[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[Zhuangzi]

ja to volim, recimo 15 od 16 ili 22 od 23...sto veci samo da nije poslednji.

[mika123]

Kumara kupio stan na 5.sprat, popizdio sto nije na 1. Ili 2.

Svako malo se kvari lift, a nova zgrada u pitanju.

Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

[GaD]

Cudno da je novija a da nema dva lifta, cak i starije zgrade imaju po dva.

[mika123]

Vecina novijih 1

Osim ove sto su 100+ stanova

Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

[branko.kotor]

Sta mislite koliko nas narod u Pg zeli da iznajmi stan na 15 sprat u soliter?

Imam osjecaj da se to izbjegava kod nas

Ja sam za sto visociji.
Prvi kupljen stan je na poslednjem spratu - 6.
Drugi kupljen stan bio na prvom spratu - ispod aroma, kafana. Uvece muzika, vika, ujtro cistacice pomjeraju stolice. Nikad sunca nisam gledao. Totalni promasaj, no je bio u tom trenutku jedini preostali u zgradi. Srecom ga prodah i uzeh ponovo na poslednji - 6.
Totalna privatnost, niko mi ne prolazi pored stana jer sam poslednji u hodniku, stan je orjentisan na tri strane, pa mi sunce prvom izadje i zadnjem zadje. Susjedne zgrade nisu visocije od moje. Ne skace mi niko iznad glave, imam bolji pogled na okolinu, a tu su i prednosti sto mogu stavit gume, krovni kofer na tavan, a na krov mogu da iskocim po potrebi kad zelim.





Sent from my 24115RA8EG using Tapatalk

[zubizaretta]

Zivio sam na 11tom neko vrijeme svog zivota... Nista prasina, nista buka, nista smog, pogled od milion dolara.. Dunav je jedino plav na dva mjesta, u pjesmi i iz mog stana Malo cekas pojacano taj lift i smorucnes se kad se raskomotis kuci i sjetis se da si zaboravio nesto u kolima ali sto bi babe rekle dabogda to bio najveci problem..

[Mylene]

Potkrovlje je najgore, pa koji god sprat.

[Bugi]

niksic, dobra lokacija ali 2400+

Pozicija je solidna, ali prilaz i parking su očajni.
Računaj još 15.000e u toj zgradi za parking mjesto, ili 30.000e za dva da bude gala.
Dakle stan od 75m2 = 180.000e
Dodaj i 30.000e za svoj parking
Pa ispada po kvadratu 2800e. Mnogo

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[Gagarin]

Mogu da zamislimkako su se komšije obradovale ovoj zgradi.

[GaD]

Potkrovlje je najgore, pa koji god sprat.

Zasto je najgore?

Da kupujem stan za sebe i da mogu da kontrolisem kako ce uraditi izolaciju (toplotnu) potkrovlje (visoko) bi mi bila prva opcija.

[retype_htc]

Mogu da zamislimkako su se komšije obradovale ovoj zgradi.

Toliko da su protestvovali zbog nje

[Gagarin]

Toliko da su protestvovali zbog nje

Na što je lokalna uprava išla kolektivno kod urologa zbog bola u penisu.
Neka im je sa srećom vlast! Birali su je.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Gagarin]

Isplati li se kupovina starije gradnje?

https://x.com/cadimirg/status/210917...MNfGKNr96RlWvw


Sent from my iPhone using Tapatalk

[branko.kotor]

Prethodnih par dana sam bio u pregovorima za jedan stan. Stan sam nasao preko agencije, u izgradnji, a koji je dat u kompenzaciji podizvodjacu radova.
Prva prica agenta je bila da sve ide preko njega, nece da da broj telefona prodavca, valjda da ga ne zavrnem nekako.
Nakon sto sam ga zasuo pitanjima, pocinje druga prica - nemam ja kad za to, na sto mu kazem da se odluci - ili imas kad i da odgovoris na sva moja pitanja ili nemas kad i daj broj telefona.
Svakako ja nadjem podizvodjaca, Crna Gora je mala, svako svakog zna, je li... nazovem podizvodjaca, kaze - mi taj stan ne prodajemo. Mislim se vjerovatno sam ja lose objasnio u Dadi o kom stanu se radi, ili su oni meni dali pogresan broj. Ja uporan da vidim o cemu se radi, kazem je li taj stan vas, poslednji sprat, ta i ta oznaka - jeste, ali nije na prodaju.
Zafalim i izvinem se na dosadjivanju.

Nastavljam ja pricu sa agentom, on trazi jedan dan kaparu 5000e, ja rekoh ok, moze kad dodjem sa broda za 20 dana. Standardna prica - veliko interesovanje, cijene od NG skacu, Rekoh ok, ako prodje, nek vam je srecan i tebi i prodavcu i kupcu. Par dana prodje, pitam je li prosao, kaze nije. Za par dana sam doma, mogu dat avans, ostalo u roku od mjesec dana. Kaze on sad 10000e kapara, dobro, ali ako se odustane od prodaje duplo nazad. Kaze on da se donesu sjutra pare, ja - nista bez notara, nego sastavi i posalji nacrt ugovora i naravno da se potvrdi jos jednom o kom stanu se radi jer imam informaciju da se ne prodaje.
Provjerava agent, salje neke prethodne ugovore od notara, da bi na kraj prica bila o potpuno drugom stanu, druga vertikala, zgrada u najavi 5m dalje. Stan je solidnog rasporeda, na prvu gledam ok je, gledam malo bolje - ima samo jedna balkonska vrata na spavacu sobu. Dnevna soba nema ni balkonska vrata ni prozor u zidove, vec samo dva manja na krov. Uz primjedbu na sve to, mene ubjedjuje da je greska na projektu, da su zaboravili nacrtat... Gledam render malo bolje, dokazujem moju pricu. On meni - siguran sam da je greska, rekoh dobro, vidimo se u sledeci ponedeljak nakon sto podjem u dadi.

Agenti nekretnina veci lazovi od ovih sto nam drzavu vode.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Biznismen Podgorica]

Kad su oni debili srušili 1 od najljepših lokala u bivšoj SFRJ,Amadeus,što ne bi i Marušku...

Pričaju mi kako je bila oproštajna žurka u Marušku zbog rušenja i da se taj dio oko nje ruši.

Rekoh ne znam jeste li sigurni?

[NSX]

poslije nove idemo na 5.000 kvadrat, euro neuro

[JigSaw]

Kirije su vec skocile ima mjesec dana, al izgleda slabije prolaze jer do prije mjesec dana (prije rasta) svaki stan bude izdat u dan dva, zvah za neke stanove koji stoje po 10-15 dana, nijedan izdat a svi na vrh lokacijama, fino opremljeni al jbg nece izgleda niko da im da 500e (umjesto 400 kao prije)

[pauki]

Mene su opučali na cijenu 500€, barem 40 poziva sam imao u 2 dana. Izdah stan u rekordnom roku...
Ima još njih koji zovu i interesuju se a izdat je odavno.
Tek će kirije da skoče posle NG. Kad plata skoči i kirije će pratit taj trend...

[retype_htc]

A vala ako nas ti ne uvdes u Eu onda nece niko. Nema teme i situacije u koju nisi upleten. Svuda te ima.

[goozica]

Bronx Marvel

[Biznismen Podgorica]

Uz groblje samo rastu.

[iMMERSION~]

Važi li i dalje ona priča, ne valja na zadnji sprat uzimat stanove? Ljeti pakao, zimi prokišnjava vlaga i tako to... Je li se iole podigao standard gradnje i kvalitet kad su takve stvari u pitanju?

[Cass]

6327983[/URL]]Važi li i dalje ona priča, ne valja na zadnji sprat uzimat stanove? Ljeti pakao, zimi prokišnjava vlaga i tako to... Je li se iole podigao standard gradnje i kvalitet kad su takve stvari u pitanju?

Plus nece niko da ulaze kad imas problem na krov.

[LuTheDuck]

Važi li i dalje ona priča, ne valja na zadnji sprat uzimat stanove? Ljeti pakao, zimi prokišnjava vlaga i tako to... Je li se iole podigao standard gradnje i kvalitet kad su takve stvari u pitanju?

Plus nece niko da ulaze kad imas problem na krov.

pako ljeti ne mora biti, ali vjerovatnoca da ce biti vlage jer je lose uradjena termoizolacija ploce je ogromna

vecina ne radi (ozbiljniju) hidro i termo izolaciju ploce vec rade one skoro pa ravne krovove od lima ... zato sto spoljna strana ima fasadu, a ploca nema, javljaju se bas veliki termomostovi dje se stvara konedenazacija i vremenom pojavi vlaga/budj

bas ozbiljni kiksevi, na zalost ne mozes znati nista o tome "unaprijed"