[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

Sta misliste sada prodas stan kada su cijene po 2000 eur pa da sacekas i kupis za te pare kada bude 1500 Ko zna i smije mozda nije losa poslovna odluka?

A sta mislis da sad prodas stan dok je 2000 kvadrat, kupis BitCoina za sve prodato i onda prodas kada skoci pa kupis 2-3 stana "kada padne cijena kvadrata"??? Htjedoh da ilustrujem koliko je smijesno pitanje al' nije daleko od istine. :P

[jakov_ct]

Danas preuzeh kljuceve, Juzna kapija grada, dvosoban, 67 kvadrata, 1300e. Gledali smo dosta, to sto bi nam najbolje leglo lokacijom je preko 1600e, a sad vec preko 1700e, mislim da je preskupo. U Juznu kapiju je kvalitet gradnje odlican, raspored prostorija je fenomenalan, svaki centimetar je iskoriscen i moze se koristiti, nema greda i onih kamarina na sred hodnika. Sobe su velike 11,8 i 14,5 kvadrata, kupatilo isto veliko.

Moram da kazem da me Green Level odusevio, sve je vrhunskog kvaliteta, stanovi posjeduju smart hub preko kojeg mozes bukvalno sve u stanu da ukljucis/iskljucis, isprogramiras, pa cak i vodu mozes gasiti. Imaju podno grijanje, multisplit sa windfree jedinicama, aluminijumske kase na prozore i same prozore od aluminijuma, parket vrhunski i isti u svaku prostoriju, sanitarije i pravarija ludilo, keramika top level. Jedina zamjerka, bar za mane, sto su prostorije uske a dugacke. Nego je sad oko 2000e pa mogu mastat.

[Pasha]

Neka je sa srecom kolega !


Sent from my iPhone using Tapatalk

[montenegrina]

Srecno bilo, korektna cijena za ovo vrijeme i bas fina kvadratura sobaa ne po 9 kvadrata.

[goozica]

srecno, pa podijeli sa nama opremanje

[GaD]

A sta mislis da sad prodas stan dok je 2000 kvadrat, kupis BitCoina za sve prodato i onda prodas kada skoci pa kupis 2-3 stana "kada padne cijena kvadrata"??? Htjedoh da ilustrujem koliko je smijesno pitanje al' nije daleko od istine. :P

Samo sam nabavio temu
Eeee da smo kupili akcije epcg-a kada su ljudi davali vaucere za 5€

[jakov_ct]

Neka je sa srecom kolega !


Sent from my iPhone using Tapatalk

Zahvaljujem

Srecno bilo, korektna cijena za ovo vrijeme i bas fina kvadratura sobaa ne po 9 kvadrata.

Fala, mislim da je bila najbolja opcija u tom cjenovnom rangu, vrijeme ce pokazati

srecno, pa podijeli sa nama opremanje

A neka, pomama me fata kad i pomislim na to

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[jakov_ct]

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[mrgo]

Jakove, Direktor cestita kupovinu stana, sprijecen je da ti licno cestita!

[Ben Dover]

Danas preuzeh kljuceve, Juzna kapija grada, dvosoban, 67 kvadrata, 1300e. Gledali smo dosta, to sto bi nam najbolje leglo lokacijom je preko 1600e, a sad vec preko 1700e, mislim da je preskupo. U Juznu kapiju je kvalitet gradnje odlican, raspored prostorija je fenomenalan, svaki centimetar je iskoriscen i moze se koristiti, nema greda i onih kamarina na sred hodnika. Sobe su velike 11,8 i 14,5 kvadrata, kupatilo isto veliko.

Moram da kazem da me Green Level odusevio, sve je vrhunskog kvaliteta, stanovi posjeduju smart hub preko kojeg mozes bukvalno sve u stanu da ukljucis/iskljucis, isprogramiras, pa cak i vodu mozes gasiti. Imaju podno grijanje, multisplit sa windfree jedinicama, aluminijumske kase na prozore i same prozore od aluminijuma, parket vrhunski i isti u svaku prostoriju, sanitarije i pravarija ludilo, keramika top level. Jedina zamjerka, bar za mane, sto su prostorije uske a dugacke. Nego je sad oko 2000e pa mogu mastat.

Srecno bilo, pa da se uziva u toplom kutku...

[jakov_ct]

Jakove, Direktor cestita kupovinu stana, sprijecen je da ti licno cestita!

Zafali mu se molim te i cekamo ga brzo ovamo

Srecno bilo, pa da se uziva u toplom kutku...

Fala puno

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[guvarana]

Čestitam od srca, da ga napunite ljubavlju

Sent from my OnePlus 8 Pro using Tapatalk

[BiTrAtE]

Pridružujem se čestitkama, stvarno od dosta ljudi čuh da je Južna kapija odlično odrađena.

Btw, kakva je praksa kod starogradnji, kod prodaje stanova, konkretno stan od 79m2 + 6m2 terasa koja nije upisana (tako je valjda kod starogradnji bilo, terasa se nije računala).
Prodaje li se stan ka 79m2 ili ka 85? Ili se prodaje ka 79m2 pa se začini malo cijena kvadrata?

[acs]

s obzirom da se sad terasa računa kao puna kvadratura kad ti država naplacuje porez, mislim da i prodavci starogradnje racunaju punu terasu u kvadraturu

[beatnological]

Pridružujem se čestitkama, stvarno od dosta ljudi čuh da je Južna kapija odlično odrađena.

Btw, kakva je praksa kod starogradnji, kod prodaje stanova, konkretno stan od 79m2 + 6m2 terasa koja nije upisana (tako je valjda kod starogradnji bilo, terasa se nije računala).
Prodaje li se stan ka 79m2 ili ka 85? Ili se prodaje ka 79m2 pa se začini malo cijena kvadrata?

Mogu pricati samo sa aspekta Novog i relativno ne tako stare kupovine stana... Manje tarase prakticno svi racunaju "u cijenu" tako sto je "zachine" nebitno dal' su uknjizene il' ne, dok je za vece nesto drugacija situacija (iznenadio bi se koliko stanova u mini zgradama/vecim kucama imaju tarase od 30+ kvadrata).

Uz to bih dodao da najveci dio stanova u starogradnji ni nema uknjizenu terasu al' svi je na neki nacin uracunaju u cijenu. Evo u mojoj zgradi npr. imamo slucaj gdje je medju identicnim stanovima jedan dio uknjizen sa obje terase, drugi dio samo sa jednom a treci dio bez terasa.

[jakov_ct]

Čestitam od srca, da ga napunite ljubavlju

Sent from my OnePlus 8 Pro using Tapatalk

Pridružujem se čestitkama, stvarno od dosta ljudi čuh da je Južna kapija odlično odrađena.

Btw, kakva je praksa kod starogradnji, kod prodaje stanova, konkretno stan od 79m2 + 6m2 terasa koja nije upisana (tako je valjda kod starogradnji bilo, terasa se nije računala).
Prodaje li se stan ka 79m2 ili ka 85? Ili se prodaje ka 79m2 pa se začini malo cijena kvadrata?

Sa srećom! @jakov_ct


Dobra odluka

Fala ekipa

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[NotRobot]

Pridružujem se čestitkama, stvarno od dosta ljudi čuh da je Južna kapija odlično odrađena.

Btw, kakva je praksa kod starogradnji, kod prodaje stanova, konkretno stan od 79m2 + 6m2 terasa koja nije upisana (tako je valjda kod starogradnji bilo, terasa se nije računala).
Prodaje li se stan ka 79m2 ili ka 85? Ili se prodaje ka 79m2 pa se začini malo cijena kvadrata?

Kad kupuješ, plaćaj samo ono što je uknjiženo. To što će ti pričati da imaš ostavu, terasu, veću kvadraturu - važi, upiši ti to prije nego prodaš, pa ću i ja da platim. Izreda su ljudi bacili pare na neuknjiženo oko mene jer se nijesu držali ovog pravila.

[BiTrAtE]

Zato i pitah, jer se razmišljam o jednoj prodaji. Btw, ovo nije nikakav pomoćni objekat, wannabe terasa i slično već skroz funkcionalna velika terasa kakve nema u 80% novogradnji. E sad, to što se u komunizmu nisu računali terase u sklopu kvadrature je druga priča...

Mogu li ja predati kakav zahjev da se i terasa uknjiži ?

[GaD]

Ja sam mislio da se terasa i tada knjizila samo sto ej bila 50% od m2

[milanese]

Mogu li ja predati kakav zahjev da se i terasa uknjiži ?

Ne znam sto bi bilo kome odgovaralo da se uknjizi veca povrsina, kad ce ti automatski biti i veci godisnji porez.
Svaki kupac moze da izvede geometra ili sam premjeri stan i da zna koliko kupuje.
To sto se danas trendovi mijenjaju pa se i terase računaju/prodaju kao m2 stana, ne znaci da neko u starogradnji treba da ti pokloni xy m2 terase jer mu nije uknjizeno.

[jakov_ct]

Zato i pitah, jer se razmišljam o jednoj prodaji. Btw, ovo nije nikakav pomoćni objekat, wannabe terasa i slično već skroz funkcionalna velika terasa kakve nema u 80% novogradnji. E sad, to što se u komunizmu nisu računali terase u sklopu kvadrature je druga priča...

Mogu li ja predati kakav zahjev da se i terasa uknjiži ?

Mozes ali moras platit uknjizbu ja mislim i bice ti veci porez, zato niko to ne radi. A iz ugla kupca se placa ono sto je na LN, bar ja tako gledam, koliko je upisano toliko da se plati.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[beatnological]

Mogu li ja predati kakav zahjev da se i terasa uknjiži ?

Znam da moze ali ne i koja je tacna procedura, sibni na ovom linku ispod jer se pricalo o tome pa mozda neko ima detaljnije informacije.
https://forum.cdm.me/showthread.php?...34#post5683534

Ja sam mislio da se terasa i tada knjizila samo sto ej bila 50% od m2

Yep, al' opet ne u svim slucajevima. Negdje je uknjizeno na pola, negdje nije uopste.

[GaD]

Valjda je bila razlika od "terase" mislim na ovo https://www.4zida.rs/blog/terasa_balkon_lodja/

[montenegrina]

Nema potrebe da knjizis to. Kazes fino, stan je 79 kvadrata a uz njega dobijate terasu na koju ne placate porez.

[NotRobot]

Da sam mu kupac, poluokrenula bih se na petama momentalno. Kad tad će od toga imati problem.

Da sam prodavac ni ja to ne bih knjižila, vazda će naići naivni kupac.