Teško je podijliti plac u parcele od po 12m2 do 20m2. Nisam siguran ni je li moguće uopšte, plus od tog placa izgubiš solidno zbog "saobraćajnice".
Garaže su Poseban Dio tj PD u listu nepokretnosti tako da je tu situacija čista.

Ovo što investitori obećavaju parking mjesto oko zgrade je prevara. Prvo jer su to po zakonu opavezni da naprave, pod 2 ne mogu ga upisati na vas kao kupca stana, pod 3 desiće se ovo što pominje @nikolaf7 i pod 4 ono najgore doći će neki mafijaš pa će parkirati nekoliko svojih vozila i niko mu neće smjet ništa a institucije sistema ne rade. Ima i opcija 5 neki od komšija koji će napraviti auto plac od parkinga. Opet mu ne možete ništa.

Jedino može garaža da se upiše na ime kupca.
A to što nam građevinari prodaju dvije bijele linije kao garažu je tek posebna priča.