[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[nimfa]

Ne samo to nego mozda i napravi stan manje privlacnim ako je star.

[Rigodo]

Dadi plaza na Stari je vec 1750€ i obavezna garaza 10k.

Rok je jun. Ne znam na koju foru mogu stici.

https://www.realitica.com/hr/listing/3215148

[beatnological]

Meni stvarno nije jasno zasto ne donesu neki zakon da je nemoguce prodati nekretninu ako nije 100% legalna/uknjizena.

Trazim ocu neki stan (mrka kapa jer bi on daleko jeftinije ispod trenutnih trzisnih cijena za lokacije koje trazi...). Tu i tamo naleti neki relativno jeftiniji oglas (Herceg Novi) i odmah mi je red flag da nesto ne stima al' ajd, nije me muka zovnuti, otici i pogledati itd. Ama bas svaki oglas koji je ispod trenutnih cijena (pa makar i 15% manje) na kraju ispadne da:
1.) "U procesu smo legalizacije"
2.) "Zgrada je u legalnim tokovima ali ovaj stan nije, u procesu je legalizacije"

Ekpslicitno svaki put ove iz agencije(a) pitam jel' sve 1/1 i dobijem odgovor da jeste a onda magicno kada se dodje pogledati stan ima neki "problemcic".

Zasto kojeg vraga uopste postoji opcija da se nesto sto nije legalno moze staviti u prodaju?

[NetworkMaster]

Zasto ne donesu zakon da se nelegalni objekat ne moze prikljuciti na STRUJU i VODU ???


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[gentleman]

Dvije situacije sa stanovima u Bečiće prije par godina. U jednoj stanovi legalni i 1/1 ali do trećeg sprata,ostalih 4-5 spratova kvadrat 1000€ sve nelegalno sa teretom. Druga zgrada četiri prva sprata nelegalna peti sprat legalan 1/1 sve.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

[straus]

I u kuce u pg, pola ih je u procesu legalizacije. Tj nikad.

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

[Dutch]

Zasto ne donesu zakon da se nelegalni objekat ne moze prikljuciti na STRUJU i VODU ???


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Jer ti u Cedis i Vodovod predlazu da se ilegalno prikljucis i tako brze dobijes prikljucak i brojilo negoli regularnim putem.

[NetworkMaster]

Da li to znaci da direktno Cedis i Vodovod krse zakon?
Jedno pitanje da li isto ovako na zapadu , u EU moze da se napravi ilegalna kuca i zgrada i dobiju prikljucak?
Ako je to praksa u EU onda nista moja greska

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[beatnological]

Da li to znaci da direktno Cedis i Vodovod krse zakon?
Jedno pitanje da li isto ovako na zapadu , u EU moze da se napravi ilegalna kuca i zgrada i dobiju prikljucak?
Ako je to praksa u EU onda nista moja greska

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Znam da je retoricko pitanje bilo pa samim tim nema potrebe ne odgovorati... Ali cu se nadovezati samo sa jednim...

Rijetko ko bi od nasih domacih invenstitora bio u ovom biznisu da imamo barem 30% "zapadne regulative" (koja ponekad prevrsuje svaku mjeru normalne da budem iskren) kada je u pitanju gradnja nekretnina.

[darko cfc]

Jer da ne puste sta mislis da li bi se ti isti nelegalno kacili na elektro i vodovodnu mrezu... Naravno da bi pa bolje ovako da makar placaju


Sent from my iPhone using Tapatalk

[beatnological]

Jer da ne puste sta mislis da li bi se ti isti nelegalno kacili na elektro i vodovodnu mrezu... Naravno da bi pa bolje ovako da makar placaju


Sent from my iPhone using Tapatalk

Drakonske kazne, zatvor. Lagano rjesenje postoji za sve al' zivimo gdje zivimo pa eto mogu i zgrade od 10 spratova da se grade nelegalno i da niko ne odgovara a kamoli nesto drugo....

[hercules]

Zasto ne donesu zakon da se nelegalni objekat ne moze prikljuciti na STRUJU i VODU ???


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Nije to problem ugasiti. Problem je sto bi Kakaricka, Malo brdo, Dajbabe, park suma Zlatica itd itd imalo puno stanovnika bez struje i vode. Jos im je Dajko obecavao da ce se legalizovati divlja gradnja i eto veselja.

Ima toliko mehanizama da se ljudima posalje poruka da divlja gradnja nije opcija ali glas je miliji.

Ko bi se jos sjetio 500% veceg poreza, 1000% vecih racuna za struju, vodu, komunalije, i ostale administrativne takse. Pa kad ih dovedes u situaciju da mu se ne isplati da zivi u divlji objekat onda ce ga sam srusit i vratit se na pocetak i legalno kupiti nekretninu.

[chucknorris]

U ta naselja što si nabrojao su nelegalni objekti na tuđem(tj državnom) zemljištu. Pored toga u pg ima na hiljade nelegalnih objekata na privatnom zemljištu

[Dutch]

Ili sto svojevremeno jedan rece na tv "Nijesam ja radio na tudje,no na drzavno"

[pegasus]

Ili sto svojevremeno jedan rece na tv "Nijesam ja radio na tudje,no na drzavno"

Jedan je tako u Novo Selo (Grbe) prosirio sebi imanje uzimajuci od drzavnog zemljista i meni presjeka put do placa. Sad niti mogu pric placu, nit' ga prodat.
Preostalo mi je da se bijem sa covjekom jer ne znam kako izvesti da inspekcija dodje. A jedino moj i jos 3 placa su legalna (kupljena 1993. godine). Ostalo sve divlje.

[skostic]

Jedan je tako u Novo Selo (Grbe) prosirio sebi imanje uzimajuci od drzavnog zemljista i meni presjeka put do placa. Sad niti mogu pric placu, nit' ga prodat.
Preostalo mi je da se bijem sa covjekom jer ne znam kako izvesti da inspekcija dodje. A jedino moj i jos 3 placa su legalna (kupljena 1993. godine). Ostalo sve divlje.

Budi ekstremna verzija pegasus-a', knock knock, hello

[Dutch]

Jedan je tako u Novo Selo (Grbe) prosirio sebi imanje uzimajuci od drzavnog zemljista i meni presjeka put do placa. Sad niti mogu pric placu, nit' ga prodat.
Preostalo mi je da se bijem sa covjekom jer ne znam kako izvesti da inspekcija dodje. A jedino moj i jos 3 placa su legalna (kupljena 1993. godine). Ostalo sve divlje.

Podjes i trazis od opstine da kupis put do imanja. Posle samo zamolis komsiju da ogradu pomjeri jer je na tvoje.

[dobrocanin]

Jedan je tako u Novo Selo (Grbe) prosirio sebi imanje uzimajuci od drzavnog zemljista i meni presjeka put do placa. Sad niti mogu pric placu, nit' ga prodat.
Preostalo mi je da se bijem sa covjekom jer ne znam kako izvesti da inspekcija dodje. A jedino moj i jos 3 placa su legalna (kupljena 1993. godine). Ostalo sve divlje.

Zakon o svojinsko-pravnim odnosima, član 215:
"Vlasnik nepokretnosti koji nema izlaz na javni put ili se do njega može doći samo uz pretjerano zaobilaženje (opkoljeno zemljište, enklava) ima pravo da zahtijeva da mu se, uz plaćanje naknade, dozvoli prolaz preko tuđeg zemljišta (nužni prolaz).


Nužni prolaz može biti ustanovljen kao pravo prolaza pješaka, kola, motornih vozila, poljoprivrednih mašina i sl."

[Stevy]

Podaci iz komšiluka sa trendovima kretanja https://www.cenenekretnina.rs/

[Cass]

https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-221583 ovome mora da je hitno za pare inace se stanovi na ovoj lokaciji prodaju za 20000€ vise.

[sl0t3]

https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-221583 ovome mora da je hitno za pare inace se stanovi na ovoj lokaciji prodaju za 20000€ vise.

Oglasavaju, a prodaju je pitanje

[Bugi]

https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-221583 ovome mora da je hitno za pare inace se stanovi na ovoj lokaciji prodaju za 20000€ vise.

Čovjek oće samo da ga proda
A ne da priča koliko mu stan vrijedi.

Poslato sa Ultra Fold5 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[Stivi]

e vala kad sam cuo danas da je djevojka prodala jednosoban stan na onu livadinu kod novog volvoxa po 2000e m2 onda ovo vrijedi i 4000e

ja ne znam ko kupuje te stanove za te pare

[avet]

Ðe su te novogradnje u PG za ispod 1585? Ili na primorju ispod 1577?

U Podgorici prosječna cijena kvadrata u novogradnji 1585 eura, na primorju 1577, na sjeveru 1220

https://www.cdm.me/ekonomija/u-podgo...-sjeveru-1220/

[NHM]

Zar nisu prije 5-6 dana objavili da je prosječna cijena kvadrata u PG 1862 eura?