Ja kada pogledam nelegalne kuce po Podgorici, pa 99.9% kuca ne izgledaju kao da su se skucili u 40m2 nego je svaka 120+ m2.
Printable View
Ja kada pogledam nelegalne kuce po Podgorici, pa 99.9% kuca ne izgledaju kao da su se skucili u 40m2 nego je svaka 120+ m2.
Brate u parku prirode đe je zabranjena gradnja gospođa ima kuću i to KAKVU...zaboravio sam da je pitam kako je niko ne dira, veli tu sam je kupila prije 10 godina i niko je ne dira...E reko fino.
Za pocetak dobar dio Lustice je takav. Sto se tice Krasica vecina nekretnina je gradjena na divlje i bez iti jednog, jedinog papira (a sad su najbucniji kako im drzava i lokalna vlast ne izlazi u susret... smijesno).Quote:
Originally Posted by Stivi
nijesi jedini, ima nas (budala) jos :DQuote:
Originally Posted by iMMERSION~
Quote:
Originally Posted by Stivi
bome velje brdo je vecinom nelegalno, imas kuca po 2-3 prata 400-500m2 laganih - to nije radio niko da se skuci... oni te su se kucili su gledali kako 70-80m2 pod plocu da stave pa je tako stajalo godinama
zagoric i ostatak ista prica
jos jed masu toga i na privatno zemljsite i sad ce drzava vlasnicima da uvrce ruku da prodaju po cijeni koja je ispod trzistne i to sve na rate
a ne mora ni tako, no dok ne odluce da se legalizuju mogu samo "najam" drzavi da plate godisnje
vise sam u projekte uvalio no sto ce neki u plac i urbanizaciju
I u Zagoric kuca na 3 sprata koliko oces. Na Dajbabsku ne znam ima li koja pod plocu, prizemna itd
A možda je neko napravio prije 30 godina pod ploču pa je imao kad dignuti i srediti
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
A ima je i para za to jer nije lud ka’ mi da placa poreze, dozvole, komunalije…
Pa mogao je ići onda sa dozvolom +2 sprata a ne na 3 sprata bez dozvole...Quote:
Originally Posted by extravaganca
Poslato sa pisaće mašine S24 x2
............ Ż\_(ツ )_/Ż............
Nego ima neke placeve dje je zabranjena gradnja ovo izvorista vode jel neko tuzio da mu se nadoknadi imanje?
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
ili kakaricku... dje god je "sirotinja" gradila tu kvadrata ne fali... dje smo mi posteni, osnova 8x8Quote:
Originally Posted by Dutch
vala je za 30 godina imao kad i da naklapa neki prpjeka i preda i plati te takse i pocne placat poreze drzavi ko i mi avetniQuote:
Originally Posted by extravaganca
no mi te smo sve platili se manje cujemo no ti ugrozeni sto su nakrali sve to i jos im je malo
*gradnja na tudjoj zemlji, drzavnoj zemlji, ne placanja niti jedne takse za prikljucak, divlja potrosnja, ne dobijanje niti jedne dozvole je KRADJA i nista drugo. mene sto se tice novinski clanak o njima moze da bude
LOPOVI traze da im se pokloni ukradeno
a bome, potrajaceQuote:
Originally Posted by NetworkMaster
Većina je kad je bio prošli "nulti" predala elaborate i plaća porez.
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Mozemo li mi sada jedno 30 godina da ne placamo poreze, vodu, struju, smece…
Možemo da probamo
Sent from my SM-S918B using Tapatalk
Tako je jedan proba pa se ....'.Quote:
Originally Posted by extravaganca
Sent from my 24090RA29G using Tapatalk
Gdje mogu da pogledam šta je sve u izgradnju u dijelu City kvarta odnosno onaj dio preko puta Delte?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Sam sebi si dao odgovorQuote:
Originally Posted by Auris
70m2 na Zabjelo 210 hiljada.
Čisto sumnjam da će ovo ikad padati.
Ako što jeftino ne iskoči u skorije da se onda saspe u kuću jedno 150 hiljada.
Jel to Zabjelo postalo Menlo Park? Nisam u toku :)
Sent from my SM-A566B using Tapatalk
Ne da ce da pada, nego kad krene ima da se zazdi u zemlju kao asteroid :joy:Quote:
Originally Posted by Biznismen Podgorica
ahhahahahaha 210K EUR za 70m2 na Zabjelo, ne znam je li vise urnebesan iznos, ili iznos za nesto na Zabjelu, u prslu PG koja nema ulice da valja, nema rasvjete, nema parka, nema nista.
Najnoviji trend: PVC prozori + tarket (drugo ime za 'nije parket, a ni priblizu parketu' :joy:) + bez klime + plocice flis papir + kartonski zidovi - 2.5K EUR/m2.
Sve si u pravu, ali teren dokazuje drugaciju sliku, tj da se izgleda te pare stvarno daju.
Ipak je glavni grad, svidjelo se to nama ili ne. U PG su bile nerealne cijene < 2020 (preniske), to je surova realnost.Quote:
Originally Posted by techlinkit
Jel' ti realna cijena da se u vuko*ebini kao npr. Drenovik u Novom prodaju (da, prodaju) nekretnine po 2500+ m2? Zvuci nerealno ali je na zalost istina.
Dok se god 80+% nekretnina prodaje za KES situacija sa cijenama ce biti ovakva. Kad tome dodas da pola tih novo kuplenih stanova zvrji prazno svima je jasno o cemu se radi.
Za kes ga je bas problematicno kupiti i zakonski nemoguce. Drugo je ako neko svjesno krsi zakon. Notari su upozoreni da konstrukcije "prodavac izjavljuje da je kupoprodajna cijena isplacena u cjelosti" nisu prihvatljive i da svaka transakcija preko 10,000 eura mora da ide preko banaka. Upozoreni u smislu ostace bez licence ako se budu majmunisali i zaobilazili zakon o sprecavanju pranja novca ciji su isti obveznici. Nije da nisu probali da se izvuku i da ga ne primjenjuju, ali ih je ministarstvo pravde napomenulo da ih clan zakona prepoznaje kao obveznike.
Ako je novac u banci, prosao je neke procedure provjera porijekla jer je 7+ banaka kaznjeno prosle godine zbog toga pa im se ne igra bas sa tim.
U zadnje vrijeme dosta istih stanova se ponavlja na oglasima kako za prodaju tako i za rentu.
Uostalom probaj sa kesom da udjes kod Zetagradnje, Bemaxa, Celebica i slicnih i reces da oces stan da kupis.
Skoro sam bio kod notara nekim svojim poslom i pitao ga za ovo. Cak mi je nabrojala i clanove zakona po kojima oni nijesu odgovorni i da imaju pravo da posreduju u sklapanju kupoprodajnih ugovora za kes. Kaze da se nista nije promijenilo zadnjih par godina i da imaju odobrenje za takav nacin rada. Banke, kaze, dizu malo frku jer ostaju tu bez svog procenta :joy:
Iz straznjeg dijela izbacujes te informacije o 80%+ ? Ne zezaj molim te.Quote:
Originally Posted by masster
Definitivno ima i toga da se kupuje za kesh ali sumnjam da je to i blizu cifre o kojoj pricas. Da ne pricamo o tome da u slucaju vecih gradjevinskih firmi nema teoretske sanse da ionako kupis za suvi kesh.
Stanovi zjape prazni velikim dijelom svugdje, ne samo kod nas. Dosta ljudi ima lovu a gledaju na nekretninu kao najbezbolniji vid "investicije". A kad je u pitanju primorje dosta stanova je uzeto samo kao "side cash" za izdavanje u sezoni i pokrice od inflacije na duge staze.
Lijepo se igra notarka sa licencom. A to da nisu obveznici zakona ne bih komentarisao jer sve pise u clanu 4 zakona. Od ministarstva pravde su dobili precizne smjernice kako da rade provjere.Quote:
Originally Posted by Dutch
A ja ti vjerujem da je u praksi tako. I bice dok se neko ne opece i ostane bez licence. Znam da je ministar oravde pisao predsjedniku znotarske komore na tu temu prije ovih smjernica.
Ovi stanovi što nisu prodati i zjape prazni ne plaćaju državi nikakve penale? Nemaju troška za njih godišnje ni 50c?
Samo ako plaćaju komunalije i porez. Jedino to (kroz taj pdv komunalija daju tih 50 eura godišnje državi i ako plate taj pdv godišnji)
A dobro brate odje ti je prelijep pogled na parcele cepuraka, imas eksluzivan pogled na 5 kapela nije lose.. :)Quote:
Originally Posted by pauki
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
A što čoče... Mirnijega komšiluka teško da ćeš nać. Ne no City kvart đe ga ne zaspivaš što od klima, što od komšija, što od budala koje dolaze i pržanije iz restorana koja probija kroz ventilaciju.
Stanovah koju godinu tamo kod Amfore sa dvorišne strane. Mirno ka na selo. Dok me jedno jutro nije probudio lelekač sa kapele Čepuraka. Ako znate da je daljina od kapele do Amfore oko kilometar, ali stvarno, zamislite kako se kreten derinjao.
Kako smrdi na kanalizaciju cijeli onaj dio oko Delte, sto je ono. Kakav je ono pakao.
Sent from my SM-S908B using Tapatalk
Nemoj tako! Sta bi da si kupio stan u Meljinama za nekih 7-8k po m2 pa te tu udari miris kolektora u toku ljeta? :DQuote:
Originally Posted by Pasha
Ako vise fizickih lica hoce da se udruzi da zajedno pravi objekat, gdje neka daju novac, a druga zemljiste za izgradnju, koje su procedure za isto?
Je li potrebno da se otvori firma za takvu vrstu izgradnje, koja bi u sustini bila za komercijalne svrhe (objekat bi isao na prodaju)?
Nadam se da necete graditi po najnovijim standardima i da ces baciti cijenu i ovdje na forum kada bude sve u izgradnji. :PQuote:
Originally Posted by techlinkit
iza titexa pa jedna od najprestižnijih lokacija. :joy:
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...65d17ce855.jpg
Sent from my iPhone using Tapatalk
Tamo valjda treba da se diže još jedna zgrada riverbank-a.. Napravi se od toga kvarta paklenik.
Ja sam fudbal batalio jer su treninzi bili na stadion Titexa koji je bio bogu iza nogu.Quote:
Originally Posted by outline
Tamo 50 zgrada a do njih ides ulicom dje se ne mogu 2 auta mimoici,
https://estitor.com/me/nekretnine/na...rica/id-460361
Kaze 'Posh residence' hahahahahhahah
Mislim da se gradjanima CG smije univerzum, sto su sebi dopustili, i sto im se desava.
Ako rokne zemljotres, samo da ne bude 'Tosh residence' ;)