Printable View
Lijep je Brskut Pasha, bio kod Jankovica kad su napravili njihove kućice, i tada je ostavilo lijep utisak.
Njemce u Bar nećete ni primjetiti jer se ne exponiraju kao istočna "braća", dok ne progovore ne primijetite ih. Otvorili su blizu mene neku agenciju za posredovanje, nema dana kad nije puna.
Lijep sam i ja pa mi dzaba. :)
Eto mi gore 80 000 kvadrata pod sumom i 30 000 kvadrata livade, spreman sam bilo kojoj ugrozenoj Ukrajinskoj porodici ustupiti, kucu i sve samo da mi odrzava imanje. :)
Moze i ovi neugrozeni samo ne znam kako ce sa X6 ili M5 preko potoka prec'.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Nemojte Blueemoon da vidi ovo.
Dojavice Zelenskom da im zamku pravim.
Sorry na off.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Kad se kupuje stan, treba ga uzet cim mozes i ne razmisljat o trzistu itd ako gledas da imas nesto svoje - mjesto za zivot na dugi rok.
Kamatne stope su takve kakve su, vazda ga mozes refinansirat jeftinijim kreditom ako padnu.
Ako gledas da investiras u nekretnine, sa kratkim vremenskim rokom ulaganja to je onda spekulacija. Pitanje je pogotovo zbog daljeg realnog rasta zarada u CG koji ja mislim ce biti limitiran na kratki rok koliko jos nekretnine mogu rasti posle ovog buma. Na primorju mogu, jer tu kupuju Njemci kojima je nase skupo prejeftino. Tesko da ce se ponoviti situacija kao u zadnjih 4-5 god sto se tice PG. Nekretnine su vise manje mirovale u periodu niske inflacije 2011-2018.
Odje se prica o prodaji stanova ka da se prodaje palacinka u skolijeru, nije najlakse izvuc kes iz stana kad ti zatreba po cijeni koju oces. Plus je vrlo za ocekivat da ce ti bas trebat kes u periodu krize - recesija, gubitak posla itd.
Vidjecemo sto slijedi, rupa u budzetu ove godine je 700 miliona, od cega za 600 miliona treba da se zaduzimo, vjerovatno krajem godine nam se smijesi MMF i rezanje drzavne potrosnje, predbankrotno stanje.
https://zakoni.skupstina.me/zakoni/w...92-33-22-5.pdf
U De su stanovi oko 1600e za male kvadrature na njihovim sajtovima za nekretnine, a za nekretnine na aukcijama je tek deseta prica.
Kat Apartman
64 kvadrata, 12 podrum, 5 kvadrata terase
€ 55 000,00
DE-06308 Benndorf
Saska-Anhalt, Njemačka
Für 470 € privat finanzierbar: 3-Zimmer ETW mit Ausbesserungsbedarf in gepflegter Wohnanlage in B06231 Bad Dürrenberg, Njemačka3 Spavaće sobe
1 kupaonica
3 soba
59 m˛Stambeni prostor
€ 49 000
Koga zanima De, lakse ce se snaci nego mi u CG
Imaš i u Nk ispod hiljadu.
Ovo u DE kao da gledas stan u Pljevlja blizu termoelektrane i reces u CG su stanovi jeftini. :)
Sent from my SM-A528B using Tapatalk
Benndorf ima. 2000 stanovnika..
Bliže Šavniku [emoji28]
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Jeste, zato rekoh nista nije za poredjenje sa Cg. U De kanalizacija, voda, napon, gas, asfalt, sve po protokolu i po selima i po Banjama/ jedan stan je u Banji/, posao, skole, vrtici, i sve urbano, ali nigdje nebo nije plavo kao iznad CG drzavnog posla u PG. Ovo samo potvrdjuje da se bolje snalazimo u procjeni tudjih vrijednosti i geografskim pojmovima nego u Cg.
A da neko tvrdi da je PG u stvari u ravni Minhena sa njihovim platama i 3000e za kvadrat,pdv 31%? tesko da cu ja iz CG to ikome povjerovati.
Sto se tice prognoze, ja jos nisam poslozila sve info jer me biznis sa nekretninama interesuje samo zbog obaveze, a licno se ne bih bavila time jer je velika psihicka i materijalna kocka u pitanju. Treba poznavati teren i svoje limite u transakcijama, a i ne znam sta hoce da postignu sa najavljenim popisom koji je ocigledno vise zainteresovan za imovinu nego za humana bica. Barem je to zakljucak nakon popisa u Srbiji. Ista matrica.
Aloooo. Neka ta priča o Brskutu. [emoji846]Quote:
Originally Posted by Pasha
Ja sam bio na jesen neđe. Đe se to radi nisam primijetio? Daj da radimo nešto [emoji846][emoji846]
Boga mi ja ozbiljno planiram na Ubogi Do blizu Bukumirskog.
Sent from my SM-G998B using Tapatalk
Totalno ti je na mjestu poredba moram priznati... Ajd uporedi Berlin i PG recimo, ili ako Munich, ili hmmm, ajmo neko manje turisticko mjesto (izaberi bilo koje u BW) pa da vidimo kakve ces cifre naci.Quote:
Originally Posted by LadyHawk
Jedno stoji, lakse ce se snaci nek u DE, o tome nema price, pa sve i sa drasticno vecim cijenama... To ne moze niko da porekne ali je bas, bas smijesno koji primjer si izabrala/izabrao. :D
Neko je spomenuo dolazak Njemackih gradjana u CG i da je za njih ovdje dzab-dzabe. Tako nesto ne bi rekao niko ko iole koristi svjesno pretrazivac za informisanje o cijenama u svijetu. Stavljati na isti nivo vrijednosti nekretnina u Minhenu sa Berlinom to bas rastura svijest, a posebno uporedjujuci sa CG gdje infrastruktura dalje od septickih jama, napona na klackalicu, pritiska vode/ fi cijevi/, parkinzi, urbanizam uopste?
Mene zanima ponuda u CG / navedoh razlog/, ali to ne znaci da padam na nasu piljarsku fantaziju i procjenama, upravo sto odlicno pratim sve u regionu, zapadu i uopste. Ne moze proci prica o materijalima kad ispratim cijene na trzistu nabavke materijala. Prvi put kad sam posumnjala u pricu / oko materijala za izgradnju kuce/, nazvala sam prijateljicu u koja je zaduzena za taj materijal i prodaju u ovom regionu i sve mi je bilo jasno i zanimljivo. Od tada sam se raspitala i za ostalo, i zalosno kakva je lokalna pohlepa u pitanju.
Srecom nisam u tom poslu iako je jako transparentno i lagano, ali
sto je mnogo- mnogo je.
Rekoh da nije za poredjenje, po nicemu. Izdavanje nekretnina i povracaj ulozenog novca je tek posebna prica, sigurno i nikako u korist CG.
Koga zanima smjestaj nekretnina, pa mozda nije bolje investirati Kolasincu /2000 ljudi/, ili nekome iz Savnika, Plava, Pljevalja, Cetinja, iliv NK uDE nekoj urbanoj sredini od 2000 ljudi gdje mu infrastruktura, urbanost, a i mogucnost za zaposlenje pruza vise mogucnosti za 49 000e/ 55000e?
Svako ima svoju racunicu.
Poredite babe i žabe. Podgorica se može uporediti sa gradovima tipa Novi Sad, Rijeka, Maribor, Osijek i slično a ne sa Minhenom i Berlinom
Reko ja nedje ranije da mi se cini da je usporio Rafaelo u 4 jula. Skoro da nemaju radnika na gradjevini ali kako cuh problem je desna strana (gledaju sa strane ulice 4 jul) koja je samo 5 spratova a valjda tu DUP na jednoj parceli daje 7 a na drugoj 5 pa cekaju izmjenu.
Normalno da ne moze u tome i jeste poenta. Isto tako se ne moze porediti neko manje mjesto koje ima 2k stanovnika u Njemackoj (a pored toga nema nikakvu industriju u blizini) sa cijenama nekretnina recimo u Podgorici. To je cijela poenta price. :DQuote:
Originally Posted by chucknorris
Dje bi vi za budzet (150hiljada) kupili stan u PG?
-> ja nešto ne vidim neku lijepu lokaciju koja ima sve na dohvat ruke.:thinking:
Gledajući od pravca 4 Jula.Quote:
Originally Posted by GaD
Desna strana je hotel.
Lijeva strana su stanovi.
Trebalo je prizemlje i 3 sprata da budu poslovni. Ali se odustalo od toga pa će bit stambeni.
Ja kad sam se raspitivao za stan tu bio je 1330€
Prije 20 dana drugu je nuđen 1500€ po m˛ (jer zna nekoga tamo).
https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-107103 vala povoljno:joy:
Ja cu ti za 25K dati suteren u centru (Beogradska) od 34 m2 :)
Koja bješe stopa poreza na mjesečni zakup? Pominjalo se, ne mogu da nađem sad.
Kolega, pusti mi dodatne info u privatne.Quote:
Originally Posted by GaD
Sent from my iPhone using Tapatalk
Mislim da je nakon Evropa sad 15%.Quote:
Originally Posted by Clubbin'
15% na 70% iznosa, prijavljuje se do marta za prethodnu godinu.Quote:
Originally Posted by tigi
Više se možeš raspitat na 020 442720
Sent from my iPhone using Tapatalk
Znaci neko izdaje recimo za 350e mjesecno, a drzavnoj birokratiji mora da servira 440e godisnje? Nizasta? Plus agenciji 1 mjesecnu ratu 350e za angazovanje? 790e za godinu dana?
Neko vam koristi ulozeno u imovinu tj. depresijacija imovine na licni racun? Bilo sta da se osteti, ne zanima ni birokratiju ni agenciju? Osiguranje dodati cifru.
Vidim da je bolje raditi za drzavnu birokratiju koji nemaju ni rizik ni ulaganja, samo dodaju po zelji % kad hoce, nego izdavati ono u sta mnogi udjose u kredite i sjekiraciju.
Kips gradnja na Zabjelo nude 1450 u izgradnji. Da nezna neko kakav je njihov kvalitet zavrsenih stanova u City kvart? Lokacija na Zabjelo nije nesto pretpostavljam da i kolekror smrdi jer je blizu?
Sent from my SM-S908B using Tapatalk
Mene zanima sledeće, pošto ću u doglednoj budućnosti početi sa potragom za kakvim stanom (vjerovatno novogradnja), da li imamo kakve javne podatke dostupne, za to da li se poštuju propisi izgradnje vezano za zemljotrese? Tj. da li mte zgrade mogu da idrže potrese poput onog '79 ili ovog u Turskoj? Nije da crnjačim nešto ali ove slike iz Turske i njihovo ''praćenje propisa'' je zbilja jezivo..
Ja bih se nadovezao, jel ima neko osiguranje nekretnina od zemljotresa?Quote:
Originally Posted by Zedd
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ja mislim da nema ( visa sila) A i da ima, cisto sumnjam kad bi se to sravnilo da bi bilo osiguranja koje bi sve te iznose stete isplatilo…Quote:
Originally Posted by johninum
Sent from my iPhone using Tapatalk
Koliko mi je poznato, kvalitet je prilično dobar. Ne znam oće li taj standard držat i na drugim lokacijama.Quote:
Originally Posted by crane_operator
Pominjali smo bas na temi o zemljotresima...Quote:
Originally Posted by johninum
https://forum.cdm.me/showthread.php?...76#post5867676
Sve u svemu, mislim da je mali broj gradjana osiguran od tih 'visih sila' a sve i da jeste pitanje je do koje visine...
Jos jedna fora, ne ugradjuju klime i plocice zidne u kuhinju [emoji1787]Quote:
Originally Posted by NHM
Послато са SM-N975F помоћу Тапатока
Nemate zime u zadnje 3 godine samo su turski radnici na gradjevine bez frke....
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Dobro me podsjeti. Mada je pitanje bilo kakav je kvalitet, a ne šta dođe u stanu. Još sam čuo da je komunikacija ovima iz kipsa kao da žele da ne kupiš kod njih. Plus paranoični. Ali opet, pitanje je bilo kakav je kvalitet stana...Quote:
Originally Posted by radza-madza
Plus ti uvale ugovor koji potpišeš da daješ ovlašćenje njihovom pravniku da odlučuje za sve u tvoje ime, formiraju tako skupštinu stanara, njihova druga firma održava ulaze i mlati pare…
Mada valjda se to može promijeniti, tj punomoć opozvati i onda formirati skupština stanara “prava”
Malo im je što te za stan oderu, nego oće i na održavanje da te masakriraju :)
Quote:
Originally Posted by GaD
To ce bas tesko da se mijenja jer je dozvola i DUP sa jedne strane u sa sruge stane 3 sprata. Tu nikad vise os 50 ljudi na gradjevini ne vidjeh a rkk im je septembar ove godine. Tako da tesko da moze biti da ce dozidati ista.Quote:
Originally Posted by pauki
15% (porez na kapitalnu dobit)Quote:
Originally Posted by Clubbin'
Odjeca. Ko ti kaze da se ne osjeca laze i sebe i tebe i samo se adaptirao na te mirise. U City kvart se na vjetar osjeca kolektor a ne onamo prekoputa.Quote:
Originally Posted by crane_operator
To mozes da trazis investitoru ko je bio revident i nadzor. Tu ces vidjet ko je potpisao statitku. Ja znam jednog koji u Budvu prvi posao koji je imao dolje i nije htio da potpise za dvije zgrade statiku. Od tada ga ne zovu vise :)Quote:
Originally Posted by Zedd
U Podgoricu se ti standardi i preporuke struke postuju koliko meni rekose.
Nema takvog osiguranja.Quote:
Originally Posted by johninum
To sto grade Turci nije problem apropo price zemljotreza. Problem je ko i kakav nadzor radi. Ima ljudi koji nece protiv sebe i struke a ima i ovih koji potpisuju sve i svasta.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Bijasmo viđet dva dupleksa u Master. Ostalo ih još 6 ili 7. 2,200m˛, a zena mi sve misli da joj je rečeno 2,000 prekjuče. [emoji16]
Anyway, sve je ok ali ne razumijem veličine kuhinja. Jesu velike kuhinje iz Amerike krenule, tj nijesu evropski style, ali kako stan od 130km da ima kuhinju iste veličine kao stan od 50?
Dupleksa ili dvosobna? Jesu oni u sredinu zgrade
Sent from my iPhone using Tapatalk
Dupleks. Gledali 126km i 135km. Zovu ih trosobni, ali po meni cetvrorosobni. Prvi sprat dnevna, kuhinja, master spavaca, kupatilo i wc. Gornji sprat 3 spavace i 2 kupatila.Quote:
Originally Posted by acs
Kuhinja manja u vecem stanu. Go figure.
Imaju ih uzduz zgrada. 9ti sprat.
Inace ova 'Estitor' je strasan sajt... gledam neki stan koji mi ne ide u glavu sa cijenom za koju sa prodaje a onda vidim da je oglas objavljen prije tacno godinu dana...
Odlicni su, ujedno i moja poslednja posjeta toj stranici.
Yep, uzas ali nisu jedini, velika vecina je takva na zalost i generalno agregatori nekretnina tu i ne mogu mnogo da urade ako zele i dalje da vrte kistu olicinu $$$ od AdSense-a i AdExchange.Quote:
Originally Posted by Fidel Castro
U Novom cijene ako nastave ovim tempom i starogradnja ce sva mahom da ide preko 2k. :D Totalna debilana da budem iskren, ovo nisam ocekivao.