[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[Pasha]

Moze se desiti neki blagi pad sad posle sezone ili stagnacija ali neki slom cijena ne ocekujte.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[kEDOWN]

Na Goricu bjese neko stavio stan 130kvadrata, 500.000e

[pauki]

Ne znam jel dzabe ili ne, al vrnuh se da vidim slike.
Ne zamjerite ako nisu redom slike zakacene.
Evo kako izgleda ovaj stan od 330k€

[nimfa]

У овом тренутку свјетске економије ништа није сигурно.
Американци ће после избора да бургијају са каматним стопама што ће да настави да буши некретнине а и све остало (крипто, акције итд). Ово је неодрживо и осјећа се похлепа код наших продаваца.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

[johninum]

Pasha, ne znam ko si, vidim iz priče da se baviš građevinom, svaka ti čast što učestvuješ u ovoj temi.
Nego đe nam je Director, nema ga odavno, a svako malo mi padne na pamet njegova priča o rastu cijena nekretnina prije jedno godinu i po dana đe su se dostina sprdali sa prognozama. Pa je tad Master za 1200€ bio puno, a sad kad bi moglo kako za 1800€ da se kupi svi bi nogom u guzicu


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Pasha]

Brate, mozes ti gledat slike do sjutra. Ja ti o lokaciji pricam. Ko ima para ovaj stan da kupi svakako ce ga preurediti po nekom svom ukusu, ne $ekiraj se.

A ti nastavi da listas slike, kacis ih po forumu i cudis se.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Pasha]

Pasha, ne znam ko si, vidim iz priče da se baviš građevinom, svaka ti čast što učestvuješ u ovoj temi.
Nego đe nam je Director, nema ga odavno, a svako malo mi padne na pamet njegova priča o rastu cijena nekretnina prije jedno godinu i po dana đe su se dostina sprdali sa prognozama. Pa je tad Master za 1200€ bio puno, a sad kad bi moglo kako za 1800€ da se kupi svi bi nogom u guzicu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Poz za tebe drug. Banovan je. Cujem se sa direktorom svakodnevno. U viber parfemskoj zajednici smo koju sam napravio. I on je jedan od rijetkih sa kojim mogu da pricam na ovu temu i koji se razumije.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[nimfa]

Постоји вајбер ПАРФЕМСКА група . Не замјери ал то тако смијешно звучи. Само замишљам причу ту хахах

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

[Pasha]

У овом тренутку свјетске економије ништа није сигурно.
Американци ће после избора да бургијају са каматним стопама што ће да настави да буши некретнине а и све остало (крипто, акције итд). Ово је неодрживо и осјећа се похлепа код наших продаваца.

Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

Fora je sto euro pada, inflacija raste. Ljudi ulazu. Kes sve manje vrijedi. Uglavnom su ta ulaganja u nekretnine pa samim tim se i vidi situacija na trzistu.

Takodje Ameri show rade, zadnjh mjesec dana ogroman kapital se uvalio u Cg. A neke prognoze su da nije ni 1/8 koliko ce bit' do nove.

Sent from my iPhone using Tapatalk

[nimfa]

Ово код нас је нека аномалија коју за сад приписујем овим Украјинцима и још неким факторима. Неће то задовијека трајати. Не може. Ово је чиста похлепа наших агената. А зна се шта слиједи кад похлепа наступи

Диже и Европа каматне стопе, неће некретнине спасити никога од инфлације. Тај балон се пумпа годинама, само што некретнине полако душе, неће то бити преко ноћи.




Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk

[Pasha]

Evo imate i za 1000€ u Bd.

Nije sve tako crno. xD


Sent from my iPhone using Tapatalk

[MeDo_JE]

100% legalan...

Sent using Tapatalk

[StevanHN]

Pogledajte cijene stanova u Beogradu pa ćete vidjeti da je ovo kod nas limunada, pogotovo u Podgorici. Nigdje u Evropi u glavnom gradu ne postoji novogradnja na pristojnoj lokaciji za 1.500 €\m2 kao što je kod nas slučaj. Još jedna stvar, ono što se sada prodaje kao završeno je građeno po dosta jeftinijim cijenama materijala. Ono što sada počinje da se gradi ili je u nekoj početnoj fazi izgradnje tek će imati ukalkulisanu tu veću cijenu materijala.
U najboljem scenariju po kupce, može doći do stagnacije cijena. Do pada ja ne vjerujem.
Na primorje dosta kupuju Amerikanci i Njemci (strah od inflacije) i realizacije i te kako ima po ovim visokim cijenama.

[Mojsije]

Lako bi mi kao gradjani za ove divlje cijene da postoji drzava koja gradi stanove za gradjane i prodaje ih po cijenama shodno standardu, a to su plate od 450-600e. Pa da kvadrat drzavnih stanova bude 500-600e. I onda gradjanin kupi i yebe mu se za to sto privatnik prodaje kvadrat 2000+ eura.

Ja bih kao gradjanin bio izrevoltiran da ne mogu sebi dom da priustim. No da se grebem od roditelja, krpim nekako i podizem na divlje sprat, ili rentiram cio zivot.

Ali posto ovdje nema gradjana, shodno tome ne moze biti ni revolta.

Zato profitira saka ljudi koja ima privilegiju da gradi i stice milijarde cistog profita.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[StevanHN]

Lako bi mi kao gradjani za ove divlje cijene da postoji drzava koja gradi stanove za gradjane i prodaje ih po cijenama shodno standardu, a to su plate od 450-600e. Pa da kvadrat drzavnih stanova bude 500-600e. I onda gradjanin kupi i yebe mu se za to sto privatnik prodaje kvadrat 2000+ eura.

Ja bih kao gradjanin bio izrevoltiran da ne mogu sebi dom da priustim. No da se grebem od roditelja, krpim nekako i podizem na divlje sprat, ili rentiram cio zivot.

Ali posto ovdje nema gradjana, shodno tome ne moze biti ni revolta.

Zato profitira saka ljudi koja ima privilegiju da gradi i stice milijarde cistog profita.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Taj sistem je bio ovdje od '45 do '91 god. (otkupljivanje stanova za 1000-2000 DEM) i na žalost se urušio u krvi.

[NoLimit]

Ima tog sistema jos uvijek i nikad nije bio urusen a to su ovi nasi poglavari sa mocnim platama, pozicijama. Kupuju stanove po smijesnim cijenama, dizu kredite sa ratom od 10eura, nego sto kaze Mojsije nema gradjana pa nema ni drzave jer su ti isti doveli drzavu u ovakvom stanju...Bitno da su oni obezbjedili nekoliko generacija poslije sebe i napunili svoje p.rkno.
Taman da svi nosimo sa ponosom njihovu poruku "sirotinjo napusi se k."

[Mojsije]

Taj sistem je bio ovdje od '45 do '91 god. (otkupljivanje stanova za 1000-2000 DEM) i na žalost se urušio u krvi.

Ne treba puno filozofirati, nasa drzava ima 200 000 domacinstava. Nema nas 300 miliona, no vrlo malo. A realno je vrlo lako skuciti 500 000 ljudo, a da ne placaju 1500+ eura kvadrat, od plate od 600e.

I imamo i vise nego dovoljno drzavnog zemljista na kojoj drzava moze da izgradi stanove i proda ih gradjanima po cijeni izgradnje. Gradjanima koji rjesavanu stambeno pitanje, a ne koji bi da kupe dodatnu nekretninu. I onda gradjani umjesto da daju mnogo para Bemaxu, Baći, Celebicu, Cikevni i ostatku ekipe iz Granda, mogli bi da imaju vise para za obrazovanje, ispunjeniji zivot, kvalitetniju ishranu, porodicne aktivnosti...

Umjesto toga:

1. Drzava za sitne pare proda parcelu odabranima koji imaju privilegiji da su u gradjevinskom biznisu
2. Odabrani zgrcu milijarde godisnje u ekstra profitu, dok gradjanin placa ogromne rate, i odvaja od usta da bi platio napumpanu cijenu nekretnine.

Ima sistema u zapadnoj evropi, australiji, novom zelandu, gdje drzava gradi stanove za narod koji se kući, pa ko oce drugi stan neka ga placa po trzisnoj cijeni, ali DOM mora biti dostupan svakom ko zeli da ga kupi a da ne odvaja od usta djece.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[Beton]

Pogledajte cijene stanova u Beogradu pa ćete vidjeti da je ovo kod nas limunada, pogotovo u Podgorici. Nigdje u Evropi u glavnom gradu ne postoji novogradnja na pristojnoj lokaciji za 1.500 €\m2 kao što je kod nas slučaj. Još jedna stvar, ono što se sada prodaje kao završeno je građeno po dosta jeftinijim cijenama materijala. Ono što sada počinje da se gradi ili je u nekoj početnoj fazi izgradnje tek će imati ukalkulisanu tu veću cijenu materijala.
U najboljem scenariju po kupce, može doći do stagnacije cijena. Do pada ja ne vjerujem.
Na primorje dosta kupuju Amerikanci i Njemci (strah od inflacije) i realizacije i te kako ima po ovim visokim cijenama.

Uporedjivat beograd sa podgoricom je smijesno

[Pasha]

Istina. Zato je u Beograd po 2500 u izgradnji a kod nas 1500. ))))


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Josh]

Mozemo mi sad raspredati o tome sto bi bilo kad bi bilo i ocajavati do besvijesti. Situacija je takva kakva je, tu se malo sto moze promijeniti. Sto se tice Podgorice i primorja cijene mogu samo da rastu. Sad vjerovanto ce biti momenta da rastu sporije, ali slobodno ne ocekujte nikakav pad. Ko god planira da kupi, neka koristi momenat i zavrsava to sto prije jer ce za obicnog gradjanina kupovina biti sve teza.
Ja srecom poslusah moje i u zadjnji trenutak kupih u Master za 1199/m2. Bas mi je bila frka da dam toliki novac jer je cijela prica zvucala previse dobro da bi bilo istinito i nocima nisam spavao. Ali opet, Bemax je ime u gradjevinarstu i po meni su opravdali ocekivanja. Mislim, ima greskica, ali kao sto je neko gore napisao, ko god je ugrabio po promotivnoj cijeni, nema ni malo razloga da se zali, to je bas bila kombinacija decenije.

[Djed_Djuro]

U USA se već vide prvi signali pucanja balona, polako sa tim da će samo da raste.

[Pasha]

A evo to polako slusamo taman od 1199 Mastera u izgradnji.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[kaemSe]

Ponavljam pitanje
Da li znate ikoga da je kupio stan na ove cijene?

Mi imamo nesrecu da zivimo u zemlji dje se ne provjerava porijeklo novca pa dodje jedan moreplovac i kupi 26 stanova na mjesto bivseg ljubovica

E toga ponajvise ima u cg, na zalost po narod normalni jbga ovo da kupuju rusi, turci i ukrainci veze sa glavom nema. Sve na rentu. Pa oce i oni prvo da vide dje su dosli i sa kim imaju posla

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[357]

Priča mi drug da je bio prije neki dan u banku da uzme neki manji kredit. Tamo mu radi rodjak koji je odmah skocio da se ne glupira nego da sto prije uzima stambeni kredit i da se kući jer ce da rastu kamatne stope na stambene kredite i to pofino. I počeo mu priču o inflaciji, da ce da skacu i plate i cijene stanova pa da grabi da mu rata bude normalna.
Evo bas ne znam. Jesu li za nas standard cijene prejake, jesu i normalno bi bilo da pocnu da padaju, ali ako skoce kamatne stope zar to opet ne bi usporilo pad? I da bude na isto kao sad?

Mi imamo nesrecu da zivimo u zemlji dje se ne provjerava porijeklo novca pa dodje jedan moreplovac i kupi 26 stanova na mjesto bivseg ljubovica
Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

Jel ovo neki slikoviti primjer ili stvarno ima slucajeva da tako neko uleti i kupi grdilo stanova?

[kaemSe]

Ovo je slikoviti primjer ali kad sam ja zvao da pitam receno mi je da je jedna osoba uzeoa 12-13 stanova ne sjecam se. Ima toga koliko hoces

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk