Turizam - što se to dešava!?

[starwalker]

Uf... isključio sam na 1:12

Klasična domaća biznis seljana

[tigrovo_oko]

Praštajte ali, jel mu ovo burma na srednjem prstu?

[Gandalf_White]

Uf... isključio sam na 1:12

Klasična domaća biznis seljana

Hahahahhaaa


Sve moze i svega ima, nista se vi ne brinite


To.sto mi rusimo spomenik a da nijesmo dobili ni jedan papir ili plan... To sto nemamo projekat cak ni idejni..

A jbga... Ne mozemo sve imati...

Praštajte ali, jel mu ovo burma na srednjem prstu?

Zene....
Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[tigrovo_oko]

Oženio se pa smršao

Nego mali off, ali stvarno ušao je duh Maje u mene i morala sam odmah diskvalifikovati čovjeka.
A-a-a-a-a pa u osnovnoj me ovo zamuckivanje nerviralo među đacima, a među odraslima mi je baš problematično.
Stav, ruke, stajling, fejk goropađenje - još jedan Mini Me je tu.
Repliciranje na pitanja - ne znam šta vam je nejasno, u čemu imate problem sa vjerovanjem? Jesam i to dobro čula?
Hahahaha fala ti ismijah se

[starwalker]

Oženio se pa smršao

Nego mali off, ali stvarno ušao je duh Maje u mene i morala sam odmah diskvalifikovati čovjeka.
A-a-a-a-a pa u osnovnoj me ovo zamuckivanje nerviralo među đacima, a među odraslima mi je baš problematično.
Stav, ruke, stajling, fejk goropađenje - još jedan Mini Me je tu.
Repliciranje na pitanja - ne znam šta vam je nejasno, u čemu imate problem sa vjerovanjem? Jesam i to dobro čula?
Hahahaha fala ti ismijah se

LOL

+ lokalni akcenti i dijalekti u formalnoj prilici

[tigrovo_oko]

I još malo ženskih začina, da se bolje čujemo, ovo je prezentacija pred koliko, cca 30 ljudi?
Ako se na tu "masu" ima trema a ne poletnost, onda naravno da, a detalji su bitni i govore što-šta, imamo problema sa razumijevanjem i vjerovanjem
Dakle, na koncu da se zaključiti - ne ulaže se ni u depees kadar, a ne domaći kadar za turizam....

[Gandalf_White]

Profesionalizam... Pred kraj prethodnog klipa pokusao je da nam objasni kako je on sa sjevera i kako je uspio u zivotu - ciljajuci na to da onda svako moze...


Ovo je inace profesor na Arhi. Fakultetu u PG

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[tigrovo_oko]

Meni nije profesionalizam ni kad mi dođe na prezentaciju neko sa 50 obuka manipulisanja sagovornicima i pokuša da kreira nova uvjerenja. Ali, sve je dozvoljeno.
Moje mišljenje u vezi turizma jeste da su najvažnije dvije stvari - prisutnost i ljubaznost. Uz to dođe i svaki kraj sa svojim različitostima i humorom, akcentom i dijalektikom.
Ne znam što bilo ko misli da ima više razloga da se prči ili stidi u odnosu na geografsku poziciju, ali ukoliko brzo ne popravimo poljuljano samopouzdanje, postaćemo rusi, turci ili kinezi. Oni sebe niđe kad odu ne dovode u pitanje.

[high]

Gandalfe,
ne vidim ja problem u ovome sto je receno.
Vasa pitanja ne prezentaciji pokazuju da nijednom Investitoru nece biti lako na Zabljaku.

Prica oko obuke lokalnog kadra nije pitanje za Investitora. Zasto bi njegova obaveza bila da mora da obuci ljude sa Zabljaka da budu menagment?
To je isto kao da mu trazis da mora da formira vaterpolo klub na Zabljaku I da sa tim timom bude prvak Evrope.

Pitanje obuke i edukacije je pitanje za nasu Vladu. Bitno je da hotel pocne da radi.....nece poceti da radi sa ljudima sa Zabljaka....ali oni pravi kasnije mogu steci znanje i poceti da rade.

Pitanje oko all inclusive usluge je OK.....I ako sam dobro cuo, to im nije namjera. Eto ti prilike da osmislis ponudu za njihove goste.....ako se investicija realizuje.

Iz ovoga sto je na snimku receno jasno je da su projektanti za sada uradili prezentaciju za investitora, da je njihova ideja da se zadrze spoljasnji gabariti I izgled ( sto je meni simpaticno)....I da se sada radi tehnicki dio potreban za novi DSL.

Ono sto je trebalo pitati....a mozes nekom sledecom prilikom,.... kakav je ugovor po pitanju investiranja u prikljucnu infrastrukturu?
Ko to placa, oni ili drzava....I ima li tu sta pozitivno za Zabljak.

Po tom pitanju Portonovi je ogromni plus za citav zaliv od Bijele do HN.....ali se o tome uopste ne pise jer drzava nije ni svesna sta sve dobija. Nismo to tako planirali, posrecilo nam se.

Trebao si I da ih pitas kakvi su penali predvidjeni ako oni sruse hotel I ne zavrse novi objekat u dogovorenom roku?
Kako misle da odrzavaju urednim prilazni put ka jezeru tokom trajanja radova?
Kako misle da organizuju radove a da ne remete ljetnu sezonu?

Dobro je pitanje zasto ulazu u hotel kad je skijaliste onako kako je sad. Nije iskljuceno da je Vlada nameracila da im preda I njega.

[Gandalf_White]

Dobro je pitanje zasto ulazu u hotel kad je skijaliste onako kako je sad. Nije iskljuceno da je Vlada nameracila da im preda I njega.

Da ne quotujem sve...

Od pocetka se zna da Zabljacani tu nece raditi, kompanija to zna i ja to znam. Medjutim ovih dana kruze price o otvaranju 70-80 radnih mjesta za Zabljacane pa sam htio da im predocim da ce dobiti tuki... Sto je direktor i rekao.

Naravno da nije obaveza menadzmenta da edukuje stamovnistvo i stvara kadar, ali je mogucnost i prije potpisivanja ugovora mogli su ih uslovljavati da rade sta hoce. Pa i da makar dio menadzmenta bude odavde. Pa neka se oni snalaze kako da obuce ljude. Jer je.specificna sredina i ako se ne desi nesto pozitivno, grad ce izumrijeti vec je preko 50% populacije starije od 55godina.


Sto se tice ostalih pitanja, masu ih je nijesam mogao postaviti nijesu dali Dpsovci oko mene jer im je receno da je ovo extra.


Postoji 250 000eur duga za vodu koji je zastario ali sindikat komunalnog nece dozvoliti da se ponovo prikljuce ukoliko se ne plati makar pola duga.

Kanalizacija je bila septicka jama, neko ce biti u obavezi da 2km prikljucka do kanalizacije kod stadiona dovede najv. Opstina.

Opstina bukvalno 50m odavde pravi parking za autobuse koji idu u NP i obicno su automobili parkirani preko puta hotela, volio bih da vidim kako ce 50 autobusa i divlja ljepota uzivo 800eur noc da funkcionisu.

Projekat se ne moze zavrsiti ni za 6-7godina kako su poceli, to zna i arhitekta koji je to mlatnuo jer nije ovo BD ili PG da se radi cijele godine vec gradjevinska sezona traje par mjeseci.


Skijaliste preko puta hotela su dobili ugovorom ali nigdje ga spomenuli nisu.


Ja iskreno mislim da su poravnali hotel da bi zemlju od 600k prodali 3-4 miliona ili jednom kad naprave hotel iako je drugaciji niko im nista ne moze, ali ovo tesko da ce se ikada zavrsiti.

Projekat nema ekonomsku opravdanost jer bi radio 4-5 mjeseci, nema lokalnog kadra, grad nema potrebnu infrastrukturu da ga podrzi i generalno ovdje jos nema potraznje za 5* hotelom ove klase. Kuca se od krova ne pravi.
Prvo se srede hoteli sa 3 i napravi se i renovira par vecih pa skijalista pa 4 pa opet skijalista infrastruktura pa 5.

Pita se od govana ne pravi




Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[lepetanac]

Da ne dužim, malo vas se djeca Tivta prije Porta.
Dalibsubga za male pare , isto je bila Prica kao i sada odje, a da nije njega on bi jos bio rupa kao sto je i bio prije.
Setaliste bi i dalje bilo jedna asfaltirana ulica, ne bi niko promjenio fasadu na one zgrade stare po 30 god.
Da ne pričam o porastu broja i cijena nekretnina.
Ne moze se reci da nije dobro ucinio Tivtu.

Poslato sa STF-L09 uz pomoć Tapatoka

[montenegrina]

Na granicu sa HR cekah na ulasku 90min kod hrvata, a kod nasih sam izasao odma bas brzo su pustali...a na ulasku obrnuta prica kod nas manje vise 10 min po autu, a izlazak iz HR odma....

Ne razumijem.

Pa to je sasvim logično.
Ulazak u zemlju se više kontroliše nego izlazaak, uvijek. Posebno jer je Hrvatska prva zemlja EU.
Često prolazim tu granicu i Hrvati uvijek mnogo brže rade posao nego naši.
Posebno kontrolišu Albance sa zapada kada ulaze u cro.

[Gandalf_White]

Da ne dužim, malo vas se djeca Tivta prije Porta.
Dalibsubga za male pare , isto je bila Prica kao i sada odje, a da nije njega on bi jos bio rupa kao sto je i bio prije.
Setaliste bi i dalje bilo jedna asfaltirana ulica, ne bi niko promjenio fasadu na one zgrade stare po 30 god.
Da ne pričam o porastu broja i cijena nekretnina.
Ne moze se reci da nije dobro ucinio Tivtu.

Poslato sa STF-L09 uz pomoć Tapatoka

I opet su ga pratile kontroverze i dalje ga prate...


Samo da ne zaboravimo da je porto uzeo Piter Mank pokoj mu dusi, ozbiljan i provjeren investitor a ne Petros Statis sigurno najmalicioznija osoba u CG sa stanovima za trziste, pranjem para, kupovinom medija itd

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[lepetanac]

I opet su ga pratile kontroverze i dalje ga prate...


Samo da ne zaboravimo da je porto uzeo Piter Mank pokoj mu dusi, ozbiljan i provjeren investitor a ne Petros Statis sigurno najmalicioznija osoba u CG sa stanovima za trziste, pranjem para, kupovinom medija itd

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

Opet da ponovim, i pored svih kontraverzi sta je Porto kao investicija uradio Tivtu.
Od propalog grada napravio lijep primorski gradic iz kojeg ljudi ne bjeze nego dolaze da zive i rade iz svih krajeva svijeta ne samo CG.
Ne ulazim kakav je ko investitor ali samo kazem ista je prica bila kad je Mank kupio to.
Dali ga za Milion i dvijesta Cini mi se a on je toliko prodao jednu dizalicu.
Vjeruj mi da su mu platili da dodje isplatilo se.
Kazem ne treba sve osudjivati na prvu, ne kazem da ce biti isto ali bolje i to nego da bude u onom stanju kojem je bio. Nikom ne koristi a od stare slave se ne zivi

Poslato sa STF-L09 uz pomoć Tapatoka

[NSX]

što se toga tiče definitivno bi najviše napredovali kad bi platili nekome strancu da nas komplet kupi

[Gandalf_White]

Kazem ne treba sve osudjivati na prvu, ne kazem da ce biti isto ali bolje i to nego da bude u onom stanju kojem je bio. Nikom ne koristi a od stare slave se ne zivi

Poslato sa STF-L09 uz pomoć Tapatoka

Orascom gradi lusticu ne staje
Azmont jede porto novi
Porto montenegro konstantno gradi


E to su ozbiljni investitori


Sv stefan se otvarao od 2006 do 2010 i gubitaski je projekat.

Isto kao i Katari diar.

Nije problem sto se radi nego kome se dalo da radi

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[lepetanac]

Orascom gradi lusticu ne staje
Azmont jede porto novi
Porto montenegro konstantno gradi


E to su ozbiljni investitori


Sv stefan se otvarao od 2006 do 2010 i gubitaski je projekat.

Isto kao i Katari diar.

Nije problem sto se radi nego kome se dalo da radi

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

Ne znam stvarno ni kakve su ponude bile bile ni kakav je ko, samo kazem ne znaci ako je nesto uradjeno za male pare da je lose.
Vrijeme ce brzo pokazati

Poslato sa STF-L09 uz pomoć Tapatoka

[Mojsije]

Da ne quotujem sve...

Od pocetka se zna da Zabljacani tu nece raditi, kompanija to zna i ja to znam. Medjutim ovih dana kruze price o otvaranju 70-80 radnih mjesta za Zabljacane pa sam htio da im predocim da ce dobiti tuki... Sto je direktor i rekao.

Naravno da nije obaveza menadzmenta da edukuje stamovnistvo i stvara kadar, ali je mogucnost i prije potpisivanja ugovora mogli su ih uslovljavati da rade sta hoce. Pa i da makar dio menadzmenta bude odavde. Pa neka se oni snalaze kako da obuce ljude. Jer je.specificna sredina i ako se ne desi nesto pozitivno, grad ce izumrijeti vec je preko 50% populacije starije od 55godina.

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

Za hotel od 70 soba + 10 vila otprilike treba 80-180 radnika, zavisi od sezone. Bilo bi idealno da je occupancy cijele godine prosjecno 80%, ali to je nemoguce do daljnjeg. I bilo.bi super da je tamo stalno uposljeno oko 200 radnika.

Idealno i logicno bi bilo da su 80-90% radnika zabljacani. U realnosti ako bude 10% bice odlicno.
Ne vjerujem da ce Statis centa uloziti u edukaciju ljudi, isto sto i ako nekim cudom nikne nekad hotel, bice kondo tipa sa apartmanima za trziste, mozda bude samo 20 hotelskih soba, ostalo prodati da se finansira projekat.

Podrzavam migraciju stanovnistva, tako da se ja ne bih libio da dodjem da radim na Zabljak, isto kao sto mi ne smeta kad zabljacani dolaze da rade u Pg i druge gradove cg. Unutrasnja migracija bi nam svakako koristila da narod prestane da pljuje dosljake i da se makne taj idiotski mentalitet. Naravno da ako bi za 5 godina od danas i Zabljak i Kolasin dobili po jedan hotel od 5*, to bi mnogo znacilo za dalje investoranje u sjever, i izgradnju zimskih centara. Tu postoji trziste vrijedno makar 200 miliona eura, samo ga treba otkljucati u narednih 5-10 godina.

Sent from my SM-A510F using Tapatalk

[umek]

Volio bih da mi neko objasni cemu toliko protivljenje condo hotelima? Ok, prodace apartmane u hotelu drugom licu, ali sve dok to drugo lice nije tu, izdavace se isti apartman trecim licima.

Mislim da je Regent najbolji primjer kako koncept condo hotela moze i funkcionise u CG. Pa ljudi ko ce da ulozi u krsten hotel 50 miliona da bi ih vracao preko 20 godina?

Moramo bit realni i shvatiti da necemo dobit smjestajne jedinice visoke kategorije ukoliko iste nemaju adekvatan povracaj.

[wulfy]

Volio bih da mi neko objasni cemu toliko protivljenje condo hotelima? Ok, prodace apartmane u hotelu drugom licu, ali sve dok to drugo lice nije tu, izdavace se isti apartman trecim licima.

Mislim da je Regent najbolji primjer kako koncept condo hotela moze i funkcionise u CG. Pa ljudi ko ce da ulozi u krsten hotel 50 miliona da bi ih vracao preko 20 godina?

Moramo bit realni i shvatiti da necemo dobit smjestajne jedinice visoke kategorije ukoliko iste nemaju adekvatan povracaj.

Uh... ne da mi se sada sve kucat, ali tzv. kondo hotel nije ništa drugo nego neka unapređena verzija tzv. vikend stana.

[Mojsije]

To je trenutno trend u cijelom svijetu, hotel residences i vile se grade na hiljade mjesta. Investicije od vise desetina miliona eura u hotelske kapacitete zahtijevaju 20, cesto i 30+ godina da se isplate.
Ko uspije odmah da proda vecinu stanova investicija je u startu isplacena, i svima dobro. Stanovi su vecinom u rental pool-u i izdaju se preko cijele godine kao hotelski kapaciteti. Definitivno koncept koji ce bit sv vise i vise zastupljeniji, i privlacice desetine miliona investicija.

Sent from my SM-A510F using Tapatalk

[Gandalf_White]

Osim kada se radi u CG pa od hotela imas stambenu zgradu ili lux turisticke apartmane upakovane u oblandu condo hotela

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[umek]

Pa dobro, ako cemo tim pristupom onda najbolje nista ne radit jer znamo kako se kod nas i sto radi.

Siguran sam do postoji nacin da se regulise i ta oblast i da se konacno pravim investitorima omoguci da stvaraju kvalitetnu ponudu smjestaja.

U Tivat gotovo pa cijeli april svi hoteli su bili full i trenutna popunjenost je blizu 100%.

Mislim da je generalno hitno potrebna edukacija javnosti o turizmu i investicijama u istom.

Svi smo mi sumnjicavi prema svemu sto se desava jer 30 godina imamo jednu te istu vlast koja je sav moguci kredibilitet odavno iskoristila.

Ali to ne znaci da treba odma da skacemo na svaku novu investiciju kao na oduzimanje t.j. vidji ovi stranci dosli oduzeli nam sve, a nisu nam dali nista.

Stvarno ta prica vise nema smisla: svaki kvalitetan novi hotel kojim upravlja neki od svjetskih lanaca ne moze bit lose, jer donosi razvoj. Dizanje nivoa usluge i da ne nabrajam sta sve ne.

Druga je stvar sto mi nemamo sposobnog kadra pa nam dolaze ljudi iz regiona i oduzimaju te poslove, pa samim tim sto imaju vise iskustva a i moram priznat su radniji (ne zbog toga sto smo mi lijeni, no sto oni odje dodju i vide priliku, a mi se samo zalimo), mnogo brze napreduju. Zato pamet u glavu i cijenit ono sto imamo, i svaku priliku grabit. Ne ja, ti ili on, nego svi kolektivno moramo shvatit da samo teski rad moze donijeti odrzivi razvoj.

[Gandalf_White]

Pa dobro, ako cemo tim pristupom onda najbolje nista ne radit jer znamo kako se kod nas i sto radi.
.

Drug nemoj da okreces pricu naopako.

Ovdje se povela prica konkretno o AP kao o malicioznoj firmi, koja je u vlasnistvu lica bliskog vlasti.

Ne vjerujem da bi i jedan renomirani investitor ,koji hoce novce da napravi a ne da opere, bio problem...



Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[umek]

Ne okrecem, niti imam interes da spinujem ili ne daj boze branim nekog, narocito ne nekog bliskog vlasti.

Moj zadnji post se odnosio na koncept condo hotela, i zasto su isti vidjeni kao rak turizma a ne kao nesto sto bi trebao bit mehanizam za povecanje smjestajnih kapaciteta visoke kategorije.

Samo bih volio da se ljudi uozbilje i ne gledaju sve kroz prizmu kriminalne vlasti kakve jeste i nece se promijenit na veliku zalost svih ljudi koji vole ovu zemlju.