[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[extravaganca]

Bogami te lažu te kolege kad kreću

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[Bugi]

Ma znam, to da mi učine da se osjećam moćno


Poslato sa pisaće mašine Fold 7
........... ¯\_(ツ )_/¯............

[kaemSe]

E to se nije desilo da jebe majku
I nece se nikad desit
Glupa prica


Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[stefke]

Jedino ako pješke idu

Mogao si onda i plac naći na 7-8km od centra za smiješne pare (10e m2), napraviti kuću za 300€ m2 i eto, do centra si za 7-8 min


Ako već pričamo o 10 godina unazad..

[Bluemoon]

E to se nije desilo da jebe majku
I nece se nikad desit
Glupa prica


Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Desilo se Bugiju.Njegov omiljeni emoticon :

Poslano sa mog CPH2135 koristeći Tapatalk

[Bugi]

Idu javnim prevozom

Poslato sa pisaće mašine Fold 7
........... ¯\_(ツ )_/¯............

[Xtraktor]

S Konika za Nk?

Послато са SM-S938B уз помоћ Тапатока

[Bugi]

Zamisli, niko u PG da ih primi

Poslato sa pisaće mašine Fold 7
........... ¯\_(ツ )_/¯............

[Bluemoon]

Zamisli, niko u PG da ih primi

Poslato sa pisaće mašine Fold 7
........... ¯\_(ツ )_/¯............

Kako ono bješe...nije strašno da priznaš kad nisi u pravu.

Poslano sa mog CPH2135 koristeći Tapatalk

[Samo Niksic]

Koje objsanjenje ti treba osim da cijene svega skacu te samim tim i kvadrata? Niksic ne poznajem pretjerano ali si za sat vremena u PG - ljudi duze putuju na posao u pojedinim gradovima nego sto treba iz NK do PG.
Licno poznajem par porodica koje su se vratile u NK upravo radi toga (PG nije opcija radi cijena).

To je logično dio skoka cijena, ali ako je cijena bila oko 1000-1200-1300 do skoro, a sad je oko 1800 odjednom, ima i neki dodatni "problem", valjda A taj problem je nenormalna tražnja onda, što je i dalje osnovna ekonomska logika.

[hercules]

Spektakl u najavi.

https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...adjene-objekte

Notarska komora Crne Gore saopštila je danas da je, prema mišljenju Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, zabrana prometa obuhvatila nelegalno izgrađene objekte i prije i poslije stupanja na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata.

Iz Notarske komore su kazali da je odredbom člana 33. stav 1. Zakona o legalizaciji bespravnih objekata uvedena zabrana prometa (otuđenja) tzv. bespravnih nepokretnosti, odnosno nepokretnosti koje su izgrađene bez akta za građenje, ili protivno takvom aktu (bez građevinske dozvole ili uz prekoračenje građevinske dozvole.

"S obzirom na nepreciznu formulaciju navedene odredbe tražili smo mišljenje od predlagača Zakona, Ministarstva za prostorno planiranje, urbanizam i državnu imovinu, kao organa odgovornog za njegovu primjenu - da li se zabrana prometa odnosi samo na bespravne objekte izgrađene poslije stupanja na snagu ovog zakona ili na sve objekte (dakle i na one koji su izgrađeni prije stupanja na snagu zakona), a ovo kako bismo razjasnili namjeru zakonodavca, a u krajnjem, izbjegli teške posljedice na promet nepokretnosti koje bi u slučaju restriktivnog mišljenja nastupile kako za vlasnike nelegalnih objekata i njihova prava na raspolaganje imovinom, na ukupan promet nepokretnosti u Crnoj Gori koji bi bio drastično smanjen, a na kraju i na notarsku aktivnost", ističe se u saopštenju.

Iz Notarske komore su dodali da su jule dobili traženo mišljenje Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine br. 07-337/25-188/100 u odgovoru na njihov dopis od 15. avgusta 2025. godine u kojem se doslovno navodi: „…S obzirom na navedeno zabrana otuđenja,odnosno prometa nepokretnosti se odnosi i na bespravno izgrađene objekte bez građevinske dozvole koji se izgrade nakon stupanja na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, i na objekte izgradene prije stupanja na snagu ovog Zakona. Takode, nije dozvoljen promet objekata koji se izgrade ili su izgradeni bez odgovarajućeg akta o građenju, bez obzira da li je ili nije upisana u Katastru nepokretnosti zabilježba zabrana otuđenja u skladu sa odredbom Člana 33. stav 3 navedenog zakona."

"Imajući u vidu navedeno, iako su notari i Notarska komora iznenađeni i ne slažu se sa ovakvim restriktivnim tumačenjem Zakona, koji će neminovno proizvesti teže negativne posljedice, kako za vlasnike nelegalnih objekata, jer neće moći da raspolažu imovinom tako i na ukupan promet nepokretnosti u Crnoj Gori koji će biti drastično smanjen, notari su dužni da poštuju, primjenjuju i rade u skladu sa zakonom, kao što su radili i do sada. S obzirom na izloženo jasno je da notari ne mogu sačinjavati notarske zapise o otuđenju nepokretnosti koje su sagrađene bez dozvole ili uz prekoračenje dozvole za građenje (bez obzira kada je takav objekat izgrađen) jer je to članom 33. Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, a u skladu sa navedenim mišljenjem ministarstva, izričito zabranjeno", piše u saopštenju

[skostic]

Spektakl u najavi.

https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...adjene-objekte

Ovo u prevodu znaci, da ne mozes prodati stan\kucu, nesto sto nije legalizovano ??

[acs]

Upravo tako


Sent from my iPhone using Tapatalk

[masster]

Poceli da stizu porezi na nekretnine za ovu godinu. Izmedju 15 i 20 posto veci nego prosle godine.

[kaemSe]

Stan 50kv plus garaza 16kv

2020 163e
2025 283e

Starom za kucu sa 220 na 378 u 5 godina

Mislio sam da spajke umije neke pare napravit ali okle
I dalje zive glasaci od poreza koji placamo

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[NetworkMaster]

Kukala ... kakvi ce biti porezi tek u EU...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[beatnological]

Poceli da stizu porezi na nekretnine za ovu godinu. Izmedju 15 i 20 posto veci nego prosle godine.

Stigli vec u mom slucaju (prije mjesec i nesto), cijena je veca taman onoliko koliko je i porasla procijenjena trzisna vrijednost nekretnine.

Stan 50kv plus garaza 16kv

2020 163e
2025 283e

Starom za kucu sa 220 na 378 u 5 godina

Mislio sam da spajke umije neke pare napravit ali okle
I dalje zive glasaci od poreza koji placamo

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Kako raste trzisna vrijednost nekretnine tako raste i porez. Nema veze sa nicim drugim ako se ne varam, sto ne znaci da nisi u pravu i da dobar dio drzave zivi od poreza i niceg drugog - nije ni cudo kada nam je vecina (uostalom kao i u regionu) radne snake na platnom spisku drzave na ovaj ili onaj nacin.

---

Koja je lokacija stana u pitanju? Pitam jer mi to djeluje poprilicno visoko u svakom slucaju a licno sam imao slicnu situaciju gdje je bila greska (stan se magicno "zaveo" kao da se izdaje) prije par godina.

[forum]

Kako raste trzisna vrijednost nekretnine tako raste i porez. Nema veze sa nicim drugim ako se ne varam, sto ne znaci da nisi u pravu i da dobar dio drzave zivi od poreza i niceg drugog - nije ni cudo kada nam je vecina (uostalom kao i u regionu) radne snake na platnom spisku drzave na ovaj ili onaj nacin.

---

Razumijem to u vezi tržišta, ali zašto se ne uzimaju u obzir i drugi faktori? Npr. da ja znam većini prihodi ne rastu po 20% svake godine, a ako žive u toj nekretnini i ne planiraju da je skoro prodaju kakve veze ima tržišna vrijednost sa njima - ako tu živim sve isto mi je ako je nekretnina 200k ili 300k? Ne pričam o špekulantima na tržištu nekretnina koji sa bave trgovinom.

[Shadow'91]

Razumijem to u vezi tržišta, ali zašto se ne uzimaju u obzir i drugi faktori? Npr. da ja znam većini prihodi ne rastu po 20% svake godine, a ako žive u toj nekretnini i ne planiraju da je skoro prodaju kakve veze ima tržišna vrijednost sa njima - ako tu živim sve isto mi je ako je nekretnina 200k ili 300k? Ne pričam o špekulantima na tržištu nekretnina koji sa bave trgovinom.

Jer go***ri obracunavaju porez bez razmisljanja o takvim stvarima, bitno je da armija uhljeba primi platu na vrijeme.

Inace porez skace/pada akonto Monstatove procjene o prosjecnoj cijeni m² za tekucu godinu.

Nama je porez skocio sa 370e prosle godine na 550eur ove godine.



Sent from my SM-S928B using Tapatalk

[NetworkMaster]

Znaci moras moras kucu da pretvoris u jebarnik ,stan na dan i to na crno da bi poplacao poreze jer sigurno od plate ne mozes

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Dutch]

Ne moras brate, al ako zivis od minimalca a imas stan u centru glavnog grada, logicno je isti da prodas.

[Bugi]

Za stan od 50 kvadrata i garažu je mnogo 24e mjesečno poreza, ali je ok bilo 14e? Nebitno je to...

Ako uspiješ da spustiš cijenu kvadrata prilikom kupovine za 100e niže to je na 50 kvadrata porez za 20 godina.


Poslato sa pisaće mašine Fold 7
........... ¯\_(ツ )_/¯............

[beatnological]

Razumijem to u vezi tržišta, ali zašto se ne uzimaju u obzir i drugi faktori? Npr. da ja znam većini prihodi ne rastu po 20% svake godine, a ako žive u toj nekretnini i ne planiraju da je skoro prodaju kakve veze ima tržišna vrijednost sa njima - ako tu živim sve isto mi je ako je nekretnina 200k ili 300k? Ne pričam o špekulantima na tržištu nekretnina koji sa bave trgovinom.

Zato jer zivimo gdje zivimo? Uopste nisam ulazio u to, samo pokusavam da objasnim da skakanje poreza nije uzrokovano (barem ne bi trebalo da bude) radi nekih povecanja poreza.

Sve to sto si rekao se moze primjeniti i na sve ostalo, hranu, kucne potrepstine, auta itd. Da platezna moc zaposlenih prati rast cijena i inflaciju ne bi pola "razvijenog svijeta" bilo u onoj stvari zadnjih 15-ak godina.

Ne moras brate, al ako zivis od minimalca a imas stan u centru glavnog grada, logicno je isti da prodas.

Sa ovim se 100% slazem. Da zilim od minimalca a imam stan na nekoj urnebesno dobroj lokaciji prva stvar koju bih uradio jeste iznajmio taj stan a sebi nasao nesto mnogo jeftinije.


@Kaemse
Sibni info gdje je stan, bez zezanja. Jer to je retardirana cijena za stan od 50kv i 16m2 garaze za vecinu CG, nesto vjerovatno ne stima.

[kaemSe]

Stan je u Budvu

Preciznije:

265.20 stan
23.78 garaza

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

[Gagarin]

Znate kako je drugari. Sreća, radost što skaču cijene, a vi bili pametni pa na vrijeme kupili.
E ovo vam je druga strana medalje.