[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[NetworkMaster]

A zasto agenciji ne bi davali npr iznajmis stan za 500 eura, a ti narednih 10 mjeseci agenciji dajes 50 eura od kirije? pa ako ode turcin ili rus posle tri mjeseca nema ni rata agenciji vise.....i prije se potruditi da iskopaju drugog nesrecnika
ne moras davati kiriju citavu ovako zavisite jedno od drugog....

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[LadyHawk]

Hvala svima na odgovorima. Srz i poenta.

Kao sto objasniste oko poreza, procitah "Zakon o porezu na dohodak" objavljen 11.06. 2021, ali vjerovatno je i to izmijenjeno sa novom Skupstinskom vecinom opet na ustrb interesa obicnog naroda koji se trudi da sebi omoguci normalniji zivot, jer im experti vire u tanjire i broje zalogaje..
Disi- ne disi.. Tacno pomislih, da su nasi istorijski okupatori koje su nam omrazili svim i svacim, nekad, imali ovoliko ideja kako uzeti od naroda za sopstvene plate, za svoje podanike/zaposljavanje/, za svoje odluke i slicno, pa gdje bi im kraj bio.
Horor.
Koliko shvatih za Notare, oni su glavni za digitalno evidentiranje bilo cega u CG. Strasna funkcija. Napisete oporuku, oni to u sistem, ali ni to nije problem, nego koliko ko vjeruje sigurnosti software, sistema rada uopste, cije je to, sto se cini, a nesto bas i ne vjerujem u sigurnost nakon onih igrica seksualno napaljenih eksperata /platama i funkcijama - sila i moc/ koji su sa sluzbenih pozicja uveli u problem Drzavu i narod.
Ipak se ja drzim papirologije, potpisa i pecata, jer koliko im je vjerovati, vazda i kontrolore neko kontrolise.
Razmisljam, koliko danima pisu o predstavnicima vrha sile u Drzavi koji su pali i tuze ih za sve i svasta, pa da se slicni dokopaju baza podataka bilo bi nenormalno ne reci - horor.
Dosli smo do toga da svi vise vjerujemo ovdje na nevidjeno, i licnom iskustvu, nego ikome iz ovih institucija. Povjerenje = 0.

[IvanR]

Kotor. Inace vlasnici ove dvije kuce mjesecima se zale inspekcijama. Ali svako se pravi lud. I danas se ovo desi.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Kakav je ovo horor. Kako se teren olako shvata i kako se kopa sa 10% moždanih ćelija. Što je najgore, ovako nije smao kod "privatnih" investitora. Kad se radio Union Bridge prije 20 godina zamalo je kliznula kuća pored njega zbog vertikalnog iskopa, pa su dodali onaj potporni zid od metar i po debljine.

Ne vjeruem da ovo nije tretirano projektom. Uvijek se predvide neki šipovi, ili sidrenja terena ili nešto, ali to je isključivi trošak investitoru koji on nikad ne može ni od koga da naplati pa dalji zaključci idu tom logikom.

[beatnological]

Kakav je ovo horor. Kako se teren olako shvata i kako se kopa sa 10% moždanih ćelija. Što je najgore, ovako nije smao kod "privatnih" investitora. Kad se radio Union Bridge prije 20 godina zamalo je kliznula kuća pored njega zbog vertikalnog iskopa, pa su dodali onaj potporni zid od metar i po debljine.

Ne vjeruem da ovo nije tretirano projektom. Uvijek se predvide neki šipovi, ili sidrenja terena ili nešto, ali to je isključivi trošak investitoru koji on nikad ne može ni od koga da naplati pa dalji zaključci idu tom logikom.

Da je srece za ovo bi po kratkom postupku prvo odgovarali nadlezni / nadzorni organi pa onda svi ostali redom.

[high]

Ovo izgleda jeste tretirano projektom, ali pogrešno.
Ovi šipovi i greda na vrhu su tu da zaštite iskop, ali nisu dobro sračunati ili izvedeni.

[IvanR]

Ovi šipovi po nekom defaultu treba da idu koliko su dugi "gore-vidno" toliko su dugi "dolje-ukopano", a reklo bi se po ovoj fotografiji da nije tako, da su šipovi prekratki. Što reče jedan moj kolega juče, ko li je poginuo (profesionalno) zbog 500 eura za ustupanje licence.

[NetworkMaster]

i sto se sad radi ? neka kazna za ovog dolje sto mu zeznu se u zivot ovom gore?
pistolji da rade !??


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[BiTrAtE]

Treba u starogradnji da uknjižimo svi svoje podrume, imam li se rašta cimat oko toga? Znam koji je moj (oko 3-4m2) ali tu ne bi drža ni stare gume na šta to liči a i nemam nikakve potrebe, mada se može srediti naravno.

Pitam sa aspekta prodaje stana, može li se čupnut što ekstra na uštrb tog podruma, kakva su iskustva, šta kaže tržište?


Pitam jer je kaspanica među stanarima nastala čije je što, ali sam ja da kažem u ovu grupu đe smo načisto


Sent from my iPhone using Tapatalk

[bayo]

Naravno da se isplati.

Meni su za to tražili plan podruma koji je postojao u onoj staroj Jugoslaviji, upućivali me na državni arhiv, agenciju za izgradnju Podgorice i ko zna đe sve ne, pa sam odustao.

Ako uspiješ, napiši koji su koraci.

[joni]

Mi smo htjeli naše podrume da uvedemo iako je manje više sve poznato međusobno.Nama su rekli da treba da platimo geodetu da to dođe da razmjeri i ucrta a da mi pokažemo što je čije.To je bilo oko 250€ tada za 120m² podrumskih prostorija,pa mnogi odustadoše.Kad se uvedu,onda na to ide porez i mjesečno održavanje za SEV.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[bayo]

Kod nas je bila situacija slična Bitrateovoj-kasapnica i mislim da bi geodeta za svoje pare bio linčovan.

Zato je tražen prvobitni plan podruma da se zna kojem je stanu što pripadalo.

[avet]

U Igalu rekao bih oboren rekord za cijenu m2. Neka nova zgrade sto se dize od Palmon Baya put Titove vile. 4.300€. Igalo.

[guvarana]

PortoNovi je entry bio 5-6K.

Sent from my SM-S901E using Tapatalk

[beatnological]

U Igalu rekao bih oboren rekord za cijenu m2. Neka nova zgrade sto se dize od Palmon Baya put Titove vile. 4.300€. Igalo.

Pa pricah prije par mjeseci, kao i prije godinu dana o toj zgradi. Tuda je negdje bila cijena na samom pocetku gradnje, zgrada je skoro pa gotova (fini radovi su ostali koliko se da vidjeti) i sada su navodno ostali samo stanovi sa pogledom ka sjeveru (put nove faze instituta) a ide i do 5k. Sve sto gleda put mora je prodato.

Al' da budemo iskreni da imam te pare gdje ne moram previse da razmisljam sta cu i kako u buducnosti tu bih momentalno kupio stan i to prije nego na bilo kojoj drugoj lokaciji u Novskoj opstini.

@guvarana
Porto Novi ni ne racunamo naravno, to je tek prica za sebe. Tu su cijene bile i po 10k+ u zavisnosti od tacne lokacije al', zanimljivo, sada padaju dramaticno pa se nalaze stanovi i po ~4k u centru Porto Novog.

U Novom je trenutno skoro pa nemoguce naci iole normalan stan u starogradnji ispod 2k osim ako ne pricamo o lokacijama tipa Podi, Drenovik, Sutorina i slicno.

[NoLimit]

Najbolje kad prodavaju nesretni stan na Gomilu za 1900€ po m2
Sto je ovo mati mila, gvarana ce znat odje dje sam ja na panoramu, gledajuci druge cijene onda odje mogu cijenit 4k m2 novogradnje...
Kod bazena je sad cijena 3000€, kazu da ce zavrsit do spetembra/oktobra i da ce cijena po kvadratu biti 4000+ "ako" se sve ne proda sad

[avet]

Al' da budemo iskreni da imam te pare gdje ne moram previse da razmisljam sta cu i kako u buducnosti tu bih momentalno kupio stan i to prije nego na bilo kojoj drugoj lokaciji u Novskoj opstini.

A vašar ti ispod prozora od prvog juna do prvog septembra. Ono je sramota na sta lici ljeti onaj nazovi travnjak ispred titove vile.

No izgleda tako je kako je. Covjek ce jos malo pa morati izdvojit 10k po m2 ako zeli da kupi nesto na crnogorskom primorju dje ima mira i tisine a da nije bogu iza ledja.

[beatnological]

A vašar ti ispod prozora od prvog juna do prvog septembra. Ono je sramota na sta lici ljeti onaj nazovi travnjak ispred titove vile.

No izgleda tako je kako je. Covjek ce jos malo pa morati izdvojit 10k po m2 ako zeli da kupi nesto na crnogorskom primorju dje ima mira i tisine a da nije bogu iza ledja.

Ovo o cemu konkretno pricamo nije zgrada pored parka vec taman izmedju parka Titove vile i Palmon Baya. Vjerovao ili ne ta lokacija ima ubjedljivo najmanje buke tokom cijelog ljeta.

Kako je sve krenulo u nebesa cijene da padnu i 50% i dalje bi bile papreno visoke u novogradnji, barem sto se Boke i realtivno ok lokacija tice.

[montenegrina]

Dje je tačno ta zgrada, nešto je nijesam primijetila?
Zna li iko koliko je bio kvadrat u Lazure, ona zgrada iznad kompleksa? Jedan dio je hotel a drugi je bilo z aprodaju.
I ja sve više mislim da je promorje mnogo bolja kupovina nego Podgorica. Podgorica je pretrpana novim stanovima (pisala sam koliko smo stan lakše izdali u oktobri nego sad).
Primorje (u mom slučaju HN) je uvijek atraktivnio, tačnije jedina sezona kada niej bnilo gosti je bila korona. Sve ostalo se uvijek izda pa kakava god sezona bila. Nešto mi se sve više čini bolje ulaganje nego Pg.

[Director]

Primorje je naravno dobro i bolje za ulaganje što se nekretnine tiče. Mada je veća muka običnog građanina kako da dođe do krova nad glavom. Ono što je sa gradnjom na primorju problem jesu raznorazni investitori, a Boga mi u tom dijapazonu "novokomponovanih" nije lako ubosti kvalitetnu nekretninu. Trenutno je situacija u svijetu veoma napeta em zbog rata u Ukrajini, posljedica nakon korone na ekonomije zemalja, napetost između Kine i Tajvana, pucanje raznih banaka, dizanje kamata... Kako će to sve da se stabilizuje ostaje da se vidi ali sada je veoma zaebano vrijeme za one koji moraju da sebi stvore krov nad glavom.

[pauki]

Kako šiba bemax ne šale se...

[mika123]

Pff, kakvo cudoviste.

Poslato sa BLA-L29 pomoću Tapatoka

[LadyHawk]

Jos da stignu da zavrse do pojave nove svjetske valute, i bice na konju.

[Director]

Koliko rekoste da je cijena po m2 u New City? Kipsove zgrade

[357]

Prije nekoliko mjeseci je bilo 1750 za jednosobne, ne znam koliko je sad.
Ono ispade skroz ok kvart. Projekat mi je djelovao nekako prilicno običan i jednostavan, da ne rečem ružan, ali zgrade su na kraju baš fine ispale. Ulazio sam u par stanova, djeluju kvalitetno.
Oko njih je predvidjena škola i bolnica, bješe li tako?

[montenegrina]

Meni rekose 1850 sad, zavrseni stanovi.