[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

Trgovasmo u kolasin jednu garsonjeru u novogradnju za 2k po kvadratu, da se imamo dje razladit ove 2-3 mjeseca

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

Sibni info gdje tacno (koja zgrada) i kakvi su utisci za sada. Moze i kontakt agencije/firme itd.

Edit: pa da mozda budemo i komsije u zimskim danima

[extravaganca]

Ovi primorci sve kukaju a samo stanove kupuju

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[kaemSe]

Mojsije deder o cemu se radi?

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[GaD]

Ne znam za tebe ali ja ne smatram udobnim spavanje pod klimom.
Zato sam prije 13 godina i kupio stan u NK.

Tada su me gledali jso ludog, ali vrijeme radi na moje stranu. U PG je sve toplije i biće sve toplije.

Razlog zašto su cijene mjesta za život i na Cetinje porasle je isti kao i za NK.
Razlika je što u NK možeš da kupiš novogradnju a na Cetinje baš i ne.

Living on the EDGE side

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Zimi se ne pali klima?

[zubizaretta]

Ne boli kicma isto od promaje i maestrala

[beatnological]

Ovi primorci sve kukaju a samo stanove kupuju

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Vidis kako znas. <3

Mojsije deder o cemu se radi?

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Nece komsije sa mora, sta da se radi.

[avet]

Ovi primorci sve kukaju a samo stanove kupuju

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Вазда било.

[MeDo_JE]

Da neće ko u Tivat jednu garsonjericu, iznad Eko petrol puNpe.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[crane_operator]

Da neće ko u Tivat jednu garsonjericu, iznad Eko petrol puNpe.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Primorac odje , posalji info na PM.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[Gagarin]

Ako ste šetali bečićkom plažom, znate koja je zgrada jer joj je ima napisano pa se vidi. Nekih 7-8 min od plaže.

https://estitor.com/me/nekretnine/na...udva/id-556522

Znači, full opremljen, OK zgrada, relativno mala kvadratura, lokacija nije nedođija, 3150 prva cijena.
Jeftino u odnosu na cifre koje ovdje čitam. Jeftinije od nekih Central pointa i sličnih spavaonica.
Bez ikakvih istraživanja i statistika rekao bih, makar za solidan dio primorja da su cijene stale. U konkretnom slučaju, zgradu je napravio Rus, prodavao mahom Rusima (u širem smislu uključujući ex SSSR).
Kupci vjerovatno u međuvremenu regulisali i neke EU papire i polako odlaze odavde veoma srećni. Koristili i zaradili dvostruko, a za cijene prodate nekretnine mogu na gomilu mjesta po Mediteranu kupiti isto ili jeftinije. Zato je i cijena korektna kada se poredi sa podgoričkih spavaonicama ili nekim lokacijom i zgradom sličnog kvaliteta u Hreceg Novom o čemu je pisao kolega @beatnological. Vrlo moguće da je HN specifičan i da ima drugačiju strukturu kupaca jer ima mnogo ljudi iz Beograda i Srbije kojima je taj grad prvi whishfull thinking u Crnoj Gori. A po postojećim cijenama u Beogradu, ako se proda nešto naslijeđeno Herceg Novi nije skup.

edit: par stotina metara visočije, ista cijena kvadrata. Malo dalje, ali se dobije u paketu garaža.

[techlinkit]

Ako ste šetali bečićkom plažom, znate koja je zgrada jer joj je ima napisano pa se vidi. Nekih 7-8 min od plaže.

https://estitor.com/me/nekretnine/na...udva/id-556522

Znači, full opremljen, OK zgrada, relativno mala kvadratura, lokacija nije nedođija, 3150 prva cijena.
Jeftino u odnosu na cifre koje ovdje čitam. Jeftinije od nekih Central pointa i sličnih spavaonica.
Bez ikakvih istraživanja i statistika rekao bih, makar za solidan dio primorja da su cijene stale. U konkretnom slučaju, zgradu je napravio Rus, prodavao mahom Rusima (u širem smislu uključujući ex SSSR).
Kupci vjerovatno u međuvremenu regulisali i neke EU papire i polako odlaze odavde veoma srećni. Koristili i zaradili dvostruko, a za cijene prodate nekretnine mogu na gomilu mjesta po Mediteranu kupiti isto ili jeftinije. Zato je i cijena korektna kada se poredi sa podgoričkih spavaonicama ili nekim lokacijom i zgradom sličnog kvaliteta u Hreceg Novom o čemu je pisao kolega @beatnological. Vrlo moguće da je HN specifičan i da ima drugačiju strukturu kupaca jer ima mnogo ljudi iz Beograda i Srbije kojima je taj grad prvi whishfull thinking u Crnoj Gori. A po postojećim cijenama u Beogradu, ako se proda nešto naslijeđeno Herceg Novi nije skup.

edit: par stotina metara visočije, ista cijena kvadrata. Malo dalje, ali se dobije u paketu garaža.

Moze li se doci do seizmickih parametara zgrade, kako su radjeni temelji, ima li sipova, na kojoj dubini i sl. Dodatno da li CG osiguranja rade osiguranje stanova od zemljotresa na podrucju Becica, jer je to visoko rizicno seizmicko podrucje zbog strukture tla.

[Cass]

6283686[/URL]]Da neće ko u Tivat jednu garsonjericu, iznad Eko petrol puNpe.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Posalji u pm.

[Dutch]

Moze li se doci do seizmickih parametara zgrade, kako su radjeni temelji, ima li sipova, na kojoj dubini i sl. Dodatno da li CG osiguranja rade osiguranje stanova od zemljotresa na podrucju Becica, jer je to visoko rizicno seizmicko podrucje zbog strukture tla.

Koliko sam cuo, ne rade. Odbijaju zbog trusnog podrucja + kvaliteta gradnje neodgovarajuceg za isto.

[Gagarin]

Nema polise za zemljotres nigdje u Crnoj Gori.
Jal trusno, jal gradnja, a mozda i jer nema dovoljno polisa da bi se reosiguralo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Gagarin]

Pogriješih, izgleda za osiguranje


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Mojsije]

Sibni info gdje tacno (koja zgrada) i kakvi su utisci za sada. Moze i kontakt agencije/firme itd.

Edit: pa da mozda budemo i komsije u zimskim danima

Imas pm

Mojsije deder o cemu se radi?

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Jedan manji plac se prodade na zlaticu, pa da ne leze pare
Imamo jos jedan, pa bi valjalo i on da podje




Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[extravaganca]

Ne leži vraže

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[MeDo_JE]

Primorac odje , posalji info na PM.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Posalji u pm.

Tivat gardens je u pitanju, lokacija:

https://maps.app.goo.gl/gEoCVmRhekYV7E847

Stanovi se prodaju full opremljeni:

Garsonjera 26m2 (1. sprat)= 109k
Garsonjera 25m2 (1. sprat) = 104k
Jednosoban stan 53m2 (2. sprat) = 255k

I ima jedna ljepotica od stana 43m2 i 50m2 privatna terasa na krovu (odmah iznad stana) sa pergolom i kuhinjom = 282k.

Garažno mjesto 30k.

Kompleks će imati bazen, saunu, hamam, teretanu.

Za detalje šaljite broj tel na pm, pa prosleđujem na Viber.


Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[Mojsije]

4-5k kvadrat, pakao
Nemojmo

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

[avet]

Куд сви Турци, ту и мали Мујо.

[beatnological]

Zato je i cijena korektna kada se poredi sa podgoričkih spavaonicama ili nekim lokacijom i zgradom sličnog kvaliteta u Hreceg Novom o čemu je pisao kolega @beatnological. Vrlo moguće da je HN specifičan i da ima drugačiju strukturu kupaca jer ima mnogo ljudi iz Beograda i Srbije kojima je taj grad prvi whishfull thinking u Crnoj Gori. A po postojećim cijenama u Beogradu, ako se proda nešto naslijeđeno Herceg Novi nije skup.

U Novom ima itekako dobre gradnje ali su cijene ludacke. Ima i pakleno lose (uostalom kao u cijeloj CG) i to su pretezno investitori koji nisu iz Boke i naravno TR 'gradjevinari'.

Novi je debelo skuplji nego Beograd kada je u pitanju dobra nekretnina (mozemo izuzeti BWF i Porto Novi iz racunice slobodno).

[forum]

U Novom ima itekako dobre gradnje ali su cijene ludacke. Ima i pakleno lose (uostalom kao u cijeloj CG) i to su pretezno investitori koji nisu iz Boke i naravno TR 'gradjevinari'.

Novi je debelo skuplji nego Beograd kada je u pitanju dobra nekretnina (mozemo izuzeti BWF i Porto Novi iz racunice slobodno).

Novi debelo skuplji od BG 10k na dobrim lokacijama?

[Jovanavalic]

Novi debelo skuplji od BG 10k na dobrim lokacijama?

Nema ispod 4-5k m2 da je blizu mora,cak i do 7k idu

I to obicni stanovi nista specijalno

Sent from my SM-S938B using Tapatalk

[forum]

Nema ispod 4-5k m2 da je blizu mora,cak i do 7k idu

I to obicni stanovi nista specijalno

Sent from my SM-S938B using Tapatalk

Za obične je skupo za Novi po meni, ali ako se trenutno prodaju takvo je tržište.

Kad sam pomenuo BG, mislio sam na Delta District, Dorćol Marinu, Trampovu kulu i to su extra luxuzni stanovi do 16k

[Mojsije]

Ne prolazi to u Bg po tim cijenama. Porto Montenegro se zaletio sa projektom sa cijenama 15-20k po kvadratu i ugasili su ga, svi direktori dobili otkaze sto su radili to.

7-12k je kod nas vrhunac trenutno, sa PDVom, isto i u Bg. I ovo je previse s obzirom na manjak kvaliteta za tu cijenu.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk