Page 1 of 10 12345 ... LastLast
Results 1 to 25 of 236

Thread: Gradnja kuće od nule

  1. #1
    Join Date
    Jun 2021
    Posts
    5
    Thanks Thanks Given 
    13
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default Gradnja kuće od nule

    Poštovani, imam plac i počeo bih praviti kuću. Pošto nisam uopšte upućen u cijene, molim vas za pomoć kod sledećeg.

    Molim vas za okvirne cijene po kvadratu:


    1. Izrada trakastih temelja
    2. Od temelja do pod ploču
    3. Krov
    4. Malterisanje tj. krštena demit fasada
    5. Kopanje septičke

    Ako znate neku firmu koja nije nešto skupa (to bi mi voljeli svi), molim vas preporučite

  2. #2
    Join Date
    Oct 2013
    Posts
    8,162
    Thanks Thanks Given 
    612
    Thanks Thanks Received 
    338
    Thanked in
    219 Posts

    Default

    Ja je nijesam pravio ali svi koji jesu su se "zeznuli" u proračunu.
    Ona priča: "A ja ću je napravit za 20 `iljada".
    Može samo da se ozida za te pare.
    Zavisi koliko kvadrata (ja ispod 100 m2 ne bih pravio) da pravim.
    Računaj, ključ u ruke i po nekim standardima da rečemo novijim ili ti boljim (demit fasada, eloksirana) i naravno da se čovjek useli, stolarija, sanitarije, trotoar ispod 50 000 teško.
    E sad, može se možda i jeftinije proći ali to je neka ugrubo cifra.
    Čuo sam da rade ove firme (nije 100% sigurno), Čelebić, Cijevna Komerc po 350 Eura po m2 (ključ u ruke) ali se to moraš raspitati.

  3. The Following 2 Users Say Thank You to jokaš For This Useful Post:


  4. #3
    Join Date
    Oct 2013
    Location
    i travel light
    Posts
    12,446
    Thanks Thanks Given 
    1,194
    Thanks Thanks Received 
    1,539
    Thanked in
    841 Posts

    Default

    I ja bih rekao da ispod 40k te ne može ispasti, možda i može ali daleko manja kvadratura.. Plus treba uzeti u obzir da je građevinski materijal poskupio..

    Kako god odlučiš, srećno
    but if you wanna find hell with me, i can show you what it's like, till you're bleeding

  5. The Following User Says Thank You to Zedd For This Useful Post:


  6. #4
    Join Date
    Nov 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    179
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post

    Default

    Sto manja kuce to ce ti skuplji kvadrat biti. U sustini ako hoces nesto dobro i kvalitetno od 400-500E kvadrat izracunaj.

  7. #5
    Join Date
    Oct 2013
    Posts
    8,162
    Thanks Thanks Given 
    612
    Thanks Thanks Received 
    338
    Thanked in
    219 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by dbox-500s View Post
    Sto manja kuce to ce ti skuplji kvadrat biti. U sustini ako hoces nesto dobro i kvalitetno od 400-500E kvadrat izracunaj.
    Eto tako, to je to...

  8. #6
    Join Date
    Jun 2021
    Posts
    5
    Thanks Thanks Given 
    13
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by jokaš View Post
    Eto tako, to je to...
    Mada sam zahvalan na svakom odgorovu - očekivao sam cijene po tačkama.

  9. #7
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Cetinje
    Posts
    5,911
    Thanks Thanks Given 
    1,412
    Thanks Thanks Received 
    384
    Thanked in
    180 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by semikonduktor View Post
    Mada sam zahvalan na svakom odgorovu - očekivao sam cijene po tačkama.
    A brate nije ovo Bemax portal da znamo u euro, a sve i da ti neko napise racunaj da imas dodatno od 10% do 20% marginalnih troskova koji su neminovni u ovako velikim poslovima jer pocinjes od nule.

    Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
    two things are infinite:
    the universe and human stupidity;
    and I'm not sure about the universe

  10. The Following User Says Thank You to jakov_ct For This Useful Post:


  11. #8
    Join Date
    Oct 2014
    Posts
    4,539
    Thanks Thanks Given 
    5,962
    Thanks Thanks Received 
    1,085
    Thanked in
    623 Posts

    Default

    Računaj da si našao najgori mogući momenat za pravljenje kuće. Evo jednog primjera. Kubik daske colarice je bio 120e sad je 250. Bar mi tako rekoše. Nisam stvarno provjeravao tačno cijene. Ali je definitivno cijena materijala skočila nenormalno. Ja sam trenutno odustao od nekih radova.

    Sent from my KB2003 using Tapatalk

  12. The Following 3 Users Say Thank You to extravaganca For This Useful Post:


  13. #9
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    5,183
    Thanks Thanks Given 
    289
    Thanks Thanks Received 
    1,120
    Thanked in
    401 Posts

    Default

    Tona armature je bila 500, sad je preko 800 eura. Sav materijal je masu otišao gore.

  14. The Following User Says Thank You to Djed_Djuro For This Useful Post:


  15. #10
    Join Date
    Sep 2016
    Posts
    190
    Thanks Thanks Given 
    41
    Thanks Thanks Received 
    14
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    Ono sto ti mogu reci je sledece: Kopanje septicke, temelja i ostali zemljani radovi ti kosta 50 eura po satu rada bagera (zavisi od abarita koliko ce mu vremena trebati). Masinsko malterisanje ti je oko 8 eura po kvadratu ruke i materijal, demit fasada ti je oko 20 eura po kvadratu ruke i materijal(zavisi od debljine stiropora, i sada je cijena stiropora skocila 30 posto pa ne znam tacne cijene jer su i gradjevinske firme sigurno podigle cijenu). Sto se tice grubih gradjevinskih radova, tu racunaj oko 35-40 eura po kvadratu samo za ruke majstora, plus tvoj materijal (i tu ima razlike zbog konstruktivnih i arhitektonskih resenja, mada mozda nadjes i neke grupe koje rade jeftinije ali ih moras nadzirati). Za krov ti racunaj otprilike oko 7000 eura za kucu od 100 kvadrata (kosi krov, konstrukcija drvena i crijep).


    Quote Originally Posted by semikonduktor View Post
    Poštovani, imam plac i počeo bih praviti kuću. Pošto nisam uopšte upućen u cijene, molim vas za pomoć kod sledećeg.

    Molim vas za okvirne cijene po kvadratu:


    1. Izrada trakastih temelja
    2. Od temelja do pod ploču
    3. Krov
    4. Malterisanje tj. krštena demit fasada
    5. Kopanje septičke

    Ako znate neku firmu koja nije nešto skupa (to bi mi voljeli svi), molim vas preporučite

  16. The Following User Says Thank You to flex For This Useful Post:


  17. #11
    Join Date
    May 2009
    Posts
    7,064
    Thanks Thanks Given 
    354
    Thanks Thanks Received 
    311
    Thanked in
    148 Posts

    Default

    Ako budete cekali da padnu cijene, nemo'te.
    Quote Originally Posted by Biznismen Podgorica View Post
    Oli da se kladimo ti das 50e a ja cu 200e.
    Ako ne prodje ti imas 200e.. :wink:

  18. #12
    Join Date
    Oct 2014
    Posts
    4,539
    Thanks Thanks Given 
    5,962
    Thanks Thanks Received 
    1,085
    Thanked in
    623 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by ^izzy^ View Post
    Ako budete cekali da padnu cijene, nemo'te.
    Zašto?

    Sent from my KB2003 using Tapatalk

  19. #13
    Join Date
    Dec 2018
    Posts
    945
    Thanks Thanks Given 
    17
    Thanks Thanks Received 
    172
    Thanked in
    106 Posts

    Default

    zato sto tek sad treba da udjemo u pravu recesiju plus dok ona zapravo stigne do nas (2008me je trebalo neke tri godine).bice samo gore i gore.ako decko ima da rokne 50k u kucu ne treba da okleva i ceka zoru koja nece svanuti.

  20. #14
    Join Date
    May 2009
    Posts
    2,968
    Thanks Thanks Given 
    346
    Thanks Thanks Received 
    431
    Thanked in
    289 Posts

    Default

    Kuca se gradi kad imas para....

    Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

  21. The Following User Says Thank You to kauboj24 For This Useful Post:


  22. #15
    Join Date
    May 2008
    Location
    At Home
    Posts
    176
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    15 Posts

    Default

    Cimenat 50kg vreca sa 4€ na 6€
    Daska colarica 1mł sa 140€ na 220€
    Armaturna mreža 8×8 sa 58€ na 91€
    Pijesak - cijena za sad nije skakala

    Sto se gradnje tice, najjeftiniji su grubi radovi, najskuplji su fini radovi...

  23. #16
    Join Date
    Aug 2004
    Location
    Podgorica, Montenegro
    Posts
    15,145
    Thanks Thanks Given 
    193
    Thanks Thanks Received 
    174
    Thanked in
    92 Posts

    Default Gradnja kuće od nule

    Ja sam raspitivao oko gradnje . Sto se tice ruku , gruoa radnika iz BIH koja je radila bratu od strica uzima 15+20e - m2 za ruke , odnosi se na temelj + ostali grubi radovi

    Ako se sam cimas oko svega mozes da prodjes do 20% jeftinije u odnosu na opciju kljuc u ruke . Dosta zavisi od snalazljivosti , cimanja , obilazenja stovarista i trazenja popusta


    E sad sto se tice cijene gradnje ne treba ubijati covjeka u pojam odma , moze se napravit 100m2 i za 30.000 i za 100.000e samo je pitanje koliko luksuza zelis . Onda , kad se kuca gradi mozes da osposobis osnovno (dnevna , kuhinja, kupatilo i jedna soba) a onda ostalo polako da zavrsavas (no ovdje vec skrecemo sa teme)

    Grubi radovi su najjeftiniji zidanje, krov , ploca , malterisanje . Ali onda idu razlike kod linepih radova i to oces li pvc ili alu stolariju , oces li plocice od 5e m2 ili od 20e m2, sanitarije , parket / tarket/ laminat , kuhinja , …
    U sustini ljudi renoviraju stan od 50-60m2 pa potrose po 10-20k eura na renoviranje.


    A predpostavljam da je covjek pitao za cijene i iskustva jer ocekuje da je neko u skorije vrijeme gradio i radio kucu ovdje sa foruma


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Last edited by Stivi; 10-06-21 at 23:39.
    " If you love something let it go, if it comes back to you it's yours. If it doesn't, it never was."

  24. The Following 2 Users Say Thank You to Stivi For This Useful Post:


  25. #17
    Join Date
    Jun 2021
    Posts
    5
    Thanks Thanks Given 
    13
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Stivi View Post
    A predpostavljam da je covjek pitao za cijene i iskustva jer ocekuje da je neko u skorije vrijeme gradio i radio kucu ovdje sa foruma
    Upravo.Lijepo pitam a ima odgovora "ne gradi se kuća ako nemaš para".

    Za osposobljavanje mi je lako. Kapiram da su cijene porasle, to je jasno, a pitam da izračunam. Ne znam zašto mi daju cijenu vreće cimenta i letve ako sam skroz drugo pitao ali valjda je to neka potreba.

    Tebi hvala!

  26. #18
    Join Date
    Oct 2014
    Posts
    4,539
    Thanks Thanks Given 
    5,962
    Thanks Thanks Received 
    1,085
    Thanked in
    623 Posts

    Default

    Krov meni na 120+ kvadrata 2400. Ruke.Na dvije vode. Drugar na nešto veću kvadraturu 2700 na 4 vode. Za materijal mu je potrebno još nekih 4600e po sadašnjim cijenama.
    Fasada meni prošle godine u novembru ispala 17e po kvadratu sa 8icom Maxima.

    Sent from my KB2003 using Tapatalk

  27. The Following User Says Thank You to extravaganca For This Useful Post:


  28. #19
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    14,768
    Thanks Thanks Given 
    2,690
    Thanks Thanks Received 
    1,654
    Thanked in
    757 Posts

    Default

    Toplonamjeran savjet jeste da odlozis gradnju. Prijatelj radi kucu. Tolika je promjena u cijenama materijala da je blizu odluke da obustavi radove. Pa cijena zeljeza i cementa ga unisti.

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

  29. #20
    Join Date
    Oct 2010
    Posts
    5,311
    Thanks Thanks Given 
    14
    Thanks Thanks Received 
    147
    Thanked in
    83 Posts

    Default

    Najpametnija odluka jeste da se odloži gradnja za neku godinu.
    Materijal za kuću u prosjeku na ukupnu cifru je otisao oko 35% gore... za te pare kad panu cijene mozes kupit namjestaj, odradit ogradu betonsku, i auto promijenit
    Samo ti...
    U mome srcu si...
    Jedna jedina, nepobjediva -
    Zvezdo ljubavi!

  30. #21
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    Podgorica, Montenegro
    Posts
    23,468
    Thanks Thanks Given 
    678
    Thanks Thanks Received 
    790
    Thanked in
    477 Posts

    Default

    A odakle znate da će padati cijene?

    Možda će za dvije, tri godine tek a do tad će neko za kiriju dati blizu 10 000€....

  31. #22
    Join Date
    Oct 2013
    Posts
    8,162
    Thanks Thanks Given 
    612
    Thanks Thanks Received 
    338
    Thanked in
    219 Posts

    Default

    Najbolje kupi kuću.
    Jeftinije bi te došlo.
    Kuće nijesu na cijenu kao stanovi.
    Znam da možda nijesi dobio odgovore koje si želio precizno i koncizno.
    Ali kako sam u prvom postu rekao, spremi 40-50 hiljada ako ćeš nešto pristojno.

  32. The Following 2 Users Say Thank You to jokaš For This Useful Post:


  33. #23
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,454
    Thanks Thanks Given 
    795
    Thanks Thanks Received 
    1,233
    Thanked in
    596 Posts

    Default

    Trenutno je najbolje kupit. A ovaj rast cijena stvarno sramota.

    Bukvalno cemo da odustanemo od gradnje vikendice


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  34. #24
    Join Date
    Oct 2014
    Posts
    4,539
    Thanks Thanks Given 
    5,962
    Thanks Thanks Received 
    1,085
    Thanked in
    623 Posts

    Default

    250 eura za kubik colarice je sramota

    Sent from my KB2003 using Tapatalk

  35. #25
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    14,131
    Thanks Thanks Given 
    1,950
    Thanks Thanks Received 
    2,458
    Thanked in
    1,336 Posts

    Default

    Ja bi teško kupio kuću koja je već završena. U nju bi morao i da uložim kako bi živio u prostoru koji se meni lično dopada. Svi smo različiti, razlikuju se ukusi, izbori materijala, keramike, boja itd. a i teško da kvalitetna kuća ne drži cijenu. Veoma je upitno da li će se desiti neki veći pad cijena, ako su sada skočile ovako kako se piše. Neđe sam čitao da se to neće nikad više desiti. Upravo su svi očekivali pad cijena svega, a dešava se suprotno. Inače, ljudi u Americi koji su se bavili nekretninama, tokom one krize 2009 godine za najveću grešku priznaju paniku zbog koje su vrijedne nekretnine prodavali niže. Mislim da se to teško može desiti više.
    Neko je napisao od kolega forumaša da se kuća pravi samo ako imaš pare. Ja se sa tim apsolutno slažem. Nije to lak posao, a računice su veoma nezahvalne. Inače se za cijene ne pita na forumima, jer se ne kupuje stan.

  36. The Following User Says Thank You to Director For This Useful Post:


Page 1 of 10 12345 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. [DILEMA] Gradnja kuće ili stan?
    By karamazov in forum Arhitektura, građevina i urbanizam
    Replies: 110
    Last Post: 13-08-21, 10:08
  2. Gradnja kuće sistemom ključ u ruke
    By Grdoba in forum Sve i svašta
    Replies: 1
    Last Post: 19-04-13, 10:48
  3. Razlika izmedju nule i uzemljenje
    By Visi elektriskie in forum Sve i svašta
    Replies: 9
    Last Post: 25-12-10, 13:44
  4. Divlja gradnja u Herceg Novom...
    By super kojot in forum Primorski
    Replies: 4
    Last Post: 29-10-06, 23:49
  5. LSCG ispod nule
    By amaro99 in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 5
    Last Post: 04-10-04, 21:26

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •