A ko je u mogucnosti, to je previse za stan, zaigrali su se puno, za upola tog novca ces duplo bolje napravit, pa sve da je zlatom oblozena ta armaturaQuote:
Originally Posted by Pasha
Printable View
A ko je u mogucnosti, to je previse za stan, zaigrali su se puno, za upola tog novca ces duplo bolje napravit, pa sve da je zlatom oblozena ta armaturaQuote:
Originally Posted by Pasha
Ispod Ljubovića dje se radi 8 zgrada (2028) m2 2000€
Nekad Budva, danas Podgorica.
Teski kriminal.
https://i.postimg.cc/fTdq6xX3/DJI-20...321-0593-D.jpg
https://i.postimg.cc/gJ547J2H/DJI-20...304-0592-D.jpg
Nova dva sanduka podgoricka...
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Šta je ovo, majko mila...ko živi u ove zgradurine?
A ima i prije nje prekoputa ars medice isto takav moderan nacin zivljenja sa komsijom na 3 metra...
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Prelijepo. Uskočiš kroz prozor, ne moraš se ni spremat', n'o onako.
Đe dođe ovo?
Samp cekas da komsinica mane
Tu es mon hero.
Poslije krivog mosta, prema SpuzuQuote:
Originally Posted by aLaPaCha
Sent from my 24115RA8EG using Tapatalk
Ruglo.
Na rekordnu ponudu može se, očekivano, naići na Gorici. Tamo se u pojedinim slučajevima kvadrat prodaje i po cijeni od 9.000 eura.
Nedaleko odatle, u samom centru, kvadrat ide i do 5.000 eura, a u Zagoriču do 4.000.
Agencije za nekretnine nude stanove na Kruševcu čija prodajna vrijednost iznosi i do 5.000 eura po kvadratu, a u ostatku dijela grada preko Morače do 4.000.
U slučaju najskupljih nekretnina, kvadrat stana u dijelu grada u kojem se nalaze Siti kvart i Master kvart dostiže do 4.300 eura.
Najskuplji kvadrat u stambenim zgradama ispod Ljubovića kreće se po cijeni od oko 4.000 eura, a u okolini Stare varoši ide i do 4.300.
Ekspanzijom novogradnje obuhvaćeni su i Tološi, a sada je tamo vrijednost najskupljeg kvadrata veća od 3.000.
*vezirovogQuote:
Originally Posted by branko.kotor
Zar ovo ne krsi pravila gradjevinske struke, u smislu razmaka izmedju zgrada, u slucaju zemljotresa, da jedna drugu ne zakaci, pa obije odu u 3PM.Quote:
Originally Posted by branko.kotor
Usput, ona zgrada sto se radi tik do Delte/Big Fashion, je li ima nesto 'tanane' nosece zidove ili je to iluzija :joy:
A koje je to pravilo i akt struke? Zar to postoji?
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Nije ovako na crtežu izgledalo [emoji1787][emoji1787]
Living on the EDGE side
............ Ż\_(ツ )_/Ż............
Mada ako cemo da se ne lazemo ova gradnja je u stvari duh stare Podgorice.. vi koji nikad niste zivjeli u staru varos ovo ne mozete shvatiti....
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Ima strucan termin: 'seismic separation'. Uci li se to u CG 'skoli gradnje', na univerzitetima, ili ovi divljaci sto grade ovo ruglo, kao i arhitekte/nadzor ovog rugla nisu culi za to :joy:Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Krsi se naravno, ovo su stanari susjednih pustili. Jer vec je bilo slucajeva da su se obustavljale gradnje zbog "ima pravo na x suncanih sati tokom dana". Ove ne moze ogrijat sa desne strane, dok se Zemlja obrce po ovoj putanji.
Ne bih se ja zalio kad bi mi se preko puta potrefila komsinica neka dobra teta, bukvalno se mogu dobacivati carapama :)
Kakvih ce tu spijunaza da bude, sve se vidi, sve se cuje...
Ja mislim da ima neiskorišćenog prostora između zgrada.
Trebalo su sve popuniti, da se dobije više stambenog prostora.
Living on the EDGE side
............ Ż\_(ツ )_/Ż............
Mislili su na sve, ostavili su dovoljno prostora da se strik robe stavi od zgrade do zgrade.
Ne mogu da vjerujem da sam do dana danasnjeg govorio kako su mi Dajbabe najljepse naselje za porodicni zivot u PG, mislio sam da je opravdano sto je metar kvadratni tamo 100e al danas prvi put prodjoh tuda da pokupim brata koji je bio kod nekog druga. Ne zna coek je l posao na vrela ili u neko "fino naselje", puta nemaju, svaka im je ulica sirine kao u staru varos, sve rupa na rupu i glibez. Kakvo razocarenje svega mi, necu zaspat nocas
Prije bi ih pocijepao i bacio nego 100€ u Dajbabe kvadrat platio. Cus Dajbabe, haahhahaah.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Pa i ja od dana danasnjeg obraza mi al sam bas bio zaludjen za ovaj odje cosak preko puta ovog https://maps.app.goo.gl/B6FGpJ8uXVmdLXAa7Quote:
Originally Posted by Pasha
Al nemam namjeru da kupujem tenk da bi prosao dotle
Sviđaju mi se one 4 nove zgrade na Goricu, danas sam bila na čestitku tamo, stanovi baš lijepo urađeni, rekla bi kvalitetno.
Zar nije bolje bilo na dajbabsko brdo zgrade nego na velje?
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Čuješ dajbabsko brdo....a ne n'o...
nema pravila, jer Ministarstvo posmatra svaki plac/dozvolu pojedinacno i briga ih za ostaloQuote:
Originally Posted by techlinkit
u normalnim zemljama kad ti neko izgradi zgradu na 2m mogao bi da oderes i njega i drzavu koja mu je dala dozvolu ko konja na sudu za pare zbog toga sto ti je bloirao svjetlo - pristup suncu i danu je osnovno ljudsko pravo
mi imamo 5 otovra ka zapadu pa je na kisan dan tamno ko u grubo, mogu mislisti kako je ovima
p.s. 50m dalje ima identicna situacija, dark by trudbenik
:)Quote:
Originally Posted by pauki
Evo izašli oglasi - stan u centru [Barselone | Rima | Berlina | Amsterdama | Beča] mijenjamo za stan na Gorici (u Podgorici) uz doplatu! A mogu i ostala naselja, lifestyle nema cijenu! :D
Herceg Novi / Igalo, cijena prava sitnica, samo ~5.5k m2.
Prodaja, dvosoban stan, 61m˛, Igalo, Herceg Novi - 335 000 €
https://estitor.com/me/nekretnine/na...novi/id-491483
Kvadratura u toj zgradi je u izgradnji (2019 / 2020) bila 1950-2400€ te su, ako se ne varam, svi stanovi prodati u izgradnji.
---
Da sve bude veselije, cijena ce se vjerovatno sitno spustiti i stan ce se prodati u kratkom roku, 100%.
Neki dan je bio clanak... pg najskuplji m2 oko 10.000... sitnica
Dvije situacije zanimljive kao odraz desavanja na trzistu, iz mog ugla.
Nudi nam se stan u Emerald preko puta Ambasadora u kompenzaciju za nesto. Ovaj ga cijeni 3.500 uz ubjedjivanje da vrijedi 5k trzisne cijene.
Zovnuh 10 agenata najjacih u grad, ili barem ovih sto se reklamiraju najvise - misljenja idu od 3300 do 6500 za tu zgradu. Nemoguce koji razlicit raspon ljudi misle da to vrijedi.
Druga scena - fora od prije 10 godina da kupis stan u izgradnji pa ga prodas kad je gotov i zaradis 300-500e po kvadratu maherski - za to je nekad trebala veza, varijanta, spremne pare, da znas investitora da ti bukvalno neko UCINI da obrnes pare na foru jer je to bilo 100% sigurno.
Sad je drugacija situacija, znam tih varijanti milion, nema kome se ne nude, ko god ima neku crkavicu nema investitora da mu to ne nudi, em sto mu ga proda prvi put za 2200 no mu ga i "proda" drugi put da ce to izac na 3000 za manje od 2 godine kad zgrada bude gotova.
Meni ovo govori da zivimo paralelne drugacije realnosti, da li to znaci da je bubble u pitanju ili da ce nastaviti da skacu cijene, ne znam sta da mislim :D
Cijene se nikad ovđe neće vratiti na ono đe su bile 2017-2020 nikad više. Samo će gore da idu
Ima to podosta veze i sa time da je cijena kvadrata zemljista nikada veca, kao i da je cijena same gradnje nikada veca. Mnogi investitori rade sve na kredit, ili prakticno ni ne privode gradnju kraju dok ne prodaju u izgradnji vec podosta stanova. Oni koji grade sa "suvim" keshom kod njih ni nema te price, cijena im je skoro pa identicna u izgradnji (i pretezno se sve i proda po toj cijeni kada je u pitanju dobra gradnja na dobroj lokaciji).Quote:
Originally Posted by Feeleep
Barem sto se tice Novog (te dobrih lokacija) ovo o cemu pricas je upravo tako vec 4-5 godina, sve sto je kupljeno u izgradnji je nakon zavrsetka lagano bilo moguce prodati za barem 30%-35% vecu cijenu.
Otici cu korak dalje i reci nesto za sta ce me mnogi ovdje vjerovatno da lincuju. Oni koji grade koliko-toliko kvalitetno, sve legalni, te na dobrim lokacijama danas zarade daleko manje (procentualno i uzevsi u obzir inflaciju naravno) nego sto su zaradjivali prije 2020.
---
Ne bavim se gradjevinom, odmah da se ogradim a ni prodajom nekretnina al' imam par poznanika koji se bave, te godinama bukvalno na sedmicnom nivou provedem po par sati chekiranjem sta ima u ponudi u Boki.
Maktese svi. Ovo je pravo.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...1d5aaf753d.jpg
Ovo se neko fino sali. Stara fotka iz Ceske/Poljske.Quote:
Originally Posted by pauki
Mislim da je ta fotografija obisla svijet ima 5-6 godina kao debeli SLAV meme, tako da da, nema dodirne tacke sa nekom garsonjerom u CG. :D
Sto bi napravio vilu od 500 kvadrata sa heliodromom na krov kad mozes trosoban stan da kupis preko moraceQuote:
Originally Posted by hercules
Nevjerovatno, ali ovdje ima krivice i kod okolnih zgrada, svaka je do ivice placa. Sad neka uzivaju u pogledu.Quote:
Originally Posted by branko.kotor
Sent from my phone