[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[LadyHawk]

Za jednu sloznu porodicu koja je zajedno zivjela u zajednici,ovo jeste dobar prostor za zivot/ frizider bode/. PG je centar, za posao, vrtic, skolu, pa i staracki dom.
Kad je vlasnik unio u stan namjestaj iz Namosa za sjecanje, kao sto neko unese iz emotivnih razloga " babinu" komodu, onda je to osoba koja cijeni pocetak i finis ulozenog u nekretninu.
Za jednu porodicu mislim da bi brzo dosadilo.

[acs]

dosta ironije za nekog ko je tek dosao na forum sa namjerom da mu drugi clanovi prenesu svoja iskustva o... nego dobro, mozda se to moze opravdat ovim negativnim iskustvima sa trazenjem stana.

[LadyHawk]

Nema ironije ni malo. Ja sam citirala fraze "prodavaca", i to je samo djelic od deset razgovora. Nisam precizirala da je i izgradnja kuce bila u opticaju. Ne znam da li je jos neko dozivio da vlasnik drzi hvalospjev o drugim stanarima koji su kupili u zgradi, njihove titule, i " posebnost" ako se kupi stan u njihovom " drustvu", sa cim proizilazi opravdanje za nerealnu skupocu imovine nesrazmjernu trzistu? Na stranu sto su navedeni bili poznati kao korisnici drustva CG i naravno da vam njihovo prisustvo u hodniku moze ili goditi ili pricinjavati cak nelagodu. Bila sam malo realna pa sam pitala da li to znaci da ce mi ta Imena cistiti stan, kuvati rucak, ili da ce mi njihove usluge iz profesije biti gratis ili uz neki popust? Ni to nije bila ironija. Nametnulo se pitanje samo po sebi.
Ima toga jos, i sa agencijama koje postave oglas/imenovali su vec kao kredibilne/ foto, cijenu ali kao teaser da bi uzeli podatke i nametali netrazeno, sasvim deseto. Kasnije bih saznalac da stan koji je update za prodaju vec pola god. prodat. Tu sam da razumijem kako to funkcionise bolje i za kompletiranje posla sa kupovinom.
Jesam odustala nakon loseg iskustva ali mozda shvatim fazon kako to ide pa napokon i ja rijesim.

[Orgullo]

Ovo je postala sprdnja sa narodom i sa cijenama..





Sent from my iPhone using Tapatalk

[pauki]

Ovo je ona zgrada predvidjena za rušenje.

[jakov_ct]

Svidja mi se ovaj stan.

https://nekretnina.me/properties/pod...tem-od-200-m2/

Ne valja ovo boba, na prizemlje je (vazi i za zadnji sprat, potkrovlje, stanove na cosak koji nijesu odozgo, odozdo i sa jedne strane oiviceni drugim stanovima, forumaska logika jbg)

[jakov_ct]

Ovo je postala sprdnja sa narodom i sa cijenama..





Sent from my iPhone using Tapatalk

Muko moja predji na drugoga po povoljnijoj cijeni, i po rijecima prodavca u buducnosti nece biti tereta, mozda, jer nece ni bit zgrade pa nema ni tereta.

[Cydia]

Neće se to rušit kao nijedna nelegalna zgrada u PG i generalno CG, ali to da neće bit tereta u budućnosti je isto vidimo se priča, prodali su se stanovi pa ce papire jurit eventualno kupci kao i obično...

Sent from my RMX2202 using Tapatalk

[beatnological]

Stan je perverzija samo za ove pare bi covjek mogao da kupi nedje na more.

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

Ovo nece ni kupiti neko kome treba stan na moru, vec upravo neko kome treba nesto poput ovoga u Podgorici.

[darko cfc]

Muko moja predji na drugoga po povoljnijoj cijeni, i po rijecima prodavca u buducnosti nece biti tereta, mozda, jer nece ni bit zgrade pa nema ni tereta.

I da se pri tome zaradi...

Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk

[Zhuangzi]

Mozda neko korisno opise svoju uspjesnu trgovinu nekretnine.
Moje iskustvo:
U roku od 10 min skok cijene za 550e po kvadratu/ zaboravio se covjek/.
Terasa od ociglednih 6 kvadrata se racuna da je 20 m2 u finalnoj cijeni.
Ne znam cijenu, dobio sam/ drzavna skola/ procijenite vi pa cu da razmislim.
Hocu da zaradim 100% na nekretnini nakon 3 mjeseca.
Dajte mi /cifra/ i sve je ok, jer mi je potrebno brzo / razlog valjan/, pa cemo se dogovoriti za cijenu kvadrata nakon svega.
Potpisimo ugovor o projektu, platite / neku papirologiju/, pa cu vam tada reci cijenu po kvadratu.
Cijena navedena u oglasu / pohvaljeno u postu i navodima kako je kredibilno/ u stvari nije ta, taj stan je prodat / na foto isti stan o kojem pregovaramo,/ ubjedjuje da je drugi/ a jedini po istoj kvadraturi u zgradi/ i cijena je 30% veca.
Ne znam ko je postavio oglas, ali to nije ta cijena.

Moje iskustvo je bilo vise nego gubljenje vremena.
Bilo bi zanimljivije da neko opise kako je obavio pregovore i zakljucio posao oko pregovora i kupovine.

Evo da opisemo kupovinu auta: tu je auto plac kramar koji je skup ali je sve 1/1, dalje imamo ostale autoplaceve koji mogu imati dobar glas, dobre ocjene i biti 1/1 a jeftniji od kramara.

Takodje tu su privatni prodavci koji mogu biti skupi, jeftniji, dobri ili prevaranti.

Ti kao da si samo nailazila na prevarante, mada nije ni cudo...kakvo je stanje ne daj boze. Svaka susa i verusa 'pravi zgrade', ljudi dodju do 20.000 eura i krecu u biznis pravljenja zgrada, biznismeni kukala ti majka.

Nadji nekog pouzdanog, ozbiljnog, plati malo vise ali znas na cemu si.

[Cass]

Meni najozbiljnije dosad Most nekretnine mada im je sajt nikakav. Domus je dobae i Jutro mi izgledaju ozbiljno.

Sajtovi Estitor razbija sa SEO optimizacijom. I standardno realitica.

Izbacis na Estitor odma ti se javi 5 agencija da preuzmu oglas.

[LadyHawk]

Niko ne zali da plati i doplati ako je sve jasno i korektno, pa i da casti. Medjutim, ne placam visu cijenu zbog umisljenog komsiluka koji je garant izmoljakao nize cijene, rate, razmjene, uklopljene kredite/cuh ponesto i o tome/. Jednostavno prodavci nece konkretno da kazu cijenu. Vrte dosadnu pricu o materijalima, a sve zavisi od radnika koji su to postavljali. Kineske poslovice necu, jer ce me iznervirati pa cu nositi sa sobom gajgerov brojac da ispitujem receno.
Poskupljenje materijala hronicno, a materijal placen dvije godine ranije/ slucajno se sve sazna u CG/.
Meni bi najbolje bilo da vidim skrivenu kameru kako neki kupac uspjesno pregovara i zavrsava deal u CG ili bar da neko opise kako je to sam obavio. Losa iskustva ne znace nista.

[stefke]

Stranci neki pricaju danas

Nasli stan u bd po 1100€, idu da ga kupe….

Kasnije ih pitam jesu li uzeli, kaze ah pod hipotekom je

Htio neko da ih zapali..

[montenegrina]

Svidja mi se ovaj stan.

https://nekretnina.me/properties/pod...tem-od-200-m2/

Stane je lijep baš, mada ovo nije moj stil opremanja, ali nabijen u ove zgradice i kuće okolo, užas. Ovo je iza Mirnoveca zgrada.
Vazda mi je čudno bilo da neko ovako opremi stan i onda ga prodaje. Jer se uloži toliko truda da se sve napravi kako treba. Mada, život svašta proredi.

[BiTrAtE]

Koliko se kreću kuće/placevi na Ibričevinu/Masline, ima li ko skorijeg iskustva? Onamo kod mjesne zajednice, iza pokojne "Vladimir Nazor" škole ? Orijentaciono me zanima, plac (odličan) je nekih 1000m2 dok je kuća nekih 200m2, funkcionalna ali zrela za adaptaciju. Treba da pomognem u prodaji pa računam da je ovdje dobar start Agencije me takođe zanimaju, koje su ozbiljnije, vidim da ih ima ka pečuraka a ne bih da gubim vrijeme sa neefikasnim/neozbiljnim. Takođe, koliko uzimaju za proviziju u prodaji, u prosjeku ?

[Pasha]

Kad smo kod kuca prodajem moju u Zagoric.



320kv + 500kv placa. Kod osnovne skole.

300k. Pa ako interesuje koga, ili pomogne u prodaji, castit' cemo posteno.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[joni]

Meni bi najbolje bilo da vidim skrivenu kameru kako neki kupac uspjesno pregovara i zavrsava deal u CG ili bar da neko opise kako je to sam obavio. Losa iskustva ne znace nista.

Ne treba ti skrivena kamera.Treba ti info je li investitor/prodavac dužan na kocku,je li upa' u dugove zbog kupovine Poršea i troškova na ljubavnice,je li uzeo pare na kamatu i naravno,tada ti treba beskrupulozan nastup u cilju spuštanja cijene.Eto,ako sam pomoga',dobro jes,ali sumnjam,jer da je dobar savjet,prvo bi sebe pomoga'

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[bayo]

Kad smo kod kuca prodajem moju u Zagoric.



320kv + 500kv placa. Kod osnovne skole.

300k. Pa ako interesuje koga, ili pomogne u prodaji, castit' cemo posteno.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ovi odlučili sami da se časte?

https://talumamontenegro.me/property...ric-id-ml-262/

[Pasha]

[mention]bayo [/mention] Vele mogu je toliko prodat'. Ja reko' donesite vi meni 300k, pa je i milion prodajte. Svaka druga je stavila cijenu koju sam rekao, oni izvode nesto.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[stefke]

Koliko se kreću kuće/placevi na Ibričevinu/Masline, ima li ko skorijeg iskustva? Onamo kod mjesne zajednice, iza pokojne "Vladimir Nazor" škole ? Orijentaciono me zanima, plac (odličan) je nekih 1000m2 dok je kuća nekih 200m2, funkcionalna ali zrela za adaptaciju. Treba da pomognem u prodaji pa računam da je ovdje dobar start Agencije me takođe zanimaju, koje su ozbiljnije, vidim da ih ima ka pečuraka a ne bih da gubim vrijeme sa neefikasnim/neozbiljnim. Takođe, koliko uzimaju za proviziju u prodaji, u prosjeku ?

Brat je skoro kupio ogromnu kuću mislim 250m2 (nezavršenu) i plac nešto dzabe tipa 90 000€
Baš tu blizu škole…

Ali ima sigurno još 50 da uloži…

[bayo]

[mention]bayo [/mention] Vele mogu je toliko prodat'. Ja reko' donesite vi meni 300k, pa je i milion prodajte. Svaka druga je stavila cijenu koju sam rekao, oni izvode nesto.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ovako,odoka...i meni vrijedi mnogo više, 300 k je cijena za dva malo luksuznija stana...Ali jbg, tržište diktira cijene, popularniji su stanovi od kuća.

[Pasha]

Ovako,odoka...i meni vrijedi mnogo više, 300 k je cijena za dva malo luksuznija stana...Ali jbg, tržište diktira cijene, popularniji su stanovi od kuća.

Eto sam ih zvao da preprave, da ne jedu govn* vise.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[NotRobot]

Niko ne zali da plati i doplati ako je sve jasno i korektno, pa i da casti. Medjutim, ne placam visu cijenu zbog umisljenog komsiluka koji je garant izmoljakao nize cijene, rate, razmjene, uklopljene kredite/cuh ponesto i o tome/. Jednostavno prodavci nece konkretno da kazu cijenu. Vrte dosadnu pricu o materijalima, a sve zavisi od radnika koji su to postavljali. Kineske poslovice necu, jer ce me iznervirati pa cu nositi sa sobom gajgerov brojac da ispitujem receno.
Poskupljenje materijala hronicno, a materijal placen dvije godine ranije/ slucajno se sve sazna u CG/.
Meni bi najbolje bilo da vidim skrivenu kameru kako neki kupac uspjesno pregovara i zavrsava deal u CG ili bar da neko opise kako je to sam obavio. Losa iskustva ne znace nista.

Tačno definiši šta hoćeš i koliko možeš. Naoružaj se strpljenjem i za prodavce i za agente i eliminiši redom iz saradnje sumnjive. Ostaćeš sa par njih po tvom meraku da završiš posao.

[LadyHawk]

Ne treba ti skrivena kamera.Treba ti info je li investitor/prodavac dužan na kocku,je li upa' u dugove zbog kupovine Poršea i troškova na ljubavnice,je li uzeo pare na kamatu i naravno,tada ti treba beskrupulozan nastup u cilju spuštanja cijene.Eto,ako sam pomoga',dobro jes,ali sumnjam,jer da je dobar savjet,prvo bi sebe pomoga'

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Hvala, djeluje logicno, ali kad je nesto izletjelo da mi okvirno odgovara odmah sam ugovarala pregled nekretnine i razgovor. Doduse, vise se oslonim zbog tehnickih stvari da popricam sa radnikom iz firme koja je izvodila radove ili renoviranje. Vise puta sam se suzdrzala od pregleda nekretnine samo po savjetu obicnih radnika koji su znali svaku sitnicu, gdje se stedjelo, instalacije, izolacija i slicno.

Tačno definiši šta hoćeš i koliko možeš. Naoružaj se strpljenjem i za prodavce i za agente i eliminiši redom iz saradnje sumnjive. Ostaćeš sa par njih po tvom meraku da završiš posao.

Jesam, ali mi ne ide. Vjerujem da je bolje da posaljem muskog izaslanika iako je ta nekretnina moja obaveza.
Za ovu kucu iako nije za ono sto ja trazim, rekla bih da je kvalitetna, nema vidljive vlage, znaci da je dobro izolovana sto je najbitnije, ulica koja vodi do kuce - savrseno, kupatilo je prostrano na foto i lako za estetsku obnovu, nova kuhinja i to je to, osim kozmetickih resenja, kvalitetno djeluje. Mislim da nije jasno precizirano da li je prizemlje jedan stan a prvi i drugi sa unutrasnjim stepenicama druga dupleks cjelina? Prizemlje je odlicno i za izdavanje, a i za resenje za starije u porodici. Samo nije jasno oko podjele stanova u kuci.. Foto iz drona odlicno i konkretno. Za cijenu, kao laik mogu reci da onaj fazon da se ne zaokruzuje cifra ima efekta, nebitno da li je 309 000e ili 299 000, ali privlaci paznju. Naravno svi onda uzmu kalkulator i podijele tu cifru po kvadratu, a tu volimo da bude zaokruzenije zbog cjenkanja. Ozbiljnije djeluje. Recimo, opet kao kupac gledam da je 937.5 e po kvadratu, i svako bi tu zahtijevao okruglu cifru pa bi spustao bez logike na 288 000e/ 900e/ . Zato, da sam prodavac izasla bih sa 304 000 za finalnu cijenu ako bih ocekivala 950e po kvadratu nakon cjenkanja.
Naravno, poslastica je natkriveni i korisni dio za auto, sto bi danas da se uradi samo vredjelo minimum 7000 e mislim, zid- ograda takodje dosta.
Moje misljenje je da je jako dobra ponuda.