Page 1 of 2 12 LastLast
Results 1 to 25 of 47

Thread: Placevi u okolini Podgorice

  1. #1
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    3,108
    Thanks Thanks Given 
    1,650
    Thanks Thanks Received 
    557
    Thanked in
    191 Posts

    Default Placevi u okolini Podgorice

    Dje je pametno kupit plac?

    Cinjenica je da je cijena placeva u krugu od 30km oko PG drasticno skocila u poslednjih par godina. Cini mi se da ljudi sve vise gledaju da se maknu iz ovog gradskog haosa, ali zbog posla ne mogu u neki drugi grad i za kucenje ostaje periferija.

    Po ovome sto do sad gledah
    Cijene placeva se krecu ovako:
    - sve izmedju PG i DG iznad 20€
    - DG - iznad 30€
    - Zeta (Mahala, Botun, Mojanovici) iznad 20€
    - Kokoti i Farmaci iznad 30€
    - Beri iznad 25€
    - Podgorica preko 70€

    Ispod 20€ idu svi dalji od 30km ili neuslovni placevi (daleko od prodavnica, skola, bez vode i struje itd...)

    E sad - skocile su cijene cak i placeva koji plave, koji su blato i glina, stijenoviti, neuslovni, neurbanizovani, ali izgleda i oni imaju kupce.

    Mene zanima konkretno zasto su placevi u Doljanima jeftini npr.? Plave li?
    Isto se cudim zasto nije naseljena Drezga, a dosta je blizu gradu, treba li trazit ista u Pricelje...

    Botun, cini mi se ima problem onog KAP-ovog jalovista, Spuz je glina i blato, kao inace i Jastreb, Lazine, Kosic, ...

    I jos kad se kupuje plac treba gledat da nije kakva nesrecna familija bila vlasnik ili da komsije nisu nekakvi ludaci ili krominalci da te o jadu zabave...


    Imate li kakav savjet po ovom pitanju?
    Agencije? FB? Tender oglasi? Ili da se vozam putevima i trazim tablu sa natpisom "prodajem plac".
    Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
    Fransoa la Rošfuko, francuski filozof

  2. The Following 2 Users Say Thank You to Kliker17 For This Useful Post:


  3. #2
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Niksic/Podgorica
    Posts
    589
    Thanks Thanks Given 
    287
    Thanks Thanks Received 
    269
    Thanked in
    109 Posts

    Default

    Evo ti pored mene u Gornju Goricu 65e/m2 kad sam poslednji put provjeravao, mada me ne bi cudilo da su poskupjeli jer rade okolne puteve...

    Da sam lud, jesam malo, ali nijesam kriminalac.

    Sent from my SM-A515F using Tapatalk
    "The best argument against Democracy is a five-minute conversation with the average voter."

  4. The Following 2 Users Say Thank You to Mile_Djikanovic For This Useful Post:


  5. #3
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    3,108
    Thanks Thanks Given 
    1,650
    Thanks Thanks Received 
    557
    Thanked in
    191 Posts

    Default

    Ih, ja bih nesto ispod 15€, ali vidim da je to nemoguce

    Ostaje mi sjever CG jedino.
    Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
    Fransoa la Rošfuko, francuski filozof

  6. #4
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    36,348
    Thanks Thanks Given 
    2,623
    Thanks Thanks Received 
    3,370
    Thanked in
    1,677 Posts

    Default

    bilo je po 1 marku, al te tad to sigurno nije zanimalo 🤣
    just because you don't understand it doesn't mean it isn't so

  7. The Following User Says Thank You to goozica For This Useful Post:


  8. #5
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    3,108
    Thanks Thanks Given 
    1,650
    Thanks Thanks Received 
    557
    Thanked in
    191 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    bilo je po 1 marku, al te tad to sigurno nije zanimalo
    Tad me je samo zanimao zivot u gradu, more
    Mladost ludost.

    Sad hocu da drzim kokoske i sijem luk.
    Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
    Fransoa la Rošfuko, francuski filozof

  9. The Following 3 Users Say Thank You to Kliker17 For This Useful Post:


  10. #6
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    36,348
    Thanks Thanks Given 
    2,623
    Thanks Thanks Received 
    3,370
    Thanked in
    1,677 Posts

    Default

    nista, tamo ka kolasinu, ako neces najskuplje kokoske i luk ikad hahaha
    just because you don't understand it doesn't mean it isn't so

  11. #7
    Join Date
    Apr 2004
    Posts
    512
    Thanks Thanks Given 
    195
    Thanks Thanks Received 
    61
    Thanked in
    18 Posts

    Default

    Vidi u Pipere gore - Đurkovići, Drezga, Cerovice. 10ak kilometara od grada a ima još relativno povoljne zemlje. Kuči - gornja i donja Vrbica su jako lijepa mjesta, vjerujem da se i tamo može izbunarit nešto.

  12. The Following 2 Users Say Thank You to Tica For This Useful Post:


  13. #8
    Join Date
    Mar 2021
    Posts
    214
    Thanks Thanks Given 
    71
    Thanks Thanks Received 
    62
    Thanked in
    45 Posts

    Default

    Samo u Pipere pazi kuda ide autoput, jer je trasa sa Smokovca preko Strganice.

    A u tom kraju, i u Rogame ima i gotovih napustenih kuca na prpdaju.

  14. #9
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    3,108
    Thanks Thanks Given 
    1,650
    Thanks Thanks Received 
    557
    Thanked in
    191 Posts

    Default

    Gledah Pricelje, komplet dio do Spuza, ne izgleda lose, ali ne znam plavi li ta zona.
    Spuz, ima bas jeftinih placeva, ali je dio gore iznad pruge sav u blatu i u kanalima, a na mapi izgleda kao da je super zemlja, plodna, ravna
    Drezga je lijepa, ali za sad bas zabacena i nije prakticna za djecu.
    Novo Selo sve sto valja izgleda rasprodato.

    Komplet ta zona od PG do DG plavi (Kosic, Jastreb, Lazine, Pitoma Loza, donji dio Novog Sela), ali ljudi eto grade kuce, naselja se sire. Kako li rjesavaju problem? Ili su se zaleceli pa trpe vlagu, krpe se svake zime?
    Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
    Fransoa la Rošfuko, francuski filozof

  15. #10
    Join Date
    Jul 2021
    Posts
    133
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    7
    Thanked in
    7 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Kliker17 View Post
    Dje je pametno kupit plac?

    Cinjenica je da je cijena placeva u krugu od 30km oko PG drasticno skocila u poslednjih par godina. Cini mi se da ljudi sve vise gledaju da se maknu iz ovog gradskog haosa, ali zbog posla ne mogu u neki drugi grad i za kucenje ostaje periferija.

    Po ovome sto do sad gledah
    Cijene placeva se krecu ovako:
    - sve izmedju PG i DG iznad 20€
    - DG - iznad 30€
    - Zeta (Mahala, Botun, Mojanovici) iznad 20€
    - Kokoti i Farmaci iznad 30€
    - Beri iznad 25€
    - Podgorica preko 70€

    Ispod 20€ idu svi dalji od 30km ili neuslovni placevi (daleko od prodavnica, skola, bez vode i struje itd...)

    E sad - skocile su cijene cak i placeva koji plave, koji su blato i glina, stijenoviti, neuslovni, neurbanizovani, ali izgleda i oni imaju kupce.

    Mene zanima konkretno zasto su placevi u Doljanima jeftini npr.? Plave li?
    Isto se cudim zasto nije naseljena Drezga, a dosta je blizu gradu, treba li trazit ista u Pricelje...

    Botun, cini mi se ima problem onog KAP-ovog jalovista, Spuz je glina i blato, kao inace i Jastreb, Lazine, Kosic, ...

    I jos kad se kupuje plac treba gledat da nije kakva nesrecna familija bila vlasnik ili da komsije nisu nekakvi ludaci ili krominalci da te o jadu zabave...


    Imate li kakav savjet po ovom pitanju?
    Agencije? FB? Tender oglasi? Ili da se vozam putevima i trazim tablu sa natpisom "prodajem plac".
    Poći u Rogame, Pričelje, Spuž.....jedino da ti ga neko daruje....
    Realno, u pitanju su selendre. I sela sa problemima.

    Ako oćeš mogu ti preporučit ljude koji imaju za prodaju, nije preko 20e plac . 15,16 km od grada.
    Zavisi kolko ti treba placa. A sve daleko nije blizu škola i prodavnice, ako znam, evo javi se pa da vidimo

  16. #11
    Join Date
    Mar 2009
    Posts
    3,108
    Thanks Thanks Given 
    1,650
    Thanks Thanks Received 
    557
    Thanked in
    191 Posts

    Default

    Hvala. Trazim tu oko 1000 kvadrata.

    Zna li neko da kad u PUP-u (nema jos DUP-a) za neku parcelu pise da je poljoprivredno zemljiste, da li je tu dozvoljena izgradnja stambenog objekta pod odredjenim ogranicenjima (kvadratura/spratnost) ili uopste nije dozvoljena?
    Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
    Fransoa la Rošfuko, francuski filozof

  17. #12
    Join Date
    Jul 2021
    Posts
    133
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    7
    Thanked in
    7 Posts

    Default

    Na selu nemaš ograničenja. Mislim na gradnju.
    Posebna priča što je teško naći da vam neko izdvoji 1000m2....Ali ima u donjoj gorici, mislim u Rogame, gornja gorica. Bolje donja gorica nego rogame-pričelje. Donja i gornja gorica je sve tu. Magistrala, autobusi, škola, prodavnice.
    Drug prodaje plac oko 1000 kvadrata ima. Ne znam šta vama treba i za šta,

  18. #13
    Join Date
    Mar 2021
    Posts
    214
    Thanks Thanks Given 
    71
    Thanks Thanks Received 
    62
    Thanked in
    45 Posts

    Default

    Voda u Bjelopavliće se rješava tako što se kuća podigne. Kao i po Zeti. Samo pridošlice ne znaju pa naprave sebi problem. Teren je takav.

    Drezga ima osnovnu školu i odličan prilaz sa dvije strane, ali i nju plavi Širalija. Problem sa Rogamima je što nadležni smatraju da je mostić preko Širalije u dobrom stanju i ne planiraju da ga ljudski naprave iako ih onemogućava da valorizuju Duklju (tupovi!).

    Neuporedivo se brže i lakše stiže u grad iz Bjelopavlića u odnosu na Donju i Gornju Goricu, iako je infrastruktura gora.
    Lično bih oba ova naselja preskočila i radije vozila još deset om dalje put Liješnja, Rijeke, Komana da živim na miru u širini.
    U principu, kuću pored puta, stan na bulevaru - nikad.

    Spuž kompletan smrdi i blatnjav je, takođe bih preskočila.

    Život na selu nije za svakoga i treba se drugačije organizovati, ali ima mnogo prednosti.

  19. The Following 3 Users Say Thank You to NotRobot For This Useful Post:


  20. #14
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    44,794
    Thanks Thanks Given 
    1,605
    Thanks Thanks Received 
    1,709
    Thanked in
    840 Posts

    Default

    tačno, mnogo se lakše uključit na cetinjski kružni iz pravca NK nego iz pravca CT odnosno gužve se dešavaju dosta rijetko

    pogledaj nešto u Bandiće ono mi se čini fina lokacija, sad će biti bulevar stizaće se za 10 min autom do delte
    She is only here to annoy herself!

  21. #15
    Join Date
    May 2006
    Posts
    11,435
    Thanks Thanks Given 
    4,265
    Thanks Thanks Received 
    5,538
    Thanked in
    2,238 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Kliker17 View Post
    Hvala. Trazim tu oko 1000 kvadrata.

    Zna li neko da kad u PUP-u (nema jos DUP-a) za neku parcelu pise da je poljoprivredno zemljiste, da li je tu dozvoljena izgradnja stambenog objekta pod odredjenim ogranicenjima (kvadratura/spratnost) ili uopste nije dozvoljena?
    Ne drži me za riječ, ali mislim da je za poljoprivredno zemljište u Podgorici, neophodno imati ili 2.5k ili 5k m2 da bi se gradilo sa koeficijentom 0.1.

    Ako te interesuje, mogu provjeriti sjutra.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  22. The Following User Says Thank You to kimmi For This Useful Post:


  23. #16
    Join Date
    Apr 2018
    Posts
    960
    Thanks Thanks Given 
    112
    Thanks Thanks Received 
    398
    Thanked in
    227 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Ne drži me za riječ, ali mislim da je za poljoprivredno zemljište u Podgorici, neophodno imati ili 2.5k ili 5k m2 da bi se gradilo sa koeficijentom 0.1.

    Ako te interesuje, mogu provjeriti sjutra.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Aj provjeri Kimi, ima nas još zainteresovanih.

  24. #17
    Join Date
    Apr 2006
    Posts
    9,347
    Thanks Thanks Given 
    298
    Thanks Thanks Received 
    412
    Thanked in
    223 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Ne drži me za riječ, ali mislim da je za poljoprivredno zemljište u Podgorici, neophodno imati ili 2.5k ili 5k m2 da bi se gradilo sa koeficijentom 0.1.

    Ako te interesuje, mogu provjeriti sjutra.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Cini mi se sam pročitao da su smanjili, bilo je 2,5 k

    Sent from my SM-N970F using Tapatalk

  25. #18
    Join Date
    Apr 2018
    Posts
    960
    Thanks Thanks Given 
    112
    Thanks Thanks Received 
    398
    Thanked in
    227 Posts

    Default

    Što je 2,5 k ili 5k?

  26. #19
    Join Date
    Sep 2020
    Posts
    1,061
    Thanks Thanks Given 
    102
    Thanks Thanks Received 
    367
    Thanked in
    230 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by bayo View Post
    Što je 2,5 k ili 5k?
    1k=1000...

  27. #20
    Join Date
    May 2006
    Posts
    11,435
    Thanks Thanks Given 
    4,265
    Thanks Thanks Received 
    5,538
    Thanked in
    2,238 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by pumba View Post
    Cini mi se sam pročitao da su smanjili, bilo je 2,5 k

    Sent from my SM-N970F using Tapatalk
    Quote Originally Posted by bayo View Post
    Aj provjeri Kimi, ima nas još zainteresovanih.
    Nisu....smanjivali ništa, provjerih.

    Ovako, minimalna površina parcela, ako je namjena poljoprivredno zemljište, mora biti 2500m2 da bi se moglo graditi.

    Dakle namjena po PUP-u mora biti poljoprivredno. Ovo važi za Podgoricu, ne mora da znači da važi i u ostalim gradovima. Na Žabljaku nema toga na primjer.

    To ti je bayo ovo 2.5k (k = kilo = hiljada), prično je odomaćeno.

    E sad, ovo 2500m2 samo po sebi nije dovoljno. Mora još jedan uslov da se zadovolji, a to je da širina parcele (prema putu npr.) ne smije biti manja od 25m. Kako čuh ovo često zna da bude problem jer ima tih nekakvih parcela jako uskih, pa ne mogu ljudi ništa zbog toga da rade. Ne mora biti sve u jednoj parceli, može i više, ali skup tih parcela mora biti minimum 2.5k.

    Ono što može zakonito da se gradi, ako su ispunjeni gore na edeni uslovi, je objekat sa max koeficijentom 0.1, odnosno max 250m2.

    Nadam se da sam pomogao.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Last edited by kimmi; 30-12-21 at 11:55.

  28. The Following 3 Users Say Thank You to kimmi For This Useful Post:


  29. #21
    Join Date
    Jun 2007
    Posts
    635
    Thanks Thanks Given 
    317
    Thanks Thanks Received 
    38
    Thanked in
    28 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Nisu....smanjivali ništa, provjerih.

    Ovako, minimalna površina parcela, ako je namjena poljoprivredno zemljište, mora biti 2500m2 da bi se moglo graditi.

    Dakle namjena po PUP-u mora biti poljoprivredno. Ovo važi za Podgoricu, ne mora da znači da važi i u ostalim gradovima. Na Žabljaku nema toga na primjer.

    To ti je bayo ovo 2.5k (k = kilo = hiljada), prično je odomaćeno.

    E sad, ovo 2500m2 samo po sebi nije dovoljno. Mora još jedan uslov da se zadovolji, a to je da širina parcele (prema putu npr.) ne smije biti manja od 25m. Kako čuh ovo često zna da bude problem jer ima tih nekakvih parcela jako uskih, pa ne mogu ljudi ništa zbog toga da rade. Ne mora biti sve u jednoj parceli, može i više, ali skup tih parcela mora biti minimum 2.5k.

    Ono što može zakonito da se gradi, ako su ispunjeni gore na edeni uslovi, je objekat sa max koeficijentom 0.1, odnosno max 250m2.

    Nadam se da sam pomogao.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    I te kako si pomogao. Hvala i sa moje strane.

    Da potvrdim - ako je plac, npr. 5k a koeficijent 0,1, onda se moze graditi 500m2 objekat?

  30. #22
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,633
    Thanks Thanks Given 
    907
    Thanks Thanks Received 
    1,473
    Thanked in
    674 Posts

    Default

    S tim sto mislim da tu ima koef izgradjenosti i iskoriscenosti. Znaci koliko moze u osnovi i ukupno.

    Imam jednu prepovoljnu parcelu u donji goricu ali po sred nje je onaj dalekovod tj dva koja idu kroz naselje.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  31. #23
    Join Date
    Mar 2017
    Posts
    3,055
    Thanks Thanks Given 
    261
    Thanks Thanks Received 
    1,328
    Thanked in
    652 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Kliker17 View Post
    Dje je pametno kupit plac?

    Cinjenica je da je cijena placeva u krugu od 30km oko PG drasticno skocila u poslednjih par godina. Cini mi se da ljudi sve vise gledaju da se maknu iz ovog gradskog haosa, ali zbog posla ne mogu u neki drugi grad i za kucenje ostaje periferija.

    Po ovome sto do sad gledah
    Cijene placeva se krecu ovako:
    - sve izmedju PG i DG iznad 20€
    - DG - iznad 30€
    - Zeta (Mahala, Botun, Mojanovici) iznad 20€
    - Kokoti i Farmaci iznad 30€
    - Beri iznad 25€
    - Podgorica preko 70€

    Ispod 20€ idu svi dalji od 30km ili neuslovni placevi (daleko od prodavnica, skola, bez vode i struje itd...)

    E sad - skocile su cijene cak i placeva koji plave, koji su blato i glina, stijenoviti, neuslovni, neurbanizovani, ali izgleda i oni imaju kupce.

    Mene zanima konkretno zasto su placevi u Doljanima jeftini npr.? Plave li?
    Isto se cudim zasto nije naseljena Drezga, a dosta je blizu gradu, treba li trazit ista u Pricelje...

    Imate li kakav savjet po ovom pitanju?
    Agencije? FB? Tender oglasi? Ili da se vozam putevima i trazim tablu sa natpisom "prodajem plac".
    Nijesam znao da su placevi jeftini u Doljanima. To ti je prakticno Zlatica, tj periferija. Znam samo da je vino iz Doljana odlicno. Uzmes malo veci plac s vinogradom, ljepota. Mozda majka Petra Ivanovica prodaje nesto

  32. #24
    Join Date
    May 2006
    Posts
    11,435
    Thanks Thanks Given 
    4,265
    Thanks Thanks Received 
    5,538
    Thanked in
    2,238 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by acs View Post
    S tim sto mislim da tu ima koef izgradjenosti i iskoriscenosti. Znaci koliko moze u osnovi i ukupno.

    Imam jednu prepovoljnu parcelu u donji goricu ali po sred nje je onaj dalekovod tj dva koja idu kroz naselje.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Pazi ovo, ako se ne varam nisi na vi sa pravom, zar nemaš neku nadoknadu od EPCG? Ili pravo da od njih tražiš otkup ili tako nešto. Mora postojati neka praksa.

    Nerealno je da prođu ljudima dalekovodima preko imanja i kao nema veze dobri ste momci.


    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  33. #25
    Join Date
    Jul 2021
    Posts
    324
    Thanks Thanks Given 
    72
    Thanks Thanks Received 
    64
    Thanked in
    43 Posts

    Default

    U doljane jedino pri brdu valja u ravnici ako ti fekalije ne smetaju po dvoristu udri

    Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока

  34. The Following User Says Thank You to NetworkMaster For This Useful Post:


Page 1 of 2 12 LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Kupujem suteren,prostor u okolini centra podgorice
    By shuleangy in forum Nekretnine
    Replies: 1
    Last Post: 19-01-15, 21:06
  2. I / P: Kuću u okolini Podgorice
    By stan.pg in forum Nekretnine
    Replies: 1
    Last Post: 12-12-11, 20:04
  3. K: Kupujem plac u okolini Podgorice! DO 20 km!
    By Rover in forum Ostali oglasi
    Replies: 4
    Last Post: 03-10-10, 23:18

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •