Porez na nekretnine

[Beranac]

Ali da ti dam protivpitanje: Zasto si protiv poreza na profit?

[milovan]

Zivish u ZEMLJI,
dje je teshko naci jedan metar kvadratni neobradjene imovine, sa preko 60K, BNPa,
dje se daju SUBVENCIJE, po
hektaru,
grlu,
vocki,
kilogramu shunke
i litri mlijeka,
dje se svake GODINE SVAKOM GRADJANINU POSHALJE PROCHENA VRIJEDNOSTI NEKRTNINA, KUCE; STANA; IMANJA,
koje figurira na svakoj poreskoj karti,
na bazi chega se dobija KREDIT, i aktivira MRTVA IMOVINA.

Na bazi te realne procjene,
jer se zasniva na realnom prometu u predhodnoj godini,
KUPOVINI I PRODAJU,
i zavisno od OPSHTINE SE ODREDI , koliki promil ili procenat treba uplatit na tu IMOVINU,
tako se SHISHAJU OVCE,
ko najvishe POSJEDUJE,
NAJVISHE PUNI BUDZET, DAKLEm, TAJKUNI, PROFITERI RATNI I ANTI RATNI; SHPEKULANTI; KOJI DRZE ZATVORENE SHKURE,
ZA SIROTINJU RAJU,
SOCIJALNA PODRSHKA OD PLJACHKASHKOG NOVCA ; GORE NAVEDENIH BIVSHIH KUMROVACHKIH DJAKA I NJIHOVIH PILICA; MLADIH I LIJEPIH.

[milovan]

Ali da ti dam protivpitanje: Zasto si protiv poreza na profit?

JA SAM ZA POREZ NA PROFIT KAO U DANSKU, 38%,
ili ZAVISNO OD UKUPNE PLATE,
za one koji zaradjuju preko 50 000€,
porez na PROFIT, ravan POREZU NA LICHNE DOHOTKE,
sa PENZISKIM I ZDRASTVENIM DADZBINAMA.

Za one koji IZNOSE PROFIT IZ CRNE GORE,
MINIMUM 50% POREZA NA PROFIT.
AKO GA REINVESTIRA U BIZNIS 0%, nulti porez,
dok ne pochne da podize profit,
neka razvija BIZNIS, kad GA DIGNE, POREZ STIGNE,
PADA CHEKIC.

[Beranac]

Dakle, kako te razumijem ti si za porez na profit (ako prodas zemljiste) i onaj stihijski porez.

Ako udaris porez na obradjiva zemljista kako mislis da ce Micun da ostavi malo sa strane da bi mogao da investira u traktor? Sta ako dodje losa godina? Susa? Da uzme pozajmicu iz Milove banke?

Primjetio sam da cim ti se pobije argument - ti bjezis u drugi cosak i pocnes da pricas o drugim stvarima. Teorija ti je nepovezana, mure moje. Jednostavno ne drzi vodu.

[milovan]

Ne izvrci Beranac,

PROFIT SE STVARA NA HILJADU I JEDAN NACHIN, NE SAMO PRODAJOM IMOVINE.

JEDAN PRIMJER, RADOM I TRUDOM; ILI SHPEKULACIJOM SA VALUTOM ; OBLIGACIJAMA; AKCIJAMA:

Ja sam za subvencije za OBRADJENU IMOVINU,
za poreze na NEOBRADJENU,

chitash postove sa PREDRASUDAMA I INPUTIRASH SVASHTA,
shto nije odraz finog VASPITANJA.

Citiraj ili prenesi , ono shto pishem,
mene se gadi, od tih STAVOVA, koje mene pripishesh,
to nije ARGUMENTOVANA DISKUSIJA, NEGO PORKA MIZERIJA,
jer ti NEISTINITO INERPRETIRASH, ne samo mene, nego vecinu OPONENATA, ja nemam lijek za TAKVU BOLIJEST.

[Beranac]

Sad kad ti ponestaju argumenti pocinjes sa licnim kvalifikacijama. Nemoj ulazit na taj kolosjek. Znas onu staru dansku poslovicu: idi na loptu - ne na igraca.

Dakle, kako diskusija tece sve se svodi na poreze na neobradjenu (inace obradjivu zemlju). Velika stvar u Crnoj Gori. Stvarno velika. Da zborimo o Vojvodini razumio bih te - ovako...

[Space Cowboy]

sve siromasne drzave , a Crna Gora je vrlo siromasna drzava, se trude da sto vise SMANJE poreze ne bi li na taj nacin privukle sto veci broj stranih investitora i na taj nacin podigle nivo i standard svojih gradjana.

Crna Gora je jedna od retkih zemalja u svetu koja ima vise svojih drzavljana u dijaspori nego u matici a to je zato sto je Crna Gora planinska kamenita zemlja koja daje malo uslova za dobar zivot. Stoga je njeno stanovnistvo prinudjeno odlaziti u emigraciju i pecalbu. I taman kad su neki ljudi krenuli da dolaze i ulazu novac u Crnu Goru, koji pokusavaju tim svojim novcem nesto od nje da naprave, neki komunisticki slepci bi da im koknu poreze od 150% i na taj nacin ih oteraju a Crnu Goru opet vrate u sirotinju i bedu u kojoj se i nalazila.

[milovan]

Nemam komentara,

nisko smo pali, bolje da prekinemo.

[Space Cowboy]

crna gora prakticno ove 2 godine zivi manje vise od tih ljudi koji donose svez kapital u Crnu Goru. Milovan bi sada sa tim porezom da te ljude otera iz CG na neke druge destinacije. Nas narod kaze ne seci granu na kojoj sedis.

[Beranac]

Cowboy: neki komunisticki slepci bi da im koknu poreze od 150%

Ne komunisticki - vec kartelasko/mafijaski. Komunisti su proslost i ne mozemo njih kriviti nizasta.

Crna Gora mora naci drugih i boljih izvora privrednih dobara od prodaje zemlje i naplacivanja poreza na nju. Turizam je samo jedna grana na kojoj je konkurencija ubitacna.

Nas razvoj se mora usrediti na nesto drugo, nesto stabilnije i koji ce nam razviti naciju u nesto dobro.

Jedino sto vidim jeste: Skolovanje-znanje, visokotehnoloska privreda (jer mi nemamo ljudstva za tradicionalnu industriju). Turizam dodje kao slag na torti. To ce nam omoguciti da sebe ne moramo prostituisat i razvijati se u kelnersku naciju.

U prinicipu je u CG dovoljno imati 3-4 velikih visokotehnoloskih (nezagadjivajucih) firmi da bi se pola naroda od toga i propratnih servisa moglo sasvim udobno zivljeti. Naravno u duhu dobrog socialnog obezbedjenja gradjana (jer zasto bi nam inace trebala drzava?) - gdje je porez namjenski a ne da sluzi kao bic iovako nategnutom narodu.

Porez se naplacuje na dohodak. Ne na izmisljotine.

[Beranac]

Nemam komentara,

nisko smo pali, bolje da prekinemo.

pametno ...

[milovan]

crna gora prakticno ove 2 godine zivi manje vise od tih ljudi koji donose svez kapital u Crnu Goru. Milovan bi sada sa tim porezom da te ljude otera iz CG na neke druge destinacije. Nas narod kaze ne seci granu na kojoj sedis.

Shto ne bjeze iz Danske,
dje je porez 38% na profit,
ako se reinvestira 0%,
zato svi investiraju u DANSKU, samo u TELEFONIJU TDC, 12 milijardi €.

TO SHTO DRZI KAPITAL I PRIVLACHI,
JE SIGURNOST INVESTICIJE; SIGURNOST NAPLATE; SIGURNOST IMOVINE (OSIGURANJE); PRAVNI POREDAK, BRZA NAPLATA OD DEBITORA; KVALIFIKOVANA; DISCIPLINOVANA I VRIJEDNA RADNA SNAGA.

Na taj nachin STIMULISHU, da se reinvestira,
CRNOGORSKIH TAJKUNSKE PRAONICE PRLJAVOG NOVCA ,9% poreza na PROFIT,
motivishe na ,
PRANJE NOCA,
I BJEZANJE SA PROFITOM ,
na DJEVICHSKA OSTRVA I DRUGE OFFSHOR ZAVJETRINE, ili u NJEMACHKU T-com.

[Beranac]

Bjeze zato sto im ultraliberalni zakoni WTF-a i drugih organizacija to dozvoljavaju. Ne zato sto je pogresno placati porez na profit.

Ma i tim drzavama koje to dozvoljavaju odzvonjeno... zasto mislis da je Milo pokopao "off-shore" Crnu Goru. Drugo, ne mogu da vidim neke velike "off-shore" zajebancije sa obradjivim zemljistem..

[Hari Krisna]

U ZEMLJI, dje je teshko naci jedan metar kvadratni neobradjene imovine, dje se daju SUBVENCIJE, po hektaru, grlu, vocki, kilogramu shunke i litri mlijeka...."

Milovane, bice tako i kod nas kad udjemo u EU pa ce se svi sjetiti tamo nekog imanja u one cuke sto ostavili da se dobije koji euro, a potpuno si u pravu da se sad oporezuje sva zemlja koja se ne obradjuje, a od toga prihoda stimulisati one koji obradjuju i ulazu. Vidjeces sad kako ce se neko debelo opariti za zemlju koju nije znao da ima, a zamisli kako bilo kad bi nas zakon bio kao u Irskoj da sam prijavis koliko to vrijedi od toga places porez, ali kad prodajes ne moze vise od 110% vrijednosti.

[Beranac]

Oce, oce - od 150 Eura plate ce napravit skijaske terene na sjeveru - a plantaze ce pokrit jug.

Realpolitika je zejebana stvar..

[milovan]

E moj Hari,

Kad udjemo u Jevropu,
oni nam popishu broj stabala maslina, broj stabala vinove loze, jabuka, broj svinja, krava i ovaca,
ako budemo zeleli da proshirimo maslinjake, povecamo broj grla stoke,
moramo uplatit desetine hiljada eura po hektaru JEVROPSKOJ BIROKRATIJI.

Zato predlazem,
da se pomocu shtapa i shargarepe, kao u Hrvatskoj, dje oru one kamenjare, grde ogromne rezervoare sa vodom i pomocu KAP PO KAP , navodnjavanja, kultiviraju KAMENJARE I VUKOJEBINE.

Pogreshno je SHVATANJE, da je VOJVODINA i njena ravnica NAJPLODNIJA,
IZRAEL SA HEKTARA PJESHCHURINE,
SKINE 18 PUTA VISHE, samo je NEBO LIMIT,
AKO CHOVJEK ZNA,
MI ZNAMO MOJ Q.RAC,
samo da OPONIRAMO RADI OPONIRANJA.

[fundament]

je li ko kupovao stan od fizickog lica, ne od firme?
posto su mi rekli da kad se kupuje novogradnja, onda se ne placa prevod nekretnine, docim kod kupovine od fizickog lica je kupac obavezan da uplati 2 ili 3% od vrijednosti stana. kako me ovo mnooogo podsjeca na moju kupovinu auta dje sam se sokira kad sam ga prevodio (procijenili su mi auto ka da je novo a ne polovno i to po nekom katalogu lijevom, i rebnuli porez samo takav) da pitam za iskustva. da li su se drzali sume iz ugovora ili su izvodili svoje "procjene" i shodno tome trazili danak.

[remark]

Valjda dolazi vještak koji vrši procjenu stana i po toj procjeni te oglobe.

[independent girl]

Z A K O N
O POREZU NA PROMET NEPOKRETNOSTI

IV PORESKA OSNOVICA

Član 8

(1) Poreska osnovica poreza na promet nepokretnosti je tržišna vrijednost
nepokretnosti u trenutku njenog sticanja.

(2) Pod tržišnom vrijednošću nepokretnosti podrazumijeva se cijena
nepokretnosti koja se postiže ili se može postići na tržištu u trenutku njenog
sticanja. Tržišna vrijednost nepokretnosti utvrdjuje se, po pravilu, na osnovu
dokumenata (isprava) o sticanju.

(3) Kod sticanja nepokretnosti uz naknadu poreska osnovica poreza na promet
nepokretnosti je ukupan iznos naknade za preneseno pravo vlasništva na
nepokretnosti. Ukupnim iznosom naknade smatra se sve ono što sticalac ili
drugo lice za sticaoca da ili plati za sticanje nepokretnosti (kao što su isplata u
novcu, u stvarima, u uslugama, preuzetim dugovima bivšeg vlasnika, ustupanje
druge nepokretnosti, stvari ili prava i drugo).

(4) Kod razmjene nepokretnosti poreska osnovica se utvrdjuje za svakog
učesnika u razmjeni prema tržišnoj vrijednosti nepokretnosti koje su predmet
razmjene.

(5) Ako suvlasnici stiču idealne djelove nepokretnosti, poreska osnovica utvrdjuje
se posebno za svakog suvlasnika prema tržišnoj vrijednosti dijela nepokretnosti
koja se stiče.

(6) Ako iznos naknade iz stava 3 ovog člana ne odgovara tržišnoj vrijednosti u
vrijeme nastanka poreske obaveze, tržišnu vrijednost utvrdjuje poreski organ
procjenom.

V STOPA POREZA

Član 9

Stopa poreza na promet nepokretnosti je proporcionalna i iznosi 3% od poreske osnovice.

Ko bi ga znao

[lovergirl]

znači više ti se isplati napravit ugovor o poklonu

[cvxcomputers]

Znači više se isplati sagradit kuću u Zagorich.

[remark]

Ima jedan mali detalj u vezi ugovora o poklonu, mora te prodavac usvojit prije potpisivanja ako mislis da ne platis porez.

[hercules]

je li ko kupovao stan od fizickog lica, ne od firme?
posto su mi rekli da kad se kupuje novogradnja, onda se ne placa prevod nekretnine, docim kod kupovine od fizickog lica je kupac obavezan da uplati 2 ili 3% od vrijednosti stana. kako me ovo mnooogo podsjeca na moju kupovinu auta dje sam se sokira kad sam ga prevodio (procijenili su mi auto ka da je novo a ne polovno i to po nekom katalogu lijevom, i rebnuli porez samo takav) da pitam za iskustva. da li su se drzali sume iz ugovora ili su izvodili svoje "procjene" i shodno tome trazili danak.

Kad ga kupuješ od fizičkog lica 3% ćeš morat da platiš porez na promet nepokretnosti. Iznos može bit definisan na osnovu kupoprodajnog ugovora.
Ako osujete da je ugovor premali za tu nepokretnost onda oni "kataloški" ofdređuju. Zna se po zonama koliko gdje koji m2 košta, i umanjuje se za godine starosti itd itd...
Kad kupuješ od investitora ne plaćaš porez na promet, samo PDV.

[OCTAVIAN]

Ja sam prije dvije godine kupio plac i platio 2% poreza na promet nepokretnosti. Osnovica mi je procijenjena na istu kao iz ugovora, i to vjestak nije ni dolazio na plac, nego je otprilike procijenio. Sve zavisi kakvog potrefis, ima nekih od njih koji ce ti sibnuti neku astrnomsku cijenu, duplo vecu nego u ugovoru, pa ce ocekivati da njih nesto pocastis da bi se urazumili

[Rovchanka]

Vec nekoliko dana caskam sa prijateljima o porezu koji ekipa gospodina Mugose revnosno dostavlja na adrese vlasnika nekretnina u PG. Obzirom da nisam upucena u kvote, bilo mi je svejedno, dok nisu poceli da iznose cifre za placanje koje nisu imali nikakve logike. Lici na nesto ofrlje izvedeno... Prva zona nije prva zona kako se tretira u PG, treca, ni ta veze s vezom.. A cifre se ne mogu poklopiti ni sa kvadraturom, ni sa brojem clanova porodice.. A biser, nekim osobama je stigao porez na imovinu koju je opstina oduzela prije vise od godinu dana.
Kako vi stojite sa ciframa za taj porez?