[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

Nemoj molim te da zamjeriš, nemam namjeru da se kačim na tebe i polemišem, samo mi je tvoj post dao povod.
Bio za kratke prvomajske u neki simpatičan hotel na obali u Bečiće ka Rafailovićima, vrijeme šareno, fina šetnja, odmor. I, žena ka žena, počela da otvara temu da se nešto kupi. I nisam baš paraš za Meliu od 5 zvjezdica ili Sunraf od 100+ kvadrada, što baš košta.
Reko, ajde da viđu iznad magistrale i reklo bi se da se za 3-3,5 K može naći novogradnja baš lagano, sudeći po sajtovima za nekretnine.
Djeluje mi da je taj dio masovno izgrađen, da su kupci pokupovali što ih je zanimalo kada je dobacilo do tog cjenovnog nivoa i da na te cijene stoji neko vrijeme.
Kao da je ogromna ponuda preplavila tržište, jer je tamo neki nestvaran broj zgrada. A novih Rusa, Ukrajinaca i Turaka nema.
E sad da li je to primorski izuzetak ili pravac kretanja cijene koji generiše hiperizgrađenost nisam pametan. Vidjećemo.

Nemam sta zamjeriti.

Malo sam karikirao cijene namjerno, moze se i u Boki naci novogradnja za 3-3.5k tu i tamo ali veoma, veoma upitnog kvaliteta (TR investitori) i sto bi se reklo "bogu iza nogu" (pretezno).
Bilo je pomena bas na ovoj temi o pojedinim zgradama TR investitora (recimo bas u Novom), cisto pominjem opet da ilustrujem o cemu se radi. Zgrada zavrsena prije par godina, evo TRECI put rade fasadu ponovo. Nije ni lokacija losa ali proculo se, tako da im sada neprodani stanovi stoje i za nesto sitno ispod 3k. Al' ovo je izuzetak, pretezno sve ostalo sto se tice novogradnje (a da nije predaleko od mora) je 4k+ i dosta se i prodaje.

Mene fascinira da i starogradnja upitnog kvaliteta ide za neke basnoslovne cijene koje nemaju veze sa vezom. Istina, ovdje se vecina ne prodaje te vjerujem da ljudi i spuste cijenu 10-15% ako ima kupaca sa keshom... Al' opet sve u svemu ludilo i ne nazire se kraj rastu cijena.

---
Luksuznija gradnja na top lokacijama se prodaje bez problema tako da, sta da radimo, sta je tu je. Nema ni manjeg pada cijena ubrzo, barem tako djeluje.