Dje je pametno kupit plac?
Cinjenica je da je cijena placeva u krugu od 30km oko PG drasticno skocila u poslednjih par godina. Cini mi se da ljudi sve vise gledaju da se maknu iz ovog gradskog haosa, ali zbog posla ne mogu u neki drugi grad i za kucenje ostaje periferija.
Po ovome sto do sad gledah
Cijene placeva se krecu ovako:
- sve izmedju PG i DG iznad 20€
- DG - iznad 30€
- Zeta (Mahala, Botun, Mojanovici) iznad 20€
- Kokoti i Farmaci iznad 30€
- Beri iznad 25€
- Podgorica preko 70€
Ispod 20€ idu svi dalji od 30km ili neuslovni placevi (daleko od prodavnica, skola, bez vode i struje itd...)
E sad - skocile su cijene cak i placeva koji plave, koji su blato i glina, stijenoviti, neuslovni, neurbanizovani, ali izgleda i oni imaju kupce.
Mene zanima konkretno zasto su placevi u Doljanima jeftini npr.? Plave li?
Isto se cudim zasto nije naseljena Drezga, a dosta je blizu gradu, treba li trazit ista u Pricelje...
Botun, cini mi se ima problem onog KAP-ovog jalovista, Spuz je glina i blato, kao inace i Jastreb, Lazine, Kosic, ...
I jos kad se kupuje plac treba gledat da nije kakva nesrecna familija bila vlasnik ili da komsije nisu nekakvi ludaci ili krominalci da te o jadu zabave...
Imate li kakav savjet po ovom pitanju?
Agencije? FB? Tender oglasi? Ili da se vozam putevima i trazim tablu sa natpisom "prodajem plac".
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
Evo ti pored mene u Gornju Goricu 65e/m2 kad sam poslednji put provjeravao, mada me ne bi cudilo da su poskupjeli jer rade okolne puteve...
Da sam lud, jesam malo, ali nijesam kriminalac.
Sent from my SM-A515F using Tapatalk
"The best argument against Democracy is a five-minute conversation with the average voter."
Ih, ja bih nesto ispod 15€, ali vidim da je to nemoguce
Ostaje mi sjever CG jedino.
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
bilo je po 1 marku, al te tad to sigurno nije zanimalo 🤣
nothing comes from violence and nothing ever could
nista, tamo ka kolasinu, ako neces najskuplje kokoske i luk ikad hahaha
nothing comes from violence and nothing ever could
Vidi u Pipere gore - Đurkovići, Drezga, Cerovice. 10ak kilometara od grada a ima još relativno povoljne zemlje. Kuči - gornja i donja Vrbica su jako lijepa mjesta, vjerujem da se i tamo može izbunarit nešto.
Samo u Pipere pazi kuda ide autoput, jer je trasa sa Smokovca preko Strganice.
A u tom kraju, i u Rogame ima i gotovih napustenih kuca na prpdaju.
Gledah Pricelje, komplet dio do Spuza, ne izgleda lose, ali ne znam plavi li ta zona.
Spuz, ima bas jeftinih placeva, ali je dio gore iznad pruge sav u blatu i u kanalima, a na mapi izgleda kao da je super zemlja, plodna, ravna
Drezga je lijepa, ali za sad bas zabacena i nije prakticna za djecu.
Novo Selo sve sto valja izgleda rasprodato.
Komplet ta zona od PG do DG plavi (Kosic, Jastreb, Lazine, Pitoma Loza, donji dio Novog Sela), ali ljudi eto grade kuce, naselja se sire. Kako li rjesavaju problem? Ili su se zaleceli pa trpe vlagu, krpe se svake zime?
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
Poći u Rogame, Pričelje, Spuž.....jedino da ti ga neko daruje....
Realno, u pitanju su selendre. I sela sa problemima.
Ako oćeš mogu ti preporučit ljude koji imaju za prodaju, nije preko 20e plac . 15,16 km od grada.
Zavisi kolko ti treba placa. A sve daleko nije blizu škola i prodavnice, ako znam, evo javi se pa da vidimo
Hvala. Trazim tu oko 1000 kvadrata.
Zna li neko da kad u PUP-u (nema jos DUP-a) za neku parcelu pise da je poljoprivredno zemljiste, da li je tu dozvoljena izgradnja stambenog objekta pod odredjenim ogranicenjima (kvadratura/spratnost) ili uopste nije dozvoljena?
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
Na selu nemaš ograničenja. Mislim na gradnju.
Posebna priča što je teško naći da vam neko izdvoji 1000m2....Ali ima u donjoj gorici, mislim u Rogame, gornja gorica. Bolje donja gorica nego rogame-pričelje. Donja i gornja gorica je sve tu. Magistrala, autobusi, škola, prodavnice.
Drug prodaje plac oko 1000 kvadrata ima. Ne znam šta vama treba i za šta,
Voda u Bjelopavliće se rješava tako što se kuća podigne. Kao i po Zeti. Samo pridošlice ne znaju pa naprave sebi problem. Teren je takav.
Drezga ima osnovnu školu i odličan prilaz sa dvije strane, ali i nju plavi Širalija. Problem sa Rogamima je što nadležni smatraju da je mostić preko Širalije u dobrom stanju i ne planiraju da ga ljudski naprave iako ih onemogućava da valorizuju Duklju (tupovi!).
Neuporedivo se brže i lakše stiže u grad iz Bjelopavlića u odnosu na Donju i Gornju Goricu, iako je infrastruktura gora.
Lično bih oba ova naselja preskočila i radije vozila još deset om dalje put Liješnja, Rijeke, Komana da živim na miru u širini.
U principu, kuću pored puta, stan na bulevaru - nikad.
Spuž kompletan smrdi i blatnjav je, takođe bih preskočila.
Život na selu nije za svakoga i treba se drugačije organizovati, ali ima mnogo prednosti.
tačno, mnogo se lakše uključit na cetinjski kružni iz pravca NK nego iz pravca CT odnosno gužve se dešavaju dosta rijetko
pogledaj nešto u Bandiće ono mi se čini fina lokacija, sad će biti bulevar stizaće se za 10 min autom do delte
She is only here to annoy herself!
Što je 2,5 k ili 5k?
Nisu....smanjivali ništa, provjerih.
Ovako, minimalna površina parcela, ako je namjena poljoprivredno zemljište, mora biti 2500m2 da bi se moglo graditi.
Dakle namjena po PUP-u mora biti poljoprivredno. Ovo važi za Podgoricu, ne mora da znači da važi i u ostalim gradovima. Na Žabljaku nema toga na primjer.
To ti je bayo ovo 2.5k (k = kilo = hiljada), prično je odomaćeno.
E sad, ovo 2500m2 samo po sebi nije dovoljno. Mora još jedan uslov da se zadovolji, a to je da širina parcele (prema putu npr.) ne smije biti manja od 25m. Kako čuh ovo često zna da bude problem jer ima tih nekakvih parcela jako uskih, pa ne mogu ljudi ništa zbog toga da rade. Ne mora biti sve u jednoj parceli, može i više, ali skup tih parcela mora biti minimum 2.5k.
Ono što može zakonito da se gradi, ako su ispunjeni gore na edeni uslovi, je objekat sa max koeficijentom 0.1, odnosno max 250m2.
Nadam se da sam pomogao.
Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
Last edited by kimmi; 30-12-21 at 10:55.
S tim sto mislim da tu ima koef izgradjenosti i iskoriscenosti. Znaci koliko moze u osnovi i ukupno.
Imam jednu prepovoljnu parcelu u donji goricu ali po sred nje je onaj dalekovod tj dva koja idu kroz naselje.
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Pazi ovo, ako se ne varam nisi na vi sa pravom, zar nemaš neku nadoknadu od EPCG? Ili pravo da od njih tražiš otkup ili tako nešto. Mora postojati neka praksa.
Nerealno je da prođu ljudima dalekovodima preko imanja i kao nema veze dobri ste momci.
Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
U doljane jedino pri brdu valja u ravnici ako ti fekalije ne smetaju po dvoristu udri
Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks