[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[GaD]

jutros javiše iz agencije za stanovanje da bi uskoro mogli započeti fasaderske radove na zgradi. odabrali smo stiropor debljine 8 cm i čekamo da tehničko lice pripremi finalnu ponudu. pošto živim na poslednjem spratu, ispod neizolovane ploče tavanskog prostora koji se ne koristi .. planiram da ih pitam da li bi njihova ekipa mogla da uradi termoizolaciju te ploče i koliko bi to koštalo. pretpostavljam da bih taj trošak morao da snosim sam, s obzirom na to da je stan preko puta mene i dalje neuseljen.

je li neko imao sličnu situaciju?
imate li neki savjet uopšteno u vezi sa ovim poduhvatom preko agencije - šta sve treba provjeriti, napomenuti ..?

Ako te dobro razumijem imas tavansku plocu, pa krov.

Ne treba ti niko, pogotovo ako se na tu tavansku plocu ne izlazi (ne gazi). Imas foliju, poredjas kamenu vunu, pa opet foliju (ako nedje voda prodre). To je to, ustedjes masu para za nesto sto moes sam za dan napravit.

[Tyler^Durden]

što bi rekao AL no1 - ekser umijem zakucat a ostalo ne diram. priznajem da bih volio da imam malo tvog entuzijazma za majstorisanje.

ako već investiram, ja bih najradije da naðem nekog profesionalca da to odradi kako treba. da ne razmišljam oće li to da se skvasi, zapali ili će ga miševi pojesti



znate li nekoga pouzdanog kome bih mogao da se obratim za ovakvo rješenje? osim velikog troška, postoji li još neki razlog zašto ne bi ovako izolovali da ste na mom mjestu? nemojte mi samo reći da je overkill ako se niste tokom zimske sezone tuširali kod mene.

[Apolo]

Kolika je zgrada, i koliko je po stanu

Skela je preskupa da ne idemo dalje.

[guvarana]

Kome se obratiti za postavljanje ležećih policajaca? Pretpostavljam da s Ene smije na svoju ruku kupiti i postaviti, nego da treba neko riješenje od mjesne zajednice ili opštine?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[retype_htc]

Kome se obratiti za postavljanje ležećih policajaca? Pretpostavljam da s Ene smije na svoju ruku kupiti i postaviti, nego da treba neko riješenje od mjesne zajednice ili opštine?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Treba odobrenje od sekretarijata. Po kotoru ih stavlja ko gdje hoce, niko ih ne dira.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[darko cfc]

Kome se obratiti za postavljanje ležećih policajaca? Pretpostavljam da s Ene smije na svoju ruku kupiti i postaviti, nego da treba neko riješenje od mjesne zajednice ili opštine?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Ako je bas neophodno postavi nece te niko dirati


Sent from my iPhone using Tapatalk

[guvarana]

Malo mi fali, jer ima nekoliko pilota sa raznim kršinama, pitanje dana je kada će neko dijete da pokupe

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[NoLimit]

Mogu ti ja provjeriti za to pa da ti javim.
Setam zadnjih dana donjim pa znam koje su to budaletine, golf 3, golf 4, bmw 3, sve old tajmeri a djecina vozi inpola ih narkomani i sitni dileri.

[NoLimit]

Evo ovako:
Trebalo bi odobrenje od sekretarijata za kom. djelatnosti. Oni skupe zahtijeve i onda komisija donosi odluku treba li i moze li.
Zahtjev predas u mjesni zajednicu pa oni proslijede sekretarijatu.

To ti je to.

[JigSaw]

Ako je bas neophodno postavi nece te niko dirati


Sent from my iPhone using Tapatalk

Oce oce, tako je komsija jedan postavio pa je neko prijavio u roku od 10 dana, nepunih 15 dana nije proslo da su dosli i naredili micanje

[LuTheDuck]

Oce oce, tako je komsija jedan postavio pa je neko prijavio u roku od 10 dana, nepunih 15 dana nije proslo da su dosli i naredili micanje

ali ga zato niko nece dirat da prekopa ulicu da provede crijevo

kocice i ko nece

[JigSaw]

ali ga zato niko nece dirat da prekopa ulicu da provede crijevo

kocice i ko nece

a to je standardno, ili ne daj Boze da svi zavrse prikljucak za vodu/kanalizaciju kad se ista dovede nego obavezno kad se asfaltira da se prokopa ponovo i tako ceka godinama

[NetworkMaster]

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Raulio]

Koja firma ili majstor su dobri da se angažuju za mjesečno održavanje lifta i koliko naplaćuju ako ko ima iskustva? Lift je 20 godina star. Imamo problem sa predsjednicom, neće da čuje za takav ugovor ali sredio bih ja to.

Sent from my 2409BRN2CY using Tapatalk

[darko cfc]

Zavisi koji je lift koja marka... Ne rade svi sve..

Inace reci toj precednici da je to njena obaveza ...
Sent from my iPhone using Tapatalk

[skodilak]

Mi smo presli na Lovcen Lift, za sada su veoma dobri.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

[Utoka]

Mi smo presli na Lovcen Lift, za sada su veoma dobri.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

Veoma dobri i posteni momci.

Sent from my Pixel 8 using Tapatalk

[Raulio]

Lift je Kleemann, nama ga Vulin održava, tj. kad se nešto ozbiljnije pokvari dođe. Inače, par stanara ima ključ od podruma i resetuju lift ako može to da pomogne. Treba sad neki semering da se mijenja, ulje curi od prvog dana ali sad su to lokve. Nekakvu kontrolnu tablu je popravio, to je bilo ~900 eura, nema računa fiskalnog. Neće žena da prihvati da je ugovor bolje rješenje, a što da uradim ne znam. Mislim (griješim?) ***aćemo mu oca tim resetovanjem. Pa ovi s nižih spratova što se tobože ne voze liftom, a vidim gore na forumu to je učestalo, ne kapira svako da je zgrada jedna kuća zajednička i da sve pripada svima i svi su obavezni da doprinesu održavanju, bez obzira na zakon a i u skladu sa zakonom. Sumnjive stvari se dešavaju u ulazu, ne valja ni tenzije da rastu.

Sent from my 2409BRN2CY using Tapatalk

[wulfy]

Ukoliko zgrada ima lift skupština stanara mora (naglašavam mora) imati ugovor sa ovlašćenom kompanijom za održavanje liftova. Ugovor sklapa upravnik. Ako se nešto desi zbog neispravnog lifta upravnik se smatra odgovornim (ako nije angažovana kompanija). Svi ne rade sve (to bilo neozbiljno), a, kako su kolege napisale, Vulin je za taj lift u vašoj zgradi.

Sent from my Motorola 8400

[hercules]

Ukoliko zgrada ima lift skupština stanara mora (naglašavam mora) imati ugovor sa ovlašćenom kompanijom za održavanje liftova. Ugovor sklapa upravnik. Ako se nešto desi zbog neispravnog lifta upravnik se smatra odgovornim (ako nije angažovana kompanija). Svi ne rade sve (to bilo neozbiljno), a, kako su kolege napisale, Vulin je za taj lift u vašoj zgradi.

Sent from my Motorola 8400

Plus jednom godišnje mora da se uradi tehnička inspekcija lifta.
I ako to nije urađeno, upravnik može odgovara prekršajno.

[NetworkMaster]

Kazne za neodržavanje liftova

Upravnik ili privremeni upravnik može biti kažnjen novčanom kaznom od 500 do 10.000 eura ako ne obezbijedi redovno održavanje i kontrolu bezbjednosti liftova u upotrebi. Ove kazne propisane su Zakonom o održavanju stambenih zgrada i sprovodi ih nadležna inspekcija.

Kazne za nedostatak protivpožarnih aparata

Stambena zgrada kao pravno lice može biti kažnjena novčanom kaznom od 150 do 10.000 eura ako ne obezbijedi ispravnost protivpožarnih uređaja, uključujući protivpožarne aparate. Takođe, za neobezbjeđivanje vršenja kontrole ispravnosti ovih uređaja, kazna može iznositi od 100 do 1.500 eura.


Prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada, upravnici su dužni da:

Obezbijede redovno održavanje i kontrolu bezbjednosti liftova.

Održavaju ispravnost protivpožarnih uređaja.

Vode evidenciju o korišćenju sredstava za održavanje zgrade.

Podnose izvještaje skupštini etažnih vlasnika.

Predaju dokumentaciju po prestanku mandata.


Neispunjavanje ovih obaveza može dovesti do novčanih kazni u skladu sa zakonom.

Za detaljnije informacije, možete se obratiti lokalnoj inspekciji za stanovanje ili pravnom savjetniku specijalizovanom za ovu oblast.

Ovo veli chap gpt sto pretrazi novinarske clanke


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[nervo]

Pozdrav ljudi. Da li neko zna kome bi se mogao obratiti za neke informacije, konkretno, planiram jedan dio zajednickog podruma pretvoriti u stambeni dio. Kako se radi o prenamjeni, trebao bi neke informacije odakle da krenem, sta je potrebno da bi se izvrsila prenamjena itd..

[NetworkMaster]

Pozdrav ljudi. Da li neko zna kome bi se mogao obratiti za neke informacije, konkretno, planiram jedan dio zajednickog podruma pretvoriti u stambeni dio. Kako se radi o prenamjeni, trebao bi neke informacije odakle da krenem, sta je potrebno da bi se izvrsila prenamjena itd..

Potpis i saglasnot svih stanara ovjerena kod notara i da svi imaju primjerak da se ne bi desilo posle 30 godina da si ti to uzurpirao. To jer je zajednicka imovina e sad za uknjizenje nisam siguran...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Apolo]

Procitaj prvo zakon o odrzavanju stambenih zgrada. Cini mi se da nije dozvoljeno..

[nervo]

Potpis i saglasnot svih stanara ovjerena kod notara i da svi imaju primjerak da se ne bi desilo posle 30 godina da si ti to uzurpirao. To jer je zajednicka imovina e sad za uknjizenje nisam siguran...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

to sam svakako mislio, s obzirom da se radi o samo.jednom.dijelu podruma dje je 7 malih prostora, a drugi dio je 15 prostora koji me ne zanima i koji ostaju na raspolaganju stanarima..da li u tom slucaju ici na sve potpise svakako?