Results 1 to 16 of 16

Thread: Parcelizacija placa

  1. #1
    Join Date
    May 2007
    Location
    Tv
    Posts
    22,868
    Thanks Thanks Given 
    3,187
    Thanks Thanks Received 
    5,533
    Thanked in
    2,243 Posts

    Default Parcelizacija placa

    Je li imao ko iskustva u vezi ovoga?

    Imam plac od 870m2 pa bih da ga podijelim na 2 manja placa po oko 400m2, radi lakse prodaje.

    Koja je procedura? Sto kaze zakon?

  2. #2
    Join Date
    Jan 2010
    Location
    PG-HN
    Posts
    12,103
    Thanks Thanks Given 
    605
    Thanks Thanks Received 
    100
    Thanked in
    60 Posts

    Default

    Uzmes dokumentaciju sa trenutnim stanjem, zovnes nekog geodetu da ti to premjeri i izradi elaborat parcelacije i preda se katastru na knjizenje.
    U sustini najlakse da uzmes geodetsku firmu, das im podatke, oni izvuku iz katastra sve sto treba, odrade elaborat i ovlastis ih da oni podnesu zahtjev katastru za knjizenje.
    No soy el mejor del mundo, pero creo que no hay nadie mejor que yo.

  3. The Following User Says Thank You to Orgullo For This Useful Post:


  4. #3
    Join Date
    Jan 2010
    Location
    PG-HN
    Posts
    12,103
    Thanks Thanks Given 
    605
    Thanks Thanks Received 
    100
    Thanked in
    60 Posts

    Default

    Racunam da zemljiste kasnije treba da prodajes kao gradjevinsko, onda moras i da vadis UT uslove za svaku parcelu pojedinacno.
    No soy el mejor del mundo, pero creo que no hay nadie mejor que yo.

  5. #4
    Join Date
    May 2007
    Location
    Tv
    Posts
    22,868
    Thanks Thanks Given 
    3,187
    Thanks Thanks Received 
    5,533
    Thanked in
    2,243 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Orgullo View Post
    Racunam da zemljiste kasnije treba da prodajes kao gradjevinsko, onda moras i da vadis UT uslove za svaku parcelu pojedinacno.
    Po trenutnom DUPu tu je vec ucrtan objekat p+2 max.

    Da li onda ako se isparcelizuje mora da se predje zahtjev za UT za nove objekte ili kako se to vec zove?

    Nisam strucan sa tom terminologijom, ali bi da prodamo placeve gdje bi ljudi mogli da izgrade po jednu kucu.

  6. #5
    Join Date
    Jan 2010
    Location
    PG-HN
    Posts
    12,103
    Thanks Thanks Given 
    605
    Thanks Thanks Received 
    100
    Thanked in
    60 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    Po trenutnom DUPu tu je vec ucrtan objekat p+2 max.

    Da li onda ako se isparcelizuje mora da se predje zahtjev za UT za nove objekte ili kako se to vec zove?

    Nisam strucan sa tom terminologijom, ali bi da prodamo placeve gdje bi ljudi mogli da izgrade po jednu kucu.
    Vidi, nisam ni ja ekspert ali iz licnog iskustva znam neke osnovne stvari.
    Na zemlji koju smo parcelisali nije u tom trenutnu nista bilo ucrtano.
    Mada nekako mi logika kaze da ce nakon sto napravis dva placa morati na svakom pojedinacno da se ucrta novi objekat.
    No soy el mejor del mundo, pero creo que no hay nadie mejor que yo.

  7. #6
    Join Date
    Dec 2006
    Posts
    11,452
    Thanks Thanks Given 
    1,908
    Thanks Thanks Received 
    5,151
    Thanked in
    1,776 Posts

    Default

    Geometar će ti dati sve informacije, uglavnom nemaš prostora za neke egzibicije, sve mora po dup-u.

  8. #7
    Join Date
    Oct 2011
    Posts
    688
    Thanks Thanks Given 
    193
    Thanks Thanks Received 
    41
    Thanked in
    24 Posts

    Default

    Ako ti je plac kao jedna urbanisticka parcela, ne mozes ga dijeliti

    Sent from my M2007J3SG using Tapatalk

  9. #8
    Join Date
    Jan 2016
    Posts
    464
    Thanks Thanks Given 
    28
    Thanks Thanks Received 
    76
    Thanked in
    47 Posts

    Default

    Mene zanima ovo. Sa komsijom smo se dogovorili da mu poklonimo dio placa a on nama dio svog. Znaci neka vrsta razmjene, ja tebi tri metra ovdje a ti meni tri metra onamo ��
    Mijenjamo oblik parcele
    Kako to najjednostavnije regulisati?
    Last edited by Totalno Lagan; 03-11-21 at 20:54.

  10. #9
    Join Date
    Jun 2007
    Posts
    796
    Thanks Thanks Given 
    711
    Thanks Thanks Received 
    73
    Thanked in
    56 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    Je li imao ko iskustva u vezi ovoga?

    Imam plac od 870m2 pa bih da ga podijelim na 2 manja placa po oko 400m2, radi lakse prodaje.

    Koja je procedura? Sto kaze zakon?
    Dje ti je plac? Trazim upravo toliki plac (800+m2)

  11. #10
    Join Date
    Aug 2014
    Posts
    253
    Thanks Thanks Given 
    686
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    29 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Totalno Lagan View Post
    Mene zanima ovo. Sa komsijom smo se dogovorili da mu poklonimo dio placa a on nama dio svog. Znaci neka vrsta razmjene, ja tebi tri metra ovdje a ti meni tri metra onamo ��
    Mijenjamo oblik parcele
    Kako to najjednostavnije regulisati?
    Izvedete geodetsku agenciju koja ce od tih tri metra tvojih i tri metra njegovih napraviti odvojene parcele, posle kod notara potpisati ugovor o razmjeni te dvije parcele i knjiziti se kao vlasnici.

    Sent from my RMX2202 using Tapatalk

  12. #11
    Join Date
    May 2009
    Posts
    8,351
    Thanks Thanks Given 
    1,326
    Thanks Thanks Received 
    1,468
    Thanked in
    593 Posts

    Default

    Da ne otvaram novu temu, a i nisam nasao neku slicnu (vjerovatno postoji na forumu)
    Interesuje me koliko kosta prevod lokala(35m2) sa sina na majku/sestru?

    Izvinjavam se za off.
    Quote Originally Posted by Biznismen Podgorica View Post
    Oli da se kladimo ti das 50e a ja cu 200e.
    Ako ne prodje ti imas 200e.. :wink:

  13. #12
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Tg
    Posts
    6,889
    Thanks Thanks Given 
    1,482
    Thanks Thanks Received 
    774
    Thanked in
    485 Posts

    Default

    3% cijene iz ugovora...

    Sent from my SM-G998B using Tapatalk
    Satelitski resiveri/oprema

  14. #13
    Join Date
    Oct 2007
    Posts
    6,824
    Thanks Thanks Given 
    303
    Thanks Thanks Received 
    269
    Thanked in
    161 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    Je li imao ko iskustva u vezi ovoga?

    Imam plac od 870m2 pa bih da ga podijelim na 2 manja placa po oko 400m2, radi lakse prodaje.

    Koja je procedura? Sto kaze zakon?
    Ja sam prije 2god samo iscrtao predlog skicu sa nekoliko manjih placeva i prilazni put i tako odnio u Ministarstvo urbanizma (predaje se na arhivu), jer se DUP za tu lokaciju još radio.
    I evo ove godine su ga završili i uvažili taj moj predlog parcelizacije i bješe ucrtano sve.
    Imaju oni neku eksternu firmu koja im sve to ucrtava.
    Last edited by autodijagnostika; 13-11-21 at 10:11.

  15. #14
    Join Date
    Jan 2011
    Posts
    269
    Thanks Thanks Given 
    216
    Thanks Thanks Received 
    6
    Thanked in
    4 Posts

    Default

    Pozdrav svima i unaprijed se izvinjavam ako sam postavio pitanje na pogresnom mjestu.
    Imam specifican problem u zgradi u kojoj zivim (u pitanju je primorska opstina).
    Prije par godina sam kupio stan u zgradi koja ima parking prostor sa 10 mjesta, a u zgradi je 42 stana. Naravno, mjesta su razgrabljena i uzurpirana od prvih stanara koji su se doselili u nju sa trokutima. Problem je sto se plac na kome se zgrada nalazi, zajedno sa parking prostorom ispred, vodi na privatno lice. To su vjerovatno iskoristili i ljudi koji ne zive u zgradi/ulazi, a parkiraju vise od jednog vozila tu.
    Da li nekako mogu da rijesim problem kao etazni vlasnik, kome da se obratim, da li lokalnoj upravi ili licu na koje je i vlasnik parcele?
    Pokusao sam preko agencije koja koja vodi racuna o zgradi tj.upravnikom, jer nam je agencija upravnik zgrade, i covjek mi je rekao da pokusam doci do kontakta vlasnika zemljista/parcele pa ce oni popricati s njom da li je voljna da dozvoli upis etaznih vlasnika na zemljiste zgrade.

    svaka sugestija ili savjet su vise nego dobrodosli.
    Last edited by Alexinho11; 29-01-22 at 13:26.

  16. #15
    Join Date
    Nov 2013
    Location
    titograd
    Posts
    3,647
    Thanks Thanks Given 
    2,664
    Thanks Thanks Received 
    1,060
    Thanked in
    496 Posts

    Default

    Ni prvih 10 stanara nemaju pravo na parking ,svih 42 stanara su vlasnici tih 10 parkinga,po principu ko se uparkira prvi i tako svaki dan.sto se tice parcelizacije i dijeljenja zamljista na etazne vlasnike isto nije moguce ,podrazumijeva se da ste vi korisnici zemljista na kojem je zgrada napravljena .jedino sto mozete je da branite dodjosima da parkiraju tu jer zemlja oko zgrade nije javna povrsina .uglavnom zakonsko resenje nemas nikakvo ,nego da cutis i trpis da neko ne bi izgubio glavu poznajuci nas zatucani mentalitet ("ja sam prvi zauzeo parking i MOJ JE") zbog krivice drzave investitora i vas koji ste kupovali stanove dje nemate 42 parking mjesta

    Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
    Tebe mi je žao a za mene me duša boli

  17. The Following User Says Thank You to aleksa111111 For This Useful Post:


  18. #16
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    36,826
    Thanks Thanks Given 
    89
    Thanks Thanks Received 
    3,292
    Thanked in
    1,833 Posts

    Default

    Prvo trebate da prevedete zemljište u zgradu sa privatnog lica na skupštinu stanara.
    Onda skupština donosi rješenje da je 10 parking mjesta slobodno za korišćenje isključivo stanarima zgrade.

    Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  19. The Following User Says Thank You to Bugi For This Useful Post:


Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. svi trosimo struju a ko placa?
    By phenomenon in forum Sve i svašta
    Replies: 28
    Last Post: 19-12-06, 22:46
  2. Srbija placa ambasadore
    By cetnjo in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 7
    Last Post: 25-10-04, 09:08
  3. Ko placa za nezavisnost?
    By cetnjo in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 0
    Last Post: 21-10-04, 00:05
  4. Vodjinu sestru placa kompanija kojoj je dosudila hotel
    By SKOJ in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 38
    Last Post: 16-04-04, 04:36
  5. Crnogorski zid placa
    By komovi in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 39
    Last Post: 27-02-04, 03:09

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •