Gradnja kuće od nule

**Jovan21** · 03-03-25, 07:16

Da li ce nelegalne kuce koje se sad naprave moci da se legalizuju?

**kanki** · 03-03-25, 09:40

Zar nije sada nelegalna gradnja krivično delo?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

**NetworkMaster** · 03-03-25, 09:56

Originally Posted by kanki

Zar nije sada nelegalna gradnja krivično delo?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Nije nedeljom

Ps cuh nesto na proljece je snimanje terena pa valjda treba da se ugrabi prije toga .

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

**extravaganca** · 03-03-25, 09:57

Originally Posted by kanki

Zar nije sada nelegalna gradnja krivično delo?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Kad nije bila

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

**pauki** · 03-03-25, 11:32

Originally Posted by Jovan21

Da li ce nelegalne kuce koje se sad naprave moci da se legalizuju?

ChatGPT kaže:

To zavisi od budućih zakona i urbanističkih planova. Trenutno, legalizacija objekata u Crnoj Gori zavisi od toga da li su izgrađeni prije donošenja poslednjeg zakona o legalizaciji. Ako se novi objekti sada grade bez dozvole, postoji rizik da neće moći da se legalizuju, već da budu srušeni. Preporučljivo je pratiti zvanične odluke Vlade i lokalnih vlasti.

Iako je novi zakon najavljen, do sada nije objavljeno kada će stupiti na snagu niti koji će biti njegovi konačni uslovi. Stoga, nelegalno izgrađeni objekti nakon stupanja na snagu novog zakona mogu biti suočeni sa ozbiljnim kaznama, uključujući mogućnost rušenja.

**iMMERSION~** · 03-03-25, 12:00

Originally Posted by kanki

Zar nije sada nelegalna gradnja krivično delo?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Stanovnici malog brda rofl

**NetworkMaster** · 03-03-25, 12:32

Originally Posted by iMMERSION~

Stanovnici malog brda rofl

Tolosi npr , zeta zemlja... ispod tornja zabjelcani....

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

**Jovan21** · 03-03-25, 13:52

Pitam jer znam xy ljudi koji trenutno nelegalno grade u Kokote..

Ja razmisljam nesto da počnem blizu Danilovgrada, ali posto je poljoprivredno zemljiste imam dvije opcije.Da dokupim jos 1200 kvadrata i gradim legalno sto mi je daleko skuplje,jer em moram da kupujem zemlju em moram da idem preko neke firme gradjevinske..

Ovako imam jednu ekipu provjerenu,koja nije nesto skupa,a ako ce biti legalizacije u buducnosti mozda bi bilo vrijedno rizika.

**Dutch** · 03-03-25, 13:59

Zasto bi morao preko gradjevinske firme?

**flex** · 03-03-25, 14:21

Originally Posted by Dutch

Zasto bi morao preko gradjevinske firme?

Ako ide legalno, nakon dobijene gradjevinske dozvole za prijavu gradjenja mu uz ostala dokumeta treba i potpisan ugovor sa izvodjacem radova.
Moze i neki fiktivni ugovor napraviti sa nekom firmom gradjevinskom, ali onda bi ta firma mogla biti u problemu ako npr poreska bude provjeravala poslovanje. Ima potpisan ugovor, zvanicno je ta firma izgradila kucu a nema ni jednu uplatu na racun za taj posao. Utaja poreza.

**Jovan21** · 03-03-25, 15:41

Originally Posted by flex

Ako ide legalno, nakon dobijene gradjevinske dozvole za prijavu gradjenja mu uz ostala dokumeta treba i potpisan ugovor sa izvodjacem radova.
Moze i neki fiktivni ugovor napraviti sa nekom firmom gradjevinskom, ali onda bi ta firma mogla biti u problemu ako npr poreska bude provjeravala poslovanje. Ima potpisan ugovor, zvanicno je ta firma izgradila kucu a nema ni jednu uplatu na racun za taj posao. Utaja poreza.

To je to

**Dutch** · 03-03-25, 15:56

Prvi put to čujem. Onda su svi koje znam ilegalno radili kuću. Treba ti potpis nadzora a majstore ti tražiš itd.

**flex** · 03-03-25, 16:00

Tako je po zadnjem Zakonu o planiranju prostora i izgradnji objekata, ne znam kako je bilo ranije.

**Dutch** · 03-03-25, 16:02

Vjerovatno to u praksi ne funkcioniše, a pitaću ako se sjetim.
Još jedna glupost, evo se po forumu vidi, firmu tog tipa ne možeš naći da se ubiješ.

**flex** · 03-03-25, 16:06

Možeš koliko god hoćeš, to su firme koje imaju licencu za izvodjenje radova. Na sajtu ministarstva imate spisak firmi sa licencom, ima ih dosta.
Sad hoće li vam cijena odgovarati, to je drugo pitanje. 😃

**NetworkMaster** · 03-03-25, 16:07

Dje to pise po kojem zakonu da mora firma? Za zgrade vjerovatno ali za kuce?

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

**Dutch** · 03-03-25, 16:18

Originally Posted by flex

Možeš koliko god hoćeš, to su firme koje imaju licencu za izvodjenje radova. Na sajtu ministarstva imate spisak firmi sa licencom, ima ih dosta.
Sad hoće li vam cijena odgovarati, to je drugo pitanje. 

Ma ne sporim da ih ima, al to su firme koje rade zgrade, zato i imaju ogromne cijene, jer su angažovane za velike projekte i gledaju te otkačit ili masno zaradit

**Jovan21** · 03-03-25, 16:34

https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...va-nova-zakona

Izgleda da ce uskoro nesto mijenjati

**NetworkMaster** · 03-03-25, 16:41

Ovo me podsjeca kad postave stubice i one prepreke na zutu traku pa posle 2 mjeseca maknu.... ili bicikliste uvedu pa ukinu...
Zakon je reset na priblizno fabricka

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

**pauki** · 03-03-25, 16:52

Originally Posted by Dutch

Ma ne sporim da ih ima, al to su firme koje rade zgrade, zato i imaju ogromne cijene, jer su angažovane za velike projekte i gledaju te otkačit ili masno zaradit

Nisu baš sve firme koje rade zgrade.
Ja sam radio preko firme kuću.
Jeftinije mi je ispalo no da sam tražio radnike itd.

**Wolverine** · 03-03-25, 16:58

Moze li koje ime, preporuka za takve firme, jer ne znam ni okle bi poceo sa trazenjem majstora

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

**Jovan21** · 03-03-25, 18:17

Originally Posted by Wolverine

Moze li koje ime, preporuka za takve firme, jer ne znam ni okle bi poceo sa trazenjem majstora

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Takođe,bas me zanima odnos cijena

**nikolaf7** · 03-03-25, 18:38

Originally Posted by pauki

Montažna prednosti:

- brža izgradnja (za mjesec do 2 max možeš da useliš)
- jeftinija je
- nije teška (pa je i jeftiniji temelj za nju), i dobra je za neke slabije podloge.

Montažna mane:

- Ograničena je u dizajnu (ne možeš naknadno da mijenjaš sobe, zidove i slično) tj može al skupo izađe.
- Manja otpornost na vremenske uslove (nike baš otporna na jake vjetrove i zemljotrese)
- Manji vijek trajanja nego kod zidane kuće
- Ako nekad budeš želio da je prodaš, manja će joj bit cijena nego zidanoj.

Zidana kuća prednosti:

- Dugotrajnost (može da traje i preko 100 godina)
- Izdržljivost, što statički (za zemljotres), za poplavu (neće ponet dio kuće), požar (ostaće zidovi)...
- Bolja zvučna izolacija (cigla bolje upija zvuk)
- Možeš uvjek da dozidaš sobu, da promijeniš raspored prostorija itd.
- Veća cijena ako odlučiš da je prodaš nego montažna

Mane zidane kuće:

- Cijena izgradnje je veća nego kod montažne
- Moraju jači temelji više betona i željeza
- Duže vrijeme izgradnje (tipa za gornju ploču moraš čekat 21 do 28 dana, a za to vrijeme montažna može bit gotova)
- Izolacija same cigle je 0, tako da moraš dodatno izolaciju da postavljaš.

Što se mojeg mišljenja tiče ja sam uvjek za drugu opciju. Osim ako nije neka vikendica u pitanju.

Meni je drug uzeo montaznu ali najskuplju u Krivaju, i kaze da je otpornija na zemljotres od betonske.

Sent from my phone

**pauki** · 03-03-25, 20:52

https://www.portalanalitika.me/clana...cDNc4BrlKuDmDw

Samo ne moj ovakvi da vam rade....

**extravaganca** · 03-03-25, 22:30

Kad je počela korona za krov/potkrovlje na dvije vode su mi tražili 7000. Sad, isti majstor, između 15-16 hiljada. Šou

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Thread: Gradnja kuće od nule

Thread Tools

Display

The Following 3 Users Say Thank You to NetworkMaster For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to extravaganca For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Dutch For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to extravaganca For This Useful Post:

Thread Information

Users Browsing this Thread

Similar Threads

[DILEMA] Gradnja kuće ili stan?

Gradnja kuće sistemom ključ u ruke

Razlika izmedju nule i uzemljenje

Divlja gradnja u Herceg Novom...

LSCG ispod nule

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions