[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

**the Genius** · 26-05-23, 07:56

To što će nešto možda da pojeftini za 4 mjeseca nema nikakav uticaj na cijenu stanova koji su u izgradnji trenutno.

Cijene stanova će pasti samo u slučaju da dođe do opšteg ekonomskog kolapsa koji može da ima više uzroka. Nije isključeno da do toga neće doći, ali mislim da je realniji scenario da cijene stagniraju nego da padaju ako do toga dođe.

U svakom slučaju, ako neko misli da kupuje stan za život, najbolje je da to završava što prije nego da se kocka da li će cijena biti korigovana 10ak%. Na dugi rok tih 7-10000 eur ne igraju ogromnu ulogu, a velika je razlika da li imaš stan ili nemaš i već si otplatio 2-3 god kredita.

Sent from my MAR-AL00 using Tapatalk

**Tripleta** · 26-05-23, 08:02

U normalnim zemljama bi se pad materijala poklopio sa padom cijena nekretnina, ali sto Medo rece nasi "biznismeni" nema sanse da ista snize.
Znam iz primjera trgovine koliko se marziraju veci objekti. Npr. Smac nabavaljaju za 1.19€ a u prodaji je 2.50, na primorje 2.80€. Palmolive sapun je u nabavci 0,25€, u prodaji 0,85.

Послато са SM-A528B помоћу Тапатока

**Rigodo** · 26-05-23, 08:02

Nelogično je da plate u državnim firmama porastu, a da investitori smanje cijene stanova.

***hercules*** · 26-05-23, 08:27

Originally Posted by Dzi

https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...cele-da-padaju

Ovo je sramota da Vijesti puste ovakav naslov. A od teksta i lažnih informacija mi se povraća. Kakvo vrijeđanje inteligencije, ovo je neki paralelni univerzum za koji niko u CG nije čuo.

Nije sramota jer je bazirano na zvanično dostavljenim podacima.
To što država ne umije ili ne želi da uđe u koštac sa izbjegavanjem plaćanja poreza i plaćanjem dijela cijene u kešu a dijela preko notara, je tragedija ovoga društva.
Montstat vam govori koliko je cijena m2 na osnovu ugovora koji su potpisani kod notara. Evo vam i metodologija.

Uprava za statistiku Crne Gore - MONSTAT

Cilj istraživanja

Cilj istraživanja o cijenama stanova u novogradnji je prikupljanje podataka neophodnih za obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji, koja se odnosi na stanove prodate u stambenim zgradama na teritoriji Crne Gore, shodno zaključenom ugovoru o kupoprodaji sa investitorom, a koji proizvodi obligacione odnose.

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji uključuje stanove prodate od strane privrednih društava, kao i stanove prodate od strane solidarne stambene izgradnje.

Obuhvat istraživanja

Istraživanjem o cijenama stanova u novogradnji obuhvata prodate nove stanove (u isključivo stambenim, pretežno stambenim i pretežno nestambenim zgradama) na teritoriji Crne Gore, za koje je zaključen ugovor o kupoprodaji, a koji proizvodi obligacione odnose. Izvještajne jedinice su privredna društva koja prodaju stanove.

Metod istraživanja - Izvještajni metod

Nivo objavljivanja podataka - Crna Gora, Glavni grad Podgorica, Primorski region, Središnji region, Sjeverni region

Povjerljivost podataka
Podaci dobijeni od izvještajnih jedinica predstavljaju službenu tajnu i koriste se isključivo u statističke svrhe i ne mogu se objavljivati niti stavljati na raspolaganje bilo kom korisniku. Rezultati istraživanja se objavljuju na agregiranom nivou i u potpunosti je obezbijeđena tajnost individualnih podataka.

**NetworkMaster** · 26-05-23, 11:38

Originally Posted by Tripleta

U normalnim zemljama bi se pad materijala poklopio sa padom cijena nekretnina, ali sto Medo rece nasi "biznismeni" nema sanse da ista snize.
Znam iz primjera trgovine koliko se marziraju veci objekti. Npr. Smac nabavaljaju za 1.19€ a u prodaji je 2.50, na primorje 2.80€. Palmolive sapun je u nabavci 0,25€, u prodaji 0,85.

Послато са SM-A528B помоћу Тапатока

znas li sto za meso kakve su cijene nabavne

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

**beatnological** · 26-05-23, 11:39

Originally Posted by Djed_Djuro

Stvar je u tome da ce se pad cijena materijala poklopiti sa smanjenjem traznje za stanovima. Talas kupovine od strane rusa i ukrajinaca polako prolazi, nijesmo valjda ocekivali da ce ovo do vijeka trajati.

Sent from my M2101K6P using Tapatalk

Ponavljam pitanje. Po tvojoj procjeni koliko ce da, procentualno, padnu cijene?

Ukrajinci u Novom npr. prakticno nista ne kupuju, tacnije rijetko koji vec masovno iznajmljuju i to basnoslovnim cijenama. Rusi kupuju kao i uvijek. E sad, zaboravio si na Germane, Turke i Britance koji itekako kupuju i nastavit ce da kupuju i dalje a koliko znam kupuju po cijelom primorju i to upravo ono sto je novije gradjeno i najveceg kvaliteta (a to najvise i diktira cijenu novogradnje).

**pauki** · 26-05-23, 15:01

Padaju cijene polako:

***stefke*** · 26-05-23, 17:31

Mogu i ja oglasiti stan u Plužine za 100 000€

Nego da ne pišem za koliko kupih NAMJEŠTEN stan od 39m2 (kvart kod krivog mosta kod idee) i izdao ga isti dan, reći će mnogi da lažem… a ljudima nikakva frka nije bila…

**Rigodo** · 26-05-23, 18:05

Dobro je pa tamo kolektor ne dovaca.

**jakov_ct** · 26-05-23, 19:00

Originally Posted by stefke

Mogu i ja oglasiti stan u Plužine za 100 000€

Nego da ne pišem za koliko kupih NAMJEŠTEN stan od 39m2 (kvart kod krivog mosta kod idee) i izdao ga isti dan, reći će mnogi da lažem… a ljudima nikakva frka nije bila…

Aj reci?

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

***NSX*** · 26-05-23, 22:28

e kako onamo ljudi žive meni jasno nije, čini mi se manje smrdi u krmedar

**El_NiNhO** · 26-05-23, 23:51

Pad cijena materijala i pad cijena nekretnina se ne mogu desiti istovremeno. Druga stvar je što je i pored rasta cijena porasla i potražnja, pa sad cijene ne mogu ni da "izduše", ali evo vidjecemo sta ce se desiti ako Ameri ištampaju ova dodatna dva triliona što najavljuju.

**Mojsije** · 02-06-23, 19:26

Gledah neku garsonjeru u Verge village, ali ucjenjuju kupovinom garaze za 12 000...

Cini se odlican projekat za Pg? I da ima potencijala za rentu i preprodaju.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

**jakov_ct** · 02-06-23, 19:50

Originally Posted by Mojsije

Gledah neku garsonjeru u Verge village, ali ucjenjuju kupovinom garaze za 12 000...

Cini se odlican projekat za Pg? I da ima potencijala za rentu i preprodaju.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

A brate mislim da ce onamo bit bas vruce

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

**skodilak** · 02-06-23, 20:03

Da ako odrade i malo drveća tamo...

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk

**avet** · 02-06-23, 20:10

Po slikama bice drveca ali ce im trebat nekoliko godina da izrastu sigurno....

http://verdevillage.me/

**skodilak** · 02-06-23, 20:20

Oni su svojevremeno plaćali kvadrat zemlje 50 centi po kvadratu jer je ono bio kamenjar. Ako prodaju sve mogu priuštiti da ulože u ozbiljne sadnice tj ozbiljno drveće.

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk

**Mojsije** · 02-06-23, 20:49

Originally Posted by avet

Po slikama bice drveca ali ce im trebat nekoliko godina da izrastu sigurno....

http://verdevillage.me/

Bio sam prosle nedelje na gradiliste...

Ima jos masu da se radi, prva faza tj
trg sa 4 zgrade ce bit gotovo do kraja iduce godine.

Namjeravaju da dovedu velike sadnice i posade sto vise mogu odma...

Bice i rampa sa portirom na ulaz u naselje. 35c po kvadratu ce kostat CA fees, tj usluge odrzavanja zelenila i obezbjedjenje u naselje.

Ok su im i cijene 1750-1800, ali ova garaza je preskupa.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

**acs** · 02-06-23, 21:05

Ne znam mojsije da ono kao zayin ( kako li se vec pise) park u zagoric ne zavrsi. Poluuseljeno i zapusteno. oce li moc tomo da izgura do kraja to.

Sent from my iPhone using Tapatalk

**Stivi** · 02-06-23, 21:14

Kupi u Zain park ako te vec takav tip privlaci . Evo ima slobodnih stanova . Meni je ono prelijepo i izgleda kao neki americki kvart al vidim da je poluprazno …

Moje skromno misljenje za ono Verde naselje je da ce neko uzet da zivi od bogatuna tamo a za izdavanje mi ne djeluje kao dobra investicija iz vise razloga …

Ako bi vec za izdavanje kupi onda u Kolasin pa izdaj ljeti i zimi (prakticno 7-8mjeseci moze da se izdaje turisticki) ili po PG normalan stan i izdaj … evo sad odreda jednosobne stanove izdaju po 400e

Sent from my iPhone using Tapatalk

***Bugi*** · 02-06-23, 21:27

Koliko je sada u Zain park?

Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

**Stivi** · 02-06-23, 22:39

Mislim da je neko pisao ovdje da je sad 2000e kvadrat

Sent from my iPhone using Tapatalk

***Drug Tito*** · 02-06-23, 23:04

Koja je tacna lokacija Verge village ?

**avet** · 02-06-23, 23:06

Originally Posted by Drug Tito

Koja je tacna lokacija Verge village ?

Kod UDG, u brdo iznad Voco hotela.

**Emill** · 03-06-23, 06:06

Originally Posted by Mojsije

Gledah neku garsonjeru u Verge village, ali ucjenjuju kupovinom garaze za 12 000...

Cini se odlican projekat za Pg? I da ima potencijala za rentu i preprodaju.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

Koja je cijena garsonjere/jednosobnog stana? Mozda i nije lose za investiciju

Sent from my iPhone using Tapatalk

Thread: [TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Thread Tools

Display

The Following User Says Thank You to the Genius For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to pauki For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Rigodo For This Useful Post:

The Following 2 Users Say Thank You to NSX For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Mojsije For This Useful Post:

The Following 2 Users Say Thank You to acs For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to Stivi For This Useful Post:

The Following User Says Thank You to avet For This Useful Post:

Thread Information

Users Browsing this Thread

Similar Threads

Južni Južni Bend ili ...južni južni Rock

P: stvari što mi ne trebaju.Nešto tehnike, i džidžabidža

Švabe vs Žabari

kad veza postanje nja nja nja

Gledanje u ženske grudi produžava život!

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions