Ja sam isto samu sebe izabrala i komšiju postavila
Ako ne postoji razlog da se pije, to nije razlog da se ne pije...
Iskarikirao sam to malo više,iako ništa nisam slaga'.Bez zezanja,đe je zdravorazumskih ljudi svi će viđeti benefite udruživanja i moguće da to krene uzlaznom putanjom.Vjerov.znaš,da to što si se odrekao nadoknade ne smanjuje tvoje obaveze i dosta veliku zakonsku odgovornost.Ako uspiješ da češće okupiš bar 50+1 stanara i da oni aktivno učestvuju u predlozima,napravio si 1. i veliki korak.Posle, staloženo i nauči da se grizeš za jezik,npr. kad te komšija sretne a ne mogne da te izbjegne,pa ti kaže:"Sjutra ću TI uplatiti one pare za održavanje".Ne pokušavaj da im objasniš da te pare sami sebi uplaćuju,kao i to da ako budu utuženi zbog neplaćanja nisi TI taj koji utužuje već SVI iz ulaza.Zaludu će ti biti to.
Srećno!
PS.Mada,nije loš ni ovaj autokratski model kao što @aLaPaCha sprovodi.Možda i najbolji za naše podneblje
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Last edited by joni; 18-11-22 at 17:21.
upravnik tuzi njegov je potpis
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Vjeruj mi mani se toga. Ugristi ces se za jezik 1001. put. Evo ja sam predsjednik jer apsolutno niko nije htio ni toga da se prihvati, pa ajd reko na prelazni period od 6 mjeseci da bi se sredile neke osnovne stvari... Telefon zvoni 24/7 i to za najsitnije stvari koje su vec rijesene iako je moja uloga u cijeloj prici prakticno nikakva osim sazivanje skupstine i komunikacija sa upravnikom...
- Svi imaju online uvid za sve uplate/isplate (pocetkom mjeseca bude uradjeno za prethodni mjesec) al' opet nekome redovno nesto smeta i nije jasno
- Upravnik (kojeg placamo papreno) svaki mjesec takodjer izlista sve uplate i isplate, nalijepi u ulazu, dostavi sve racune uredno predsjedniku (to bude postavljeno na online shared G.Drive) al' opet nekom nesto nije po volji
- Skupstine se napokon odrzavaju redovno ali opet neko zove za stvari koje su mogle biti rijesene na skupstini...
Vjeruj mi, bataljuj. Pokusaj neki kratki period osnove dovesti u red, tipa da ljudima na skupstini objasnis sta su njihove zakonske obaveze, te da se povezes sa nekim advokatom koji ce da pokrece postupke protiv duznika sa javnim izvrsiteljom i onda trazite nekog drugog za upravljanje. Rijetki su ti u zgradi koje ce ti biti zahvalni nebitno sto to preuzimas na sebe "free of charge", naprotiv, pripremi se za "Ali on 100% nesto krade, ne bi se on prihvatio toga tek tako!" i slicno..
Ovo ti pricam jer je dovoljno da imas jednu malicioznu osobu i mozes da se zezas po sudovima bez ikakve potrebe dug period...
---
Edit:
I zaboravih osnovno. Kao sto su ti pojedini kolege forumasi rekli da, PP aparati su obavezni. Sretno sa njima ako ih kupite, velika je vjerovatnoca da ce nestati u kratkom roku...
Last edited by beatnological; 18-11-22 at 19:26.
Prebacis lijepo agenciji da oni budu upravnici i neka se oni cimaju s svim...
Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk
Satelitski resiveri/oprema
E pa srećno Mojsije. Neka si se odrekao naknade, kroz nos će ti izać svakako. Ja sam bio predsjednik skupštine stanara što je u odnosu na upravnika prelagano.
Dobro ćeš proć dok te neko od komšija ne prijavi za nepravilnosti u radu. Onda puca po tvom džepu.
Kad utužiš stanara za dug, bićeš mu krvni neprijatelj.
Bračni par komšija koji te zovu da smiriš tue dijete i prevaspitaš ga da se ne dere i ne igra lopte baš ispod njihovog balkona će ti se krvi napit. Jer tvoja obaveza da okačiš dnevni red za njihov pojam podrazumijva i da ga zavodiš.
Osim protiv požarnih aparata, moraš jednom godišnje da odradiš kompletan test liftova i hidranata.
Ako se desi neki požar ne daj bože i nemaš ateste, crijeva i aparate, možeš u zatvor da završiš u najgorem scenariju a zgrada će da plati saniranje štete uzrokvoane požarom.
Dobro se pazi kod davanja saglasnosti za bašte lokala, reklame, i bilo što što traže od ulaza.
Dobro iščitaj zakon da vidiš što su ti obaveze, a naknadu svakako uzmi pa je doniraj u dobrotvorne svrhe makar neku vrijednost da imaju tvoji pokidani živci.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Da nema neko preporuku za ispod navedeno? Ozbiljne firme koje bi naravno inicijalno dale okvirnu ponudu za navedeno.
1. Izolacija ravnog krova + lift kucice
2. Full sredjivanje fasade (12 spratova zgrada)
---
Takodjer nachuh da je sada obaveza svih stanara da uplate naknadnu za hitne radove na zgradi. Znam da ranije nije bila, samo je bilo obavezna uplata za mjesecno odrzavanje i to je to.
Da nema neko mozda vise informacija vezano za ovo?
1. https://www.izonet.net/
Ovi su radili u Porto Montenegro nekioliko objekata, pa vidi sto bi ti kako preporucili. I da znas za pocetak neke cijene koliko se to krece.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Hvala, za pocetak odlicno. Saljem upravniku.
znate li da li agencija za stanovanje pomaže oko rješavanja problema sa hidroizolacijom na zgradi? da li je to isti aranžman kao sa fasadnom termoizolacijom u kojem agencija plaća pola investicije s tim da ukupna cijena bude takva da ta polovina koju snose stanari iznosi više ili isto kao da je posao pogođen bez subvencije?
Nama su dali ponudu za nekih 120m˛ ravne ploče i ta pomoć je bila u vidu popusta od,mislim,50%.Ponuda je bila oko 5.000€ i BEZ garancije(?!).
Na kraju odlučili se za čovjeka koji ima firmu koja se između ostalog bavi i hidroizolacijom i sve nas izašlo oko 1.100-1.200€(istina bez PDV-a,sad sam ga ugasio ako vidi koleginica goozica).
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
069 027 900,Velimirović.Kad je nama radio bio je u stisci s vremenom jer je bio angažovan na auto putu.Sad računam da su slobodniji.Rađeno prije 2-3 godine.Riješio je problem.Istina,ni on nije davao garanciju,ali je djelovao pouzdan,odnosno,lako je utvrdio koje su kritične tačke na ploči i djelovao je da je siguran da rješava problem.Tako je i bilo
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Prije 2-3 ako ne i 4 godine.Radio je sa 4mm italijanskim "kondorom",prije njega neka tečnost crna se razmazivala po ploči,a nakon varenja rolni kondora išao je neki srebrni reflektujući premaz.Dva stana koja su djelimično pod pločom su ličila "ninašta",ljudi nisu ni vjerovali da će im se uopšte riješiti problem.Nakon godinu okrečili stanove i blagosiljaju.Inače,kad je čovjek dolazio da pogleda o čemu se radi,definisao je par kritičnih tačaka(dilatacije i još nešto) i bio ubjeđen da je tu problem ali je zahtijevao da odradi pojas od 100-120m˛
Nisam baš siguran,ali upravnik koji je to više nadgledao rekao je da smo mi sami uzimali materijal(osim tog srebrnog premaza) koštalo bi nas oko 700€(mislim da je 10-11 rolni toga bilo),ovo sad možda malo lupam jer je davno bilo
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Last edited by joni; 26-11-22 at 18:55.
Izgleda da je 10 eura po kvadratu malo, ljudi rade komplet struju za te pare a ne malo izolacije.
Samo treba drati kozu ovom narodu.
Ko radi struju po 10€...?
Materijal ispane više od toga...
Sent using Tapatalk
#fakenews
Radili su nekad, sad je sve skocilo ali opet i da su ruke toliko a materijal je vjerovatno isto koliko i ruke.
Svakako nisam bukvalno mislio, vec da tih 10 eura nije prejeftino.
Zaboravih da dodamosao je bio od tri dana,prvi dan od kad je izbačen materijal- par sati,drugi dan 4-5 sati,treći dan sat vremena.Prvi i treći dan bio jedan majstor,drugi dan dva ili tri majstora
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Last edited by joni; 26-11-22 at 19:10.
Dvije ili cetiri rupe i isto toliko tipli?
E lijepo...
Poslato sa kompaktne pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
There are currently 2 users browsing this thread. (0 members and 2 guests)
Bookmarks