Porez na nekretnine

[Stradivari]

Meni se čini da se ne radi o velikim brojkama.
Koliko se sjećam plaćam za stan oko 50€ godišnje.

[remark]

Povećani su drastično, primjera radi u firmi u kojoj radim jedan od poreza je prošle godine bio oko 1.000 a sad je stigao 2.300.

[Rovchanka]

Primjer.. Vlasnik stana A u zoni u samom Centru Podgorice, porez 40e, ista velicina stana, isti broj stanara(?) vlasnik stana B, starogradnja u zoni Gintas, navedeno da je to zona 3, racun za porez 80e. I slicno..

[remark]

To za stanove ima fora ako jedan vlasnik ima više stanova samo mu se za onaj stan u koji stanuje obračunava "normalan" porez a za ostale je dranje.

[Rovchanka]

Ne, ovi nemaju. Vlasnici su stanova u kojim zive. Pitala sam, jer je totalno nelogicno da 1. zona 40e a u 3. zoni isti stan 80e (ista kvadratura)..

[goozica]

ja znam čovjeka kome je došlo da plati 130, a inače plaća 30 i pisalo mu je da ima 0 članova, a njih 5toro, inače kuća je u pitanju

[Rovchanka]

Upravo.. Zato mi djeluje totalno ofrlje procijenjeno..
Da li postoje neki parametri za procjenjivanje kao u zapadnim drzavama, ili ovi glume zapad sa potrazivanje bez ikakvih normi koje bi trebale biti transparentne kao na zapadu?
Btw. Otkad su Tolosi zona 1, a zona Gintas zona 3?

[goozica]

ja ti pojma nemam kako to ide, ali sam srela čovjeka u opštini, uplaćivao je ovjeru neku za žalbu. možda su oni ofrlje pa ko plati-plati. ko ne, prepraviće

[Rovchanka]

E onda ce imati posla.. Naravno, oni neznaveni ce proci kao i uvijek. Penzioneri uglavnom..

[opmne]

Penzioneri inace ne bi primali penzije da nije Mila, sad bi bilo korektno da mu se oduze koliko toliko jer mu je Prva u krizi.

[Stradivari]

Bitnu ulogu u visini poreza igra i starost zgrade!
Osim toga u starim zgradama se terase nisu računale kao stambeni prostor, pa i to doprinosi manjim porezima.

[MeDo_JE]

Svi u centar...

[raso_pg///m3_power]

ja moram za restoran da platim onaj porez standardni svake godine, ne znam koja bijase cifra ali sad su izmislili jos ovu stvar "prilaz nekretnini (restoranu, na moj parking) sa opstinskog puta (magistrale)" i to treba da platim 500 eur svake godine... bravo im ga...

[Referee]

To za stanove ima fora ako jedan vlasnik ima više stanova samo mu se za onaj stan u koji stanuje obračunava "normalan" porez a za ostale je dranje.

Istina ziva.Kupio sam prije 2 godine stan kod krivog mosta i sada dobio rjesenje za porez od 270 EUR!!!MOram da naglasim da ne zivim u njemu, znaci nije mi prvi stan vec ga izdajem.Sto je mnogo mnogo je...Sta da se radi, moze li se to kako smanjit?

[starwalker]

Sta da se radi, moze li se to kako smanjit?

U čemu je problem?
Računica jednostavna - Više nekretnina veći porez
Ne, neće se smanjivati. Može samo ići na više.
Prosjek u EU je daleko veći

Znaci nije mi prvi stan vec ga izdajem

U dogledno vrijeme ćeš morati plaćati i porez na prihod koji ostvaruješ izdavanjem stana.

[West]

Istina ziva.Kupio sam prije 2 godine stan kod krivog mosta i sada dobio rjesenje za porez od 270 EUR!!!MOram da naglasim da ne zivim u njemu, znaci nije mi prvi stan vec ga izdajem.Sto je mnogo mnogo je...Sta da se radi, moze li se to kako smanjit?

Pa vidish da nam se drzava zaduzuje. Bolje nek tebe deru jer vec imas, nego neke siromahe sto jedva zive u ilegalno izgradjene supe na ivici Pg. Ja bih jos povecavao ove extra nekretnine, a to onda kao olaksice davao industriji.

[NSX]

na koju mrčenu industriju misliš, plantaže?

[remark]

To se zove cijeđenje suve drenovine.

[Rovchanka]

Bitnu ulogu u visini poreza igra i starost zgrade!
Osim toga u starim zgradama se terase nisu računale kao stambeni prostor, pa i to doprinosi manjim porezima.

Zgrada kod Gintasa (u papirima navedena kao 3. zona), starosti 50-tak god, stan 50 kvadrata, 80e. Nema parkinga..
Zgrada u samom centru PG, starosti 50-tak god, 50 kvadrata, 40e. Nema parkinga..

Koja je tu uloga, tj. logika? Gospodin Mugosa ih nije gradio, nije krecio, nije renovirao... ali procijenio izgleda jeste - njegov tim, kao svoju djedovinu na izdavanje.
Ima josh puno slicnih primjera. Samo pogledajte u papirima koje ste dobili, uporedite i vidjecete..
Zanimljiv je ovaj ofrlje harac na nekretnine koje su gradila preduzeca i njihovi radnicki fondovi.. Sad isti penzioneri koji su ulagali u fondove svojih firmi i dobili stanove, placaju gospodinu Mugosi i njegovim zaposlenim klincima plate i mega stanove kako im potpise ofrlje namet bez ikakve transparentnosti u procjeni ..

[remark]

Rekoste porezi ka u EU, oće li mi neko od vas ko živi u famoznu EU reći da li i tamo procjenjuju nekretnine tako da bi vlasnici skakali od sreće da ih mogu po toj procijenjenoj cijeni prodat?

[Rovchanka]

U EU je regulisano sta se placa, i po kom osnovu. Transparentno je sve i nema ovakvih gluposti.
Ko kome odredjuje po kojoj ce cijeni prodati svoju imovinu? Komunizam? Drzava da kontrolise hoce li neko prodati/kupiti metar kvadratni za 1 e ili za milion e?

[Rovchanka]

http://www.pkcg.org/zakonodavstvo/fi...rezi/dok_4.pdf
Evo nesto...
Ukoliko je po ovom zakonu.. Kakva je trzisna vrijednost procijenjena na primjer koji navedoh kad je stan u 3. zoni procijenjen kao duplo vredniji po trzisnoj vrijednosti a kvadrat stana u Centru Podgorice se procjenjuju vise od duplo po kvadratu?
Kakva je to trzisna procjena kad ljudi sami uredjuju svoje predvorje, ulaze itd da bi imali civilizovane uslove i higijenu, i josh se oporezuju za to ulaganje na sopstveni racun da se djeca/unuchad itd ne bi porazbolijevali od prljavstine itd? Zato treba da budu josh i nagrdjeni? Jel to razlog sto ulazi u mnogim zgradama izgledaju kao prolazni javni nuznik, bez svijetla, stakala (neki prepricavaju i o iglama, narkomanskim leglima itd.), a stanovi se procjenjuju duplo skuplje?
U chemu je fazon?

Vidimo ko se oslobadja poreza i tu je najlakse osnovati NVO (zato ih ima toliko u CG?) ili nesto slichno. I koliko se vidi placa se porez 30. juna, a druga rata 30. novembra.. Plus obaveze o mjesechnom placanju za odrzavanje zgrade (extra). Sjedi Aga i racuna harach, chini sta mu je volja s tim, a nikome rachun ne polaze..

[skobalj]

Porez ni meni nije jasan. U obračunu su fulali za starost zgrade za duplo, i meni za broj članova domaćinstva piše nula, iako nas je četvoro.

[laciale]

bilo je dosta prituzbi na racune za porez jer "sistem" pravi zbrku. i meni je bila neka nebulozna cijena ali sam se zalio i sve se onda sredilo. pisalo je da je zgrada stara 20 godina a ona je bila stara 60 itd...

[Rovchanka]

Simpaticno mi je bilo veceras kad su svi pokazali svoje izvjestaje u vezi sa porezom, i konstatovali da neki zive sami iako imaju 4clanu porodicu u istom stanu, drugi su dobili da plate porez na stan koji im je srusen (ne postoji zahvaljujuci opstinskoj visoj sili a ne svojoj volji) i tu je porez upisan po trzisnoj vrednosti kvadrata duplo skuplje nego sto im je isplatila Opstina. Itd... Tek, vama je u CG jako zanimljivo..