Banke u Crnoj Gori

**djuka_pv** · 23-10-20, 15:02

Originally Posted by bojankov

Koja banka daje i koja najpovoljnije stambene kredite? Koliko je obicno ucesce? Koji su sve troskovi otprilike?

Послато са SM-N986B помоћу Тапатока

Imas par stranica iza prepusku u vezi stambenih kredita.. zavisi ti od licnih primanja, kategorije/rangiranje firme dje radis. Krenes od 4.2% pa do 6% fiksna kamatna stopa..
Moj slucaj: 1.banka CG 4.5% na 15godina i 8mjeseci, uzeo 33000 vracam 49000.
Bez ucesca, 1% obrada kredita (330€), zivotno osiguranje 10godina po 8e (osiguranje imas cijeli period otplate kredita al te uniqa casti jednu trecinu otplatnog roka pa placas dvije trecine perioda otplate po 8e),
Jednokratno osiguranje nekretnine 180-200e,
Notar i katastar 500, procjena 80e, porez na promet nekretnine 3% od iznosa kredita umanjen za svakog clana domacinstva za 20m2 ako i iskljucivo ako rjesavas prvi put stambeno pitanje (niko od tih clanova domacinstva da nema nista od nekretnina na svoje ime), u mom slucaju stan 100m2 umanjen za 40m2 za mene i zenu i poreskoj platio 550e.
Rata kredita 242e + 8e zivotno osiguranje

Edit: LOSA STRANA 1BANKE JE STO NEMAJU MOGUCNOST REFINANSIRANJA KREDITA(tako su mi rekli u filijali u PV)

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

**darko cfc** · 23-10-20, 15:11

Originally Posted by stara.dama

Koju banku odabrati posto sam do sad bio kod Podgoricke ?
Ponudili su mi da mi prebace racun u CKB, ali ta banka mi se uopste ne svidja.
Imate li neke preporuke koju banku odabrati cisto da primam platu na tom racunu i mozda sa jednom visa karticom za trgovinu lokalno i preko neta, kao i za bankomat...
Gdje su najmanje cijene paketa (racun/kartica/mobilno bankarstvo itd.. ), najnize provizije itd... ?

Koliko sam cackao uslovi ostaju skoro pa isti kad predju a ako vec imas mogucnost da predjes onda vidi zirat banku mislim da je kod njih najpovolinije to sta tebi treba a na temi imas sve samo vracaj unazad

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

**bojankov** · 23-10-20, 15:34

Originally Posted by djuka_pv

Imas par stranica iza prepusku u vezi stambenih kredita.. zavisi ti od licnih primanja, kategorije/rangiranje firme dje radis. Krenes od 4.2% pa do 6% fiksna kamatna stopa..
Moj slucaj: 1.banka CG 4.5% na 15godina i 8mjeseci, uzeo 33000 vracam 49000.
Bez ucesca, 1% obrada kredita (330€), zivotno osiguranje 10godina po 8e (osiguranje imas cijeli period otplate kredita al te uniqa casti jednu trecinu otplatnog roka pa placas dvije trecine perioda otplate po 8e),
Jednokratno osiguranje nekretnine 180-200e,
Notar i katastar 500, procjena 80e, porez na promet nekretnine 3% od iznosa kredita umanjen za svakog clana domacinstva za 20m2 ako i iskljucivo ako rjesavas prvi put stambeno pitanje (niko od tih clanova domacinstva da nema nista od nekretnina na svoje ime), u mom slucaju stan 100m2 umanjen za 40m2 za mene i zenu i poreskoj platio 550e.
Rata kredita 242e + 8e zivotno osiguranje

Edit: LOSA STRANA 1BANKE JE STO NEMAJU MOGUCNOST REFINANSIRANJA KREDITA(tako su mi rekli u filijali u PV)

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

A obzirom da je euribor negativan vec duze vrijeme sta mislis je li bolja opcija uzeti promjenljivu kamatnu?
3% porez ako vec imas stan kako ide?

Послато са SM-N986B помоћу Тапатока

**djuka_pv** · 23-10-20, 15:48

Nisam ekonomista i ne pratim euribor ali su mi rekli da jlse ocekuje rast i da bi trebalo izbjeci promjenjivu kamatnu stopu...
Imas zakon o prometunepokretnosti koji ti definise to, al da pokusam da ti objasnim...
Ja sma pravio ugovor za stan na 33000eura, 3% od 33000 je 900e e sad to je za 90m2 ukupne povrsine, medjutim ja i zena rjesavamo prvi put stambeno pitanje i niko od nas nema nista na svoje ime i po tom zakonu za nas dvoje se odbija 40m2 (oslobadjamo se poreza za 40m2) i ostalo mi da platim za razliku tj za 50m2... i za tih 60m2 platio sam 550e poreza na promet nepoketnosti (dobijes rjesenje od poreske, a ti si u obavezi da u roku od 30dana njima podneses prijavu od momenta upisivanja nekretnine na svoje ime).

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

***MeDo_JE*** · 23-10-20, 16:52

Ako uzimaš direktno od investitora ne plaća se porez...

Sent using Tapatalk

**bojankov** · 23-10-20, 16:57

Pa tako nesto sam i ja mislio. Ako kupujes od nekoga drugoga onda tih 3% a ako od investitora oslobodjen si

Послато са SM-N986B помоћу Тапатока

**Mojsije** · 23-10-20, 16:58

Originally Posted by MeDo_JE

Ako uzimaš direktno od investitora ne plaća se porez...

Sent using Tapatalk

Trebalo bi da i oni koji rjesavaju stambeno pitanje ne placaju porez?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

**djuka_pv** · 23-10-20, 17:00

Trebalo bi ali ga placaju... ne znam jel slucaj i za 1000+ projekat

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

**Milos Darmanovic** · 23-10-20, 17:01

Originally Posted by djuka_pv

Trebalo bi ali ga placaju... ne znam jel slucaj i za 1000+ projekat

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

Ja sam uzeo prije četiri godine stan preko 1000+ i nisam platio porez jer je u ugovoru iskazana cijena sa PDV-om. Samo sam odnio ugovor na uvid u poresku.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

***hercules*** · 23-10-20, 19:43

Originally Posted by bojankov

A obzirom da je euribor negativan vec duze vrijeme sta mislis je li bolja opcija uzeti promjenljivu kamatnu?
3% porez ako vec imas stan kako ide?

Послато са SM-N986B помоћу Тапатока

Fiksna je bolja jer znas koliko ce ti rata uvijek biti, ali je i skuplja od promjenljive. Pa vagas sto vise tebi odgovara.

Originally Posted by djuka_pv

Nisam ekonomista i ne pratim euribor ali su mi rekli da jlse ocekuje rast i da bi trebalo izbjeci promjenjivu kamatnu stopu...
Imas zakon o prometunepokretnosti koji ti definise to, al da pokusam da ti objasnim...
Ja sma pravio ugovor za stan na 33000eura, 3% od 33000 je 900e e sad to je za 90m2 ukupne povrsine, medjutim ja i zena rjesavamo prvi put stambeno pitanje i niko od nas nema nista na svoje ime i po tom zakonu za nas dvoje se odbija 40m2 (oslobadjamo se poreza za 40m2) i ostalo mi da platim za razliku tj za 50m2... i za tih 60m2 platio sam 550e poreza na promet nepoketnosti (dobijes rjesenje od poreske, a ti si u obavezi da u roku od 30dana njima podneses prijavu od momenta upisivanja nekretnine na svoje ime).

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

Ne znam ko ti je rekao, ali te dobro slagao. Bice negativan najmanje jos 2 godine.

Originally Posted by MeDo_JE

Ako uzimaš direktno od investitora ne plaća se porez...

Sent using Tapatalk

Originally Posted by bojankov

Pa tako nesto sam i ja mislio. Ako kupujes od nekoga drugoga onda tih 3% a ako od investitora oslobodjen si

Послато са SM-N986B помоћу Тапатока

Originally Posted by Mojsije

Trebalo bi da i oni koji rjesavaju stambeno pitanje ne placaju porez?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Originally Posted by djuka_pv

Trebalo bi ali ga placaju... ne znam jel slucaj i za 1000+ projekat

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

Originally Posted by Milos Darmanovic

Ja sam uzeo prije četiri godine stan preko 1000+ i nisam platio porez jer je u ugovoru iskazana cijena sa PDV-om. Samo sam odnio ugovor na uvid u poresku.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

Da ne gatatate odje imate sve pojasnjeno:

http://www.asistent.me/pnepokretnost.html

**bojankov** · 23-10-20, 19:47

Originally Posted by hercules

Fiksna je bolja jer znas koliko ce ti rata uvijek biti, ali je i skuplja od promjenljive. Pa vagas sto vise tebi odgovara.

Ne znam ko ti je rekao, ali te dobro slagao. Bice negativan najmanje jos 2 godine.

Da ne gatatate odje imate sve pojasnjeno:

http://www.asistent.me/pnepokretnost.html

Hvala heecules na linku.

Znam kako ide fixna a kako promjenljiva nego bih da cujem misljenje nekoga ko je mozda ulazio u analizu da ne moram i ja.

Послато са SM-N986B помоћу Тапатока

***hercules*** · 23-10-20, 19:52

Ako mozes da izdrzis da placas ratu na fiksnu kamatu, ja ti savjetujem da uzmes fiksnu.
Ako bi da prodjes jeftinije, onda ti savjetujem da uzmes euribor varijantu i da sa bankom dogovoris klauzulu o limitiranom rastu eurobiora na npr 2%. U tom slucaju bi ti banka rekla da se onda negativni nece primjenjivati sto isto nije losa opcija ako znas da si limitiranim rastom eurobora definisao max kamatnu stopu u buducnosti.

Valjda sam sad vise pomogao.

**djuka_pv** · 23-10-20, 19:55

Mozes li nam na mom primjeru uporediti fiksu i varijabilnu obradu kredita... ciato iz primjera da vidimo razliku... 33000 na 188mjeseci... fiksna je 4.5% u 1.banci a ti nam za varijabilnu postavi racunicu na ovaj pediod... naravno ako ti nije tesko

Послато са SM-G928F помоћу Тапатока

**technus** · 24-10-20, 13:50

Je li moguce da mi se naplacuje 5e po transakciji podizanja kesa na ATM u Njemackoj, Sparkasse, kartica je NLB Visa?

***stefke*** · 24-10-20, 13:56

Moguće, pa u CG podigni na neki drugi pa ce ti biti 3-4e provizija

Il se hvalis da si tamo?

**Sale** · 24-10-20, 14:30

https://api.nlb.me/files/1601470882-...081.1603546087

Podizanje novca na ATM-u druge banke u zemlji i inostranstvu 3% (min 5 EUR)

**technus** · 24-10-20, 20:12

Originally Posted by stefke

Moguće, pa u CG podigni na neki drugi pa ce ti biti 3-4e provizija

Il se hvalis da si tamo?

Hvalje je na maksimumu :-D.
Nerealno je da je 5e transakcija, zlatio se onda WU.

**Apolo** · 25-10-20, 06:58

Originally Posted by technus

Je li moguce da mi se naplacuje 5e po transakciji podizanja kesa na ATM u Njemackoj, Sparkasse, kartica je NLB Visa?

Sta ce ti kes u Njemacku? Bar tamo moze sve sa karticom da plati.

**Sale** · 25-10-20, 09:19

Prije par godina sam bio do SWE sa 20 eur u keshu... i te iste vratio. Kartica za sve. Cak je hotel bio cashless.

**technus** · 25-10-20, 09:59

Placam karticom 95% slucajeva, ali kes isto treba, makar meni.
Npr. oni stari automati za slatkise primaju samo kovanice, jos neke stvari da ne objasnjavam sad.

@Sale, SWE je vec drugi svijet, cak i za Njemacku, imali su inicijativu prije par godina da komplet ukinu palcanje kesom.

**mur3633** · 25-10-20, 10:09

Originally Posted by Sale

Prije par godina sam bio do SWE sa 20 eur u keshu... i te iste vratio. Kartica za sve. Cak je hotel bio cashless.

Ne može brate. Evo čist primjer pekare. Ni jedna nema plaćanje karticom...
A uslovi su ovakvi za aparat
3% od svake transakcije i ne znam koliko još € dodatno da se plati na kraju mjeseca, ako su iznosi na mjesečnom nivou ispod 1000€
Ako su preko 1000€ onda samo ide 3% od svake transakcije.

**Fitnespro** · 25-10-20, 10:25

Mora se imati u kešu odredjeni novac dje god se ode, sve je lijepo placati karticom ali nije bas da moze svuda, a dje ne moze zna ATM dobru proviziju da uzme vani da bi se podiglo nesto...

Sent from my MI 9 using Tapatalk

**Apolo** · 25-10-20, 15:20

Originally Posted by mur3633

Ne može brate. Evo čist primjer pekare. Ni jedna nema plaćanje karticom...
A uslovi su ovakvi za aparat
3% od svake transakcije i ne znam koliko još € dodatno da se plati na kraju mjeseca, ako su iznosi na mjesečnom nivou ispod 1000€
Ako su preko 1000€ onda samo ide 3% od svake transakcije.

Odakle znas koji su uslovi u Svddsku za aparate?

**mur3633** · 25-10-20, 15:29

Pričam za CG

**Sale** · 25-10-20, 15:55

To je previse. A CBCG ne radi nista da uvede IPS/QR placanje i ne regulise medjubankarske provizije...

Naravno da treba imati i nesto kesha

Thread: Banke u Crnoj Gori

Thread Tools

Display

The Following User Says Thank You to hercules For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to hercules For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to stefke For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Sale For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Apolo For This Useful Post:

The Following 2 Users Say Thank You to Fitnespro For This Useful Post:

Banke u Crnoj Gori

Thread Information

Users Browsing this Thread

Similar Threads

BIG BUD u Crnoj Gori

dvb-t u crnoj gori

UCK u Crnoj Gori?!!!

da li ko u crnoj gori ...

Hip Hop u Crnoj Gori...

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions