[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[iMMERSION~]

Meni se Verde Village pakleno sviđa, ali prodali su se odma stanovi sa pogledom na podgoricu, ne gleda mi se na trg stvarno.

[EgZeKuToR]

Imaju payment planove za stanove u izgradnji plati se neki downpayment, posle se po malo placa dok traje izgradnja do 70 posto, onda ostalih 30 od rente uzimaju, znaci koliko sam ja vidio vec moze da se uzme za 140-150 i ostatak da se plati kroz rentu, sto je puno bolje nego uzet stan u green level sa garazom od 100 kvadrata za 300 000

imaš li možda neki link za tu varijantu? može i na pm

[LuTheDuck]

Mene interesuje ko su kupci ovih stanova? Podgorica je zadnjih 10 godina, pogotovo od korone drasticno izgradjena. Da li te stanove kupuju stranci, kriminalci, ili nasi ljudi koji pokusavaju da se skuce, ili uloze u investiciju. Kako god bilo, svaka zgrada se rasproda u dosta brzom roku, sto ne tako davno nije bio slucaj. Npr zgrada mljekare se prodavala za najnize 1300-1500e i dosta vremena se mucilo da se proda svaki stan. Mislim da bi Centralna Banka za jedan dan mogla skupiti sve aktivne stambene kredite komercijalnih banki, pa to uporedit sa katastrom.


Vezano za investiciju: Sto predlazete: Dadi Gradnja na SA 2000e/m2, Bemax na SA, KIPS u City Kvart 2400e/m2, Central Point? Nesto drugo?

Dadai ozbiljno kasni pa vidi koje ce sve precice da uvate da to nadoknade

I Dadi i Bemax su meni problematicni zobg pruge... em buka em ce impregnol da ti smrdi pod nos cijelu godinu

Kod Zabjela vodi racuna da to sto ima skolu je privid jer djecu vise nemaju dje pa ih guraju u 4-5 smjena sto bude pakleno po roditelje (kao npr Pavle Rovinski skola)

Za Dadi je odje receno par puta da ne valja na SA ona zgrada, meni ona zgrada Bemaxa izgleda bas fino mada sto se mene licno tice cekam da nikne sledeci niz zgrada na bulevar Veljka Vlahovica (onamo sa druge strane saveza) pa da se trguje tu stan. Blizu skola blizu vrtic i mozda za 10ak godina bude jos jedan podvoznjak da povezuje sa bulevarom Save Kovacevica - ljepota.

Imala sam istu dilemu, samo je lomilo centar ili kvart oko Delte. Dva stana smo imali, jedan central Point a drugi centar, odlučismo se za centar ipak. Ako je za izdavanje, ja ne bih gledala ništa osim kvarta oko Delte jer se izda sve što se stavi na oglas iako ima masu zgrada. Ja lično mrzim taj kvart, ali moraš gledati gdje se najbolj eizdaje. Konsultuj se sa nekom agencijom. Mi smo tada gledali i onu zgradu jevrića kod Pod Volat ali je bio samo prvi sprat a i nešto je dosta kasnila, katastar nesredjen pa mi se to niej gledalo. Volim čista posla

Sto kaze Montenegrina - idealno bi bilo ovako - shity kvart i okolina ako ces da izdajes, oko Mljekare ili centar do podvoznjaka za zivot - sve ostalo su ti kompromisi izmedju to 2

[NetworkMaster]

Izmjestice prugu...peticije gradjana.... ))

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[LuTheDuck]

Izmjestice prugu...peticije gradjana.... ))

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

ahahahahhahahahahahahaha oce cim se vrne Tito

[stefke]

Čudi me da zetagradnja kasni i to dosta sa central pointom…

[LuTheDuck]

neki kazu da su zeznuli rokove zbog bazena - da su svi majstori bili tamo umjesto na zgradu

ali ne znam ti...

jesu li preskocili cuvena 3mjeseca?

[stefke]

Eno ima tabla, al zaboravih, mislim da je bio 02 ili 03 mjesec 2024.

[BIGa]

neki kazu da su zeznuli rokove zbog bazena - da su svi majstori bili tamo umjesto na zgradu

ali ne znam ti...

jesu li preskocili cuvena 3mjeseca?

Nivel predaje kljuceve 15 dana prije isteka cuvenih 3 mjeseca. Svi to zloupotrebljavaju, a to su 3 mjeseca koja treba da sluze u slucaju vremenskih nepogoda ili problema na koje investitor ne moze da utice, ali kod nas investitori to racunaju kao poklon od drzave za kasnjenje i motivisu ih da kasne.

Sent from my SM-S928B using Tapatalk

[straus]

Ako je tabla april 2024 onda su pofino prekoracili.

Sent from my SM-A556B using Tapatalk

[Dutch]

Tabla jedno, ugovor drugo, realizacija trece.

[LuTheDuck]

Nivel predaje kljuceve 15 dana prije isteka cuvenih 3 mjeseca. Svi to zloupotrebljavaju, a to su 3 mjeseca koja treba da sluze u slucaju vremenskih nepogoda ili problema na koje investitor ne moze da utice, ali kod nas investitori to racunaju kao poklon od drzave za kasnjenje i motivisu ih da kasne.

Sent from my SM-S928B using Tapatalk

a jes no je to, nepotrebna, bezobrastina

npr ovi "moji" (Ventura partners) su fasadu priveli kraju u oktobru prosle godine, a zavrsili su je u oktobru ove... tj fasadu u prizemlju jos uvijek nijesu zavrsili
od maja nijesu mrdnuli guzicom sto se tice uredjanja okolo zgrade, trotoara, parkinga itd...

Podjes na gradiliste, a oni imaju ukupno 4 molera i 4 gipsara na cijelu zgradu... BEZOBRAZNO... jer ce platiti isti broj dnevnica samo ce da se radi 10x duze

ko nema nekih kikseva u rokovima zbog vremena ili zatvaranja gradilista zbog ptica i ko zna sve cega moze da ispuca sve sa barem 2-3 mjeseca "viska" lagano... narocito kad se zavrsi siva faza - poslije toga je vecina stvari se mjeri samo brojem radnika

[the Genius]

Zetagradnja kasni i sa zgradom na Zabjelo, mislim da je ljetos trebala da bude završena.
Ventura Stari aerodrom takođe kasni, rok bio 01.10. Mada su je priveli kraju.

[GaD]

Manje zavrsenih zvrada, ma jenje stanova u ponudi, veca cijena?

Stanovi se ponoglasa prodaju 2000 pa gore za stanovr kojo ce bit gotovoi u 2026.

[GaD]

Gledam sada, jeftinije na moru kupit no u Pg

[LuTheDuck]

Zetagradnja kasni i sa zgradom na Zabjelo, mislim da je ljetos trebala da bude završena.
Ventura Stari aerodrom takođe kasni, rok bio 01.10. Mada su je priveli kraju.

ta je u istome stadijumu bila u maju :P lise tarketa sto su izmedju uradili

Manje zavrsenih zvrada, ma jenje stanova u ponudi, veca cijena?

Stanovi se ponoglasa prodaju 2000 pa gore za stanovr kojo ce bit gotovoi u 2026.

ventura je na zabjelo (u vojislavljevica) tek pocela zgradu, izasli iz zemlje za 1/4 zgrade (ostalo samo dijelom iskopano) i vec su bili na 1850 prije skoro 2 mjeseca

[GaD]

Racunaj 2000 sada kada zovnes.

[NetworkMaster]

Cini mi se 1950 preko CKB banke....

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[montenegrina]

Gad, ovo u Budvu, pogled na more, tako i Brajici pred tunel imaju pogled na more
Kaze 900m, a garantujem neka pedenca, i ispostavi se vazdusne linije.

[Mojsije]

Gad, ovo u Budvu, pogled na more, tako i Brajici pred tunel imaju pogled na more
Kaze 900m, a garantujem neka pedenca, i ispostavi se vazdusne linije.

Pitanje je koliko su temelji presli

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[joni]

Gad, ovo u Budvu, pogled na more, tako i Brajici pred tunel imaju pogled na more
Kaze 900m, a garantujem neka pedenca, i ispostavi se vazdusne linije.

Bila je ona fora za izdavanje apartmana:10min do plaže,ako se spotaknete niz stepenice-2min do plaže

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[GaD]

Gad, ovo u Budvu, pogled na more, tako i Brajici pred tunel imaju pogled na more
Kaze 900m, a garantujem neka pedenca, i ispostavi se vazdusne linije.

Ne znam, nisam bio

[EgZeKuToR]

master na stari 2200 plus se mora uzet garažno mjesto 15k.
kao montecarlo sija montenegro

mada, to je nova realnost, nema se što presnijećivat

[NetworkMaster]

Cisto da znate na zabjelo ulica ksenije cicvaric novija zgrada 120 stanova na septicku .... i sad je to zacepljeno bice rijeseno sa drugom za par dana...
Za 1900 po kvadratu zivot u zgradi na septicku za kucu.


Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[GaD]

Kako, tj zasto? Tamo postoji kanalizacija!?