da opremis prostor po svom meraku i da ti bude udobno i komforno . A bgmi i ovi za izdavanje ako hoces 500e mjesecno za jednosoban stan ne mozes ga napunit shnj stvarima

[Shadow'91]

Mašina za veš, sudje, sušenje po 1000€ eto odma 3000€

A opet ni to nije neko ludilo, nego bosch malo bolja…

Vala je ovo mnogo para, pa neka je Bosch. Jedino ako dobijes po dukat kao dugorocnu investiciju ..

Ja uzeh Gorenje susilicu 450e, ves masinu 400eur, sporet mislim da je 350eru bio, masina za sudje mislim da je bila oko 350eur.

Ima 2 godine svemu, osim ves masini, ona vrti 4tu meni se cini.

I dodaj na ovo da sam uzeo zamrzivac gorenje, jer ja bez ovoga ne umijem da zivim i frizider gorenje i opet nisam primako do tih 3000 za samo tri uredjaja..


Stvarno nevjerovata cijena za 3 uredjaja.

Sent from my SM-S928B using Tapatalk

[NetworkMaster]

I jos 500 eura tanjira , nozeva escajga...gluposti...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[mika123]

Koliko se krece izdavanje garaznog mjesta u City kvartu zna li ko?

Je li skupo 85e mjesecno?

Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

[NHM]

Sve zavisi koliko hoces da ulozis i sta kupujes te dal' trazis firmu koja ce da zavrsi sve ili majstore pojedinacno. Glup primjer ali WC solju mozes uzeti za 80€ a mozes i za 580€...

Mene je 2020. izaslo 60 m2 nekih ~26k-27k, vise se ni ne sjecam tacno ali tuda negdje. Od toga oduzmi nekih 9-10k za namjestaj/tehniku. Nisam se rasipao da uzimam najskuplje sve al' ni najjeftinije, neka visa sredina (dok na nekim stvarima nisam stedio), a stan je renoviran za sebe (za zivot). Da sam ga renovirao za prodaju/izdavanje vjerovatno bih mogao proci skoro pa u pola cijene.

Od tada, barem u Novom, su cijene majstora skocile za minimum x2 a vjerovatno i cijene materijala za barem 20-30%. Plocice vise skoro niko npr. ne stavlja ispod 20-25 po m2, 2020. su dobri majstori bili 10-12...

Mislio sam bez opremanja, ali sve od instalacija, pločica, parketa i drvenarije da se promijeni. Bukvalno sve.