[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[Tripleta]

U stan zivi samo ko mora. Zamisli da imas komsije gore, dolje, lijevo, desno, privatnost nemas, pakao

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

[Rada]

Jes, pogotovo ovi odozgo, oni vise kao slijepi miševi i vire kroz prozor, a ovi odozdo imaju periskope da prate sve što se dešava iznad.
O ovima što su na isti sprat da ne pričamo.

Sent from my SM-G985F using Tapatalk

[NetworkMaster]

Pa lijepe cari komsijskih odnosa kad mu zakucas na vrata da smanji muziku a on sokiran vec se sprema da zove obdusmana... jao divljaka ometa im se zivot uvece...


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Rada]

Dobro, nije da se ne može desiti da komšija u dvorištu pored tvog odvrne muziku na stadionsko ozvučenje. Od nekulture ne spašava ni kuća ni stan, a ovdje je bilo riječi o privatnosti.

Sent from my SM-G985F using Tapatalk

[beatnological]

Ne pistolji, nego sto ce ti kuca, ako ne mozes izaci spred nje?
Sto se cijena tice, mislim da je najisplativije, naravno kome se svidja montazna, komsija "napravio" kucu 85 kvadrata za 25 hiljada(Ivanjica), a mislim da ga je cok kostao za nju 6,5 hiljada, doduse, andazovana je firma za sve i kopanje i izlivanje. Pricam o sivoj fazi. E sad koliko ce ga unutra dodatno kostati to ni on sam ne zna.

Послато са 2201116TG помоћу Тапатока

Dodaj na to $$$ za plac, dozvolu, prikljucke + fine radove i vidjeti ces kako se cijela racunica mijenja dramaticno.

[GaD]

Mislim da je prosle godine isto kuca od 105m2 kosta oko 80-100k.

Ali moram naglasit da je ti cijena bez placa i dozvola.

[Tripleta]

Jes, pogotovo ovi odozgo, oni vise kao slijepi miševi i vire kroz prozor, a ovi odozdo imaju periskope da prate sve što se dešava iznad.
O ovima što su na isti sprat da ne pričamo.

Sent from my SM-G985F using Tapatalk

Nisam mislio da cu morati da crtam da ces od komsija odozgo slusati kako skripe kuhinjske stolice koje pomjeraju, pa igranje djece, usisavanje, ovi odozdo ce ti navidat muziku koja te probudi iz najljepseg sna, ovi sa strane se svadjaju ili cujes kako pustaju vodu na wc solju (pricali su mi i da to cuju)
Sad ces ti rec da je to do kulture samih stanara ili kvaliteta izgradnje, a svi znamo da je to na zavidnom nivou u CG

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

[Zhuangzi]

Univerzalna energija koja te sleduje, bilo da komsije u zgradi pomjeraju stvari ili komsije iz kuce do ogovaraju, ako te sleduje lose smetalo bi ti i to sto nisi nedje u USA u kuci od 100 miliona dolara.

[forum]

Univerzalna energija koja te sleduje, bilo da komsije u zgradi pomjeraju stvari ili komsije iz kuce do ogovaraju, ako te sleduje lose smetalo bi ti i to sto nisi nedje u USA u kuci od 100 miliona dolara.

Taman tako - gledao sam o životu Ozija Ozborna i porodice u Los Anđelesu. Prvi komšija im je zagorčavao život sa jakom muzikom i noćnim zabavama u dvorištu do njih. Džabe to što su kuće iz komšiluka vrijedne desetine miliona, kad te zapane ta "univerzalna energija"

[pegasus]

Sto se cijena tice, mislim da je najisplativije, naravno kome se svidja montazna, komsija "napravio" kucu 85 kvadrata za 25 hiljada(Ivanjica), a mislim da ga je cok kostao za nju 6,5 hiljada, doduse, andazovana je firma za sve i kopanje i izlivanje. Pricam o sivoj fazi.

Послато са 2201116TG помоћу Тапатока

Daj kontakt
Upravo trazim nekog za montaznu.

[Gagarin]

Nisam mislio da cu morati da crtam da ces od komsija odozgo slusati kako skripe kuhinjske stolice koje pomjeraju, pa igranje djece, usisavanje, ovi odozdo ce ti navidat muziku koja te probudi iz najljepseg sna, ovi sa strane se svadjaju ili cujes kako pustaju vodu na wc solju (pricali su mi i da to cuju)
Sad ces ti rec da je to do kulture samih stanara ili kvaliteta izgradnje, a svi znamo da je to na zavidnom nivou u CG

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

Komšije koje drže "živo". Najljepše još da su prasad. Dovoljan jedan da napravi pakao u 20 kuća okolo. A voli domaće da kolje.
Garažni i dvorišni preduzetnici koji rade "zdrvima" i se bave bravarijom pa slušaš umilne zvuke crikulara ili simfoniju kad brener reže metal.
Mali od komšije ušao u biznis sa polovnim gumama. Pa one stare raspale umjesto kojih se stave polovne taman su za nalaganje dobre.
Elitna podgorička predgrađa.
Kuća je ok sa 2-3000 m2 placa okolo.
I ako si dovoljno bogat da ti se svime neko drugi bavi. Inače postade rob iste.
Ukratko, kuća je za bogataše i za sirotinju u podgoričke favele.

[joni]

Svinja i zapušteni vezani njemački ovčar uz ogradu su pata-pata

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[montenegrina]

Ajde diskusiju prebacite dje joj je mjesto, kuća ili stan. Ovo je tema cijene i potražnja.

[Tripleta]

Komšije koje drže "živo". Najljepše još da su prasad. Dovoljan jedan da napravi pakao u 20 kuća okolo. A voli domaće da kolje.
Garažni i dvorišni preduzetnici koji rade "zdrvima" i se bave bravarijom pa slušaš umilne zvuke crikulara ili simfoniju kad brener reže metal.
Mali od komšije ušao u biznis sa polovnim gumama. Pa one stare raspale umjesto kojih se stave polovne taman su za nalaganje dobre.
Elitna podgorička predgrađa.
Kuća je ok sa 2-3000 m2 placa okolo.
I ako si dovoljno bogat da ti se svime neko drugi bavi. Inače postade rob iste.
Ukratko, kuća je za bogataše i za sirotinju u podgoričke favele.

Sad ti ode do najgorih slucaja iz divljih naselja. Ja sam pricao o svakodnevici iz stanova, to nije svakodnevica o cemu ti pricas jer postoje i urbanizovana naselja. Ja sam spreman i da te ugostim i Ako to nadjes u mojoj ulici koja je duga 700 metara, a siroka da se razminu 2 kamiona, a od zanatlija ima frizere, autoelektricara, molera i stolara, ja ti dajem sto oces. Isto tako pricate o poslu oko kuce kao o nekom bauku, a sav posao oko moje kuce je da se pokosi jednom u 15 dana to malo trave jer sam izbetonirao dosta zbog parkinga i da se pokupi lisce s jeseni od lipe. A nikome ne dajem pare za odrzavanje ulaza.

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

[beatnological]

Daj kontakt
Upravo trazim nekog za montaznu.

Ivanjica Modulus i Negal. Tim redom.

Cijene poprilicno iznad onoga sto je kolega forumas naveo a jos vece ako se radi u CG, no ajd.

[kaemSe]

I jos se pometes kao p kad krene sjever
Prvi komsija do mene kaze kad udari sjever bas pakleno. Radila Ivanjica prije 10 godina

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[GaD]

Mislim da smo promasili topic, ali sam gledao kako se gradi jedna montazna kuca proslo ljeto. Mislim da ima bolju toplotnu izolaciju nego mnoge zgrade koje su po 2500€m2

20 cm mineralne vune izmedju OSB ploca. Sa spoljne strane ide 10 cm stiropola.

[master97]

Ovu cijenu je rekao, doduse kuca odavno narucena, a sad montira a, detalje ne znam, ali znam da su jako tople. Ovo je druga kuca u komsiluku, plan je isti, samo sto je ovaj prvi radio prije 5 godina i bila je 17k, to znam sigurno. Kuce su jako tople i jedna Alfa 7 grije citavu kucu, obje se nalaze u NK, izolacija,kao sto kaze @GaD i jos sam primijetio da ova prva kad je radjena "zidovi" su bili od sendvica drvo-sperploca, a koliko vidim sad ova Drvo OSB

Послато са 2201116TG помоћу Тапатока

[GaD]

Mislim da smo promasili topic, ali sam gledao kako se gradi jedna montazna kuca proslo ljeto. Mislim da ima bolju toplotnu izolaciju nego mnoge zgrade koje su po 2500€m2

20 cm mineralne vune izmedju OSB ploca. Sa spoljne strane ide 10 cm stiropola.

Samo da se nadovezem, sa unutrasnje strane ide gipsana ploca (mislim jedan komad)na osb plocu i tu ide jos malo izolacije.

Ono sto mislim da ne valja kod ovih kuca je:

1. Ako se desi uragan, a ne znam je li bio ikad kod nas
2. I sta ako je napadne sipa, od ovoga me jedino strah kod ovih kuca.
3. Da se zapali, ako dodje do pozara nece valjat ni za jednu konstrukciju

[LuTheDuck]

Samo da se nadovezem, sa unutrasnje strane ide gipsana ploca (mislim jedan komad)na osb plocu i tu ide jos malo izolacije.

Ono sto mislim da ne valja kod ovih kuca je:

1. Ako se desi uragan, a ne znam je li bio ikad kod nas
2. I sta ako je napadne sipa, od ovoga me jedino strah kod ovih kuca.
3. Da se zapali, ako dodje do pozara nece valjat ni za jednu konstrukciju

nijesu svi proizvodjaci isti - mnogi su "dobri" samo zato sto su iz cuvene Ivanjice

1. ugragana nema, a konstrukcija bi trebala da je projektovana na bas visoke udare vjetra
2. sva gradja u njih se nekad zasiicivala protiv toga u atuoklavima (ne znam kako danas i ko radi, ali dostina daje 50 godina garancije - ako firma opstane )
3. bome i ova od bloka ako izgori i ispuca beton nam je sve zalud jer na visokim temeperaturama beton jednako strana i ispuca

[pegasus]

Ivanjica Modulus i Negal. Tim redom.

Cijene poprilicno iznad onoga sto je kolega forumas naveo a jos vece ako se radi u CG, no ajd.

Cuh se sa ovima iz Modulus. Cekam ponudu. Djelovase korektni / profesionalni u prici.

Negal, nazalost, kontaktirah ranije ove godine i nista. Evo i sad pokusah pa se opet ne javljaju.

Dvije firme iz Srbije su mi rekle da zbog obima posla vise ne rade u CG.

[pauki]

Ovo su aktuelne cijene stanova u Podgorici: Kvadrat ide i do 5.000 eura
Cijene nekretnina u Podgorici, kako vrijeme odmiče, u konstantnom su porastu, a ta je konstatacija naročito mjerodavna kada su u pitanju stanovi.

Nezavisno od toga da li su u gradskom središtu ili periferiji, da li je riječ o starijim zgradama ili novogradnji, cijene kvadrata nastavljaju da skaču, o čemu svjedoče i podaci koji su dostupni kod niza agencija za nekretnine.

Teško je danas u Podgorici naći kvadrat po cijeni ispod 1.600 eura, a u ponudi dominiraju oni koji se nude u iznosu od 2.000 do 3.000.

Ispod Gorice kvadrat jači od 5.000 eura u ostatku centra od 4.000
Pritom, vrijednost najskupljih stanova u Podgorici danas je veća od 4.000 eura po kvadratu. Zapravo, rekordan iznos, makar za sad, treba izdvojiti za stanove u novogradnji ispod Gorice. Tamo se više stambenih jedinica prodaje po iznosu od 5.000 eura po kvadratu, a rekord je – 5.150.

Uz lokaciju, moderna rješenja koja podrazumijeva koncept smart stanovanja, kao jedna od prednosti ističe se i okruženost zelenilom i mir koji nudi brdo u središtu grada.

Što se ostalih stanova u strogom centru Podgorice tiče, nema ih ispod 2.000 eura po kvadratu. No, preovladavaju cijene od 3.000 pa naviše – u jednoj od centralnih gradskih ulica stan se prodaje za 4.000 eura po kvadratu, a nešto dalje odatle i za 4.700.

Na Gorici “C” se stanovi mogu naći po cijeni od 1.600 eura po kvadratu u starogradnji do 3.800 u novogradnji, a u novogradnji oko Vezirovog mosta od 2.300 do 3.200 eura.

Zavisno od lokacije i starosti objekta, u Zagoriču cijene variraju – stanova ima i za 1.650 eura po kvadratu ali to je rijetkost. Cijene su uglavnom 2.200 i veće – idu i do 3.000 eura u zgradama na samom početku naselja, u pravcu centra.

U Momišićima od 2.000 do 3.000, preko Morače i do 3.800
U Momišićima se cijene kreću od 2.000 do 3.000 eura, a na Malom brdu od 1.800 do 2.100.

Preko Morače, odnosno na području Kruševca i Novog grada, cijene kvadrata kreću se rjeđe oko 2.200 eura, a znatno češće iznad 3.000 – ima ih i po cijeni od 3.800 eura, dok nadomak Kapital plaze ta vrijednost iznosi oko 3.500.

U kvartovima kod Delte nema kvadrata ispod 2.000, kod Tološke šume i do 4.300
Master kvart, Siti kvart, Central point i Nju siti i dalje su lokacije na kojima se nudi pregršt stanova. Najjeftiniji se prodaju po cijeni od 2.100 eura, dominiraju oni u ravni od 2.500 do 3.000 eura, a mogu se naći i u visini od 3.600.

Znatno su veće cijene stanova u novogradnji kod Tološke šume. Najjeftiniji kvadrat prodaje se za 2.400 eura, a najskuplji za 4.300.

Blokovi, Dalmatinska, Tološi, Gornja i Donja Gorica…
U Bloku pet cijena kvadrata varira od 1.800 do 2.800, u Bloku šest od 1.600 do 2.600, a u Bloku devet novogradnja se prodaje od 1.700 do 3.100 eura po kvadratu.

U Dalmatnskoj i Novoj dalmatinskoj, cijene se kreću od 1.600 u udaljenijim djelovima do 3.600 eura, koliko košta kvadrat u zgradama nedaleko od Moskovske ulice.

U novije vrijeme, ekspanzija novogradnje dešava se i u Tološima – cijene kvadrata u tamošnjim zgradama kreću se od 1.700 do 2.200 eura. U zgradama na području Gornje Gorice kvadrat se može naći po dijenama od 1.600 do 2.400 eura, a u Donjoj Gorici, uključujući i kompleks u izgradnji Verde vilidž – zavisno od lokacije – od 1.300 do 2.500.

Lijeva obala: Najveća ponuda na Zabjelu i na Starom aerodromu
Kada je u pitanju lijeva obala Morače mimo centra, u Staroj varoši i na Draču kvadrat stana može se naći po cijeni od 1.800 do 3.000 eura.

U stambenim zgradama na Pobrežju, oko autobuske stanice, u Lepoj kati, Bloku sedam, Pejtonu i oko Gintaša, cijene se kreću od 1.500 do 2.300 eura.a na Tuškom putu od 1.600 do 2.500 eura.

Veliki broj stanova u ponudi je na Zabjelu. Ima svega – od novogradnje do starih objekata, od dijela naselja uz Moraču sve do podnožja Dajbabske gore, a cijene variraju. Tamo se stan može naći i za 1.300 eura po kvadratu, ali i za 2.600. Prosječna vrijednost kvadrata na Zabjelu, ipak, kreće se u ravni od 1.700 do 2.000 eura.

U zgradama oko Ljubovića cijene kvadrata kreću se od 1.400 do 2.000 eura.

Novogradnja cvjeta i na Starom aerodromu, koji se polako širi i ka Ćemovskom polju, a gdje se kvadrat uglavnom može naći po cijeni od 2.000 do 2.500 eura. Uporniji će naići i na niže cijene – pojedini stanovi prodaju se u vrijednosti od 1.600 ili 1.800 eura po kvadratu.

U ponudi su i stanovi u Maslinama, a cijena kvadrata kreće se od 1.400 do 2.000 eura.

[Dutch]

Koliko se moze prodati jednosoban, 65kvadrata, prije 7-8 godina renoviran, ispod Gorice, Beogradska ulica, 2 sprat?

[MeDo_JE]

Onaj dio grada trenutno mora bit 3k+, tako da 200k+ može.

Sent using Tapatalk

[AL no1]

Ja juche vidjeh neki od 75kv ul. Atinska,135.