Gradnja KuĆe

[MaJka2U]

Nisam primijetila da je neko pričao o tome (gradnji kuće). Voljela bih da ovdje razmijenimo iskustva po ovom pitanju počevši od dozvole, materijala, majstora i svega ostalog.
Nadam se da ćemo uputiti jedni druge na osnovu iskustva (tuđeg ili svog), a ne na osnovu nagađanja, da bi ono što iznesemo bilo što relevantnije.
:idea:

[dnikola]

prvo kupis plac jel tako ... tako je onda temelje, pa fino zidovi, pa krov, instalcaija, pa onda malterisanje, pa onda oko kuce pa u kucu sredjivanje i tako to... mislim tako nekim redosledom da ide sto znam ... samo sam zgrade pravio pa i nemam nekog iskustava

[zvoncica]

Znam da je nekoliko prijatelja u poslednjih par godina gradilo, placevi su nenormalno skupi, niko nije mogao da plati sve dozvole u startu (a one su takodje jako skupe) jer vecina djelova grada gdje postoje placevi jos nijesu urbanizovani...uglavnom svima je u DUP bio ucrtan objekat (to je vele jako bitno) kad kupujes plac, i svi ce da placaju te dozvole na rate...
Takodje su svi rekli da ih je skuplje kostalo nego sto su mislili i to prilicno.

E ja kad bih gradila ne bih kretala bez dozvola (nervno bih popustila od inspektora i straha da mi neko ne srusi to sto radim) i ako ne bih imala dovoljno novca da bas sve zavrsim! U ovom gradu ima previse kuca pod plocom i bez fasade.
Inace mi se jako svidjaju ove montazne kuce.

[MaJka2U]

Da, da, znam da je sve skupo i da uvijek ispane više nego što se očekuje. No, muž i ja smo kupili plac, samo sada što izabrati od materijala, da li je bolji crijep ili tegola, kako izolovati zidove (bolje se sad "zaplakat" i staviti dobru izolaciju, pa kasnije uštedjeti na grijanje i hlađenje, ko je dobar majstor za vodu, ko za struju...Toliko je pitanja i nedoumica, jadni pričaju jednu priču, drugi drugu... Mada, da najradije bih voljela da živim u kući sazidanoj od kamena, ali to ne mogu ni da sanjam..

[dnikola]

hmmm ja bih uzeo onu kucu od drveta i oblozio je kamenom em prelijepo em zdravo em nije ni skupo

[MaJka2U]

I još nešto:da li je bolje u hodnik stavljati parket ili pločice? Mislim, djeca će se igrati zimi možda tu, pa ako su pločice prehladiće, a ako je parket, unese se vlaga, kiša spolja, pa se brzo uništi, je li? Pojma nemam. Da li se za pregradne zidove može koristiti siporex ili je bolje ovo novo od čega se prave spušteni plafoni-rigips.Ovo sad lupam "ka Maksim po diviziji", ali baš zato i pitam.

[MaJka2U]

hmmm ja bih uzeo onu kucu od drveta i oblozio je kamenom em prelijepo em zdravo em nije ni skupo

A, čekaj, Nidžo, to statički nije moguće ja mislim. Drveni zid i to koliko je težak teško da može održati težinu kamena, zar ne?

[dnikola]

mislim da i mi nismo neki koji bi ti dali odgovor na tako ozbiljna pitanja, jelde ipak ti treba sjutra tu da zivis

[MaJka2U]

Dobro, no ja pitam tako ako ima neko iz iskustva da mi kaže ponešto.

[Spale]

Iskreno, ako tebi i muzu izvor informacija bude forum, bolje odma bataljujte sve. Inace, kao i sve drugo.. koliko para, toliko muzike. Pominjes izolaciju.. isplati se svaki euro ulozen u nju. Problem je sto je obicno ne umiju stavit. Znam za objekat koja ima najbolje moguce izolacije, koje se za bazene koriste, a voda probija do zidova... jasno je dje je greska... Veoma je bitno i da imas dovoljno vremena da stalno nadgledas gradnju... Naravno, ako imas dovoljno novca, sistem "kljuc u ruke" dje ce sve biti pod konac..

nadam se da sam pomoga'

[dnikola]

A, čekaj, Nidžo, to statički nije moguće ja mislim. Drveni zid i to koliko je težak teško da može održati težinu kamena, zar ne?

mislio sam sa onom bijelom opekom jel se tako to zove valjda.. ima covjek je u zagoricu tako u radio kucu i vise je nego dobra za zivot i prelijepa!

sto rece on gore imas za 400e po metru kvadratnom rade sistem kljuc u ruke!!

[box]

I još nešto:da li je bolje u hodnik stavljati parket ili pločice? Mislim, djeca će se igrati zimi možda tu, pa ako su pločice prehladiće, a ako je parket, unese se vlaga, kiša spolja, pa se brzo uništi, je li? Pojma nemam. Da li se za pregradne zidove može koristiti siporex ili je bolje ovo novo od čega se prave spušteni plafoni-rigips.Ovo sad lupam "ka Maksim po diviziji", ali baš zato i pitam.

konkretna preporuka za konkretan slucaj: LAMINAT!!! Jer ako te je strah da ti se djeca prehlade zbog plocica a parket je tesko zastititi od vlage dje ga dobar majstor ne postavi i dje se doro ne lakira, laminat je pravo resenje. Mnogo je jeftiniji od parketa, ako se NE pazi, garantovano ce ti trajati 3-5godina a onda ce biti jos jeftiniji pa ce i troskovi izmjene biti manji. Da ne pominjem opciju da (jeftinom), izmjenom laminatne podloge na vrh svake 3ce godine mozes birati drugi dezen tj boju...

Sto se tice pregradnih zidova, dobar materijal je ovaj sto se od njega prave montazne kuce. Pruza solidnu toplotnu i zvucnu izolaciju (mada vise toplotnu nego zvucnu). Da bi se zvucna izolacija pomoboljsala, ljudi nerijetko stave takav jedan pregradni, pa vazdusni prostor od 5cm pa opet takav jedan zid i to je bolje od betonskog bloka sa izolaciom koji je i tada deblji od duplog gipsanog zida (tako da stedis i na prostoru). Da ne pominjem da je mnogima sasvim dovoljan samo JEDAN gips-zid. Vidi sastav na slici.

Nadam se da sam bio od pomoci makar kad je u pitanju jedan dio. Imam iskustva sa izlivanjem mrtve ploce jer sam sAm ih radio nekolike do sad, makar kad su montazne kuce u pitanju ali...kad budem imao vise vremena da kucam

[MadGod]

I još nešto:da li je bolje u hodnik stavljati parket ili pločice?

Plocice. Zbog cega bi se djeca igrala po hodniku? Isto se tako mogu igrat i po kupatilu, pa necemo parket tamo stavljat.

Usput, dosta njih se danas odlucuje za plocice u vecini prostorija (spavacim sobama, pa cak i dnevnom boravku), jer to daje prostoru cistinu, a i mnogo je pogodnije za odrzavanje.

U svakom slucaju, prvo sto je neophodno uraditi je kontaktirati profesionalca (arhitektu, jel). On brine o vecini detalja tehnicke prirode, a i prilagodjava se budzetu klijenta koliko je moguce.

Za vecinu pitanja sto se tice obrada, izolacija, materijala itd itd uglavnom postoje regionalni standardi po kojima se to radi bez neke prevelike filozofije. Mnogo vise paznje treba obratiti na samo izvodjenje, jer se tu prave najveci propusti od kojih kasnije zavisi kvalitet objekta. Skoro uvijek ces naici na majstore/izvodjaca koji ce ti prijateljskim tonom reci "ne valja ti ovo, skupo ti je ono, mozes sve to ovako, a da prodjes brze i jeftinije" itd. Na ovakve ustupke obicno nije preporucljivo pristajati.

Sto se cijena tice, svaki ulozeni euro vise na pocetku je dva eura manje problema i otklanjanja nepravilnosti na kraju.

[KUB-M]

konkretna preporuka za konkretan slucaj: LAMINAT!!!

Ja mislim da laminat nije rijesenje. Imam laminat kao i parket, i oba se tesko cuvaju i ciste, a pogotovo mnogo vucu prasinu.

U zimske dane je parket topliji u odnosu na laminat. Laminat do toga u zimi pri velikom prozoru ili vratama dobro moze da "prehladi".

ja preporucujem plocice jer se mogu uz dodatnom opremom grijati. A takodje ih je lakse odrzavati.

Ta oprema za grijanje nije bas skupa, u prikljucava se na bojler ili centralno grijanje u kuci (mada ih ima i na struju) nakon kojeg se flexibelne bakar cijeve za ogradom rasporede na pod. Poslijed toga se sve betonira za plocice. Grijanje se poslijed regulise dodatnim metrom. Ovaj se sistem najvise koristi za kupatila mada sam ih i vidjeo za sobe, hodnike i dnevne boravke.

Jedan problem jest da se u kvaru tesko vadi.

Za majstore da ne pricam. U neke slucaje ti je bolje skinuti upustvo sa interneta pa neke lakse djelove oko kuci sam raditi.

Kod mojeg druga su majstori tako naprimjer tiskali stiropol pomedju zidova koje nisu bili popunili (kao alternativa).

Cuo sam takodje da je bolje firmu ne platiti u naprijed (ili samo jedan mali dio) jer se pojavljuju neke firme, koje poslijed cijele 100% isplate vise ne dolaze/ne pojavljaju tako da ostajes bez zavrsenog posla.

[acs]

i kao izolaciju ne korisite onaj kao stiropor sto se stavlja spolja pa preko njega malter jer brzo pocne da opada..u inostranstvu se vec odavno ne koristi

[cvjetak zanovjetak]

hmmm ja bih uzeo onu kucu od drveta i oblozio je kamenom em prelijepo em zdravo em nije ni skupo

Tako bih i ja to izvela...
Ne razumijem se nesto posebno ali mi se svidja ideja...

[Girl_from_Tomici]

cinjenica je da su sad placevi skuplji nego ikad. dosta njih (cak 90%) je precijenjeno. pored toga, i sam materijal je poskupio nevjerovatno tako da smatram najboljim rjesenjem montaznu kucu.

kad vec pricamo o gradnji kuce, pored placa i materijala (koji su uzasno skupi) potrebni su i radnici, medju kojima je malo onih koji ce posteno da odrade posa za normalnu dnevnicu. danas je dosta radnika koji rade za neku astronomski visoku dnevnicu i jos pored toga fuslerisu. konacan zakljucak montazna kuca!!!!

@box
dje mogu da narucim katalog montaznih kuca da mi stigne na kucnu adresu, da li znas?

da li iko zna????

[Max Mozley]

Gradnja kuce zna da se otrgne u nedogled ako se ne isplanira dobro i narocito ako se ne uskladi sa finansijskim mogucnostima porodice koja je gradi.Stoga je prvo potrebno procijeniti vlastite mogucnosti,sopstvene potrebeo,drediti svrhu krajnju i uskladiti sa planiranjem porodice.
Dosta puta je pametnije napraviti manju ali funkcionalnu kucu (npr.garaza u sklopu same kuce da bi se kasnije izbjegli ponovni radovi) ,ali je u razumno vrijeme zavrsiti nego li zapoceti veci (citaj megalomanski) projekat koji bi se otrgao kontroli i ucinio vas i vasu porodicu "robovima" kuce za zivota....

[box]

@box
dje mogu da narucim katalog montaznih kuca da mi stigne na kucnu adresu, da li znas?

da li iko zna????

posalji mi na PM mail adresu i poslacu ti ja PDF katalog montaznih kucica sto ih je nekada radila velika Ivanjica a sada 5 manjih firmi koje su proistekle iz pomenute. Sve firme rade po istom sablonu tako da ces sresti istu kucu drugacije imenovanu u zavisnosti od firme koja je sklapa/proizvodi.

Takodje, moguce je da sama predlozis projekat, to se daje na obradu projektnom birou i naravno krajnji proizvod je originalna kuca sa projektnim vlasnistvom kupca same kuce.

pozdrav

[box]

Laminat je solidno resenje u prakticnom estetskom i ekonomskom smislu. Postoje nacini izolacije prije postavljanja laminata (najjednostavniji je STIRODUR ispod ili iznad laminatne kosuljice), koji je jako dobar toplotni i hidro izolator. To sam naveo kao moguce i najjeftinije resenje.

Ako obratite paznju, prije 10ak godina je po Italiji (mozda i po drugim zemljama), hit u gradnji i planiranju enterijera podno grijanje u kombinaciji sa parketom (obicno u dnevnom boravku). Sistem je bio postavljen tako da se obodom sobe postavljao red ili dva plocica a u centralnom dijelu parket. Podno grijanje je bilo razvedeno ispod plocica. Hodnici, kupatila i kuhinje su bile pod plocicama i na tim mjestima se podno grijanje razvlacilo cijelom povrsinom. Troskovi ugradnje su relativno podnosljivi (osrednji). Sistem je kvalitetan i dugotrajan. Mane su mu sto se ne moze koristiti kao jedini izvor grijanja pa su troskovi za el. energiju kod grijanja jako visoki (kao kod parnog grijanja). Zbog toga se preporucuje kombinacja npr. parnog i podnog posto koriste iste izvore toplote.

[zvoncica]

Da, da, znam da je sve skupo i da uvijek ispane više nego što se očekuje. No, muž i ja smo kupili plac, samo sada što izabrati od materijala, da li je bolji crijep ili tegola, kako izolovati zidove (bolje se sad "zaplakat" i staviti dobru izolaciju, pa kasnije uštedjeti na grijanje i hlađenje, ko je dobar majstor za vodu, ko za struju...Toliko je pitanja i nedoumica, jadni pričaju jednu priču, drugi drugu... Mada, da najradije bih voljela da živim u kući sazidanoj od kamena, ali to ne mogu ni da sanjam..

Po mom iskustvu (nijesam gradila ali sam renovirala) najbolje ti je da se konsultujes sa nekim dobrim i provjerenim majstorom (makar iako je malo skuplji) jer ces se posle kajati i kad sve zavrsis i budes morala ponovo da radis troskovi ce ti veci ispasti!
Takodje, najbolje sama znas kakvu bi kucu zeljela i kakve su ti ,ogucnosti pa takvu i pravi...meni je super varijanta kljuc u ruke, ali sa nekim nadzornikom kojega bi dobro platila da prati svaki korak i potez radnika! Kako (ne)radnici mogu da te nagrde, ne moze niko!

I još nešto:da li je bolje u hodnik stavljati parket ili pločice? Mislim, djeca će se igrati zimi možda tu, pa ako su pločice prehladiće, a ako je parket, unese se vlaga, kiša spolja, pa se brzo uništi, je li? Pojma nemam. Da li se za pregradne zidove može koristiti siporex ili je bolje ovo novo od čega se prave spušteni plafoni-rigips.Ovo sad lupam "ka Maksim po diviziji", ali baš zato i pitam.

To ti je sve individualno! Moji prijatelji su stavili plocice u citavoj kuci...bilo je isplativije a i njima milije...sad se kaju, jer nema tih carapa i cipela koje zimi mogu da zastite noge kakva lednoca bije iz poda, sa sve tepisima!
Sad ce ili da mijenjaju ili da zastiru citavu kucu etisonom, pa plus tepisi preko!
Ko ima para, gledala sam kucu od kamena (i podovi su kameni) ali ispod je ugradjeno neko podno grijanje...to je banja!
Za hodnik je cini mi se ipak bolje staviti plocice, zbog odrzavanja, ne zaboravi da je u kuci uvijek vise prilike da se unese blato nego u stanu, a bogami, po meni je to oko odrzavanja jako bitna stavka! (ako ces sama kucu da cistis, a vjerujem da oces)
Laminat je tvoja volja, sad ih ima kvalitetnih i jako lijepih, ali ja to ne volim ni u hodnike da stavim a ne u dnevnu sobu...nemam odredjeni razlog, prosto mi je dobar parket nezamjenjiv.

Potrazi po preporuci dobroga preduzimaca, kazu od 350-400 eura po kvadratu kuce za kljuc u ruke...da te ne boli glava

[mihael]

ne znam kako je u PG ali kod nas u Tivtu svake sedmice nove su cijene materijala..to sto cine na stovarista moze se komotno zvati pljackom

[kvarni]

Ja sam zavrsio gradnju prije dva m,jeseca,moja oreporuja ti je parket svuda, ja sam ga stavio,jer je topao i kuca ljepse izgleda, **** ga, kosta ali posle nema sto da brines,moras da budes s majstorima stalno da nadgledas, moras dobre malterase da nadjes je rti od njih zavisi podloga za parket i plocice, znaci nemoj stedjet na neke stvari koje ce ti terajat, e sad problem je da ako ste planirali 10 000 eura za kucu, odma na to dodaj jos pola, jer sam ja imao 10 000 za sprat moj da sredim, i to samo unutra,spolja je bio zavrsen ugrubo,da bi sad kad izracunam vidio da sam potrosio 16 000

[MaJka2U]

Što se hodnika tiče (baš se oko toga lomim puno), ne volim laminat, pločice mi se sviđaju zbog održavanja, ali je parket topliji. I mislila sam da ću se odlučiti za laminat, jer sam bila ubijeđena da se on lako čisti i održava.Eto, to mi je jedan od glavnih razloga..
A što mislite:tegola ili crijep?

[MaJka2U]

Sto se tice pregradnih zidova, dobar materijal je ovaj sto se od njega prave montazne kuce. Pruza solidnu toplotnu i zvucnu izolaciju (mada vise toplotnu nego zvucnu). Da bi se zvucna izolacija pomoboljsala, ljudi nerijetko stave takav jedan pregradni, pa vazdusni prostor od 5cm pa opet takav jedan zid i to je bolje od betonskog bloka sa izolaciom koji je i tada deblji od duplog gipsanog zida (tako da stedis i na prostoru). Da ne pominjem da je mnogima sasvim dovoljan samo JEDAN gips-zid. Vidi sastav na slici.

Kako da nabavim zid od montažne kuće i koliko će me to koštati?