[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[MeDo_JE]

Imaš i u Nk ispod hiljadu.

[^izzy^]

Ovo u DE kao da gledas stan u Pljevlja blizu termoelektrane i reces u CG su stanovi jeftini.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[Bugi]

Benndorf ima. 2000 stanovnika..

Bliže Šavniku

Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[LadyHawk]

Jeste, zato rekoh nista nije za poredjenje sa Cg. U De kanalizacija, voda, napon, gas, asfalt, sve po protokolu i po selima i po Banjama/ jedan stan je u Banji/, posao, skole, vrtici, i sve urbano, ali nigdje nebo nije plavo kao iznad CG drzavnog posla u PG. Ovo samo potvrdjuje da se bolje snalazimo u procjeni tudjih vrijednosti i geografskim pojmovima nego u Cg.
A da neko tvrdi da je PG u stvari u ravni Minhena sa njihovim platama i 3000e za kvadrat,pdv 31%? tesko da cu ja iz CG to ikome povjerovati.
Sto se tice prognoze, ja jos nisam poslozila sve info jer me biznis sa nekretninama interesuje samo zbog obaveze, a licno se ne bih bavila time jer je velika psihicka i materijalna kocka u pitanju. Treba poznavati teren i svoje limite u transakcijama, a i ne znam sta hoce da postignu sa najavljenim popisom koji je ocigledno vise zainteresovan za imovinu nego za humana bica. Barem je to zakljucak nakon popisa u Srbiji. Ista matrica.

[extravaganca]

Ne znam sto su Njemci pokupovali po Baru, ali sam licno vidjeo svojim ocima da je 5/6 gradilista na ulaz od Brskuta i po Brskutu.

Nisam bio na selo 5 godina sigurno. Podjoh prije neki dan, imao sam sto vidjet. Na jednu stranu Rus neki gradi 5/6 brvnara, na drugu Ukrajinac pravi etno selo sa restoranom.
Kuce neke niču, jos sam pod utiskom.

E kad u vukoj*binu od Brskuta, pa neka mi je selo se gradi onda mi je sve jasno.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Aloooo. Neka ta priča o Brskutu.
Ja sam bio na jesen neđe. Đe se to radi nisam primijetio? Daj da radimo nešto
Boga mi ja ozbiljno planiram na Ubogi Do blizu Bukumirskog.

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

[beatnological]

U De su stanovi oko 1600e za male kvadrature na njihovim sajtovima za nekretnine, a za nekretnine na aukcijama je tek deseta prica.
Kat Apartman
64 kvadrata, 12 podrum, 5 kvadrata terase
€ 55 000,00
DE-06308 Benndorf
Saska-Anhalt, Njemačka



Für 470 € privat finanzierbar: 3-Zimmer ETW mit Ausbesserungsbedarf in gepflegter Wohnanlage in B06231 Bad Dürrenberg, Njemačka3 Spavaće sobe
1 kupaonica
3 soba
59 m²Stambeni prostor
€ 49 000

Koga zanima De, lakse ce se snaci nego mi u CG

Totalno ti je na mjestu poredba moram priznati... Ajd uporedi Berlin i PG recimo, ili ako Munich, ili hmmm, ajmo neko manje turisticko mjesto (izaberi bilo koje u BW) pa da vidimo kakve ces cifre naci.

Jedno stoji, lakse ce se snaci nek u DE, o tome nema price, pa sve i sa drasticno vecim cijenama... To ne moze niko da porekne ali je bas, bas smijesno koji primjer si izabrala/izabrao.

[LadyHawk]

Neko je spomenuo dolazak Njemackih gradjana u CG i da je za njih ovdje dzab-dzabe. Tako nesto ne bi rekao niko ko iole koristi svjesno pretrazivac za informisanje o cijenama u svijetu. Stavljati na isti nivo vrijednosti nekretnina u Minhenu sa Berlinom to bas rastura svijest, a posebno uporedjujuci sa CG gdje infrastruktura dalje od septickih jama, napona na klackalicu, pritiska vode/ fi cijevi/, parkinzi, urbanizam uopste?
Mene zanima ponuda u CG / navedoh razlog/, ali to ne znaci da padam na nasu piljarsku fantaziju i procjenama, upravo sto odlicno pratim sve u regionu, zapadu i uopste. Ne moze proci prica o materijalima kad ispratim cijene na trzistu nabavke materijala. Prvi put kad sam posumnjala u pricu / oko materijala za izgradnju kuce/, nazvala sam prijateljicu u koja je zaduzena za taj materijal i prodaju u ovom regionu i sve mi je bilo jasno i zanimljivo. Od tada sam se raspitala i za ostalo, i zalosno kakva je lokalna pohlepa u pitanju.
Srecom nisam u tom poslu iako je jako transparentno i lagano, ali
sto je mnogo- mnogo je.
Rekoh da nije za poredjenje, po nicemu. Izdavanje nekretnina i povracaj ulozenog novca je tek posebna prica, sigurno i nikako u korist CG.
Koga zanima smjestaj nekretnina, pa mozda nije bolje investirati Kolasincu /2000 ljudi/, ili nekome iz Savnika, Plava, Pljevalja, Cetinja, iliv NK uDE nekoj urbanoj sredini od 2000 ljudi gdje mu infrastruktura, urbanost, a i mogucnost za zaposlenje pruza vise mogucnosti za 49 000e/ 55000e?
Svako ima svoju racunicu.

[chucknorris]

Poredite babe i žabe. Podgorica se može uporediti sa gradovima tipa Novi Sad, Rijeka, Maribor, Osijek i slično a ne sa Minhenom i Berlinom

[GaD]

Reko ja nedje ranije da mi se cini da je usporio Rafaelo u 4 jula. Skoro da nemaju radnika na gradjevini ali kako cuh problem je desna strana (gledaju sa strane ulice 4 jul) koja je samo 5 spratova a valjda tu DUP na jednoj parceli daje 7 a na drugoj 5 pa cekaju izmjenu.

[beatnological]

Poredite babe i žabe. Podgorica se može uporediti sa gradovima tipa Novi Sad, Rijeka, Maribor, Osijek i slično a ne sa Minhenom i Berlinom

Normalno da ne moze u tome i jeste poenta. Isto tako se ne moze porediti neko manje mjesto koje ima 2k stanovnika u Njemackoj (a pored toga nema nikakvu industriju u blizini) sa cijenama nekretnina recimo u Podgorici. To je cijela poenta price.

[Biznismen Podgorica]

Dje bi vi za budzet (150hiljada) kupili stan u PG?

-> ja nešto ne vidim neku lijepu lokaciju koja ima sve na dohvat ruke.

[pauki]

Reko ja nedje ranije da mi se cini da je usporio Rafaelo u 4 jula. Skoro da nemaju radnika na gradjevini ali kako cuh problem je desna strana (gledaju sa strane ulice 4 jul) koja je samo 5 spratova a valjda tu DUP na jednoj parceli daje 7 a na drugoj 5 pa cekaju izmjenu.

Gledajući od pravca 4 Jula.
Desna strana je hotel.
Lijeva strana su stanovi.
Trebalo je prizemlje i 3 sprata da budu poslovni. Ali se odustalo od toga pa će bit stambeni.
Ja kad sam se raspitivao za stan tu bio je 1330€
Prije 20 dana drugu je nuđen 1500€ po m² (jer zna nekoga tamo).

[Cass]

https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-107103 vala povoljno

[GaD]

Ja cu ti za 25K dati suteren u centru (Beogradska) od 34 m2

[Clubbin']

Koja bješe stopa poreza na mjesečni zakup? Pominjalo se, ne mogu da nađem sad.

[Pasha]

Ja cu ti za 25K dati suteren u centru (Beogradska) od 34 m2

Kolega, pusti mi dodatne info u privatne.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[tigi]

Koja bješe stopa poreza na mjesečni zakup? Pominjalo se, ne mogu da nađem sad.

Mislim da je nakon Evropa sad 15%.

[johninum]

Mislim da je nakon Evropa sad 15%.

15% na 70% iznosa, prijavljuje se do marta za prethodnu godinu.


Više se možeš raspitat na 020 442720


Sent from my iPhone using Tapatalk

[LadyHawk]

Znaci neko izdaje recimo za 350e mjesecno, a drzavnoj birokratiji mora da servira 440e godisnje? Nizasta? Plus agenciji 1 mjesecnu ratu 350e za angazovanje? 790e za godinu dana?
Neko vam koristi ulozeno u imovinu tj. depresijacija imovine na licni racun? Bilo sta da se osteti, ne zanima ni birokratiju ni agenciju? Osiguranje dodati cifru.
Vidim da je bolje raditi za drzavnu birokratiju koji nemaju ni rizik ni ulaganja, samo dodaju po zelji % kad hoce, nego izdavati ono u sta mnogi udjose u kredite i sjekiraciju.

[crane_operator]

Kips gradnja na Zabjelo nude 1450 u izgradnji. Da nezna neko kakav je njihov kvalitet zavrsenih stanova u City kvart? Lokacija na Zabjelo nije nesto pretpostavljam da i kolekror smrdi jer je blizu?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[Zedd]

Mene zanima sledeće, pošto ću u doglednoj budućnosti početi sa potragom za kakvim stanom (vjerovatno novogradnja), da li imamo kakve javne podatke dostupne, za to da li se poštuju propisi izgradnje vezano za zemljotrese? Tj. da li mte zgrade mogu da idrže potrese poput onog '79 ili ovog u Turskoj? Nije da crnjačim nešto ali ove slike iz Turske i njihovo ''praćenje propisa'' je zbilja jezivo..

[johninum]

Mene zanima sledeće, pošto ću u doglednoj budućnosti početi sa potragom za kakvim stanom (vjerovatno novogradnja), da li imamo kakve javne podatke dostupne, za to da li se poštuju propisi izgradnje vezano za zemljotrese? Tj. da li mte zgrade mogu da idrže potrese poput onog '79 ili ovog u Turskoj? Nije da crnjačim nešto ali ove slike iz Turske i njihovo ''praćenje propisa'' je zbilja jezivo..

Ja bih se nadovezao, jel ima neko osiguranje nekretnina od zemljotresa?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[acs]

Ja bih se nadovezao, jel ima neko osiguranje nekretnina od zemljotresa?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ja mislim da nema ( visa sila) A i da ima, cisto sumnjam kad bi se to sravnilo da bi bilo osiguranja koje bi sve te iznose stete isplatilo…


Sent from my iPhone using Tapatalk

[NHM]

Kips gradnja na Zabjelo nude 1450 u izgradnji. Da nezna neko kakav je njihov kvalitet zavrsenih stanova u City kvart? Lokacija na Zabjelo nije nesto pretpostavljam da i kolekror smrdi jer je blizu?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Koliko mi je poznato, kvalitet je prilično dobar. Ne znam oće li taj standard držat i na drugim lokacijama.

[Fidel Castro]

Ja bih se nadovezao, jel ima neko osiguranje nekretnina od zemljotresa?

Sent from my iPhone using Tapatalk

Pominjali smo bas na temi o zemljotresima...

https://forum.cdm.me/showthread.php?...76#post5867676


Sve u svemu, mislim da je mali broj gradjana osiguran od tih 'visih sila' a sve i da jeste pitanje je do koje visine...