[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[avet]

Da se nadovezem prici ovoj poslednjoj...receno mi je da je u zgradi prvoj do hrama u PG, dje su radnje Venta, Dormeo itd, vec neko vrijeme potpuni haos od vode koja ulazi sa krova. Ne znam u detalje ali koliko sam cuo stanari se sami snalaze kako znaju i umiju. Otvaraju se zidvoi i plafoni, krpi se. Morala je spavati u dnevnoj mjesecima dok su sanirali spavacu sobu. Veli agoniji se ne nazire kraj. Da covjek poludi.

[357]

To ona manja zgrada?

A toboš imućni i pametni ljudi kupili, advokati, doktori, pjevači...
Mutan mi je taj lik sa kojim sam pričao, nije htio da otkrije ko je tačno radio zgradu, samo je kazao ekipa iz Bijelog Polja, koja radi prekvalitetno i luksuzno, i naveo tu zgradu kao primjer (i onda mi je sve bilo jasno) i kazao da su radili preko 100 objekata. Preko katastra sam pronašao neke od tih firmi, sve relativno skoro osnovane.

Pa dobro, možda su naučili iz prethodnih grešaka
Sad ozbiljno, ne znam kakva bi uopšte bila vaša saradnja, ali ako npr daješ zemlju u zamjenu za stanove, ili dobijaš u neku kompenzaciju, zašto ne bi angažovao nekog inženjera da ih prati kako rade. Pored nadzora.

[Ekspert081]

To ona manja zgrada?



Pa dobro, možda su naučili iz prethodnih grešaka
Sad ozbiljno, ne znam kakva bi uopšte bila vaša saradnja, ali ako npr daješ zemlju u zamjenu za stanove, ili dobijaš u neku kompenzaciju, zašto ne bi angažovao nekog inženjera da ih prati kako rade. Pored nadzora.

Saradnja koju mi je predložio taj lik je bila zajednička gradnja, moja zemlja, oni da grade,i odredjeni procenat od objekta da ide meni. Ali kao što rekoh, kad sam ga pitao ko je investitor (razgovarali smo preko tel. jer nisam u CG trenutno) , počeo je da vrda, kao neke ekipe iz Bijelog Polja, koje rade vrhunski i luks, i naveo tu zgradu kao primjer. Ostalo je na tome da se čujemo kad se vratim. Pa me zanimalo da li neko zna, za još neku zgradu da su radili, i kakvog je kvaliteta ako jesu. Jer ova je preloša. A ako im je svaki posao kao što je sa ovom zgradom, ne želim saradnju, ni pod dodatnim nadzorom 🙂

[Director]

Saradnja koju mi je predložio taj lik je bila zajednička gradnja, moja zemlja, oni da grade,i odredjeni procenat od objekta da ide meni. Ali kao što rekoh, kad sam ga pitao ko je investitor (razgovarali smo preko tel. jer nisam u CG trenutno) , počeo je da vrda, kao neke ekipe iz Bijelog Polja, koje rade vrhunski i luks, i naveo tu zgradu kao primjer. Ostalo je na tome da se čujemo kad se vratim. Pa me zanimalo da li neko zna, za još neku zgradu da su radili, i kakvog je kvaliteta ako jesu. Jer ova je preloša. A ako im je svaki posao kao što je sa ovom zgradom, ne želim saradnju, ni pod dodatnim nadzorom

Jako vodi računa. Ne zato jer znam ljude koje navodiš, već zato što sam čuo razne priče ranije o nekim "investitorima" koji su u Dalmatinskoj pravili drame ljudima, mijenjajući na prevare sklopljene potpisane ugovore, na štetu onih čija je zemlja bila...

[joni]

Da se nadovezem prici ovoj poslednjoj...receno mi je da je u zgradi prvoj do hrama u PG, dje su radnje Venta, Dormeo itd, vec neko vrijeme potpuni haos od vode koja ulazi sa krova. Ne znam u detalje ali koliko sam cuo stanari se sami snalaze kako znaju i umiju. Otvaraju se zidvoi i plafoni, krpi se. Morala je spavati u dnevnoj mjesecima dok su sanirali spavacu sobu. Veli agoniji se ne nazire kraj. Da covjek poludi.

Znači bolje zadnji sprat pod pločom ako je rađena po propisima nego stan od XY00€/m² u zgradi sa kosim krovom?(Y>5)
Tako sam i mislio.
Eto,ako ima neki učeni građevinac,arhitekta nek reče je li skuplje napraviti ravnu ploču po svim propisima ili kosi krov(obično budu limeni paneli)?


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[357]

Bgm sam ja vazda bjeza od zadnjih spratova, bilo da su ploče ili krovovi, kad tad bude neko cimanje.
Stan nedje po sredini zgrade i makar tih problema nećeš imat

[Stivi]

Nisam gradjevinac ali meni logika kaze da je lakse i bolje napraviti kosi krov betonski, samo iz razloga sto ima pad i sto se moze prekriti limom , tiglom i sl i imati izolaciju , dok ploca ce vazda biti ploca i problem. Josh nikoga ne znam ko je pod plocom da se usrecio , zato cim vidim na oglase nisku cijenu znam da je zadnji sprat pod plocom (a to je i sa razlogom niska cijena)…


moji rodjaci zive na zadnji sprat u zgradu preko puta masinske skole , zadnjih 10godina su dali blizu 7-8000eura na izolaciju ploce . Prvo resenje je trajalo tri godine i pocela je da pusta , drugo resenje je trajalo nesto malo duze i opet po malo vlazi a pri tom ljeti pakleno vruce a zimi hladno . Sledeca opcija im je da se napravi neki improvizovani krov ali problem kod svih improvizovanih resenja je sto mora da ima krov veci pad zbog konstrukcije , dok na betonski krov i ne mora da bude prevelik pad …


Sent from my iPhone using Tapatalk

[nimfa]

Није то све ништа чудно кад се зна како се изводе радови и да мајстори раде по своме. Прво архитекта па остали не раде по стандардима него се воде паролом "нема потребе за тим, боље ја знам" , а онда извођач радова који не поштује план и ради по своме.
Имам доста другова који су тако радили куће па сад мука.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

[Ekspert081]

Jako vodi računa. Ne zato jer znam ljude koje navodiš, već zato što sam čuo razne priče ranije o nekim "investitorima" koji su u Dalmatinskoj pravili drame ljudima, mijenjajući na prevare sklopljene potpisane ugovore, na štetu onih čija je zemlja bila...

Naravno, nemam namjeru ulazit u dogovore sa nekim takvim, jer na kraju ne zna se ni ko radi, ni kako (to možda i zna, loše), ni što rade.
Hvala na savjetu svakako.

[Director]

Није то све ништа чудно кад се зна како се изводе радови и да мајстори раде по своме. Прво архитекта па остали не раде по стандардима него се воде паролом "нема потребе за тим, боље ја знам" , а онда извођач радова који не поштује план и ради по своме.
Имам доста другова који су тако радили куће па сад мука.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

Majstori u CG su jedna posebna tema za ovaj dio foruma. Možda bi valjalo da se napravi tema u kojoj bi pisali o iskustvima. Ja lično ne znam puno ljudi koji su mogli da mi kažu da su bili 100% zadovoljni završenim radovima. To u CG ne postoji mislim. Sve je improvizacija i prevara. Čak i oni koji rade poslovne prostore dolaze u sukob sa ovima što zadnjih godina se bave izradom razne stolarije...đe god sjednem i počne priča o tome svi kažu "ah majstori sve im oni"...

[nimfa]

Дефинитивно за нову тему о мајсторима. Тј зар је нема већ?
Мада нису само мајстори, стицајем околности пријатељица ми је професор грађевине, поуздано знам да архитекте не поштују своју струку и не раде по стандардима. Шта очекивати од приучених радника онда?

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

[NSX]

svaki priučeni majstor koji zapne 2-3 god pa otvori neku svoju firmicu sa par radnika može uzet 200e dnevno i opet ne mogu završit posao kako treba

[NetworkMaster]

Jerevanska 8 pronadjen car koji je kupio garsonjeru 26-28 kvadrata za 48000 renovirana stvarno ali nerealno

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[pauki]

Jos ako je u podrum ili potkrovlje onda da odemo s bocom da upoznamo čoeka...

[NetworkMaster]

Jos ako je u podrum ili potkrovlje onda da odemo s bocom da upoznamo čoeka...

4 sprat, nije zadnji )))
Kako ga je upecao, e to se zove upornost...

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[pauki]

Dajte mi broj prodavca, da se konsultujem nesto s njim...

[kEDOWN]

Jerevanska 8 pronadjen car koji je kupio garsonjeru 26-28 kvadrata za 48000 renovirana stvarno ali nerealno

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Ide to jos gore

[NetworkMaster]

Ide to jos gore

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[avet]

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Napisa herr Wulfy prije neki dan.

"Po podacima MUP-a do početka aprila 2023 god. odobren je boravak u Crnoj Gori sledećim državljanima:

- Rusija - 21.320

- Turska - 7.484

- Ukrajina - 2.395"

Bujrum.

[Director]

Prije neku noć pričam sa sestrom koja živi u BG, pa mi daje primjer, najava novog kompleksa zgrada na Žarkovu, cijena u izgradnji 3750 eura za m2. E to su tek muke. Kako ti ljudi po BG uopšte i mogu doći do krova nad glavom.

[NSX]

a kako mogu doći u Monaku đe je 50.000 kvadrat to je tek muka velika

[pauki]

Prije neku noć pričam sa sestrom koja živi u BG, pa mi daje primjer, najava novog kompleksa zgrada na Žarkovu, cijena u izgradnji 3750 eura za m2. E to su tek muke. Kako ti ljudi po BG uopšte i mogu doći do krova nad glavom.

A sto mora zivjet u Beograd?
Ne mora se vala ni u centar PG živjet.
Ja sam prodao stan u PG da bi kupio kuću na 20 min od PG. Em imam masu placa, em nema buke vike treske.
Kako doć do krova nad glavom? Pa lijepo, vrati se na đedovinu. Nisu ni đed ni baba ludi bili pa se skućili lijepo...
Al naš debilni mentalitet je daj centar, daj dobra kola, daj kredite, nek crknu dušmani imam. A to što si u kredite do guše nema veze...

[chucknorris]

Na đedovini nema interneta, struje ima sa vremena na vrijeme, saobraćajne infrastrukture jedva ima. Socijalni život ne postoji, ljudi sličnih interesovanja sa kojima bi se družio ne postoje. Dijete sa kim da se druži, sa đedovima i babama? I može tako da se nabraja u nedogled.
Nijesu naša sela u Njemačkoj, već u Crnoj Gori.

[Director]

A sto mora zivjet u Beograd?
Ne mora se vala ni u centar PG živjet.
Ja sam prodao stan u PG da bi kupio kuću na 20 min od PG. Em imam masu placa, em nema buke vike treske.
Kako doć do krova nad glavom? Pa lijepo, vrati se na đedovinu. Nisu ni đed ni baba ludi bili pa se skućili lijepo...
Al naš debilni mentalitet je daj centar, daj dobra kola, daj kredite, nek crknu dušmani imam. A to što si u kredite do guše nema veze...

Ne znam zašto si se nadovezao na moj komentar. Ja niđe nisam napisao da se nešto mora. Govorim o cijenama. Tebra, uživaj đe god imaš krov nad glavom, neka si nam predočio situaciju i drago mi je da si zadovoljan time što imaš ali eto makar ostavi prostora neđe u svijesti da i drugi ljudi mogu biti srećni životom u centru grada

[METZ]

Prije neku noć pričam sa sestrom koja živi u BG, pa mi daje primjer, najava novog kompleksa zgrada na Žarkovu, cijena u izgradnji 3750 eura za m2. E to su tek muke. Kako ti ljudi po BG uopšte i mogu doći do krova nad glavom.

Stvarno ne pratim cijene na tržištu (osim što ponekad pogledam odje šta pišete) ni kod nas a ni u BG ali ako je na ejebeno Žarkovo cijena stigla do 3750€ i da je izgradjen a kamoli u izgradnji propalo se i neka ide u sve tri lijepe.