Quote Originally Posted by Antares View Post
Drugar planira da se seli za BG, trenutno nije zaposlen nidje a ima garsonjeru od 30 kvadrata na njegovo ime. Ideja mu je bila da proda garsonjeru i da gore zivi kao podstanar, stazira (besplatno) 6-8 mjeseci za taj neki specifican posao (3D) koji ganja, dio novca uzme za zivot, dio novca oroci.

Meni je pala na pamet druga ideja, ne znam je li izvodljiva pa bih da pomognem coeku da odma zna sta mu ej najbolje izvesti.
Ideja je da umjesto da proda stan - bolje da ga stavi hipoteku na njega. Pa me interesuju slijedece stvari:
- Kad stavi hipoteku na garsonjeru (relativno nova zgrada, stara ne starije od 5 godina), preptostavljam da moze od banaka dobiti duplo manje novca od trzisne vrijednosti stana?
- Da li mora biti zaposljen da bi dobio hipoteku?
- Moze li da izdaje stan dok je pod hipotekom?
- Moze li da od novca koji dobije da odmah otplati godinu/dvije kredita?

Pretpostavljam da je vecinu stvari moze da se dogovri sa bankom, ali prije nego krene u obilazak banaka da zna sta moze ocekivati, jer steta bi bilo da prodaje nekretninu, a kredit ne moze uzet jer trenutno ne radi nidje (ili moze?).
Mislim da teško može uzeti na sebe kredit ako ne radi, mada čini mi se da viđeh da HB ima hipotekarne neke kredite.

Ako ima koga u familiji ko ima stabilna primanja, najlakše je na njega to da oposli.

E sad ne znam da li bi upalilo u HB da izda tu garsonjeru nekom na 10 godina, pa na osnovu ugovora o zakupu da završi kredit tamo a da kirija ide banci.

P.S.

Jes da nije mjesto za tu temu, ali đe u BG da ide pored zemalja EU. Nejasna odluka skroz.

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk