[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[Rigodo]

Brcvakove zgrade su na 500m od mora, tik uz kruzni tok. Pored je nikla neka ovalna zgrada, izgleda render sjajno.

Ono sto rade turci su neki fini hoteli preko puta te zgrade, do one perionice uz Zeljeznicu. Pa rade se i neki hoteli nize kao neka tri svemirska broda.

Bice ono ljepuskast potez.

Steta je sto ne rjesavaju ono zapoceto ruglo na ulici do hrama.

[Fidel Castro]

Ako moze rampa na parking pijace i cao zdravo, isti problem godinama u pg bio

Rampa za koga? Ciji bi to parking bio sad?

Opstina je pustila da se svaka zgrada na isti parking 'nakaci', nema tu rjesenja bez zveka sad pa ide ono "neka, pusti... ima i vecih problema u gradu".

Steta je sto ne rjesavaju ono zapoceto ruglo na ulici do hrama.

Koje ruglo? Mislis na ZIB-ovu zgradu kod doma zdravlja, na park u izgradji kod 'Soho City'-ja ili na nesto trece?

[Rigodo]

Ispod doma zdravlja, na glavnoj ulici sto vodi ka centru. Zgrada skroz zavrsena siva faza, zarasla u siblje... Ima li rjesenja za ono?

[Fidel Castro]

Ispod doma zdravlja, na glavnoj ulici sto vodi ka centru. Zgrada skroz zavrsena siva faza, zarasla u siblje... Ima li rjesenja za ono?

Jako tesko.

ZIB je bankrotirao, Zarko Pavicevic sklonio pare na sigurnom, izio vuk magarca.

https://www.standard.co.me/hronika/p...-miliona-eura/

Tesko da ce se taj problem rijesavat' u skorije vrijeme, pogotovo sa nasim azurnim i profesionalnim institucijama.

To ruglo, izmedju ostalog, predstavlja i opasnost kako za vozila tako i za pjesake jer se na tom cosku ne vidi nista..

[Rigodo]

Kako se dozvoli da neke top lokacije ostanu sa takvim nedovrsenim ruglima je umjetnost.

Podgorica ima toga koliko volis. Zgrada kod elektro skole, zgrada iza Limenke, zgradica na ulazu u Staru Varos u Petra Prlje, rusevine u parku kod ul Stanka Dragojevica...

[pauki]

Fidel pitaj oca ili nekog starijeg iz Bara ko se sjeća, sve ispod pruge je močvara bila. Ovo đe je Soho i Topolica tu je močvara bukvalno bila, isto kao Budva i niko od starijih Barana tu nije htio zemlju da kupi, a bagatela je bila.
Pa u BD se zna da su zgrade na šipove postavljane i da tonu. To samo ne znaju oni koji nisu iz Budve.
Dovoljno ti je da posle prve kiše vidiš ulice...

[pegasus]

Fidel pitaj oca ili nekog starijeg iz Bara ko se sjeća, sve ispod pruge je močvara bila. Ovo đe je Soho i Topolica tu je močvara bukvalno bila, isto kao Budva i niko od starijih Barana tu nije htio zemlju da kupi, a bagatela je bila.
Pa u BD se zna da su zgrade na šipove postavljane i da tonu. To samo ne znaju oni koji nisu iz Budve.
Dovoljno ti je da posle prve kiše vidiš ulice...

Tako je.
Jaz, Buljarica takodje. Sve mocvarno.

[^izzy^]

Iza pijace do Bjelisa i ovamo do bulevara i nadvoznjaka je u planu oko 70+ zgrada, tako da ce Bar tek da postane Budva.
Prodaje se plac ispred tih Brcvakovih zgrada na sred kruznog toka, tu ce isto da nikne neka fina zgrada taman da im zakloni pogled, te zgrade nemaju 10 parkinga ukupno, parkiraju se ljudi na trotoar pored rijeke, kad padne kisa ne znas gazis li u blato, lokvu ili smece od onih kontenera, ne daj boze.
Ispade Makedonsko naselje najbolje, nit guzve nit problema sa parkingom, a od centra si 300m.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[pauki]

Dokle god ima tražnje cijene će ostat iste ili će da rastu.
Rekoše u BG počele cijene stanova a bgm i renti da opadaju. Jer nema potražnje kao prije. Samo kod nas cijene još rastu.
Pogledaj što mi iskoči sad sponzorisano.



Budžet 1300€ za rentu stana...

[Rigodo]

Prodaje se plac ispred tih Brcvakovih zgrada na sred kruznog toka, tu ce isto da nikne neka fina zgrada taman da im zakloni pogled, te zgrade nemaju 10 parkinga ukupno, parkiraju se ljudi na trotoar pored rijeke, kad padne kisa ne znas gazis li u blato, lokvu ili smece od onih kontenera, ne daj boze.
Ispade Makedonsko naselje najbolje, nit guzve nit problema sa parkingom, a od centra si 300m.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Ako ispred onih zgrada naguraju jos jednu zgradu to ce biti najuza zgrada u CG, jer je postojeca Brcvakova gradnja dosla do ulice skoro.

Parkinga u zgradama na moru nema ako ne platis mimimum 20.000eur za garazu, to je makar poznata stvar. I taj trotoar dje se trenutno mogu parkirati je srecna okolnost.

Meni je Soho najbolja lokacija u Crnoj Gori, ali moj ukus je na ovom topiku odavno dezavuisan.

[Tom]

Prodaje se plac ispred te Brckove zgrade, one mandarine su tu sad, i može da je gradi 8500m2, volio bih da uzme neko drugi i ogradi jer jednostavno zasluzuju to. Ono je zastidje.

[Fidel Castro]

Dokle god ima tražnje cijene će ostat iste ili će da rastu.
Rekoše u BG počele cijene stanova a bgm i renti da opadaju. Jer nema potražnje kao prije. Samo kod nas cijene još rastu.
Pogledaj što mi iskoči sad sponzorisano.

Budžet 1300€ za rentu stana...

Pa ako se jednosobni placaju po 800-1000 onda je 1300 za trosoban sasvim 'normalno'.

S' obzirom na priliv stranaca sa kesom, nece cijene niti renta padat', makar ne u skorijem periodu.

[Fidel Castro]

Prodaje se plac ispred te Brckove zgrade, one mandarine su tu sad, i može da je gradi 8500m2, volio bih da uzme neko drugi i ogradi jer jednostavno zasluzuju to. Ono je zastidje.

Ko zasluzuje? Investitor ce svakako prodat' sve do bilo kakve naredne gradnje, boli njega patka sto ce poslije da mu bude sa zgradom, stanovima i pogledom sa istih.

Meni je pak "jace" kad ISTI investitor potpuno zatvori/zagradi svoju prethodnu zgradu (gdje je prodao sve stanove pod sloganom "pogled na more") novom.

Imamo i po Baru par primjera, mislim da je jedan od njih bas nedaleko od kruznog o kojem pricamo, na samoj magistrali, posije pumpe, prije auto-pranja.

[gentleman]

Ako ispred onih zgrada naguraju jos jednu zgradu to ce biti najuza zgrada u CG, jer je postojeca Brcvakova gradnja dosla do ulice skoro.

Parkinga u zgradama na moru nema ako ne platis mimimum 20.000eur za garazu, to je makar poznata stvar. I taj trotoar dje se trenutno mogu parkirati je srecna okolnost.

Meni je Soho najbolja lokacija u Crnoj Gori, ali moj ukus je na ovom topiku odavno dezavuisan.

Mislim da je samo uža ona do trafostanice pored "pod lozom"....neračunajući "ono" pred una i planike na bulevar.
A naguraće ga,greota bi bilo da ne naguraju i da ne kompletiraju to. U zadnjih par godina se baš jako gradi,ko to kupuje + po ovim cijenama je tek misterija jer da ne kupuje ne bi ni gradili(mislio sam da se peru pare ili šta god ali par ozbiljnih ljudi me ubijeđuje da se prodaju).
E sad,ima tu prostora još mnogo,oko rijeke planiraju par zgrada,oko škole u šušanj može još 10ak(teoretski),kolega đe pomenu pjacu i oko pjace,iza poljeprivredne....i ovo ako su do sad kupovali stranci i dijaspora,ko će ovo(što je u planu oko 100zgrada) ostalo kupovat?

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

[Fidel Castro]

Prodaje se, siguran budi. I to po punoj cijeni.

Evo znam za onu Kalamper koja je jos uvijek u izgradnji, svaki je stan prodat.

A ista/slicna situacija je i sa drugim zgradama.

Ovu sto sam ja slikao (tek zavrsena), vec ima zitelja a stanare koje sam sreo juce su svi bili RUS/UKR.

[gentleman]

Prodaje se, siguran budi. I to po punoj cijeni.

Evo znam za onu Kalamper koja je jos uvijek u izgradnji, svaki je stan prodat.

A ista/slicna situacija je i sa drugim zgradama.

Ovu sto sam ja slikao (tek zavrsena), vec ima zitelja a stanare koje sam sreo juce su svi bili RUS/UKR.

Kupuju trenutno,ali da li će kad sve to što planiraju da nazidaju to je pitanje....mada ako i za ovo trenutno ima kupaca ne sumnjam da će i za te buduće projekte nać kupce. Samo mi nisu jasni ljudi koji to kupuju po tim cijenama. Eto te lokacije u ilino nit si blizu plaže nit si blizu mora platiš malo jeftinije nego u Bečiće,a koristićeš ga par mjeseci godišnje. Prije bi kupio u Albaniju da sam Rus ili Ukrainac,sigurno manje para bolja lokacija.


Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

[Rigodo]

Tesko ces nekom Rusu koji u Moskvi vozari po par sati do posla objasniti da je stan 500-600m od mora losa lokacija....

U najsuncanijem gradu na Mediteranu.

[Fidel Castro]

Tesko ces nekom Rusu koji u Moskvi vozari po par sati do posla objasniti da je stan 500-600m od mora losa lokacija....

U najsuncanijem gradu na Mediteranu.

Tako je, potpuno je drugacija percepcija.

[gentleman]

Tesko ces nekom Rusu koji u Moskvi vozari po par sati do posla objasniti da je stan 500-600m od mora losa lokacija....

U najsuncanijem gradu na Mediteranu.

Ima tu i 1.km od tih zgrada kod perionice. Ali eto ima ljudi da im je to ok.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

[LuTheDuck]

I mi u Baru kataKONJbe sa trku imamo...

Mislim da će na objekat sa prve slike bit sagrađen bazen...barem mi se učinjelo da sam vidio na tablu da stoji. Po zgrade te gleda kako se kupaš.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

Ne pamtim da sam u Baru gledao vise zgrada da se podize u isto vrijeme...

A kakva se gradnja dozvoljava i po kakvim uslovima ce tek da zaboli jednog dana al' iz dosadasnjeg iskustva nikakve odgovornosti nece bit'.

Bujrum.

ja mislim da bih minirao i zgradu i urbanistu i sveee da mi neki napravi zgradu 3m pod prozor

Inace, ono sto sam primijetio po baru da su novije zgrade narijetko 10+ spratova... ne znam je li do urbanizma, investicije ili cega, ali u pg se vecina zaustavi na 5-7, rijetko dje 8-9... u bar nekolike zgrade sto gledah od novijih sve po 11-12 spratova... to su gradovi u malom

[zeks]

Koji metar gore dolje


Sent from my Xiaomi 12T pro

[gentleman]

Koji metar gore dolje


Sent from my Xiaomi 12T pro

Ne možeš se tuda spuštit jedino kroz "šumicu" da prođeš. A i ovo je odma tu do rijeke tu se kupa samo ko ne zna. Povuci liniju bar do auzra ali preko parkinga pored stadiona.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk