Page 5 of 8 FirstFirst 12345678 LastLast
Results 101 to 125 of 192

Thread: Gradnja kuće od nule

  1. #101
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    5,091
    Thanks Thanks Given 
    274
    Thanks Thanks Received 
    1,007
    Thanked in
    368 Posts
    Rep Power
    916999

    Default

    Nadzor po Zakonu ima obavezu da ima polisu osiguranja na iznos od 200.000 € a izvođač na 100.000 €. Obavezno im se traži polisa za konkretan projekat, i jednom i drugom. E onda ćete da vidite kako nadzor sve gleda i kako izvođač sve pedantno radi.

  2. The Following 2 Users Say Thank You to Djed_Djuro For This Useful Post:


  3. #102
    Join Date
    Jun 2008
    Location
    Montenegro
    Posts
    1,721
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    45
    Thanked in
    32 Posts
    Rep Power
    88475

    Default

    A kakva polisa Djuro kad nemaju ni vaser vagu na gradilistu
    Znam sta ti pricas ali u praksi je malo drugacije

  4. #103
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    43,873
    Thanks Thanks Given 
    1,305
    Thanks Thanks Received 
    1,340
    Thanked in
    645 Posts
    Rep Power
    1269287

    Default

    Quote Originally Posted by djeye View Post
    Nadzor obilazi povremeno gradiliste, nijedan nece ostati da visi po citav dan sa ljudima na gradilistu.
    Ljudi i dalje ne mogu da shvate da ovo malo majstora koji rade na nasem trzistu dobro treba ispratiti u svim fazama (i grubi i fini radovi pogotovo) jer ih jednostavno nije briga za kvalitet izvedenih radova ili ne znaju bolje (sto je cesci slucaj)
    Voditi racuna da im se uvijek zadrzi dio placanja dok se ne uradi primopredaja radova i dok nadzor ili majstor koji nastavlja da radi posle njih ne pregleda pozicije. Vrlo je malo ozbiljnih i kvalitetnih majstora, a puno prevaranata i priucenih radnika koji svasta rade jer je takvo vrijeme izgleda da im to prolazi
    neka im i prolazi kad svi hoce da budu direktori i poslovni ljudi a ne umiju pertle vezat
    She is only here to annoy herself!

  5. #104
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    5,091
    Thanks Thanks Given 
    274
    Thanks Thanks Received 
    1,007
    Thanked in
    368 Posts
    Rep Power
    916999

    Default

    Ja ti pričam upravo da ne treba angažovati ove što to nemaju. Ja ih znam mnogo što imaju.

    Kad kupuješ telefon, je li ista cijena ako kupiš sa garancijom i ako kupiš bez? Ljudima je žao da plate malo više i da rade po propisima, a onda kukaju na kvalitet majstora.

  6. #105
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Niksic/Podgorica
    Posts
    523
    Thanks Thanks Given 
    220
    Thanks Thanks Received 
    153
    Thanked in
    81 Posts
    Rep Power
    73133

    Default

    Quote Originally Posted by djeye View Post
    Nadzor obilazi povremeno gradiliste, nijedan nece ostati da visi po citav dan sa ljudima na gradilistu.
    Ljudi i dalje ne mogu da shvate da ovo malo majstora koji rade na nasem trzistu dobro treba ispratiti u svim fazama (i grubi i fini radovi pogotovo) jer ih jednostavno nije briga za kvalitet izvedenih radova ili ne znaju bolje (sto je cesci slucaj)
    Voditi racuna da im se uvijek zadrzi dio placanja dok se ne uradi primopredaja radova i dok nadzor ili majstor koji nastavlja da radi posle njih ne pregleda pozicije. Vrlo je malo ozbiljnih i kvalitetnih majstora, a puno prevaranata i priucenih radnika koji svasta rade jer je takvo vrijeme izgleda da im to prolazi
    Par sati dnevno je sasvim dovoljno, ne ide to tako brzo da bi se u roku od sat vremena mogla napraviti neka katastrofalna i neispravljiva greska.

    Sustina je da se placanje vrsi nakon sto nadzor potvrdi da je sve uradjeno u skladu sa projektom. Izvodjacu ovo najmanje odgovara zbog cega mora raditi kako nadzor trazi, ili nema racunicu.

    Jeste dobar nacin za zastitu interesa investitora, i jedini kako bi se eliminisao eventualan nesavjestan rad izvodjaca.

    Sent from my SM-A515F using Tapatalk
    "The best argument against Democracy is a five-minute conversation with the average voter."

  7. #106
    Join Date
    Oct 2007
    Posts
    6,661
    Thanks Thanks Given 
    276
    Thanks Thanks Received 
    234
    Thanked in
    137 Posts
    Rep Power
    220541

    Default

    Quote Originally Posted by Djed_Djuro View Post
    Ja ti pričam upravo da ne treba angažovati ove što to nemaju. Ja ih znam mnogo što imaju.

    Kad kupuješ telefon, je li ista cijena ako kupiš sa garancijom i ako kupiš bez? Ljudima je žao da plate malo više i da rade po propisima, a onda kukaju na kvalitet majstora.
    Nisam siguran kolko se može napraviti analogija sa građevinom, al sa elektronskom opremom je druga priča. Ako si kupio smeće kupio si ga i dzaba ti garancija od 10 godina. U smislu dugotrajnosti, kvarljivosti i sl.

  8. #107
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Niksic/Podgorica
    Posts
    523
    Thanks Thanks Given 
    220
    Thanks Thanks Received 
    153
    Thanked in
    81 Posts
    Rep Power
    73133

    Default

    Quote Originally Posted by autodijagnostika View Post
    Nisam siguran kolko se može napraviti analogija sa građevinom, al sa elektronskom opremom je druga priča. Ako si kupio smeće kupio si ga i dzaba ti garancija od 10 godina. U smislu dugotrajnosti, kvarljivosti i sl.
    Nema previše sličnosti, ođe imaš jednu istu armaturu, beton praviš na licu mjesta ili dovodiš mješalicu (marka betona je definisana projektom). Može se dogoditi nešto da pogriješe, s tim što se dobar dio toga može ispraviti u kasnijim fazama, ako ne onda se ruši. Govorim o građevinskim radovima.
    "The best argument against Democracy is a five-minute conversation with the average voter."

  9. #108
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    5,091
    Thanks Thanks Given 
    274
    Thanks Thanks Received 
    1,007
    Thanked in
    368 Posts
    Rep Power
    916999

    Default

    Upravo to, ovdje se kvalitet stvara u zavisnosti od procesa izgradnje, ja sam analogiju povukao samo u dijelu garancije kvaliteta i razlike u cijeni koju ona nosi, i to je tako svuda.

  10. #109
    Join Date
    May 2009
    Posts
    2,815
    Thanks Thanks Given 
    316
    Thanks Thanks Received 
    406
    Thanked in
    271 Posts
    Rep Power
    0

    Default

    6 kubika sljunka sa prevozom 75e
    6 kubika greze sa prevozom 140e
    6 kubika zemlje sa prevozom 65e.
    067059049

    Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

  11. #110
    Join Date
    Jun 2010
    Posts
    2,346
    Thanks Thanks Given 
    55
    Thanks Thanks Received 
    31
    Thanked in
    20 Posts
    Rep Power
    38631

    Default

    Quote Originally Posted by semikonduktor View Post
    Upravo.Lijepo pitam a ima odgovora "ne gradi se kuća ako nemaš para".

    Za osposobljavanje mi je lako. Kapiram da su cijene porasle, to je jasno, a pitam da izračunam. Ne znam zašto mi daju cijenu vreće cimenta i letve ako sam skroz drugo pitao ali valjda je to neka potreba.

    Tebi hvala!
    Vjerovatno su bili dobronamjerni odgovori, neću da zalazim u to, ali ako planiraš da računaš u 1000 eura cijene onda au ti i ti odgovori potrebni. Računaj da ti za kubik betona treba 7-8 džakova cementa i oko 1.2 kubika šljunka, plus voda, pa računaj. Malo ti je nezahvalno pitanje, nikad ne možeš dobiti tačan odgovor jer ne trguješ salamu u supermarket nego gradiš objekat. Zavisi ti od projekta i od terena. Ja izvodim objekte i prošlog mjeseca sam pratio dvije prizemne kuće, jedna od 150 kvadrata u osnovi a druga od 280 kvadrata. Za prvu kuću je prošlo 28 kubika betona u temelje zbog nagiba terena, dubine iskopa i projektovane konstrukcije, a za drugu je prošlo 36 kubika betona sa temelje. Zbog toga mislim da si dobio korisne odgovore i savietr, možda ti djeluje kao nepotrebne informacije, ali dobio si neke ulazne podatoe od kojih krećeš računanje. I ponavljam, projekat je najbitniji. Na kraju krajeva, ako imaš neki projekat nadji arhitektu ili graduevinskog inžinjera, daj mu projekat i plati nekih 200 eura da ti odradi predmjer radova (da izvuče količine materijala i da okvirne cijene tržišta) i onda ćeš moći da uokviriš investiciju sa nekih 5-6% odstupanja.
    -Za ovo nam može pomoć' samo jedan čovjek.
    -A to je Supermen.
    -Ne, to je Savo Bačić.

  12. The Following 2 Users Say Thank You to IvanR For This Useful Post:


  13. #111
    Join Date
    Jan 2016
    Posts
    444
    Thanks Thanks Given 
    25
    Thanks Thanks Received 
    68
    Thanked in
    42 Posts
    Rep Power
    32206

    Default

    Offtopic- 280 kvadrata prizemna kuca??
    Razumijem ako planira da dize nekoliko etaza ali porodicna kuca od 300 kvadrata u osnovi? A cudio sam se jednom kolegi sto napravi prizemnu kucu od 180 kvadrata

  14. #112
    Join Date
    May 2006
    Posts
    9,655
    Thanks Thanks Given 
    3,188
    Thanks Thanks Received 
    4,045
    Thanked in
    1,631 Posts
    Rep Power
    1838483

    Default

    Oko 72-73€ + PDV je kubik betona sa pumpom i prevozom u PG.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  15. #113
    Join Date
    May 2009
    Posts
    2,815
    Thanks Thanks Given 
    316
    Thanks Thanks Received 
    406
    Thanked in
    271 Posts
    Rep Power
    0

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Oko 72-73€ + PDV je kubik betona sa pumpom i prevozom u PG.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    koliko bi najmanje kubika 5 ?

    Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

  16. #114
    Join Date
    Apr 2006
    Posts
    9,267
    Thanks Thanks Given 
    251
    Thanks Thanks Received 
    382
    Thanked in
    206 Posts
    Rep Power
    482049

    Default

    Meni su na zabljaku kubik izmiksali i donijeli. Nijesu imali posla taj dan.

  17. #115
    Join Date
    Dec 2013
    Posts
    3,589
    Thanks Thanks Given 
    2,583
    Thanks Thanks Received 
    1,217
    Thanked in
    663 Posts
    Rep Power
    799636

    Default

    Quote Originally Posted by Totalno Lagan View Post
    Offtopic- 280 kvadrata prizemna kuca??
    Razumijem ako planira da dize nekoliko etaza ali porodicna kuca od 300 kvadrata u osnovi? A cudio sam se jednom kolegi sto napravi prizemnu kucu od 180 kvadrata
    Moj kolega davno započeo kuću(i završio) sa 100m˛ u osnovi.Nagoborili ga i poslušao pa digao odma i sprat.Koristan mu je,ali mi reče da je u sadašnju pamet nikad više ne bi gradio sprat nego dvije prizemne.Zbog održavanja,kaže.za svaku sitnicu u održavanju(popravci) mora skelu tražiti.Istina,ima plac da mu treba po ure da ga obigra

    Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

  18. The Following User Says Thank You to joni For This Useful Post:

    NSX

  19. #116
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    653
    Thanks Thanks Given 
    203
    Thanks Thanks Received 
    148
    Thanked in
    74 Posts
    Rep Power
    415030

    Default

    Jedno strucno question ako bi mogao ko da pojasni...

    Da li bih bio oslobodjen placanja PDV-a ukoliko bi se odlucio za gradnju montazne kuce... i izvodjac mi dostavi fakturu sa PDVom.
    Da li bi mi drzava to kasnije refundirala ili kako ide taj postupak zna li iko?

    PS nemam nikakvih nekretnina na svoje ime jos uvijek, tako da bi mi ovo bila prva.

  20. #117
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk/žb
    Posts
    20,576
    Thanks Thanks Given 
    3,015
    Thanks Thanks Received 
    1,958
    Thanked in
    830 Posts
    Rep Power
    1256111

    Default

    Može, ako si advokat...

    Sent using Tapatalk
    #fakenews

  21. The Following User Says Thank You to MeDo_JE For This Useful Post:


  22. #118
    Join Date
    May 2006
    Posts
    9,655
    Thanks Thanks Given 
    3,188
    Thanks Thanks Received 
    4,045
    Thanked in
    1,631 Posts
    Rep Power
    1838483

    Default

    Quote Originally Posted by osvajaci pg View Post
    Jedno strucno question ako bi mogao ko da pojasni...

    Da li bih bio oslobodjen placanja PDV-a ukoliko bi se odlucio za gradnju montazne kuce... i izvodjac mi dostavi fakturu sa PDVom.
    Da li bi mi drzava to kasnije refundirala ili kako ide taj postupak zna li iko?

    PS nemam nikakvih nekretnina na svoje ime jos uvijek, tako da bi mi ovo bila prva.
    Ako bi taj objekat radio kao sjedište firme, na firmu, iskoristio bi taj ulazni PDV kroz neplaćanje izlaznog (i guess da bi bio u PDV kreditu neko vrijeme dok se to ne skrca)

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  23. The Following User Says Thank You to kimmi For This Useful Post:


  24. #119
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    5,091
    Thanks Thanks Given 
    274
    Thanks Thanks Received 
    1,007
    Thanked in
    368 Posts
    Rep Power
    916999

    Default

    Jedino kao pravno lice ili preduzetnik.

  25. #120
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    653
    Thanks Thanks Given 
    203
    Thanks Thanks Received 
    148
    Thanked in
    74 Posts
    Rep Power
    415030

    Default

    Neko mi rece da je prva nekretnina (kao npr. kupovina stana) oslobodjena placanja PDV-a... al bice da to nije istina, kao sto sam i pretpostavio....

  26. #121
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,145
    Thanks Thanks Given 
    590
    Thanks Thanks Received 
    988
    Thanked in
    488 Posts
    Rep Power
    1140997

    Default

    3%.

    On misli na pdv 21


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  27. #122
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,328
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    37
    Thanked in
    26 Posts
    Rep Power
    222451

    Default

    Brat mi napravio kucu 100 kvadrata skoro u Bere (bas pod nadzorom jako kvalitetne gradje i strukture), i uselio se sa porodicom za tacno 35 000e.
    U kucu nije zalio na materijal, pa je tipa ako je trebalo zeljezo 8mm, na nekim mjestima pojacao na 12mm, ili ako je nedje trebalo 12, stavljao 14mm.
    Dakle gradio je sto se veli kao za sebe, i htio je da mu strukturno kuca zaista bude temeljito i dobro uradjena.
    Takodje, nije zalio na eloksiranu bravariju pa je stavio aluminijumsku bravariju Alumil sa termoprekidom, roletne i komarnike.

    1. ostala je nezavrsena demit fasada (ali je odradio i grubu i lijepu ruku malterisanja kompletne kuce)
    2. ostalo je nezavrseno drugo kupatilo manje
    3. imao je vecinu svog namjestaja od prije

    Dakle, za 35 000e se mozete useliti u jako kvalitetnu kucu bez zaljenja na materijalu, cak i da pojacate materijal dje smatrate da je potrebno.
    E sad, racunajte jos demit fasadu i drugo kupatilo koliko treba da ispane da bi zaista bila komplet zavrsena da joj nikad niko manu ne moze nac.
    Plus racunajte namjestaj u kucu ako ga nemate.

  28. #123
    Join Date
    May 2009
    Posts
    6,895
    Thanks Thanks Given 
    282
    Thanks Thanks Received 
    228
    Thanked in
    104 Posts
    Rep Power
    503210

    Default

    Quote Originally Posted by N-I-K-O View Post
    Brat mi napravio kucu 100 kvadrata skoro u Bere (bas pod nadzorom jako kvalitetne gradje i strukture), i uselio se sa porodicom za tacno 35 000e.
    U kucu nije zalio na materijal, pa je tipa ako je trebalo zeljezo 8mm, na nekim mjestima pojacao na 12mm, ili ako je nedje trebalo 12, stavljao 14mm.
    Dakle gradio je sto se veli kao za sebe, i htio je da mu strukturno kuca zaista bude temeljito i dobro uradjena.
    Takodje, nije zalio na eloksiranu bravariju pa je stavio aluminijumsku bravariju Alumil sa termoprekidom, roletne i komarnike.

    1. ostala je nezavrsena demit fasada (ali je odradio i grubu i lijepu ruku malterisanja kompletne kuce)
    2. ostalo je nezavrseno drugo kupatilo manje
    3. imao je vecinu svog namjestaja od prije

    Dakle, za 35 000e se mozete useliti u jako kvalitetnu kucu bez zaljenja na materijalu, cak i da pojacate materijal dje smatrate da je potrebno.
    E sad, racunajte jos demit fasadu i drugo kupatilo koliko treba da ispane da bi zaista bila komplet zavrsena da joj nikad niko manu ne moze nac.
    Plus racunajte namjestaj u kucu ako ga nemate.
    Ja rekoh uselio se za 35000, pa htjedoh da pitam dje grijesim, ali na kraju procitah da je bez namjestaja, vjerovatno i bijele tehnike itd, tu se tek nakupi velika suma...
    Quote Originally Posted by Biznismen Podgorica View Post
    Oli da se kladimo ti das 50e a ja cu 200e.
    Ako ne prodje ti imas 200e.. :wink:

  29. #124
    Join Date
    May 2006
    Posts
    9,655
    Thanks Thanks Given 
    3,188
    Thanks Thanks Received 
    4,045
    Thanked in
    1,631 Posts
    Rep Power
    1838483

    Default

    Quote Originally Posted by ^izzy^ View Post
    Ja rekoh uselio se za 35000, pa htjedoh da pitam dje grijesim, ali na kraju procitah da je bez namjestaja, vjerovatno i bijele tehnike itd, tu se tek nakupi velika suma...
    Pa namještaj, kuhinja, tehnika, rasvjeta, tv, plakari.. to je sve nešto što ne ulazi u cijenu gradnje kuće i/ili kupovine stana.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  30. #125
    Join Date
    May 2009
    Posts
    6,895
    Thanks Thanks Given 
    282
    Thanks Thanks Received 
    228
    Thanked in
    104 Posts
    Rep Power
    503210

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Pa namještaj, kuhinja, tehnika, rasvjeta, tv, plakari.. to je sve nešto što ne ulazi u cijenu gradnje kuće i/ili kupovine stana.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Pise uselio se za 35000...
    Quote Originally Posted by Biznismen Podgorica View Post
    Oli da se kladimo ti das 50e a ja cu 200e.
    Ako ne prodje ti imas 200e.. :wink:

Page 5 of 8 FirstFirst 12345678 LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. [DILEMA] Gradnja kuće ili stan?
    By karamazov in forum Arhitektura, građevina i urbanizam
    Replies: 109
    Last Post: 27-01-21, 21:11
  2. Gradnja kuće sistemom ključ u ruke
    By Grdoba in forum Sve i svašta
    Replies: 1
    Last Post: 19-04-13, 09:48
  3. Razlika izmedju nule i uzemljenje
    By Visi elektriskie in forum Sve i svašta
    Replies: 9
    Last Post: 25-12-10, 12:44
  4. Divlja gradnja u Herceg Novom...
    By super kojot in forum Primorski
    Replies: 4
    Last Post: 29-10-06, 22:49
  5. LSCG ispod nule
    By amaro99 in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 5
    Last Post: 04-10-04, 20:26

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •