[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[joni]

Čitajući vaše postove,sve više cijenim mir koji sam imao 25g. u stanu u starogradnji+posljednji sprat,ali svi bježe od posljednjeg sprata kao đavo od krsta.Nikad stan za 40g. nije imao problema ni sa vlagom,a i da jeste komplet izolacija ploče kažu nije preko 4-5 k€ sa 10g. garancije.Inače,dosta novih,arhitektonski modernih kuća,istina u južnom dijelu,gledam, sad prave sa ravnim krovom.
Zadnjih 20g. živim na visokom prizemlju/starogradnja.Takođe ne čujem ni stanare iznad(istina stariji ljudi su) a ni stanare stana koji cijelom dužinom dijele zid sa našim stanom(tu je komplet familija sa malom đecom).Mada,kad su mi klimu postavljali,ovaj se fatao za glavu koliko su zidovi debeli a i solbanke sam sigurno 20% skuplje plaćao kad sam mijenjao drvenariju

Sent from my 24090RA29G using Tapatalk

[Tripleta]

Isti problem imam, kao da tegle mašine od 500 kila svaki dan iznad mene. Lijeno im je da podignu te stvari makar 2 centimetra od poda, nego je lakše gurati, to su uglavnom stolice, stolovi, stvari po kući itd...Osim toga dijete stalno trči po stanu, dijete je možda od 2 godine ili 3...Nebitno je li 15:00h kad je vrijeme odmora ili bilo šta, dijete trči kad ono oće. Ali npr kad znam da to isto dijete spava, npr naveče oko 22:00h otprilike nagarim muziku to što može pa ćemo se ćerat.

Podji u Jumbo ili Okov i kupi ljepljivu podlogu za nogare od stolica. Dosta ublazava skripu stolica, zamoli ih da ih postavis. I njima svakako koristi da im ne grebe pod

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

[goozica]

Ima i u okov one sto se rezu kao tepih

[NoLimit]

Jedno pitanje.
Placate li odrzavanje hidrantske mreze ?
To ide mjescno za cijelu zgradu po par eura ?

[joni]

Nikad čuo,a ne znam ni što bih rekao da me neko pita što je hidrantska mreža,čemu služi,koji elementi joj pripadaju,koje su joj potrebe održavanja...

Sent from my 24090RA29G using Tapatalk

[Zhuangzi]

Protivpozarni sistem? Hidrant, prikljucak za vatrogasce, cijevi koje su pune vodom, pumpa...

Sprinkleri...

[Zhuangzi]

Protivpozarna centrala, detektori dima, senzori temperature itd.

[NoLimit]

Tako je i pitanje za stanare neke zgrade da li znaju koliko placaju svakog mjeseca tu stvar, iako mozda nikad niko to nije testirao i samo je pitanje daleko bilo kad se nesto desi da li sve funkcionise.

[wulfy]

Godišnje ispitivanje od licencirane firme koja izdaje sertifikat da je sve ispravno. Zavisi šta ima od protivpožarne zaštite to se ispituje.

Sent from my Motorola 8400

[zvoncica]

Jedno pitanje.
Placate li odrzavanje hidrantske mreze ?
To ide mjescno za cijelu zgradu po par eura ?

Mi ne placamo posebno, nego placamo mjesecno iznose za ciscenje i sa racuna zgrade moj suorug zove da se to provjeri meni se cini nesto cesce nije godisnje nego polugodisnje....ali mozda mi se samo cini...uglavnom postoji pravilo i toga se drzi i placa te revizije sa racuna zgrade...valjda i one flase protivpozarne se moraju nanovo bazdarit ili mijenat svako malo

[Apolo]

Pa kako je krenulo natjerace nas i da sklapamo ugovore za raznorazna odrzavanja a ni ovi obavezni za liftove ne rade kako bi trebalo.

[hercules]

Tako je i pitanje za stanare neke zgrade da li znaju koliko placaju svakog mjeseca tu stvar, iako mozda nikad niko to nije testirao i samo je pitanje daleko bilo kad se nesto desi da li sve funkcionise.

Nema mjesecne obaveze za to u Podgoricu. Ne znam za druge opstine.

Jedina obaveza jednom godisnje jeste provjera protivpozarnih aparata i hidranata od sertifikovanih firmi. To je obaveza Upravnika da odradi bas kao i liftove.

[NoLimit]

Da jasne su neke stvari i upucen sam za ponesto.
Stigao je racun za tu hidrantsku mrezu i sad se vidi po tom racunu obracun za svaki mjesec po oko 2 eura za zgradu pa mi nije jasno da li to tako ide i ko to "kao" odrzava ili ti provjerava.
Znam da je bitno samo da se stavi sve kao da ima dok ne prodje to knjizenje same zgrade a onda kasnije tu opremu nose na druge lokacije i odradjuju isti posao....mi i nasa posla.

[stefke]

Delete promasih topic

[pegasus]

Imate preporuku za agenciju za odravanje zgrade / ulaza?
Treba nam upravnik da prati placanja stanara, odrzavanje lifta kao primarno.

[hercules]

Sve su iste. Dom potpisete ugovor rade te prve mjesec 2 vrhubski. Nakon toga otaljavaju sve. Uzmite najjeftiniju.

[Apolo]

Tacno tako.

[iMMERSION~]

Da li neko može da mi preporuči, koje ormariće uzeti za stambenu zgradu staru?
I neka vrata ulazna od ulaza, pošto sam se zauzeo malo više za održavanje ulaza pa sam htio da razmotrim neke opcije...

Moram da naglasim da je u pitanju kvart đe znaju često klošari svakakvi da borave, pa bi dobro bilo nešto što ne bi mogli bez da se baš zainate da ''nagrde''

[Nik2325]

Vidim par postova a niko ne odgovara.

Najgluplja stvar je uzeti agenciju da bude upravnik jer je agenciji cilj kapital i sve pare ce vam uzeti a nista uraditi nece! Uzece upravnicku platu, prihvatice cijenu usluge ciscenja svoje firme i svaki mjesec ce imati dodatnih troskova da izvlace vise para. Kada ostanete bez para zvace vas i ubijediti da su oni ulozili u vas ulaz i da vas kreditiraju. Uglavnom posle agencije potop.
Ne budite nesposobni vec izaberite nekoga od vlasnika da bude upravnik…

Vrata nema sto mijenjat ako nisi stavio dobru rasvetu i video nadzor, a tek nakon toga stavis alu vrta jaci profil sa diplomatom.

Sanducad dobra sam vidjeo u Centrometal.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[iMMERSION~]

Kako nagovoriti stanare da nemamo više šifru za ulaz, nego da samo mogu da uđu ljudi koji imaju one čipove? Uglavnom su argumenti: A oću da mi dođe dostava, brat, tetka, strina ujna pa da ne moram da silazim.

Naime, pokušavam da ih nagovorim jer imamo previše klošara i narkomana koji se motaju tuda i nije baš preprijatno. Kradu rasvjetu kradu sve, lome. Ima i đečurlije nekulturne i bahate koju bih iskreno masakrirao od batina, nego mi se ne ide u tvorza. Bih da se samo ljudi iz ulaza motaju u ulaz.

[JigSaw]

Sto ne bi imali i jedno i drugo?

[iMMERSION~]

Zato što imamo sad i jedno i drugo, ali svako živi zna okolo šifru i ulaze narkomani svakojaki i baš nije ni najmanje prijatno. Plus je jako mračno. Ali to za svijetlost ćemo riješiti. Nego nekako bih više volio da samo oni koji stanuju u taj ulaz imaju pristup u ulazu i naravno njihovi gosti/majstori/dostavljači hrane itd..

[coldplay]

Šifra je realno teško njesra

[hercules]

Promijeni je i ne govori nikome i kraj price. Kad te pitaju nisi ti i ne znas sifru.

[Nik2325]

Zato što imamo sad i jedno i drugo, ali svako živi zna okolo šifru i ulaze narkomani svakojaki i baš nije ni najmanje prijatno. Plus je jako mračno. Ali to za svijetlost ćemo riješiti. Nego nekako bih više volio da samo oni koji stanuju u taj ulaz imaju pristup u ulazu i naravno njihovi gosti/majstori/dostavljači hrane itd..

Mi smo imali slican problem. Reci upravniku da ce se sifra mijenjati svako pola godine. Na viber grupu ako imate objavite svima novu sifru i poslije par promjena svi se naviknu na promjene. Time ste znatno smanjili procenat onih koji ne zive u zgradi…


Sent from my iPhone using Tapatalk