[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[NHM]

Osim cijene, koja je u svim zgradama bila povoljnija od city kvarta, bitan razlog za sve koji su tamo kupovali stanove sa namjerom da žive u njima a ne da ih izdaju jeste ubjeđenje da će kolektor kad-tad morati da se izmjesti.

[stefke]

Ja koliko sam u toku DAVNO je bila cijena 2100 po m2?

Kad je kips bio 2000€

Djeluje kvalitetno, ali na sred prometne ulice, kolektor…


Mada guglam sad i iskoci 44m2 - 88k €

[straus]

Jedno pitanje. Zna li ko sto o Lumen homes prije Krivog mosta?
Zgrade izgledaju lijepo, zvah danas da pitam za cijenu, niko se ne javlja.

Mada kolektor onamo sigurno ubija, tako da moze biti rizik.

Imaju problem sa strujom , tj sa cedisom, nisu ih jos povezali a zavrsili zgradu ima prije nove, niko useljen.

Sent from my SM-A556B using Tapatalk

[joni]

Imaju problem sa strujom , tj sa cedisom, nisu ih jos povezali a zavrsili zgradu ima prije nove, niko useljen.

Sent from my SM-A556B using Tapatalk

Useljena su dva tri stana...na produžni

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NHM]

Ja koliko sam u toku DAVNO je bila cijena 2100 po m2?

Kad je kips bio 2000€

Djeluje kvalitetno, ali na sred prometne ulice, kolektor…


Mada guglam sad i iskoci 44m2 - 88k €

Nije prije 2-3 godine davno, govorio sam o vremenu od prije minimum 15 godina. Svakako i danas važi onaj dio o ubjeđenju da će kolektor da se izmjesti pa se zato tamo kupuje.

[the.dark.knight]

Mada guglam sad i iskoci 44m2 - 88k €

To je i meni iskocilo juce kad sam gledao, i bila je jedna od normalnijih cijena, zato mi je privuklo paznju.
Ali ima mana: kolektor, ulica. Onamo kad izlazis, morao bi bukvalno da ides desno pa cijeli onaj pakao pored Delte, jer nema (saobracajna) opcija da skrenes lijevo.

Znaci cedis. Meni su neki poznanici isto tako uzeli zgradu, godinu i nesto im je prolongirano useljenje zbog iste situacija. Mac sa dvije ostrice.

A lijepa zgrada, steta sto nema vise slicnijih kroz grad.

[straus]

Ti ako su useljeni vjerovatno frka im bila pa struja sa gradilista pustena.

Sent from my SM-A556B using Tapatalk

[stefke]

Nisam više baš u toku, ali koliko znam investitori mogu sami da kupe satove, a cedis da ih ugradi… (prije 2-3 godine je takva prica bila).

Čudi me od admiral holdinga (to je volcano?) koji ima para i para da to nijesu riješili…


Znam da je kips gradnja npr čak polovne stavila (dok ne dodju novi satovi)

[montenegrina]

Ja pretpostavljam da su sve dazbine vece, kako na mjesecnom nivou (racuni za komunalije, vodu i sl.) tako i na godisnjem (porez na nepokretnost itd.) ali posto nemam iskustva sa poslovnim prostorima onda rekoh da provjerim prije nego co'eka posaljem odakle je i izasao.

Mi imamo poslovni, ali na firmu, znaće guzica bolje kako je za fizička lica, ali ništa nam nije skuplje za njega nego za stan koji ne na fizičko.

https://me.ekapija.com/real-estate/4...ivatnim-kucama

Je li ovo jos jedna od Spajkijevih sarenih laza, a sad mu se prikljucuje Radunovic zvani Office centar

Evo sto ovih dana ne pokrenu izmjene zakona da se dovedu gradjevinski tajkuni u red, pa da vec ljudi mogu da kupuju po slicnim cijenama stanove, nego obecanje ludom radovanje.

Usput, zar ne bijase na Veljem Brdu planirana velika solarna elektrana

Da čovjek ne vjeruje šta su spremni da rade za izbore i kakve planove i gluposti da iznose.

Jedno pitanje. Zna li ko sto o Lumen homes prije Krivog mosta?
Zgrade izgledaju lijepo, zvah danas da pitam za cijenu, niko se ne javlja.

Mada kolektor onamo sigurno ubija, tako da moze biti rizik.

Tamo je uvijek baš gužva u saobraćaju, haos, izbjegla bih. Zgrada na smau prometnu ulicu.

[Biznismen Podgorica]

Rekoše sinoć da se možeš prijaviti za ovo velje brdo ja tražio ali nisam mogao naći.
Da se prijavim 2x 100m2 pa neka ispale nema veze.

[Fidel Castro]

Mi imamo poslovni, ali na firmu, znaće guzica bolje kako je za fizička lica, ali ništa nam nije skuplje za njega nego za stan koji ne na fizičko.

Sve i da dazbine nisu (mnogo) vece, valjda postoji problem oko prijavljivanja smjestaja, tj. placanja boravisne takse.

Stan bi se koristio za izdavanje i koliko sam shvatio iz nekog drugog izvora informacija, ne moze stranac da se zvanicno prijavi da ostaje/spava u poslovnom prostoru.

S' obzirom da je to planirano kao primarna funkcija stana, to vidim kao znacajan problem i 'deal-breaker' sve i da ovo sa dazbinama nije znacajno drugacije.

[darko cfc]

Rekoše sinoć da se možeš prijaviti za ovo velje brdo ja tražio ali nisam mogao naći.
Da se prijavim 2x 100m2 pa neka ispale nema veze.

U singapur se kazu predaje dokumentacija...


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Biznismen Podgorica]

Treba sačuvati ove vaše objave pa da vidimo koja vam je priča za 2god.
Nego ste više verzija izmijenjali nego ajfon verzija za ios.

[NHM]

Ne sjećam su ti sačuvane objave ikad išle u prilog...

[stefke]

Reče Bizbi i osta živ 😂

[LuTheDuck]

Nisam više baš u toku, ali koliko znam investitori mogu sami da kupe satove, a cedis da ih ugradi… (prije 2-3 godine je takva prica bila).

Čudi me od admiral holdinga (to je volcano?) koji ima para i para da to nijesu riješili…


Znam da je kips gradnja npr čak polovne stavila (dok ne dodju novi satovi)

nabavili su satove e'o pola godine ima... ne mogu problem satovi biti...

mozda je sporna trafostanice/kapacictet iste pa se ceka da se ugradi nova ili postojeca zavrsi vecom... a to je vec veca muka jer moraju proci svi tenderi za nabavke, a isti padaju li padaju stalno

[acs]

Neka ufate vezu kod cadja pa ce vidjet kako moze


Sent from my iPhone using Tapatalk

[LazarusNk]

Pozdrav,bio bih zahvalanako bi mi upuceni objasnili kakvi sve nacini finansiranja kupovine stana iz kredita postoje,ako sam uopste na pravoj temi,ako nisam molim moderatora da prebaci.
I da li postoji mogucnost kupovine na nacin da se da neko ucesce pa da se na istoj toj nekretnini tipa stanu zgradi podigne kredit kojim bi se isplatio ostatak stana investitoru

[MeDo_JE]

I da li postoji mogucnost kupovine na nacin da se da neko ucesce pa da se na istoj toj nekretnini tipa stanu zgradi podigne kredit kojim bi se isplatio ostatak stana investitoru

Ovakvo je 95% stambenih kredita. Naravno, moraš imati i ugovor za stalno u firmi koja je na listi banke (a zavisno od ranga i pregovaračkih sposobnosti zavisi kamata).

Sent using Tapatalk

[LazarusNk]

Dakle,moram imam ugovor za stalno iako banka stavi svoju hipoteku na tu nekretninu na koju je placeno i ucesce?
Mogu li penzioneri nekim djelom ucestvovati u tom kreditu

[Echelonica]

Mozes da imas suduznika, vjerovatno to moze biti i penzioner

[LuTheDuck]

Dakle,moram imam ugovor za stalno iako banka stavi svoju hipoteku na tu nekretninu na koju je placeno i ucesce?
Mogu li penzioneri nekim djelom ucestvovati u tom kreditu

Mozes da imas suduznika, vjerovatno to moze biti i penzioner

to da li moze penzioner zavisi od godina penzionera, visine mu primanja i iznosa/duzine kredita

nakon odredjenih godina penzionerima ne odobravaju dugorocne kredite (vecinom)

[stefke]

Mislim da posle 75 godina ne odobravaju?

[the.dark.knight]

Preko 75 nece ni klimu na rate da daju na rate, kamoli sto vise. Inace, je l istina da je cijena Central Pointa u izgradnja (nova ova faza sto se sad radi) 2500€. Cuh da cenat ne idu dolje, dzaba kes, dzaba sve. Onoliko novih zgrada u city kvart, sve se prodaje.

Znam da ponavljam (ocigledno neinteligentnu) pricu vecine, ali ko vise to uzima, nije mi jasno.

[357]

Gledajuci cijene ostalih stanova, to cak i ne zvuci toliko strasno.
Na oglasima tesko da se moze ista naci ispod 2000e. I toliko cijene stanove od nekih snj investitora na jos gorim lokacijama.
Cak ni starogradnju ne mozes naci ispod 1500e.
E sad, prodju li stanovi uopste po tim cijenama, ima li ubijanja cijene na kraju to me zanima