[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

**LuTheDuck** · 12-11-25, 15:11

Neki dan je bio clanak... pg najskuplji m2 oko 10.000... sitnica

**Feeleep** · 12-11-25, 18:16

Dvije situacije zanimljive kao odraz desavanja na trzistu, iz mog ugla.

Nudi nam se stan u Emerald preko puta Ambasadora u kompenzaciju za nesto. Ovaj ga cijeni 3.500 uz ubjedjivanje da vrijedi 5k trzisne cijene.
Zovnuh 10 agenata najjacih u grad, ili barem ovih sto se reklamiraju najvise - misljenja idu od 3300 do 6500 za tu zgradu. Nemoguce koji razlicit raspon ljudi misle da to vrijedi.

Druga scena - fora od prije 10 godina da kupis stan u izgradnji pa ga prodas kad je gotov i zaradis 300-500e po kvadratu maherski - za to je nekad trebala veza, varijanta, spremne pare, da znas investitora da ti bukvalno neko UCINI da obrnes pare na foru jer je to bilo 100% sigurno.
Sad je drugacija situacija, znam tih varijanti milion, nema kome se ne nude, ko god ima neku crkavicu nema investitora da mu to ne nudi, em sto mu ga proda prvi put za 2200 no mu ga i "proda" drugi put da ce to izac na 3000 za manje od 2 godine kad zgrada bude gotova.

Meni ovo govori da zivimo paralelne drugacije realnosti, da li to znaci da je bubble u pitanju ili da ce nastaviti da skacu cijene, ne znam sta da mislim

**iMMERSION~** · 12-11-25, 19:15

Cijene se nikad ovđe neće vratiti na ono đe su bile 2017-2020 nikad više. Samo će gore da idu

**beatnological** · 12-11-25, 20:16

Originally Posted by Feeleep

Druga scena - fora od prije 10 godina da kupis stan u izgradnji pa ga prodas kad je gotov i zaradis 300-500e po kvadratu maherski - za to je nekad trebala veza, varijanta, spremne pare, da znas investitora da ti bukvalno neko UCINI da obrnes pare na foru jer je to bilo 100% sigurno.
Sad je drugacija situacija, znam tih varijanti milion, nema kome se ne nude, ko god ima neku crkavicu nema investitora da mu to ne nudi, em sto mu ga proda prvi put za 2200 no mu ga i "proda" drugi put da ce to izac na 3000 za manje od 2 godine kad zgrada bude gotova.

Ima to podosta veze i sa time da je cijena kvadrata zemljista nikada veca, kao i da je cijena same gradnje nikada veca. Mnogi investitori rade sve na kredit, ili prakticno ni ne privode gradnju kraju dok ne prodaju u izgradnji vec podosta stanova. Oni koji grade sa "suvim" keshom kod njih ni nema te price, cijena im je skoro pa identicna u izgradnji (i pretezno se sve i proda po toj cijeni kada je u pitanju dobra gradnja na dobroj lokaciji).
Barem sto se tice Novog (te dobrih lokacija) ovo o cemu pricas je upravo tako vec 4-5 godina, sve sto je kupljeno u izgradnji je nakon zavrsetka lagano bilo moguce prodati za barem 30%-35% vecu cijenu.

Otici cu korak dalje i reci nesto za sta ce me mnogi ovdje vjerovatno da lincuju. Oni koji grade koliko-toliko kvalitetno, sve legalni, te na dobrim lokacijama danas zarade daleko manje (procentualno i uzevsi u obzir inflaciju naravno) nego sto su zaradjivali prije 2020.

---

Ne bavim se gradjevinom, odmah da se ogradim a ni prodajom nekretnina al' imam par poznanika koji se bave, te godinama bukvalno na sedmicnom nivou provedem po par sati chekiranjem sta ima u ponudi u Boki.

**pauki** · 13-11-25, 07:20

***hercules*** · 13-11-25, 07:39

Maktese svi. Ovo je pravo.

***hercules*** · 13-11-25, 09:22

Originally Posted by pauki

Ovo se neko fino sali. Stara fotka iz Ceske/Poljske.

**beatnological** · 13-11-25, 10:13

Mislim da je ta fotografija obisla svijet ima 5-6 godina kao debeli SLAV meme, tako da da, nema dodirne tacke sa nekom garsonjerom u CG.

**sl0t3** · 13-11-25, 10:44

Originally Posted by hercules

Maktese svi. Ovo je pravo.

Sto bi napravio vilu od 500 kvadrata sa heliodromom na krov kad mozes trosoban stan da kupis preko morace

**nikolaf7** · 13-11-25, 11:51

Originally Posted by branko.kotor

Nekad Budva, danas Podgorica.
Teski kriminal.

Nevjerovatno, ali ovdje ima krivice i kod okolnih zgrada, svaka je do ivice placa. Sad neka uzivaju u pogledu.

Sent from my phone

**^izzy^** · 13-11-25, 21:10

Kako bi dobro pala jedna visespratnica u to zelenilo, nekako mi bode oci ovo drvece...

**Dutch** · 13-11-25, 21:25

Leglo komaraca i zmija.

**nicky** · 13-11-25, 22:08

Zelenilo narusava ambijentalnu cjelinu

**pauki** · 20-11-25, 12:53

Poskupio kvadrat stana u Crnoj Gori:

Proscječna cijena kvadrata stana u Crnoj Gori je porasla, jer je u drugom kvartalu kvadrat stana koštao 2,21 hiljada EUR, dok je u Podgorici bio 2,01.

Statističari su kazali da je prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Podgorici iznosila 2,15 hiljada EUR, u primorskom regionu 2,46 hiljada EUR, u sjevernom 1,58 hiljada EUR, dok u središnjem regionu nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji, pokazuju podaci Monstata.

https://www.portalanalitika.me/clana...ULxcYgUB5qEnDA

**extravaganca** · 20-11-25, 12:58

Đe je najbolje pratiti oglase za prodaju/izdavanje poslovnih prostora?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

**Cass** · 20-11-25, 14:04

Originally Posted by extravaganca

Đe je najbolje pratiti oglase za prodaju/izdavanje poslovnih prostora?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

https://estitor.com/me

**Cass** · 21-11-25, 09:46

https://www.vijesti.me/marketing/pos...odgorici-promo evo i na Konik stigose ovi moderni nazivi.

**kaemSe** · 21-11-25, 09:57

Procitah jutros i rekoh prvi posteno rekose da prave zgradu na konik a ne stari

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

**LuTheDuck** · 21-11-25, 10:11

Originally Posted by kaemSe

Procitah jutros i rekoh prvi posteno rekose da prave zgradu na konik a ne stari

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

bome ako je neko rekao Konik, stra me da ce biti na Vrela

**kaemSe** · 21-11-25, 10:22

Vrlo moguce

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

**NetworkMaster** · 21-11-25, 10:25

Novi dozivljaj stanovanja u egzoticnom okruzenju... the Spring of...ribnica

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

**Mojsije** · 21-11-25, 11:16

Postade i Konyck luksuzna destinacija, krece gentrifikacija.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

**LuTheDuck** · 21-11-25, 11:32

Originally Posted by Mojsije

Postade i Konyck luksuzna destinacija, krece gentrifikacija.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

Pa Zabjelo se lagano puni ko sibica - lagano nestaje mjesta za sirenje investitorima - morace se ona poljana oko FSCG popunit malo, pa onda dalje redom

**Shaneman** · 21-11-25, 13:35

Nista se ne moze porediti sa City kejom i setnjama uz rijeku. Termin "kej" tamo dobija potpuno novo znacenje

Sent from my iPhone using Tapatalk

**Tripleta** · 21-11-25, 16:32

Originally Posted by LuTheDuck

lagano nestaje mjesta za sirenje investitorima - morace se ona poljana oko FSCG popunit malo, pa onda dalje redom

Na onaj dio Konika planiraju nacionalni stadion. Sad oce li biti sto od toga... Uglavnom, toliko je los kvart da ne treba auto palit, sve sto ti treba za zivot ti je na 30 sekundi do 5 minuta PJESKE

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

Thread: [TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Thread Tools

Display

The Following User Says Thank You to sl0t3 For This Useful Post:

The Following 2 Users Say Thank You to ^izzy^ For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to nicky For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Cass For This Useful Post:

The Following 4 Users Say Thank You to kaemSe For This Useful Post:

The Following 10 Users Say Thank You to LuTheDuck For This Useful Post:

The Following 2 Users Say Thank You to NetworkMaster For This Useful Post:

The Following 8 Users Say Thank You to Shaneman For This Useful Post:

Thread Information

Users Browsing this Thread

Similar Threads

Južni Južni Bend ili ...južni južni Rock

P: stvari što mi ne trebaju.Nešto tehnike, i džidžabidža

Švabe vs Žabari

kad veza postanje nja nja nja

Gledanje u ženske grudi produžava život!

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions