[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[IvanR]

New City je 1800-2000 eura, zavisi od toga je li jednosobni ili dvosobni, zavisi od lamele (iako ne znam zašto, sve su iste, radili isti izvođači i isti kvalitet materijala i izrade) i zavisi da li uzimate parking mjesto u garaži.

[no-mercy]

Nebo je granica za cijene

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

[Director]

Lijepi su stanovi unutra, na osnovu slika koje vidim za ove koji se izdaju prazni. Lijepi i balkoni, izbor pločica i tarketa.

[IvanR]

Pristojni su, materijali su čak i dobri za tu neku "višu srednju klasu" koju pokušavaju da proguraju kroz City Kvart. Parket mi se dopada, a i sanitarije u kupatilu.

[Bugi]

Koliko je bilo u katalogu pod je
Palice velikih formata: 1200x164mm
Prirodni hrast
Višešeslojni parket izgrađen od jednog komada drveta, tretiran Proteco lakom.
Prednosti ovog parketa su stabilnost i gazište, otklonjena je svaka neprijatnost poput pukotina i razdvajanja poda. Zbog svog višeslojnog sastava, pruža izuzetnu otpornost na habanje i oštećenja.

A Kupatila opremljena sanitarijama nejprestižnijeg brenda i proizvođača Villeroy&Boch.
Konzolna wc šolja sa sporospuštajućom daskom
Ugradni vodokotlić Sanit.
Česme za umivonik, proizvođač Grohe


Bravarija
Gealan sastav S9000 – nova generacija profila
6-komorni profil okvira sa 3 gume na štoku ugradne dubine profila 82,5mm predstavlja značajno veći stepen energetske efikasnosti i zvučne izolacije u odnosu na standardne profile čije su ugradne dubine 65mm.
Swisspacer lajsna – lider među distancerima. Jedna od najvećih prednosti lajsne swisspacer advance je ušteda energije. Značajno smanjuje kondenzaciju na aluminijumskim lajsnama kondenzacija se pojavljuje na -5, a na swisspacer lajsni na -12.
Roletna sa pogonom na elektromotor.

Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[|G60|]

Koliko je cijena m2 u ovu bemaxovu na stari, zna li se?

[jakov_ct]

Oko 1600e je bila zadnja informacija

[beatnological]

Dje je tačno ta zgrada, nešto je nijesam primijetila?

https://www.google.com/maps/place/42...504!4d18.51002

Zna li iko koliko je bio kvadrat u Lazure, ona zgrada iznad kompleksa? Jedan dio je hotel a drugi je bilo z aprodaju.

Stanovi na vrhu sa pogledom na more prakticno "nisu imali cijenu", tacnije cita: birali su kome ce da prodaju stan a za cijenu se nije ni pitalo.

[Fidel Castro]

Mogao sam i na "pitanja o svemu i svacemu" al' ajde ovdje da probam, kao relevantnija tema.

Ko se bavi procjenom nekretnina? Da li se za to obicno cimaju same agencije nekretnina koje ce poslije da istu postave na prodaju ili se juri neko od ovih vjestaka gradjevinske struke iz Uprave Prihoda da privatno to odrade?

U pitanju je kuca u Sutomoru i treba mi procjena za istu pa me zanima koga da cimam/trazim za to.

Danke.

[357]

https://komoraprocjenitelja.me/

[NHM]

Treba imat na umu da ima procjenitelja i građevinske struke, ali i ekonomista. Ekonomisti obično gledaju cijene nekretnina u okviru iste zgrade, cijene okolnih nekretnina i slično, ne vjerujem da umiju da procijene kvalitet same građevine. Mada nisam siguran ni građevinci koliko se unose u svoju struku prilikom procjene.

[PcCentar]

Oko 1600e je bila zadnja informacija

1599 AKCIJA

[Fidel Castro]

Ne odgovaraju mi ovi "profi procjenitelji" jer je to za ozbiljne stvari, kad treba da se razdijeli imovina bilo da je nasljedstvo, razvod itd.

Pitah nekoliko i to su cijene od 300 do 500 eura... nije to ono sto trazim.

Sa druge strane necu da ja listam Realitiku i ostala g0vna od portala nekretnina i uporedjujem (nerealne) cijene iz oglasa kako bi nasao prosjek.

Treba neko da mi dodje na lokaciju, pogleda kucu i plac povrsno i kaze koliko okvirno vrijedi kuca, ne mora u cent (kao sto ovi procenitelji rade) nego cisto okvirno da znam koliko ta kuca realno vrijedi. Znaci ne treba mi 'crno na bijelo', rjesenje i potpis strucnjaka koji i kosta toliko vec okvirna procjena.

[NetworkMaster]

Zar nema u godisnji porez za kucu sto placas , trzisna vrijednost ? trebalo bi da ima stavka za to pa na ti stavku ide odbijanje starost objekta ...

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Fidel Castro]

Zar nema u godisnji porez za kucu sto placas , trzisna vrijednost ? trebalo bi da ima stavka za to pa na ti stavku ide odbijanje starost objekta ...

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Jeste ali to je obicno prilicno nebitna cifra.

Nebih rekao da je relevantna kad je u pitanju realna vrijednost nekretnine.

Neko ulozi po' miliona u kucu i trzisna vrijednost pri godisnjem porezu ce bit' identicna dok ce nekome kuca da se raspada i da bude za rusenje a opet nece bit' promjene u smislu trzisne vrijednosti kad je u pitanju godisnji porez na neporketnost.

[NHM]

Cijene 300 do 500 eura? Do ove inflacije procjene su izreda bile po 80 eura. Doduše, svi slučajevi za koje znam bili su mahom stanovi koji su postavljani kao hipoteke za stambene kredite. Ne znam kakva je procedura i od čega zavisi cijena, ali prevelika je razlika između 80-100 eura i 300-500 eura. Mora da nisu u pitanju iste metodologije ili namjene procjene.

[LadyHawk]

Ja sam pozvala agenta i on je procijenio na osnovu njegovih parametara. E sad da li sam zadovoljna, to je drugo. Mislila sam pozvati jos par agenata da utvrdim, ali nisam imala vremena za to. Da, bila sam konkretna kad sam nazvala i objasnila sta zelim da znam. Prihvaceno, posjeceno i procijenjeno.

[NetworkMaster]

Jeste ali to je obicno prilicno nebitna cifra.

Nebih rekao da je relevantna kad je u pitanju realna vrijednost nekretnine.

Neko ulozi po' miliona u kucu i trzisna vrijednost pri godisnjem porezu ce bit' identicna dok ce nekome kuca da se raspada i da bude za rusenje a opet nece bit' promjene u smislu trzisne vrijednosti kad je u pitanju godisnji porez na neporketnost.

procjenitelj koga banka angazuje to mu je pocetna cifra od koje ide, pa onda kako je kuca sredjena opremljena i na to se dodaje.
Bravarija podovi renoviranje sve to uvecava vrijednost.
ovo gore lady havk sto kaze agent procijenio super vjerovatno ima neko ko ce dati te pare za to npr ima plac na Novo selo 3000 kvadrata 500 000 eura e ne znam sto bi rekao a opet to su agenti procijenili


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[LadyHawk]

Pazi, ja pojma nemam koliko vrijedi, nije mi potrebno da mi neko sa etiketom procjenitelja soli pamet i da mu placam nenormalnu cifru zbog titule koja mi u ovom slucaju ne znaci nista. Njih samo zovu kad moraju, sto im zelju mogu trpjeti sa tim cijenama, a ionako niko se ne slaze sa njihovim procenama, ali precute.
Prema tome, vodila sam se rezonom da oni koji prodaju bolje razumiju, i imaju svoje kriterijume. Odlicno vide i lose i dobro, prodaju svasta, poznaju zonu, kretanja, potraznju... To sto mislim da treba pozvati jos nekog sa iskustvom, to je moj nacin. Cak vjerujem da ne bi bilo velike razlike u procjeni, ali o tom potom.

[Dasho]

Mogao sam i na "pitanja o svemu i svacemu" al' ajde ovdje da probam, kao relevantnija tema.

Ko se bavi procjenom nekretnina? Da li se za to obicno cimaju same agencije nekretnina koje ce poslije da istu postave na prodaju ili se juri neko od ovih vjestaka gradjevinske struke iz Uprave Prihoda da privatno to odrade?

U pitanju je kuca u Sutomoru i treba mi procjena za istu pa me zanima koga da cimam/trazim za to.

Danke.

Sarađivao sam po ovom pitanju sa g-đom Sanjom Radović, sve je bilo kako treba.
http://www.procjena.me

Poslano sa mog SM-S908B koristeći Tapatalk

[Fidel Castro]

procjenitelj koga banka angazuje to mu je pocetna cifra od koje ide, pa onda kako je kuca sredjena opremljena i na to se dodaje.
Bravarija podovi renoviranje sve to uvecava vrijednost.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Prvo pominjes trzisnu vrijednost i godisnji porez a onda procjenitelja koga banka angazuje... Ne razumijem jer su to dvije potpuno odvojene i razlicite stvari.

[Stivi]

Pazi, ja pojma nemam koliko vrijedi, nije mi potrebno da mi neko sa etiketom procjenitelja soli pamet i da mu placam nenormalnu cifru zbog titule koja mi u ovom slucaju ne znaci nista. Njih samo zovu kad moraju, sto im zelju mogu trpjeti sa tim cijenama, a ionako niko se ne slaze sa njihovim procenama, ali precute.
Prema tome, vodila sam se rezonom da oni koji prodaju bolje razumiju, i imaju svoje kriterijume. Odlicno vide i lose i dobro, prodaju svasta, poznaju zonu, kretanja, potraznju... To sto mislim da treba pozvati jos nekog sa iskustvom, to je moj nacin. Cak vjerujem da ne bi bilo velike razlike u procjeni, ali o tom potom.

Realno nije lijepo omalovazavati neciju struku, skolu i posao . Ti procjenitelji su uglavnom ljudi koji su skolovani za to koji imaju i iskustva (naravno da ima izuzetaka) . E sad sto je neko napisao jeste istina da se ljudi cesto ne slazu sa njihovim procjenama ali to je uglavnom zbog nerealnog trzista i nerealnih ocekivanja .

[NetworkMaster]

Osnovica za utvrđivanje poreza na nepokretnost je trzisna vrijednost nepokretnosti na dan 1 januar tekuce godine.
otvori porez za nepokretnost od prosle godine i vidjeces stavke

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Shadow'91]

Sarađivao sam po ovom pitanju sa g-đom Sanjom Radović, sve je bilo kako treba.
http://www.procjena.me

Poslano sa mog SM-S908B koristeći Tapatalk

Mozes li mi reci kako se placa ova usluga procjene ? Ima li neka fixna tarifa ili to ide nekako drugacije ?


Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[MeDo_JE]

Ranije se plaćalo po kvadraturi, tipa do 100m2 = 80€, od 100 do 200m2 druga cijena. Ne znam je li se mijenjalo šta zadnjih par godina.

Sent using Tapatalk