[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[stefke]

Kako im nije crno preko dana.....

[brodomaketar]

Kako im nije crno preko dana.....

Nocu moraju zadovoljit supruge/supruga 😁😁😁

[karamazov]

Stan dje mi je sad kancelarija (zetagradnja city kvart) - pored se izdaje stan na dan. Tokom dana uglavnom bude yebarnik, super mi je kad dođe klijent kod mene a sa druge strane zavrište. Imaju neko dvoje što redovno dolaze, žena ispušta krike kao da je kolju, ja to u životu čuo nisam.

Brate, posteno reci, digne li ti se kad ih slusas?

[NSX]

preko dana niko ne sumnja..vidi se da je stefke zelen

[Director]

@karamazov ja sam ti rekao jednom, neću se ponavljati. Lično obraćanje, vrijeđanje i slično, to "kralju" možeš dok se "mudato" piše iza telefona. Jako sam dobro zapamtio svaku uvredu i to ti ne pišem bez značenja...uostalom ima li veće mizerije koju čovjek može reći o sebi od one đe pišeš tj tražiš savjet koji parfem da kupiš daljnjem rođaku koji je završio fakultet jer ko zna što će mi trebat u životu...Kralju idealan si pakšu za nekog čmarolizca partije a i veoma glup. Vjerujem da si jedva i osnovnu uz veze pregrmio. Kao takav si idealan za potrčka nekog vjeruj mi iskoristi to.

@kimmi sad ste počeli o kućama sa bazenima. Ko to može priuštit izvini? Ima kuća vrhunskih i to svi znamo ali ovdje pričamo o potpuno drugim stvarima. Većina ljudi ne može da se pruži za kuću, mogu ovi što sagrade favelu nelegalno pa je dorađuju decenijama. Većina zaposlenih koji sredstva obezbjeđuju kreditom za kupovinu nekretnine počinje sa manjim kvadraturama stana. Ne pucaju svi "visoko" na trospratne kuće u kojoj će "funcionalno" biti samo prizemlje. Podgorička naselja sa kućama u ogromnom procentu su idealna mjesta za snimanja Kusturičinih filmova. Niko nikome ne osporava pravo uživanja u favelama ali da se to veliča ka da je Dedinje malo je neozbiljno...

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Director]

Moj dobri Direktore . Vjerovatno ti je stan u nivoj zgradi , komsije dobre a neki su vani . Ali za deset godina ti ce biti zgrada na kojoj treba popraviti fasadu , lift itd a komsije su se davno promjenile . Mozda pocne da curi voda a komsija nigdje , tebi poplava a u njihov stan ne mozes udji . A za to vrijeme ja cu biti iznad mene i ako se sto treba popraviti samo od mene zavisi . Uopste je suludo uporedjivati kucu i stan !!! Ne postoji tu stvar ukusa vec stvar novca . Davno sam mogao zivjeti u trostruko vecoj kvadraturi da sam dao kucu da izgrade zgradu . Za suprugu i mene i ovo je previse . Ako pricamo o lokaciji sam centar . Za vikend kuce je ljepse okolina za zivot centar .

Ali šta ako neko ne može ili neće da živi u kući po svaku cijenu? Danas svaki ulaz ima skupštinu stanara, na stanju imamo preko 7.000,00 eura uplaaćenih za mjesečno održavanje, ulaz se održava redovno, čisto i jako pristojno. Ako se bude trebala ponovo zgrada osvježiti bojom to će biti lako sa naša 4 ulaza jer svi imaju zdrav budzet. Pa nije valjda da kuće nemaju trošak održavanja? Ja samo u PG radiji bi i sada sa imam novca sa biram za iste pare kupio radije stan 70 kvadrata u Blok9 , Stari, City , nego pravio kuću u donju goricu, kokote ili rogame...jednostavno sam navikao i to je to. Volim grad.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[karamazov]

@karamazov ja sam ti rekao jednom, neću se ponavljati. Lično obraćanje, vrijeđanje i slično, to "kralju" možeš dok se "mudato" piše iza telefona. Jako sam dobro zapamtio svaku uvredu i to ti ne pišem bez značenja...uostalom ima li veće mizerije koju čovjek može reći o sebi od one đe pišeš tj tražiš savjet koji parfem da kupiš daljnjem rođaku koji je završio fakultet jer ko zna što će mi trebat u životu...Kralju idealan si pakšu za nekog čmarolizca partije a i veoma glup. Vjerujem da si jedva i osnovnu uz veze pregrmio. Kao takav si idealan za potrčka nekog vjeruj mi iskoristi to

Plasis me...
Evo necu vise nikad, prastaj, vidim da si zaeban tip...
Ali kad pomenu inteligenciju...
Jeste, ozbiljan sam bio kad sam pisao za parfem, castio sam malog rodjaka Sauvage za diplomu jer ce mi mozda valjat sjutra nesto... :fat: :fat: :fat:
Svako dobro, samo nastavi sa konstruktivnom diskusijom

[Director]

Ti si vidim baš konstruktivno pristupao ovoj temi... Da ne pominjem ostatak ekipe kojima je vrhunac zaebancije pominjanje međa konika i starog, ovaj traume nosi iz city kvarta, kače se slike narkomanskih pomagala i to sve ima veze sa temom?

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[brodomaketar]

Ali šta ako neko ne može ili neće da živi u kući po svaku cijenu? Danas svaki ulaz ima skupštinu stanara, na stanju imamo preko 7.000,00 eura uplaaćenih za mjesečno održavanje, ulaz se održava redovno, čisto i jako pristojno. Ako se bude trebala ponovo zgrada osvježiti bojom to će biti lako sa naša 4 ulaza jer svi imaju zdrav budzet. Pa nije valjda da kuće nemaju trošak održavanja? Ja samo u PG radiji bi i sada sa imam novca sa biram za iste pare kupio radije stan 70 kvadrata u Blok9 , Stari, City , nego pravio kuću u donju goricu, kokote ili rogame...jednostavno sam navikao i to je to. Volim grad.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Kakve veze ima sto volis grad ne shvatam .zar nema kuca u gradu ? Sto se BD tice nema tih kako rece favela . A sto kazes da ina skupstina stanara i te trice i kucine . Sve je to lijepo dok je niva zgrada i ne trazi velika ulaganja . Ali i to novo ce biti jednom staro . I bice jao u svakoj staroj zgradi povuci potegni za vece popravke . Recimo promjena lifta .
Naravno da i kuca ima odrzavanje ( vjerovatno vece nego stan sto zavisi novo staro i slicno ) ali samo od mene zavisi kad i sta cu popraviti , ne moram moliti ni komsije ni skupstine stanara ni nikoga .
Dok mi je zdravlje bilo bolje makete jedrenjaka sam pravio nocu , da li bi u stanu to mogao ? Opet da se ogranicim na BD , ovdje nema novih kuca . Mislim ns samo grad . Jer ko i prazni i zauzeti placevi se koriste za zgrade . Ali nema ni neodrzavanih kuca .
Kad pises i stanovima pises o novim a kad pises o kucama pises o starima . Pravu upotedbu istih . Nova kuca novi stan , stara kuca novi stan . Na priblizno istoj lokaciji .

[Director]

Kakve veze ima sto volis grad ne shvatam .zar nema kuca u gradu ? Sto se BD tice nema tih kako rece favela . A sto kazes da ina skupstina stanara i te trice i kucine . Sve je to lijepo dok je niva zgrada i ne trazi velika ulaganja . Ali i to novo ce biti jednom staro . I bice jao u svakoj staroj zgradi povuci potegni za vece popravke . Recimo promjena lifta .
Naravno da i kuca ima odrzavanje ( vjerovatno vece nego stan sto zavisi novo staro i slicno ) ali samo od mene zavisi kad i sta cu popraviti , ne moram moliti ni komsije ni skupstine stanara ni nikoga .
Dok mi je zdravlje bilo bolje makete jedrenjaka sam pravio nocu , da li bi u stanu to mogao ? Opet da se ogranicim na BD , ovdje nema novih kuca . Mislim ns samo grad . Jer ko i prazni i zauzeti placevi se koriste za zgrade . Ali nema ni neodrzavanih kuca .
Kad pises i stanovima pises o novim a kad pises o kucama pises o starima . Pravu upotedbu istih . Nova kuca novi stan , stara kuca novi stan . Na priblizno istoj lokaciji .

Pa sve zgrade su dužne da imaju skupštinu stanara. Sada skoro pa svaka zgrada i stara i nova po zakonu to ima. Moji otac i majka žive u zgradi staroj 40 godina skoro, plaćaju održavanje.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[brodomaketar]

Nije zanimalo kako je po svijetu ali na Balkanu vidim da se svi jadom zabavise sa skupstinama stanara , upravnicima i slicno . A sve zgrade ce jednom traziti neko vece ulaganje . A komsiluk ko zna koji ce biti .

[Gandalf_White]

gledao sam ja nekoliko placeva tamo, kad dune vjetar dismr od krmadi ka djavo, ni u jedno selo ne smrdi tako to garantujem

Nijesi bio u Grbe onda

[Rakun]

Ne, po meni je primitivizam da ljudi po svaku cijenu prave kućerine koje po pola vijeka završit ne mogu. Kako to drugačije nazvati?

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Možda možeš to nazvati izbjegavanjem kredita
Onaj ko brzo završi kuću je ne posjeduje još 20 godina tako da mu dođe na isto

[Director]

Možda možeš to nazvati izbjegavanjem kredita
Onaj ko brzo završi kuću je ne posjeduje još 20 godina tako da mu dođe na isto

Ja bi prije rekao nemogućnost sticanja uslova za dobijanje kredita

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Dejan]

...na stanju imamo preko 7.000,00 eura uplaaćenih za mjesečno održavanje...

Koliko stanova ima u ulazu?

[Director]

Mislim preko 40 ne znam tačno

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Bugi]

Mi imamo oko 300e za 3 godine...

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[Dejan]

7000 je baš ozbiljna cifra, mi još nijesmo preko 1000 prešli, s tim što je nas 16 u ulazu a pola ne plaća no se agencija goni sa njima. Rijetki su ulazi đe su složni stanari, posebno su rijetki đe je starogradnja, đe ima manje mladih bračnih parova.

[brodomaketar]

To je ono o cemu pricam . Tesko je od svih naplatiti to relativno sitno a sad zamislite veliki izdatak . I opet . Sva novogradnja ce jednom biti starogradnja sa pet puta izminjenim stanarima . Po ulazu znazi izmedju sto i dvesta ljudi . I onda to uporedjivati sa nula komsija u kuci

[Director]

7000 je baš ozbiljna cifra, mi još nijesmo preko 1000 prešli, s tim što je nas 16 u ulazu a pola ne plaća no se agencija goni sa njima. Rijetki su ulazi đe su složni stanari, posebno su rijetki đe je starogradnja, đe ima manje mladih bračnih parova.

I mali broj stanova vjeruj mi. Starije zgrade su imale manji broj spratova, stanova i previše ulaza. Danas imaš zgrade veće spratnosti, manje ulaza, veći broj jednosobnih stanova. Naši upravnici su do sada imali ko zna koliki broj utuženja za one koji nisu uporno htjeli da plaćaju ali to je svega par ljudi koji se vrte godinama sa neplaćanjem...neka pretekne godišnje po 1000 eura kada se sve poplaća od ciscenja, odrzavanja lifta, plata upravniku, krecenje po potrebi, sređivanje cvijeća u ulazu itd. I eto na budžetu za 7 godina recimo 7000. Ulaz pored našeg je imao vise od nas jer nisu imali neke intervencije kao mi npr

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[kimmi]

@director

Komentarisao si nešto tipa "ko ima para za bazene". Prvo i osnovno, bazen 10x5 od pleksiglasa, ukopni, sa sve pumpama, sa zaštitnom pvc folijom koja se mijenja svakih cca 5 hodina i nije skupa, sa stepenicama itd možeš da nađeš i ispod 10k. Da dodaš još 2-3 hiljade imaš totalnu perverziju sa osvjetljenjem, daskom za skakanje i onim uredjajem što pravi maticu da možeš da plivaš u mjestu. Bunari danas nijesu skupi pa računi za vodu i ne moraju biti krupna stavka.

Tvoje je da iskopaš rupu, naspeš pijesak ko podlogu i oni dođu sa šleperom, donesu ga i montiraju.

Kad sve sabereš izađe koliko i malo bolje auto.

Sve je stvar organizacije i prioriteta.

E ako hoćeš da zidaš, da stavljaš posebne izolacije, keramike... onda stvarno izađe mnogo para.


Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Director]

Kimmi ajde da pričamo realno, ljudima je mnogo para i ograda oko kuće a ne bazen...Sve je to super u priči ali koliko vas zna nekog da ima kuću i bazen? Ta investicija nije mala, računaj i na račune za vodu od 30 eura minimum ali ja vjerujem da 80% ljudi koji imaju kuće ne plaćaju redovno račune za vodu. Ja volim bazen u sklopu kuće ali to sve zahtijeva i veći Boga mi plac ako hoćete i dvorište uz sve to. Ne znam, ne maštam o tome jer je za mene nedostižno, kao i za većinu građana ne samo CG već i svijeta.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[extravaganca]

A što radi direktor sa ljudima koji žive u kuće. :-D Hahahhaa. 80 posto ne plaća račune za vodu. Traume sa Konika. :-D:-D
Šalim se malo Direktore, bez ljutnje. ;-)

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

[Director]

A izreda se fale, ne samo na konik...zato nama u zgradama svako ima svoje brojilo pa viđi možeš li ka mnogi po naseljima đe su kuće dugovat po par ne stotina eura no mi se neki fale 2000 i kusur da imaju duga...

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[brodomaketar]

Slazem se sa Kimmijem da bazen danas nije toliko nedostupan kao nekada . Naravno mislim na spoljadni bazen koji se ne grije . Moze
se sa 20k napraviti sve po ps-u . Na kraj krajeva imate za 4-5 hiljada bazene 6x4x1,5 koji mogu biti na beton znaci bez kopanja . Ako ispostujete sve , filteri i sva srestva koja su potrebna vodu ne morate mijenjati citavo ljeto .
Nemam bazen jer mi je to realno nepotrebna investicija kad mi je plaza na tacno 200 metara .
A praviti zatvoreni bazen je vec nesto drugo . Skuplje i za napraviti a vec o tacunu za struju da ne pricam . Opet cak i da imam novac nije potrebno kad je gradski bazen na 500 metara ili minut dva kolima . Za zimsko plivanje sasvim ok varijanta .