Gradnja kuće od nule

[GaD]

Puaki, jel to nova kuca? Je li betonska ploca ili monta? Kod mene je betonska ploca 20cm, pa parket, tada nije bilo kosuljice kao danas. Bas moras dobro da galamis da bih te cuo.

Ovo sto kaze Dutch je resenje i ide sa gornje strane, ali bas mi cudno da se tako lako cuje.

[pauki]

Stara kuća rađena davne 1965 god
U pitanju je monolitna ab ploča željezo i beton.
Na taj beton je postavljen parket i pločice. I sve se čuje dolje. Nije tad bilo cementnih košuljica i izolacija.
Nego renovira se sprat pa rekoh prije no se krene u radove da se propita ako je već neko radio i zna kako i što. Nije zgoreg.

[GaD]

I kod mene je takva varijanta, betonska ploca i zeljezo, parket je isao na bitumen (cak nije ni lijepak bio), a ispod toga je bila ona klasicna podloga, mozda se moze reci kosuljica ali ne u ovakvom obliku kako postoji danas. Da sjutra dizem parket sigurno bih je postavio, mada reakno ne vjerujem da cu to radit bez ako se des neko cudo

[NetworkMaster]

Mislim da nema te zvucne izolacije da ce u kuci pomoci... bez jedno 40cm izmedju...


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Jovan21]

Pozdrav momci trebala mi je pomoc.

Naime trebalo bi da se trampim za jedan plac od 1000m2 i sad bi zelio da pripremim sve uslove bilo da se odlucim da ga prodam ili da pocnem kucu.[ Danilovgrad,Lazine]

Zanima me, zna li ko kako da pokrenem postupak da dobijem prikljucak za struju na placu?
Posto u blogu "moj povratak na selo sam" sam procitao da moram imati plan kuce od strane ovlascenog arhitekte.

Najblizi stub od placa je na nekih 100-150 metara

I jos jedno,zna li neko kakav je zakon o poljoprivrednom zemljistu,posto sam citao da je dozvoljeno graditi kucu ako je plac 2500m2 ili veci.

[GaD]

Mislim da nema te zvucne izolacije da ce u kuci pomoci... bez jedno 40cm izmedju...


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Koju si POSLUKU htio PORATI?



Tako je u kucama ili svim gradjevinama?

[NetworkMaster]

Koju si POSLUKU htio PORATI?



Tako je u kucama ili svim gradjevinama?

https://www.gradnja.rs/zvucna-izolac...oguca-resenja/

Ne no kad za sebe radis onda pripremi extra para vise , i ako ti kazu engineri dosta je 5cm vune stavi slobodno 10

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[Dutch]

Pozdrav momci trebala mi je pomoc.

Naime trebalo bi da se trampim za jedan plac od 1000m2 i sad bi zelio da pripremim sve uslove bilo da se odlucim da ga prodam ili da pocnem kucu.[ Danilovgrad,Lazine]

Zanima me, zna li ko kako da pokrenem postupak da dobijem prikljucak za struju na placu?
Posto u blogu "moj povratak na selo sam" sam procitao da moram imati plan kuce od strane ovlascenog arhitekte.

Najblizi stub od placa je na nekih 100-150 metara

I jos jedno,zna li neko kakav je zakon o poljoprivrednom zemljistu,posto sam citao da je dozvoljeno graditi kucu ako je plac 2500m2 ili veci.

Moras imati dozvole neke, podji u cedis pa ce ti reci, mislim da ne moras cak ni poceti kucu itd. Moraces vjerovatno kupiti par stubova, moguce da ces cekati podosta vremena na prikljucak i vjerovatno ce ti ponuditi da se na divlje prikacis, tako je "brze". Fakat je da sefovi tako uzimaju pare tj imaces priliku da.vidis korupciju uzivo. Divlji prikljucak ce te vise kostati negoli legalni.

[Jovan21]

Ako bi je gradio,gradio bi je dijelom kreditom za izgradnju,tako da sve mora biti 1/1..

Mada znam da je odje coek lud ako hoce da radi 1/1

[sales specialist]

I jos jedno,zna li neko kakav je zakon o poljoprivrednom zemljistu,posto sam citao da je dozvoljeno graditi kucu ako je plac 2500m2 ili veci.

Ne znam tačno ali nema šanse da možeš kuću.
Možeš pomoćni objekat max 50m2 čini mi se,
ali pomoćni objekat nema klimu/kablovsku/wc...




Sent from my SM-N975F using Tapatalk

[skodilak]

Moze kuca na poljoprivrednom zemljistu ako je min 2500kv, to pokriva PUP.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

[NetworkMaster]

Moze kuca na poljoprivrednom zemljistu ako je min 2500kv, to pokriva PUP.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

E to mi nije jasno jer je sva zemlja u kokote poljoprivredna a grade kuce na 500 kvadrata

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[skodilak]

Sve su nelegalne. Npr za Kokote se ne placaju komunalije zbog zone ali treba dovoljno velik plac.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

[B-qL]

Pozdrav momci trebala mi je pomoc.

Naime trebalo bi da se trampim za jedan plac od 1000m2 i sad bi zelio da pripremim sve uslove bilo da se odlucim da ga prodam ili da pocnem kucu.[ Danilovgrad,Lazine]

Zanima me, zna li ko kako da pokrenem postupak da dobijem prikljucak za struju na placu?
Posto u blogu "moj povratak na selo sam" sam procitao da moram imati plan kuce od strane ovlascenog arhitekte.

Najblizi stub od placa je na nekih 100-150 metara

I jos jedno,zna li neko kakav je zakon o poljoprivrednom zemljistu,posto sam citao da je dozvoljeno graditi kucu ako je plac 2500m2 ili veci.

Poljoprivredno zemljiste manje od 2500m2 - ne mogu se dobiti UT uslovi.

Sto se tice prikljucka za struju, (u slucaju kad se nelegalno gradi tj. nema gradjevinske dozvole) nama je elektricar postavio brojilo i onda smo kontaktirali inkasanta koji je napravio zapisnik i krenuli smo u dalju proceduru dobijanja nelegalnog prikljucka (treba ponijeti u CEDIS atest i jednopolnu semu).
Ipak, mi smo ovdje naisli na poteskocu jer je nasa trafostanica sporna CEDISu (kod njih oznacena "crveno"), i dok se to ne razrijesi ne smiju nikog da prikljuce. Tako da, gore objasnih kako to inace izgleda, ali moze se naici na probleme.
I da, zaboravih, da bi predali za nelegalni prikljucak, na placu mora postojati ili pomocni objekat ili da su makar temelji kuce uradjeni. Najbolje stupiti u kontakt sa inkasantom koji je zaduzen za datu oblast i s njim dogovarati

[Jovan21]

Moze kuca na poljoprivrednom zemljistu ako je min 2500kv, to pokriva PUP.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

Izmijenili su taj zakon,valjda vise nije minimum 2500 ali nije precizirano.
https://www.pobjeda.me/clanak/dozvol...dnom-zemljistu

[skodilak]

Imas sve na sajtu sekreterijata za urbanizam sve zahtjeve i odgovore. Treba i dalje 2500kv placa za kucu.

Sent from my SM-S926B using Tapatalk

[Jovan21]

Poljoprivredno zemljiste manje od 2500m2 - ne mogu se dobiti UT uslovi.

Sto se tice prikljucka za struju, (u slucaju kad se nelegalno gradi tj. nema gradjevinske dozvole) nama je elektricar postavio brojilo i onda smo kontaktirali inkasanta koji je napravio zapisnik i krenuli smo u dalju proceduru dobijanja nelegalnog prikljucka (treba ponijeti u CEDIS atest i jednopolnu semu).
Ipak, mi smo ovdje naisli na poteskocu jer je nasa trafostanica sporna CEDISu (kod njih oznacena "crveno"), i dok se to ne razrijesi ne smiju nikog da prikljuce. Tako da, gore objasnih kako to inace izgleda, ali moze se naici na probleme.
I da, zaboravih, da bi predali za nelegalni prikljucak, na placu mora postojati ili pomocni objekat ili da su makar temelji kuce uradjeni. Najbolje stupiti u kontakt sa inkasantom koji je zaduzen za datu oblast i s njim dogovarati

Hvala na opsirnom odgovoru.

Koja je fora sa nelegalnim brojilom? Je l se zavodi kao brojilo za neki pomocni objekat ,pa je to rupa u zakonu?

I ako neko ima dvije parcele od 1000 i 1700 jednu do druge,da li svejedno mora da ih spoji u jednu ili moze da se provuce bez toga?

[GaD]

https://www.gradnja.rs/zvucna-izolac...oguca-resenja/

Ne no kad za sebe radis onda pripremi extra para vise , i ako ti kazu engineri dosta je 5cm vune stavi slobodno 10

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Znaci moze, samo je pitanje hoces li, i plus ces ovo prije napravit kuci no u stan

[B-qL]

Hvala na opsirnom odgovoru.

Koja je fora sa nelegalnim brojilom? Je l se zavodi kao brojilo za neki pomocni objekat ,pa je to rupa u zakonu?

I ako neko ima dvije parcele od 1000 i 1700 jednu do druge,da li svejedno mora da ih spoji u jednu ili moze da se provuce bez toga?

Kako ja to razumijem, nije u pitanju pomocni objekat nego to sto se ne prati predvidjena procedura. Koliko znam, za (legalni) prikljucak se inace prilaze gradjevinska dozvola (i vjerovatno jos nesto), pa se dobija prvo gadilisni prikljucak koji se tek kasnije zamjenjuje drugim.U drugom slucaju ti (odnosno elektricar) na svoju ruku postavljas brojilo, a onda te inkasant (obicno na tvoj poziv) "uhvati" da si nelegalno prikljucen ma mrezu - tj. da krades struju (iako si ti pozvao da te uhvate ) - i biljezi izmedju ostalog da je sve prikljuceno u skladu s propisima. Ako na ovaj nacin (daljom procedurom) dobijes prikljucak na racunu pise nelegalni potrosac (makar je meni tako receno).


Meni su pominjali i neki prikljucak za pumpu. Kao trazis prikljucak za struju koji ti treba za pumpu za vodu, i onda mislim da ne treba nikakav pomocni objekat. Ali znam da je u tom slucaju max 9kv sto je meni receno nedovoljno za domacinstvo.


Sto se tice parcelacije iz primjera 1000 + 1700 m2, mogu samo da lupam. Ne znam, ali pretpostavljam da bi se moralo spojiti u jednu (sto nije problem ali je dodatni trosak ~200e)

[B-qL]

Ne znam dje ovo dodje, ali znacajno pitanje je spada li u park prirode rijeka Zeta. Poceli su rendzeri koji "patroliraju" dolinom Zete da salju gradjevinsku inspekciju. Nama i komsiluku napravili problem. Vidjecemo kako ce nadalje ici

[Jovan21]

Malo istrazivah ovo oko izgradnje na poljoprivrednom zemljistu.

Vidjeh na sajtu glavnog gradskog arhitekte za Danilovgrad, odobrene projekte za gradnju porodnicne kuce na placevima koji su manji od 2500 kvadrata, a da pritom investitor nema nekih susjednih parcela koje su na njegovo ime.
Vidjheh jedan projekat na manje od 500 m2 a drugi na 1400m2 ,vise njih je bilo na vise od 2500m2.

Tako da je izgleda ipak moguce graditi legalno, makar na teritoriji opstine DG.

[pauki]

Ako neko u skorije vrijeme planira da gradi kuću, uzeh jedan projekat, pa ću okačit trenutne cijene gradnje:

Giter Blok 25×19×19 H25ET Visoko = 0,8€ kom (sa popustom 0,63€
Blok Pregradni 25×25×9 Aranđelovac = 0,64€ kom (sa popustom 0,51€)
Cement Titan 42,5N 50kg = 10,18€ (sa popustom 8,14€)
Mjesto trgovine: KIPS

Sve izražene cijene su sa PDV-om i plaćanje preko računa. Vjerovatno za keš može još niža cijena.

Što se pijeska tiče to i ne mora preko računa pa se dobije i bolja cijena
Šljunak 15€ po m³ (kod nekih ide i do 30€)
Greza 30€ po m³ (kreće se i do 60€)
Ove cijene su bez prevoza, na licu mjesta da se kupi,
Prevoz zavisno od lokacije od 30€ do 100€ po turi.

To su trenutne cijene materijala.

[bayo]

A željezo, mreže ?

[Dutch]

Na kolicinu ti je prevoz dz. I ako nijesi vec uzeo, ponesi ponudu iz Kipsa jos nedje, trebalo bi da ti spuste dodatno.

[sl0t3]

Ako neko u skorije vrijeme planira da gradi kuću, uzeh jedan projekat, pa ću okačit trenutne cijene gradnje:

Giter Blok 25×19×19 H25ET Visoko = 0,8€ kom (sa popustom 0,63€
Blok Pregradni 25×25×9 Aranđelovac = 0,64€ kom (sa popustom 0,51€)
Cement Titan 42,5N 50kg = 10,18€ (sa popustom 8,14€)
Mjesto trgovine: KIPS

Sve izražene cijene su sa PDV-om i plaćanje preko računa. Vjerovatno za keš može još niža cijena.

Što se pijeska tiče to i ne mora preko računa pa se dobije i bolja cijena
Šljunak 15€ po m³ (kod nekih ide i do 30€)
Greza 30€ po m³ (kreće se i do 60€)
Ove cijene su bez prevoza, na licu mjesta da se kupi,
Prevoz zavisno od lokacije od 30€ do 100€ po turi.

To su trenutne cijene materijala.

Trazi ponudu na 4-5 mjesta, ne bi vjerovao koja razlika moze da bude

A i kod sto vise majstora kontaktirati, razlika od jednog do drugog duplo