Porez na nekretnine

[branko.kotor]

Kako da platis ako nemas rjesenje koje treba da platis? Da platis na svoju ruku okvirno? Pa ako bude vise da doplatis?

Ugovor kod notara svakako imas, i placas po njemu. Ako si mislio da muljas, pa da dio das u kesu, a kod notara zavedes manju cijenu, platis ono sto pise u ugovoru, pa sacekas rjesenje poreske.
Ako si mislio da poklonis nekome nekretninu, ili da ti neko pokloni, a u ugovoru ne postoji cijena, onda ne bih znao sto i kako

[Mojsije]

Savjet za ove sto smatraju da ne treba, ili sto cekaju rjesenje iz poreske, odnosno UPRAVE PRIHODA I CARINE CRNE GORE. Porez na kupovinu nekretnine ako je vec bila prevedena sa investitora, platiti po kupoprodajnom ugovoru. Ako ste imali nekretninu ranije, pa prodali, pa ponovo kupili drugu, tada vise ne vazi stavka za rjesavanje stambenog pitanja, popust onih 25% po clanu domacinstva jer se ta stavka odnosi samo prvi put (jednom). Cak ne moze ni bracni drug jer se smatra kao jedno domacinstvo.

Osim toga ako ne platite na vrijeme, racuna se kamata 0.03% dnevno. U prethodnim postovima je neko naveo da to niko ne gleda. E pa, gleda! Dok ne platite sve, kao sto nisam ni ja, nece se zatvoriti predmet, a rizikujete i da vam stave hipoteku.

Prosle godine me zove u Tv iz poreske, veli kasnite sa placanjem, moracemo ovo dat izvrsitelju ako odma ne platite...

Meni rjesenje postom nije stizalo, niti sam znao da je izdato...
Radi 120e mi htjedose blokirat racune...
Sad sam ovo istampao sa Laris-a...

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[kaemSe]

Jedno pitanje, vazi li ovaj sajt za bd?
Ako vazi koga da cimam, prosle godine sam bio u opstinu i kazu mi nema tebe odje, nemas sta da platis
Na ekatastar sve uredno na moje ime, garaza, stan...
Do koga je? Da znam koga da cimam

[acs]

Jedno pitanje, vazi li ovaj sajt za bd?
Ako vazi koga da cimam, prosle godine sam bio u opstinu i kazu mi nema tebe odje, nemas sta da platis
Na ekatastar sve uredno na moje ime, garaza, stan...
Do koga je? Da znam koga da cimam

Kad ukucas maticni onda biras opstinu


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Fidel Castro]

Ima Petnjice a nema Bara.

Sto je ovo zemljo Sri Lanko!?

[miovrag]

Ima Petnjice a nema Bara.

Sto je ovo zemljo Sri Lanko!?

https://porez.bar.me/
Evo ti

Sent from my 22101316G using Tapatalk

[Fidel Castro]

Nista meni jasno nije a izgleda je bolje da sto manje znam.

Za stan u Baru placam 0.26% godisnjeg poreza u odnosu na vrijednost nekretnine.

Za stan u Podgorici placam 0.58% godisnjeg poreza u odnosu na vrijednost nekretnine.

Vise nego duplo skuplje iako je stavka "za ovu vrstu nepokretnosti je propisana poreska taksa" a ista vrsta nekretnine je u pitanju.

[tigi]

Kod dosta opština se ne može vidjeti online, npr. Budva, Ulcinj...

[tigi]

Nista meni jasno nije a izgleda je bolje da sto manje znam.

Za stan u Baru placam 0.26% godisnjeg poreza u odnosu na vrijednost nekretnine.

Za stan u Podgorici placam 0.58% godisnjeg poreza u odnosu na vrijednost nekretnine.

Vise nego duplo skuplje iako je stavka "za ovu vrstu nepokretnosti je propisana poreska taksa" a ista vrsta nekretnine je u pitanju.

Stan u Baru ti je primarna nekretnina, dok u PG sekundarna, odnosno drugi stan. Na prvi stan u PG poreska stopa je 0,29% + umanjenje na osnovu broja članova porodice.

[Fidel Castro]

Stan u Baru ti je primarna nekretnina, dok u PG sekundarna, odnosno drugi stan. Na prvi stan u PG poreska stopa je 0,29% + umanjenje na osnovu broja članova porodice.

Pretpostavljao sam.

Davno ja nemam veze sa tim stanom ali je racunica bila da je skuplje preves' ga na brata nego da ostane na moje ime a placa se duplo veci godisnji porez.

Koliko je dobra racunica (bila) ne znam ali ebem li ga.

[tigi]

Npr. u PG recimo, ako je prvi stan i godišnji porez 100€ (0,29%), dalji se umanjuje 20% ukoliko vlasnik stanuje i po 10% po članu familije, a najviše do 50% ukupno.
Znači ako je četvoročlana porodica, plaćaće 50€ poreza.
Dok na drugi stan 200€ ili ti 0,58%, što može biti 4 puta više.

Ako bi ga preveo na brata, plaćao bi pored notarskih usluga i 3% vrijednosti na prevod stana.

[Fidel Castro]

Npr. u PG recimo, ako je prvi stan i godišnji porez 100€ (0,29%), dalji se umanjuje 20% ukoliko vlasnik stanuje i po 10% po članu familije, a najviše do 50% ukupno.
Znači ako je četvoročlana porodica, plaćaće 50€ poreza.
Dok na drugi stan 200€ ili ti 0,58%, što može biti 4 puta više.

Ako bi ga preveo na brata, plaćao bi pored notarskih usluga i 3% vrijednosti na prevod stana.

Znam, zato i kazem da je racunica bila da je bolje placat' 100-injak eura vise godisnje (sad je to vise svakako) nego par hiljada odjednom.

[Fidel Castro]

Zar ne bi bilo normalno da na ovogodisnjem racunu bude ukljuceno (kao dodatna stavka i kao na svakom racunu jel'te) i prethodno dugovanje?

Prosle godine 300e poreza koji bi trebao da je placen (provjera je u toku).

Ove godine 380e poreza + 120e duga (pokusavam da provalim odakle dug) iako se dug samo spominje online, na ovogodisnjem racunu ne pise nista (iako nema ni stavke gdje bi to moglo pisati).




EDIT: Evo nadjoh uplatu iz banke gdje je placen tacan iznos proslogodisnjeg poreza, tj. 100% od onog sto je bilo na racunu.

Kako stupit' u kontakt sa ovim kretenima, da ih pitam iz kojeg rukava su izvukli ovo nepostojece dugovanje?

[joni]

Pretpostavljao sam.

Davno ja nemam veze sa tim stanom ali je racunica bila da je skuplje preves' ga na brata nego da ostane na moje ime a placa se duplo veci godisnji porez.

Koliko je dobra racunica (bila) ne znam ali ebem li ga.

Tako je valjda i moj đed razmišljao.Sad je imovina pojedinih naslednika u teoriji 1/xxx,a u praksi:imovina je i dalje na đeda pokojnog 1/1 a niko nas više ne sastavi da to prevedemo jer nas ima od USA/EU,MNE...pojedini naslednici trećeg reda se i ne poznaju
Što vam ja zla mislio,raskantajte to dok ste na vrijeme

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Fidel Castro]

Tako je valjda i moj đed razmišljao.Sad je imovina pojedinih naslednika u teoriji 1/xxx,a u praksi:niko nas više ne sastavi da to prevedemo jer nas ima od USA/EU,MNE...
Što vam ja zla mislio,raskantajte to dok ste na vrijeme

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Manje je bitno sto je u teoriji, bitno je sto je na papiru a to je 1/1 i tako ce ostat'.

P.S. Jel' moguce da na Rjesenju Opstine Bar fino pise i dugovanje i kamata, sto sto bi trebalo da pise na svakom rjesenju dok na Rjesenju Opstine Podgorice nema ni dugovanja ni kamata niti mjesta gdje bi tih stavki bilo!?

Zasto jednostavno kad moze komplikovano, pa ne no jel' !?

[joni]

Na papiru odnosno u praksi taj stan je onoga koji je upisan na 1/1.Brzo prolazi vrijeme,a naslednici još brže zanemare ko je što htio i kako da za.ebe poresku i kako su se braća nekad dogovarala.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Fidel Castro]

Na papiru odnosno u praksi taj stan je onoga koji je upisan na 1/1.Brzo prolazi vrijeme,a naslednici još brže zanemare ko je što htio da za.ebe poresku i kako su se braća nekad dogovarala.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Tacno, onako je kako pise na papiru. Dogovori su teoretski a praksa je na papiru.

Nego zasto ovi iz PG Opstine komplikuju jednostavne stvari? Ovo PG treba da kopira Bar oko toga kako se izdaju rjesenja.

Kakav pakJao.

[hercules]

Svaka Opstina imaju svoju formu poreskog rjesenja.

Ulcinj recimo nema poreska rjesenja za ovu godinu jer im je evidencija uzasna. I nisu ni slata rjesenja vlasnicima nekretnina.

Kamo srece da je omoguceno da se plati tj. da ono dugme plati ima ikakvu funkciju osim da iskoci pop up koji ne reaguje. Zamislite da neko napravi da se plati i rasknjizi automatski karticom kao svaki drugi racun.

Za Podgoricu mozete slati email na [email protected] sve upite vezano za rasknjizavanje. Provjerite za vase opstine na sajtovima ima li neki kontakt Uprave lokalnih javnih prihoda pa im pisite.

P.S. niste ni svjesni koliko smo daleko od BiH i Srbije u eportalima za ove stvari. Kasnimo 10 godina za njima najmanje.

[Fidel Castro]

Evo recimo dvije, prilicno bitne, razlike izmedju Rjesenja od prosle godine i ove godine. Uprava Lokalnih Javnih Prihode Opstine Podgorice je u pitanju.

Prethodna godina, 2022. Zakoni, odluke i opstinski propisi. Rjesenje navodno donijeto u junu tekuce godine.



Prva rata dospijeva 10 dana od dana dostavljanja rjesenja






Onda imamo 2023. godinu. Zakoni, odluke i opstinski propisi NISU identicni vec su mjenjani u korist opstine, na stetu gradjana. Rjesenje navodno donijeto u aprilu tekuce godine iako nikome nije dostavljeno prije avgusta ili septembra.




Nema vise onih "10 dana lufta od dostavljanja rjesenja".





Mene zanima par stvari, konkretno za Podgoricane na ovoj temi...

Kad vam je stiglo rjesenje za porez ove godine? Jel' to bilo u aprilu, kao sto bi po njima trebalo da je bilo ili pak u junu/julu kao prosle godine ili ipak u avgustu/septembru?

Imam neki strasan osjecaj u nogu da su samo na ovoj mutljavini za par mjeseci i 0.03% na pola miliona vlasnika nekretnina uzeli magicne milione eura od naroda koji je ni kriv ni duzan, samo glup i tih.

[Don Danilo]

Meni stiglo u avgustu na postu, iako sam ga platio jos u junu (skinuo sa sajta rjesenje).

Sent from my Oppo find X5 pro using Tapatalk

[Fidel Castro]

Meni stiglo u avgustu na postu, iako sam ga platio jos u junu (skinuo sa sajta rjesenje).

Sent from my Oppo find X5 pro using Tapatalk

Ok, mogao si sa sajta da skines i ranije ali po zakonu nisi u obavezi da platis dok ti ne stigne rjesenje.

Vecina ljudi ne zna da uopste moze da se skine sa sajta niti gdje/kako da to uradi.

Po ovome sto vidim (na mom primjeru i primjeru drugih koje sam pitao), rjesenja nisu dostavljana prije avgusta (sredina avgusta za sad najcesci datum) a izgleda su kamatu racunali od kraja juna tako da su planski to odradili da svakog poreskog obveznika pokradu po makar jedan mjesec, dva x 0.03% = puna kasa.

Ima li djao'ljeg advokata u ovoj drzavi kojeg su isto ovako izjahali a da ima dvije zdrave u glavu pa da malo izvidi situaciju... [?]

[branko.kotor]

Ok, mogao si sa sajta da skines i ranije ali po zakonu nisi u obavezi da platis dok ti ne stigne rjesenje.

Vecina ljudi ne zna da uopste moze da se skine sa sajta niti gdje/kako da to uradi.

Po ovome sto vidim (na mom primjeru i primjeru drugih koje sam pitao), rjesenja nisu dostavljana prije avgusta (sredina avgusta za sad najcesci datum) a izgleda su kamatu racunali od kraja juna tako da su planski to odradili da svakog poreskog obveznika pokradu po makar jedan mjesec, dva x 0.03% = puna kasa.

Ima li djao'ljeg advokata u ovoj drzavi kojeg su isto ovako izjahali a da ima dvije zdrave u glavu pa da malo izvidi situaciju... [?]

Ja nesto ne bih reko da namjerno kasne sa rjesenjima da bi obracunali kamatu. Jes da smo banana drzava, ali isto... Da to rade, neko bi provalio, pa bi direktora lincovali. Ne bi mu trebalo nista tuzilastvo pored daliborke, zeka, filipovica i ostale ekipe.
Ja sam kasnio jednom par mjeseci, pa nisu obracunali kamatu. Na pitanje da li obracunavaju i kad, ovo su mi odgovorili.
Postovani,
Da Vasa uplata je proknjizena Prilog:Kartica
Sto se tice kamate, kamatu naravno obracunavamo ali kad pokrenemo prinudnu naplatu, sto u konkretnom nije bio slucaj.

Ja sam drugi stan prepisao na maloga, u tom slucaju se ne placa porez od 3%, a kod notara je placeno nesto malo, umanjeno za 50% On je evidentiran da mu je to primarni objekat stanovanja i porez je troduplo manji. Ako bi takav stan trebao da se proda, potrebno je rjesenje od Socijalnog, koje se dobija tako sto se napise razlog, podju oba roditelja kod soc. radnika koji formalno sve popuni i nakon par dana zove da se preuzme rjesenje. rjesenje je potrebno za notara

[NotRobot]

Ugovor kod notara svakako imas, i placas po njemu. Ako si mislio da muljas, pa da dio das u kesu, a kod notara zavedes manju cijenu, platis ono sto pise u ugovoru, pa sacekas rjesenje poreske.
Ako si mislio da poklonis nekome nekretninu, ili da ti neko pokloni, a u ugovoru ne postoji cijena, onda ne bih znao sto i kako

Ne plaćaš po ugovoru, nego ugovor nosiš u UPC i prijavljuješ poresku obavezu. Oni će ti pripremiti rješenje u kojem će procijeniti jesi li muljao, treba li nova procjena itd, pa po rješenju plaćaš.

Za poklone ima skala na osnovu koje se određuje vrijednost nepokretnosti i moguća oslobađanja i na osnovu njih se određuje iznos poreza.

Za poreze na nepokretnosti se nikom ne zaračunava zatezna kamata sem kod kakvog utuženja, dolaze ljudi jednom u nekoliko godina da to plate pa ne plaćaju kamatu.

Za sve ove što imaju više nepokretnosti na svoje ime pa su im za neke visoki iznosi poreza, postoji mogućnost i da se u UPC deponuje izjava da neko drugi (sestra, brat...) koristi tu nepokretnost kao mjesto primarnog stanovanja i onda se njemu umanjuje porez. Naravno, taj neko ne može da ima na svoje ime upisanu drugu nepokretnost. I biće potrebno svake godine ići u UPC da se koriguje rješenje na osnovu date izjave.

[Fidel Castro]

Ja nesto ne bih reko da namjerno kasne sa rjesenjima da bi obracunali kamatu. Jes da smo banana drzava, ali isto... Da to rade, neko bi provalio, pa bi direktora lincovali. Ne bi mu trebalo nista tuzilastvo pored daliborke, zeka, filipovica i ostale ekipe.
Ja sam kasnio jednom par mjeseci, pa nisu obracunali kamatu. Na pitanje da li obracunavaju i kad, ovo su mi odgovorili.
Postovani,
Da Vasa uplata je proknjizena Prilog:Kartica
Sto se tice kamate, kamatu naravno obracunavamo ali kad pokrenemo prinudnu naplatu, sto u konkretnom nije bio slucaj.

Zvao sam Upravu Javnih Prihoda i dosao do njih, nakon 10 poziva na 2 razlicita broja.

Elem, dugovanje nije uslijed kamate vec dugovanje za neplacanje poreza iz 2016. godine. Ali je to zastarjelo tako da ne mora da se placa ali "nemaju kad" da to dugovanje uklone iz online sistema.

"Zanimljiva" stavka je da je 2016. godine stan i kupljen (to je prvi porez) i obaveza placanja tog poreza je bila na investitora (Zetagradnja/Baca) ali ne bih ulazio u to kakve su tu mutljavine radjene i zasto Baca nije platio porez vec je zayebao sistem, tj. omoguceno mu je da ga zayebe... kao da greotica nema dovoljno profita i povlastica od grada i drzave.

[joni]

Kad budeš plaćao za 2023. obavezno stavi izmos i napomenu da je to porez za ru godinu,da ti ne rasknjiže taj dug iz 2016-te iako je,kako kažeš,zastario.E sad,neko će bolje znat,ali čuh da su podigli zakonski granicu zastarijevanja duga.Nekad bilo 2g.Možda je samo priča APP.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk