[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[EgZeKuToR]

Ps gradnja ili ti Petricevic

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

svaka preporuka

[NetworkMaster]

To treba kupiti jos dok ima...

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[Fidel Castro]

To treba kupiti jos dok ima...

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

Siguran sam da ima onih koji tako i razmisljaju... i koji ce kupit' zbog znatno nize cijene od ostatka nekretnina.

Pa ce poslije vec da se 'bore za svoje' ili kako to vec ide...

[high]

Ima li ko vise informacija o investitoru i stambenoj zgradi u izgradnji, lokacija prekoputa OS Sutjeska, od davnih dana jos od Magnat osiguranja sto se pokusava zavrsiti?


Sent from my iPhone using Tapatalk

I tamo je bio isti predstavnik stanara kao za Lemelu C. Čedo Radičević, ko ga ne zna skupo bi ga platio.
Čovjek smislio novo zanimanje, profesionalni predstavnik stanara.

[Shaneman]

I tamo je bio isti predstavnik stanara kao za Lemelu C. Čedo Radičević, ko ga ne zna skupo bi ga platio.
Čovjek smislio novo zanimanje, profesionalni predstavnik stanara.

Profesionalni borac za stanarska prava, odlicna fora.
Pitala me je jedna stranka sto mu se svidjela lokacija, hvala na informacijama.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[LuTheDuck]

A sta vlasnika sprecava sa zaobidje agenciju?

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

ako nastele isto sto i sad sprecava da kupis nekretninu bez notara - zakonski akt

[NetworkMaster]

ako nastele isto sto i sad sprecava da kupis nekretninu bez notara - zakonski akt

A ako je ugovor o poklonu

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[darko cfc]

Ovo je nacrt ne moze proci , a svakako mimo agencije mozes nekretninu prodati kao poklon ,kao dar, na osnovu ugovora o zajmu trte vrte milion kombinajsn

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

Poklon ili ti dar =nema para

ovim zakonom je predviđeno da se jedino preko agencije može legalno prodati stan, tj doći do promjene vlasništva. to znači da i u slučajevima đe se ja ti dogovorimo oko kupoprodaje stana, treba da odemo zajedno do agencije, da nam oni uzmu 3% (pa se ja i ti dogovoramo ko će da plati to); pa ćemo zajedno kod notara, da nam i tamo uzmu pare, pa u katastar pa u tri lijepe.
razumijem da je cilj ovog zakona da se agencijske provizije oporezuju, jer su se do sada isplaćivale u kešu i nijesu plaćali porez, ali prisiljavanje kupoprodajnih strana da trgovinu obavljaju preko trećeg lica je klanje vola radi kila mesa

Mislim da je cilj da se oporezuju pare iz sumnjivih tokova i na taj nacin ubace u legalne

Svidja mi se zakljucak i analiza da bi ovaj zakon uslovio povecanje troskova/procenta agencija sto bukvalno govori o tome kako agencije ne placaju nikakav porez.

Ali umjesto da se drzava izbori za isti na neki normalni nacin, uvodi se jos jedno oduzimanje slobode a to je prodaja licne imovine bez posrednika.

Svaka agencija koja bi nakon usvajanja ovog zakona podigla cijenu svojih usluga (ili ti % prodaje) javno priznaje kako je do tada poslovala.

Ali ni onda nema mehanizma da se ista uradi, uvijek nesposobni ljudi donose retardirane odluke i najcesce to puca po grbaci 'obicnim smrtnicima'.

Zar sve cijene preko agencije nemaju vec ukljucen njihov dio za to posredovanje?

A sta vlasnika sprecava sa zaobidje agenciju?

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

Zakon

A ako je ugovor o poklonu

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

Ugovor o poklonu ide s roditelja na potomke sve ostalo je oporezivo... Ako ovo prodje nigdje ne mozes da prevedes to sta si kupio bez vjer tog papira od agencije...


Sent from my iPhone using Tapatalk

[skodilak]

Npr. u Britaniji kada se prevodi imovina sa roditelja na dijete neoporezivi dio je 350k GBP a na sve preko ide 40% poreza. A nema normalne kuće za te pare...

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk

[Fidel Castro]

Zar sve cijene preko agencije nemaju vec ukljucen njihov dio za to posredovanje?

Sent from my iPhone using Tapatalk

Imaju. Najcesce 3% u dzep, bez placanja centa drzavi.

Ako ovaj zakon prodje, bice duplo vise a drzavi ce placat' ako ih bas neko pritisne.


P.S. Inace sam nedavno prisustvovao prici jednog vlasnika agencije za nekretnine u Baru koji izmedju ostalog pominje kako je zbog inflacije, rasta cijena zivota itd. bio "prinudjen" da podigne % svojih usluga, sa 3% na 5%.

Nakon te izjave sam se izgleda jedino ja nasao u cudu sto je potvrdilo da sam svakako bio na pogresnom mjestu ali i da su ljudi jako glupi ili jako bezobrazni. Nerijetko i jedno i drugo.

[NetworkMaster]

Niko ne bjezi od poreza ali ce bjezati od ove provizije agencijama

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[joni]

Koliko bi koštale takse da se otvori agencija.Ono tipa,prodaješ kuću od 200.000,nađeš sam kupca oa da ne daješ nikom 6.000€ otvoriš agenciju?

Sent from my 2201117TY using Tapatalk


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Mojsije]

Koliko bi koštale takse da se otvori agencija.Ono tipa,prodaješ kuću od 200.000,nađeš sam kupca oa da ne daješ nikom 6.000€ otvoriš agenciju?

Sent from my 2201117TY using Tapatalk


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Ja bih predlozio da agencija mora bit operativna makar 12 mjeseci i da nema dugova prema drzavi, tj da nije prijavljivala poresku obavezu.

Jer ne bi bilo logicno da krene osnivanje novih agencija, koje su neprovjerene, kad vec imamo masu njih koje su provjereno divlje.

10% da bude provizija, 3% je za sirotinju.
Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[NHM]

Nevjerovatno je da vam promiče biznis ideja koja je čak i duboko ukorijenjena u našoj tradiciji - brakovi da se sklapaju isključivo preko provodadžija. A provodadžije moraju da imaju tarifu, naravno.

[LuTheDuck]

Nevjerovatno je da vam promiče biznis ideja koja je čak i duboko ukorijenjena u našoj tradiciji - brakovi da se sklapaju isključivo preko provodadžija. A provodadžije moraju da imaju tarifu, naravno.

naravno da castis provodadziju, ali kod nas vec postoje agencije i vec uzimaju porcenat za sigurnih 2/3 prodaja na trzistu...
jedino ako nije muka da ce sad da zategnu i prodavce da moraju da plate porez na dobit od prodaje pa zato ocekuju porast cijena

A ako je ugovor o poklonu

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

ja neke slucajeve sto znam i taj ugovor o poklonu je morao preko notara (zemlja je u pitanju) - samo su oni "ovlasteni" da to urade jer oni garantuju da su sami skupili papire iz katastra i sve to provjerili i bla bla bla...
naravno, tarifga je u odnosu na procijenjenu vrijednost nekretnine
ni taj mi dio nije jasan - kakva je razlika je li nesto 100k ili 20k - njiihov posao je isti - ne pije mi pricu "veca odgovornost" jer oni ne idu sami da procjenjuju i muce se
mada opet, sjetim se da i nas katastar za upis opterecenja naplacuje taksu u skladu s vrijednoscu nekretnine...

sve legalizovana pljacka do legalizovane pljacke

[joni]

Što se tiče notara,njihova usluga je procenat od vrijednosti imovine,ALI ide do jedne maksimalne cifre,nakon čega ne može da raste,pa nasljeđivao ili prodavao nekretninu od 100.000 ili 2 miliona ista im je tarifa

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[darko cfc]

Imaju. Najcesce 3% u dzep, bez placanja centa drzavi.

Ako ovaj zakon prodje, bice duplo vise a drzavi ce placat' ako ih bas neko pritisne.


P.S. Inace sam nedavno prisustvovao prici jednog vlasnika agencije za nekretnine u Baru koji izmedju ostalog pominje kako je zbog inflacije, rasta cijena zivota itd. bio "prinudjen" da podigne % svojih usluga, sa 3% na 5%.

Nakon te izjave sam se izgleda jedino ja nasao u cudu sto je potvrdilo da sam svakako bio na pogresnom mjestu ali i da su ljudi jako glupi ili jako bezobrazni. Nerijetko i jedno i drugo.

Znaci ja sam prodavao stan 97k oni su ga oglasili 100k s svojih 3 posto e sad ce taj stan da kosta 103k q ja cu da dobijem opet 97


Sent from my iPhone using Tapatalk

[MRDzA]

Zakomplikovaste ga sa analizom...

Zakon se odnosi isključivo na posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti i ne uređuje prava koja vlasnik ima u vezi sa svojom nekretninom. Ova prava su uređena drugim sistemskim zakonima. Dakle, dozvoljeno je vršenje svih aktivnosti vezanih za nepokretosti od strane vlasnika iste, bez ikakvih ograničanja, jer se predmetni zakon koji je Ministarstvo objavilo na javnu raspravu isključivo odnosi na djelatnost posredovanja

https://www.vijesti.me/amp/687443/mi...-uredi-trziste

[beatnological]

Zakomplikovali su ga novinari Vijesti (kao po obicaju).

[goozica]

zato sto nam se svaki zakon tumaci i daje misljenje.
on treba da je kao takav jasan, a ne da ga svako uzima kako mu odgovara.

[beatnological]

zato sto nam se svaki zakon tumaci i daje misljenje.
on treba da je kao takav jasan, a ne da ga svako uzima kako mu odgovara.

100%

Evo mozemo krenuti o zakona o odrzavanju stambenih zgrada. Ima toliko sitnica koje su nedorecene i dvosmislene da, vjerovatno, iole bolji advokat moze neke stvari u zakonu da prekroji kako njemu odgovara.
Nalijetao sam na slicne stvari i u nekim drugim zakonima...

[high]

Za to postoji puno razloga i svi su neopravdani.

1. Zakon pišu ljudi koji su zaljubljeni u svoju ''pamet''. Oni javne rasprave doživljavaju kao besmislene, a ne kao priliku da koriguju svoje razmišljanje.
2. U zakon se ubace privatni interesi pojedinaca.
3. Zakon se majerno napiše dvosmisleno da bi za povlašćene važio na jedan način, a za druge se čitao drugačije.
4. Ne postoji procedura za praćenje primjene i brze korekcije kad se greška uoči. Mi godinama držimo rešenja za koja svi pričamo da su loša.
5. U zakon se ubaci prevod nekog rešenja sa Zapada, koje za nas nije adekvatno.
6. Donese se zakon a podzakonskih rešenje nema godinama ili fale drugi preduslovi za njegovu primjenu.
7. Zakonima se pokušavaju krpiti posledice, da se ne bi rešavali uzroci problema. I onda se kao rezultat maltretiraju oni koji rade korektno.
8. Zbog svega gore navedenog svi tražimo rupe u zakonima da bi završili ono što nam treba. Traženje rupa volimo da radimo i kad je zakon potpuno OK.

U firmi u kojoj sam nekad bio tehnički direktor bio sam inicijator pravljenja dokumenta sa svim internim procedurama.
Prva je bila kako se brzo uvodi nova procedura.
Zadnja je bila da se zlonamjerno tumačenje procedura kažnjava otkazom. Ako je neko dovoljno pametan da napisano izokrene kako njemu privatno odgovara, jasno je da nije glup i da zna šta je stvarna namjera napisanog.

[GaD]

Mislim da je ovo jedan od pobjednika

https://m.patuljak.me/oglas/jednosob...ibextid=Zxz2cZ

[goozica]

pobjednici oni koji su otkupljivali podrume od stanara za sicu pa danas imas stan 2k kvadrat

[high]

Mislim da je ovo jedan od pobjednika

https://m.patuljak.me/oglas/jednosob...ibextid=Zxz2cZ

Kaže čovjek da su zamijenjene sve instalacije.
Tu instalacija nije ni bilo, osim svijetla.

Mogao je i bolje da nakiti...plafon je čist brutalizam.
Efekat dodatno pojačava prodavnica iznad, pa imate osjećaj kao da spavate ispod spomenika na Sutjesci dok divizije marširaju.