[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[darko cfc]

A od kada važi ovaj Zakon?

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Mislim da ima i pola godine


Sent from my iPhone using Tapatalk

[hercules]

A od kada važi ovaj Zakon?

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

12.12.2023. pa smo se praivli pametni sa raznim konstrukcijama u zakonu, a od maja ove godine nikako ni pod razno.

“Od decembra 2023. godine do 12. maja 2026. godine važilo je ograničenje upotrebe gotovine, ali ne kao opšte i za sve, tj. postojali su izuzeci od primjene. Praksa koja je uspostavljena od decembra 2023. u smislu zaobilaženja ove odredbe dovela je do zaoštravanja uslova za ograničenje gotovine tako da sada važi opšte ograničenje, bez izuzetaka”, kazali su iz FOJ-a.

[Bugi]

Dobro je, nijesam onda u prekršaju

Zaista mi je ovo novina za 10.000e.
Razunijem da bude za neke iznose veće, ali danas da ti srede stan raznorazni timovi često bude i preko 20.000e

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[Rigodo]

Zamisli da postoje jos likovi sto misle da se preko 10K ne smije isplatiti u cashu. To su vjrv isti oni koji misle da se na buvljaku izdaju fiskalni racuni.

[sl0t3]

Dobro je, nijesam onda u prekršaju

Zaista mi je ovo novina za 10.000e.
Razunijem da bude za neke iznose veće, ali danas da ti srede stan raznorazni timovi često bude i preko 20.000e

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Majstorima dajes kes i lagano, kucu da zidas mozes kesom, naravno ne sa firmama, ali da kupis stan nemoguce, a ni auto vise. Pod kesom mislim na pare bez porijekla

[Biznismen Podgorica]

Od sjutra cijene m2 kod pojedinih ide +300/400e po m2.

[stefke]

Pricah sa investitorom jednim, kaže da stavljaju sve kvalitetno, dobra izolacija, TERMO blokove (kaze da nijedna komercijalna zgrada ne stavlja) ? Parket od 90€ m2 itd u kvadrat mu je 2500€ .

Bravarija vrhunska, plocice itditd.

Doduše ne tražim stan ali rado bih to pogledao, ima neki trosoban od 100m2 i sobe su 15,13,12 m2
Dnevna i trpezarija 25, kuhinja 7-8m2, terase dvije po 5m2….

[hercules]

Dobro je, nijesam onda u prekršaju

Zaista mi je ovo novina za 10.000e.
Razunijem da bude za neke iznose veće, ali danas da ti srede stan raznorazni timovi često bude i preko 20.000e

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Bice to i manje. Spanijabje 1000 eura, Italija i Grcka 500.

Ti timovi sto ti sredjuju kucu kupuju materijal nedje. Ili ce ga ubaciti u firmu ili ce za kes kupiti. A te kupovine za kes neka inspekcija moze da napravi problematicnim pa da kazni i prodavca i kupca. Jes da je to za nas kvatna fizika, ali doci ce vrijeme da se cijedi i ta siva ekonomija.

Zamisli da postoje jos likovi sto misle da se preko 10K ne smije isplatiti u cashu. To su vjrv isti oni koji misle da se na buvljaku izdaju fiskalni racuni.

Postoje i likovi koji misle da je zabranjeno uc na teren u Englesku. A u realnosti lagano se nekad desi da se neko useta.
E sad posljedice upada u teren su finesa, ali sigurno je dobro kad te ne uhvate.
Isto je i sa placanjem u kesu preko 10.000€.

Naravno moze da se plati sve kesom. Samo treba nac dvije strane spremne da krse zakon i to je to.

Pricah sa investitorom jednim, kaže da stavljaju sve kvalitetno, dobra izolacija, TERMO blokove (kaze da nijedna komercijalna zgrada ne stavlja) ? Parket od 90€ m2 itd u kvadrat mu je 2500€ .

Bravarija vrhunska, plocice itditd.

Doduše ne tražim stan ali rado bih to pogledao, ima neki trosoban od 100m2 i sobe su 15,13,12 m2
Dnevna i trpezarija 25, kuhinja 7-8m2, terase dvije po 5m2….

Sirina terasa metar i cevap vjerovatno? Kupatila i hodnici 17m2?

[gentleman]

Pitanje,koliko moze procijenitelj za kredit da procijeni ovaj stan? Kolegi u BD jednu starogradnju procijenio na 1700,doduse tu je od 60kv bilo 15 terase 2 sprt na zaobilaznici....
Ovo ispada blizu 2800 kvadrat,da li moze preko 2000 procijenitelj da upise? Znaci opet za placanje ovog i slicnih stanova treba bar 20.000.

[branko.kotor]

Kakve su zgrade Dadi gradnje? Ima na prodaju stan u izgradnji od podizvodjaca. Kao investicija da se kupi.
Ako bi se dogovorili, ispratio bih radove koliko mogu i koliko oni dozvoljavaju. Pretpostavljam da armaturu danas svi isto prave i da zadovoljavaju kriterijume, a na zavrsne radove bih htio da uticem na izmjene, tipa veci bojler, dodatne elektroinstalacije da ne stemujen poslije.

Ima jednosoban stan, koji je na poslednji sprat, plafon je kriv, najnize 2.2m. Da li je bi vam to bio dealbreaker?

Sent from my 24115RA8EG using Tapatalk

[acs]

pretpostavljam da gledas ono ispod gorice?

generalno su im zgrade one na stari totalna tragedija, radove mozes pratit jedino da cekas da te neki fizicki radnik izbode nozem.

na drugu stranu, gazda i sinovi su ljudi 1/1 sto bi sa njima uspio da dogovoris (izmjene itd) oni bi to ispostovali.

ako mislimo na istu zgradu ( jer je ona na stari pri kraju) onda je lokacija makar top.

[branko.kotor]

Pod ljubovic rade 4 zgrade. Namaju na sajt nikakav katalog. Ima neki stan preko agencije. Ok je cijena. 45m2 + garaza - 107k. Kako stvari stoje sad, investitor (dadi) nece da dozvoli trgovinu direktno od njih, da zaobidjemo podinvestitora. Mene je strah da investitor ne podje u blokadu ili slicno, da li bih ja bio zasticen.
Druga opcija je da trazim vezu, da mi se izadje u susret i da trgujem direktno od investitora, a pare ili podizvodjacu, ili investitoru, pa nek investitor prebaci podizvodjacu.



Sent from my 24115RA8EG using Tapatalk

[Biznismen Podgorica]

S obzirom da im je komplet plac ustupljen (toliko čudo od placa) da grade a onda da na kraju dobije gazda placa 21% od ukupno izgradjenog za stanove i garaže.

Nije ni čudo da su tolike greške koje navodiš.

Prave 8 zgrada i do skoro je bio m2 2200€ .

[Rigodo]

Postoje i likovi koji misle da je zabranjeno uc na teren u Englesku. A u realnosti lagano se nekad desi da se neko useta.
E sad posljedice upada u teren su finesa, ali sigurno je dobro kad te ne uhvate.
Isto je i sa placanjem u kesu preko 10.000€.

I na Barutanu je ograničenje 50, pa biraš da li da te šleper otpozadi spalančikari ili da malo daš gas.
Domaći finansijski forenzičari ne mogu da dokažu sumnjivu transakciju od par miliona, ali imaju resurse da love keramičare i stolare što renoviraju garsonjere za cash.

[mika123]

Pod ljubovic rade 4 zgrade. Namaju na sajt nikakav katalog. Ima neki stan preko agencije. Ok je cijena. 45m2 + garaza - 107k. Kako stvari stoje sad, investitor (dadi) nece da dozvoli trgovinu direktno od njih, da zaobidjemo podinvestitora. Mene je strah da investitor ne podje u blokadu ili slicno, da li bih ja bio zasticen.
Druga opcija je da trazim vezu, da mi se izadje u susret i da trgujem direktno od investitora, a pare ili podizvodjacu, ili investitoru, pa nek investitor prebaci podizvodjacu.



Sent from my 24115RA8EG using Tapatalk

Velimirovic bolja komad, a odmah pored ...


Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

[pegasus]

Bravo tebe. Prekršio si zakon. Samo se nadaj da neće taj plac provjeravati i pokucati ti na vrata.

I neka je prekrsio zakon. Sistem se uvijek mora gledati kako i na koji nacin prevariti jer si u protivnom mapetovac odnosno NPC.

[Bugi]

Naravno kada sistem pokuša tebe da prevari to je za osudu?

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[nimfa]

Onaj prvi red zgrada do kafica Ogi na Tuskom putu, penzionerske zgrade. Može li ko reci koliko bi vrijedio objektivno M2?

Sent from my CPH2611 using Tapatalk

[hercules]

I na Barutanu je ograničenje 50, pa biraš da li da te šleper otpozadi spalančikari ili da malo daš gas.
Domaći finansijski forenzičari ne mogu da dokažu sumnjivu transakciju od par miliona, ali imaju resurse da love keramičare i stolare što renoviraju garsonjere za cash.

Otprilike svake nedjelje po 2 put prođem, i kod Barutane svi usporavaju još od prije ovih "akcija". Em što je policija stalno bila tuda, em što je škola pa nekako savjest.
A naravno, svako bira za sebe.

I neka je prekrsio zakon. Sistem se uvijek mora gledati kako i na koji nacin prevariti jer si u protivnom mapetovac odnosno NPC.

Tako je, to se tražilo. Zakoni su za p****** a u prirodi je da budemo alfa mužjaci.
Ovako su i za virjeme korone vlasnici ugostiteljskih objekata tražili pomoć od države. Najgrlatiji su bili oni koji nisu kucali račune tj zaobilazili su zakon.
Baš zbog razmišljanja kako da zaobiđem zakon a ne kako da ga poštujemo i imamo stanje kakvo imamo.
Plus se donose nakaradni zakoni, podzakonski akti uključujući i natpis ne prskati parfem u oči i slično.

I super je zaobilaženje zakona, dok te ne uhvate. Kad uhvate bude malo komplikacija, ali kao što rekoh poštovanje zakona je za p******.

[pauki]

Onaj prvi red zgrada do kafica Ogi na Tuskom putu, penzionerske zgrade. Može li ko reci koliko bi vrijedio objektivno M2?

Sent from my CPH2611 using Tapatalk

Ne znam koliko je realno al znam da su penzioneri tad plaćali 550 ili 600€ m²

[nimfa]

Ne znam koliko je realno al znam da su penzioneri tad plaćali 550 ili 600€ m²

Tako je nešto bilo. No to nema uticaja na cijenu svakako.

Sent from my CPH2611 using Tapatalk

[Tripleta]

Posto nemam vremena a i zivaca da gledam stanove po oglasima koji su nerealni, zamolio bih za kontakte osoba, investitora itd (moze i na pm) koji prodaju stanove u PG do 2200 € kvadrat. Vise mi ni Zabjelo nije daleko jer su se ovi na Stari bas izbezobrazili, a i nije za mene, necu nidje s Konika, vise je kao investicija i ulaganje pred ES3.

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

[techpro88]

Posto nemam vremena a i zivaca da gledam stanove po oglasima koji su nerealni, zamolio bih za kontakte osoba, investitora itd (moze i na pm) koji prodaju stanove u PG do 2200 € kvadrat. Vise mi ni Zabjelo nije daleko jer su se ovi na Stari bas izbezobrazili, a i nije za mene, necu nidje s Konika, vise je kao investicija i ulaganje pred ES3.

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

Ako moze, i meni na PM

[emiretf]

I meni isto


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Bugi]

Biznismeni

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............