[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

u primorskom regionu 1.857 eura

Kad na vrbi rodi grozdje.

[pauki]

Kad na vrbi rodi grozdje.

Nisam ja pisao tekst no monstat

[Mojsije]

Kad na vrbi rodi grozdje.

Ulqin je znacajno jeftiniji od ostatka primorja. Tamo se jos moze trgovat za 1400-1700m2.


Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[beatnological]

Nisam ja pisao tekst no monstat

Ma potpuno jasno, samo komentarisem koliko Monstat info nema veze sa realnoscu.

Ulqin je znacajno jeftiniji od ostatka primorja. Tamo se jos moze trgovat za 1400-1700m2.


Sent from my SM-A536B using Tapatalk

Upoznat sa time ali ne moze Ulcinj spustiti toliko prosjecnu cijenu nema te sanse, ne onoliko koliko cijene u zalivu mogu da dignu.

[beatnological]

Evo ga novi hit, 50 m2 445 000€. Jeste da je Porto Novi ali koja to budala koja ima pola miliona kupuje stancic od 50 m2?

https://estitor.com/me-en/real-estat...novi/id-250475

[montenegrina]

Necemo ja i ti, to kupuju ljudi koji maju milona da ne znaju koliko i ovo njima nij epuno da plate za taj mir. Ne gledaju oni dje ce frizider i oce li im stati ormar
Ipak je to luksuz. 8900 kvadrat. U Lustica Bay u izgradnji je bio 6000, davno, tako da je to to. Mislim cifre su uzasne i ovo je samo posledica svega.
P.S. I trpezarisjki sto na sred prolaza, kao d aj eu hodnik

[beatnological]

Necemo ja i ti, to kupuju ljudi koji maju milona da ne znaju koliko i ovo njima nij epuno da plate za taj mir.

Sumnjam da ovo kupuju ljudi koji imaju milione. Ovo mogu kupiti budale koje su na brzinu stekle koji milion, pa da se "pokazu".

[sl0t3]

Evo ga novi hit, 50 m2 445 000€. Jeste da je Porto Novi ali koja to budala koja ima pola miliona kupuje stancic od 50 m2?

https://estitor.com/me-en/real-estat...novi/id-250475

A sto bi ti vise trebalo od 50 kvadrata za nekretninu dje bi posao dva puta mjesecno?

[Mojsije]

Evo ga novi hit, 50 m2 445 000€. Jeste da je Porto Novi ali koja to budala koja ima pola miliona kupuje stancic od 50 m2?

https://estitor.com/me-en/real-estat...novi/id-250475

Moras da promijenis ugao gledanja, da bi shvatio kako luksuzne nekretnine se prodaju.

Ljudi za nekretnine daju do 200 ili 300 miliona, zavisno od lokacije i ekskluzivnosti.

Ko nema da potrosi 1, 2, 3 ili 5 miliona za nekretninu koja mu se svidja, zadovoljice se sa ovom od pola miliona. To je njemu kao nama 50K.

Inace kako sam zadnjih 2-3 godine putovao italijanskom i francuskom obalom, u gradove tipa Nica i okolina, Katanija, Sirakuza, Napulj i okolina, neke ruine od prije 100 godina se stanovi prodaju za 6-10K po kvadratu s pogledom na more, a ima da se jos minimum 100k ulozi, i zivis u neku zgradu ruiniranu od prije 100 godina.

Trenutno je cijena od 8-10K po kvadratu u luksuznim naseljima vrlo povoljna za tu klijentelu sirom svijeta nicu naselja u tom cjenovnom rangu, jer je izvjesan povrat investicije za 15-20 godina i to naselje ce uvijek bit vrhunski odrzavano.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[GaD]

“Ne mozes da uporedjujes….”


Cekamo nekog da kaze

[Dzi]

Ti veći stanovi su uglavnom stara gradnja, makar na primorju.

Najviše se prave stanovi od ~ 50 m2.

[NotRobot]

Moras da promijenis ugao gledanja, da bi shvatio kako luksuzne nekretnine se prodaju.

Ljudi za nekretnine daju do 200 ili 300 miliona, zavisno od lokacije i ekskluzivnosti.

Ko nema da potrosi 1, 2, 3 ili 5 miliona za nekretninu koja mu se svidja, zadovoljice se sa ovom od pola miliona. To je njemu kao nama 50K.

Inace kako sam zadnjih 2-3 godine putovao italijanskom i francuskom obalom, u gradove tipa Nica i okolina, Katanija, Sirakuza, Napulj i okolina, neke ruine od prije 100 godina se stanovi prodaju za 6-10K po kvadratu s pogledom na more, a ima da se jos minimum 100k ulozi, i zivis u neku zgradu ruiniranu od prije 100 godina.

Trenutno je cijena od 8-10K po kvadratu u luksuznim naseljima vrlo povoljna za tu klijentelu sirom svijeta nicu naselja u tom cjenovnom rangu, jer je izvjesan povrat investicije za 15-20 godina i to naselje ce uvijek bit vrhunski odrzavano.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

Takvi 'stanovi' od 25-50 kvadrata u sto godinama starim zgradama za samo malo manje para se prodaju i po kontinentu, Zagreb, Beograd, a brzo će i kod nas jer lokacija...

[GaD]

Ovdje vam je 3000 + PdV (Beogtad Zvezdara, pdv sr vrati posle 2 mjeseca)

[357]

Ne znam da li ovi sajtovi Estitor i sl. predstavljaju pravu sliku trzista?
Ali placevi u Farmake, Donje Kokote, kraj Donje Gorice po 100 eura!!!
Je li to ta cijena i kupuje li iko te placeve? Plus za gradnju kuce sad treba bas fina cifra da se odvoji

[stefke]

Kaže mi jedan “jak” investitor da plaća 15€ m2 za keramičare i da ih jedva nalazi, a plaća nedeljno

[AL no1]

Ne znam da li ovi sajtovi Estitor i sl. predstavljaju pravu sliku trzista?
Ali placevi u Farmake, Donje Kokote, kraj Donje Gorice po 100 eura!!!
Je li to ta cijena i kupuje li iko te placeve? Plus za gradnju kuce sad treba bas fina cifra da se odvoji

Elitno naselje,Karabushko polje,pa je kvadrat u dubini naselja,prema pisti odavno 100€...tako da,ode sve u sky!

[LuTheDuck]

Kaže mi jedan “jak” investitor da plaća 15€ m2 za keramičare i da ih jedva nalazi, a plaća nedeljno

prijatelj hoce da renovira stan pa skuplja majstore... da skinu 40m2 plocica (kupatilo, wc, hodnik) i postave nove mu majsotri izreda traze (uzmite casu vode) 2500-3000e (rekorder je trazio 4500)
U to mu ulazi odvozenje suta i ravnanje kosuljice - ali nista od materijala ne ulazi u cijenu

frljakaju se ljudi brojkama kao nista

Elitno naselje,Karabushko polje,pa je kvadrat u dubini naselja,prema pisti odavno 100€...tako da,ode sve u sky!

kod mene u selo traze ljudi po 35-50, a ovo je V zona DG opstine i na ~12km od DG ili PG... pa ti vidi

pomogoh neki dan bakici jednoj da dodje do apoteke i da sjedne da odmori na klupu i zena prica ko navidana (sta ce crno celjade, neko joj se nasao s ruke)... kaze imali kucu u zagoric uz prugu, dali je investitoru i dobili 9 stanova (8 jednosobnih, 1 dvosoban) i parkinge...
pa racunaj posto im je taj plac bio... a za kucu rece d aje bila bez fasade i zavrseno samo prizemlje

[Shadow'91]

Ja sam sebi na slicnu kvadraturu uradio ovako:

Okov graphite hilti 75e (akcija), sad je 150,pakao ili da zajmi
Vrece.one jace uf masa nesto komada, mada nisu preskupe, ne sjecam se tacno
Kamion za odvoz suta 40e

Stuce se to dosta brzo, a mislim da ce solidno da ustedi, pogotovo na te cifre koje pominjes.

Ovo je naravno ako drugar ima vremena.

Sto se cijene tice, HN ista stvar, i dobri i losi.majstori sad uzimaju 15e za m², a za ove manje poslove do par desetina kvadrata, ne mozes da ih upecas trika nema. Iz reda su mi govorili da nece da rade ovo 40ak kvadrata (a za manje m² da ne pricam), gube vrijeme a dostina bi na listu da stavlja pa da se jave kroz par mjeseci.
Brze ide transplantacija srca cini mi se.

Na kraju upecah jednoga, koji bi nakon nekog veceg posla sto je radio, dolazio kod mene. Pakleno.



Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[GaD]

Sarajevo


https://www.facebook.com/reel/771356...ibextid=0NULKw

[LuTheDuck]

Ja sam sebi na slicnu kvadraturu uradio ovako:

Okov graphite hilti 75e (akcija), sad je 150,pakao ili da zajmi
Vrece.one jace uf masa nesto komada, mada nisu preskupe, ne sjecam se tacno
Kamion za odvoz suta 40e

Stuce se to dosta brzo, a mislim da ce solidno da ustedi, pogotovo na te cifre koje pominjes.

Ovo je naravno ako drugar ima vremena.

Sto se cijene tice, HN ista stvar, i dobri i losi.majstori sad uzimaju 15e za m², a za ove manje poslove do par desetina kvadrata, ne mozes da ih upecas trika nema. Iz reda su mi govorili da nece da rade ovo 40ak kvadrata (a za manje m² da ne pricam), gube vrijeme a dostina bi na listu da stavlja pa da se jave kroz par mjeseci.
Brze ide transplantacija srca cini mi se.

Na kraju upecah jednoga, koji bi nakon nekog veceg posla sto je radio, dolazio kod mene. Pakleno.



Sent from my SM-S918B using Tapatalk

znas kako, dobrar keramicar bi MORAO da moze da postavi 15m2 dnevno sem ako radi neke krivine/uglove i jade pa se o jadu zabavi sa rezanjima

tako da ako npr neko ima 15m2, to je majstoru barem 3 dana (dolaska)... jedan dan da postavi vecinu (ili sve ako stigne da isijece), naredni dan da postavi coklo i treci dan da fuguje...

za isto vrijeme bi nedje drugo mogao da npr uradi 30m2 jer ce npr da postavi prvi dan svih 30, ali nece da rece ni jednu izvicu... pa ce naredni dan cijeli da glavobolja sa uklapanjem coskova i coklom i treci dan da fuguje... vreman skoro isto, para duplo...
i onda kad im pomens WC do 1.5m poda i zidove da ti rade vecina je u fazonu - platicu tebi ja, samo zovi nekog drugog

[Dutch]

Meni su fugovali jedan dio isti dan,mozda posle par sati. Nista mu ne fali.

[LuTheDuck]

Meni su fugovali jedan dio isti dan,mozda posle par sati. Nista mu ne fali.

fugomal je vodonepropusan - ako ih isfugujes prije nego se osusi lijepak ispod nepotrebno komplikujes proces... ako je losija heramika moze vlaga da se uvuce u nju i cak promijeni boju/prosareni je i cesto ostane tako

[Dutch]

Sve jasno, vjerovatno znaju i majstori iskusni dje i sto moze, koje lepilo itd

[Stivi]

znas kako, dobrar keramicar bi MORAO da moze da postavi 15m2 dnevno sem ako radi neke krivine/uglove i jade pa se o jadu zabavi sa rezanjima

tako da ako npr neko ima 15m2, to je majstoru barem 3 dana (dolaska)... jedan dan da postavi vecinu (ili sve ako stigne da isijece), naredni dan da postavi coklo i treci dan da fuguje...

za isto vrijeme bi nedje drugo mogao da npr uradi 30m2 jer ce npr da postavi prvi dan svih 30, ali nece da rece ni jednu izvicu... pa ce naredni dan cijeli da glavobolja sa uklapanjem coskova i coklom i treci dan da fuguje... vreman skoro isto, para duplo...
i onda kad im pomens WC do 1.5m poda i zidove da ti rade vecina je u fazonu - platicu tebi ja, samo zovi nekog drugog

to je to , prosle nedelje mi je keramicar radio keramiku i zidnih 20m2 u kupatilo je radio skoro 2 dana , dok je za jedan dan polijepio 30m2 podne keramike .

[no-mercy]

Jel skupo u Nk kvadrat 1050-1100 za starogradnju? Niksicani ce znati u Dalmatinsku, u bas dobrom stanju?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk