[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[goozica]

Jeste. Dva su gore. Jedan je prodat jedan je prazan.

Ja bi licno kontaktirao rezident u dva njihova stana sam bio ( u jedan idem redovno) i to je savrsenstvo. Evo nova zgrada se radi kod delte udji na instagram.

Mogao bi ti preporucit i dat kontakt prekoputa ekonomske zgrada sto se radi ali to je manja sve trosobni stanovi i dosta skuplja.


Sent from my iPhone using Tapatalk

e?

....

[branko.kotor]

Jeste. Dva su gore. Jedan je prodat jedan je prazan.

Ja bi licno kontaktirao rezident u dva njihova stana sam bio ( u jedan idem redovno) i to je savrsenstvo. Evo nova zgrada se radi kod delte udji na instagram.

Mogao bi ti preporucit i dat kontakt prekoputa ekonomske zgrada sto se radi ali to je manja sve trosobni stanovi i dosta skuplja.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Napisi.
Moze ovdje da vide i drugi, moze u poruke ako je sto privatno. Sa sajta zetagradnje su makli kstalog faze1.
Koja je cijena bila tamo?

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

[kaemSe]

Imas kesh sacekaj dodji,gledaj.
Nemoj ovako nista rezervisat
Sto kaze montenegrina nikakav je ovaj stan za 95kv

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[hercules]

Ima li neko ovdje da je kupio u Master quart stan. kakvi su utisci? Zadovoljni sa uloženo dobijeno?

@Director bijaše li se ti preselio?

[MeDo_JE]

Kum, i prijateljica, uzeli... Oboje prezedovoljni, mada su oni kupili po 1199€, po toj cijeni mislim sa nije bilo ništa ni približno istog kvaliteta da se trguje...

Jedini problem je parking, koji je preskup, a tek će da bude haos kad se komplet usele sve lamele...

Sent using Tapatalk

[Gagarin]

Garaža vrijedi makar kao jedna soba. Posebno kad u kraju gdje stanuješ ozbiljno kuburiš sa parkingom.
Sa garažom odeš na pijacu i u Voli, nakupuješ što ti treba (prije svega banana), ubaciš u gepek dovezeš u garažu.
U garaži imamo par kolica "pozajmljenih" iz marketa, iz kola u kolica, i garaže u lift i direktno do kuće. Čak i do kuihinje može . Nema cimanja i nosanja sa kesama iz 2-3 puta, parkiranja na 20-30 metara od ulaza, briga te kako je napolje.
Ljeti nema toplotnog udara kad u auto uđeš, ne zanimaju te vremenske prilike, odleđivanje stakala.
Ekipo, kad računte kvadrat stana dodajte cijenu garaže i podijelite po kvadratu. Bez toga, kvalitet života drastično pada.
Ovo sve pričam kao stanar kvarta đe žena sa drugim auto lagano nađe parking. Mogu misliti kako je tamo gdje je baš zagušenje.

[mrgo]

Jao Gagarine divni savjeti, kako se niko drugi nije toga sjetio.
Kakve veze ima drugo auto tvoje zene sa Master kvartom?
Prijatelj je kupio dva stana, oba za izdavanje, za sada je prezadovoljan, mada je on u izgradnji nesto mijenjao, sanitarije, vrata i jos ponesto.

[MeDo_JE]

Garaža u određenim djelovima grada jeste potreba, ali nije baš da se može tako lako dodati na cijenu kvadrata...

Npr u Master kvartu to trenutno diže cijenu za 200€ po m2 na npr dvosoban stan od 70m2... Na jednosoban diže za 300€ po m2...

I ovako se dosta ljudi jedva "skrpi" za kredit, a ne da dodaju po 15-20% na investiciju za garažno mjesto...

Sent using Tapatalk

[montenegrina]

U Bloku 9 je u izgradnji bilo 5500 što je ok cijena, sada su oko 7500 ali ih više nema.
Kao veliki protivnik kupovine garaže, sad je ne bi dala za jednu sobu

[Gagarin]

Ako je neko kupio stanove za izdavanje, može se mnogo više izdati stan sa garažom.
Takođe, možda je bolja investicija kupovina i izdavanje garažnih mjesta, nego kupovina stana. Čuo sam da je u Central Point isti kupac kupio na veliko više stotina garažnih mjesta i izdaje ih po 70 EUR mjesečno.
A što se tiče cijene kvadrata i kako skupiti novac...
Kupuješ relativno jeftino kvadratni metar stana za nekih 1200 EUR, baš zato što nema dovoljno parkinga, između ostalog. Što misliš, da su urbanistički planovi iscrtani tako da ima dovoljno parkinga i da je manja gustina gradnje (npr Master kvart da ima 3-4 sprata i upola manje gabarite) koliko bi koštao kvadrat?
Naravno da diže cijenu kvadrata. Svaka stvar koja ti daje bolji kvalitet života mora da košta.
Svakako je garaža dobra investicija. Recimo meni važnija od npr vrste pločica, parketa... A mislim da će im cijena brže rasti nego stanovima.

[extravaganca]

Kum, i prijateljica, uzeli... Oboje prezedovoljni, mada su oni kupili po 1199€, po toj cijeni mislim sa nije bilo ništa ni približno istog kvaliteta da se trguje...

Jedini problem je parking, koji je preskup, a tek će da bude haos kad se komplet usele sve lamele...

Sent using Tapatalk

I moj prijatelj uzeo po toj cijeni. Dvosoban. Uzeo je tada i dva garažna mjesta. Koliko se sjećam tada su bila po 7500. Sad su 15000. Prije 3, 4 dana ga je izdao 550 bez garažnih mjesta. Jedno mjesto već izdao za 50e i to poznanici jedno zajedničkoj. Onamo kad se kula završi garažno mjesto će se dobro plaćati.

Sent from my KB2003 using Tapatalk

[MeDo_JE]

Što se same investicije tiče, sigurno se ne može izgubiti na garažnom mjestu, a rok otplate je dosta kraći, posebno po cijenama koje su ranije bile (7-7.5k u Masteru)... Nego je Herci pitao za trenutne cijene, a 15k je poprilična cifra, budući da je i sami kvadrat otišao značajno gore...



Sent using Tapatalk

[acs]

I moj prijatelj uzeo po toj cijeni. Dvosoban. Uzeo je tada i dva garažna mjesta. Koliko se sjećam tada su bila po 7500. Sad su 15000. Prije 3, 4 dana ga je izdao 550 bez garažnih mjesta. Jedno mjesto već izdao za 50e i to poznanici jedno zajedničkoj. Onamo kad se kula završi garažno mjesto će se dobro plaćati.

Sent from my KB2003 using Tapatalk

Je li ga izdao namjestenog ili nenamjestenog?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[extravaganca]

Namještenog. Zaboravih da naglasim.

Sent from my KB2003 using Tapatalk

[Director]

Mene zanima kakav će završni kvalitet Venture da bude s obzirom da su kao novi investitor počeli onu zgradu na Zabjelu koja je kvalitetom pa mogu reći veoma dobra za sada koliko sam vidio i čuo. Inače, kolega mi je uzeo stan u Nikšiću novogradnja i kod njih su stavljali desetku fasadu+vunu kao izolaciju, prozori kaže vrhunski kao i sam kvalitet zgrade, tako da i u Nikšiću ima dobrih investitora. Skoro bjehu neki stanovi na primorju, iskočiše mi oglasi, pristojne cijene bjehu. Stan na moru je san...

[GaD]

Drug je uzeo stan u Green level-u, tada je odlucio da kupi jednu sobu vise u stanu, a da saceka sa kupovinom parking mjesta. Sada je parking mjesto 15K a bilo je 10K.

Realno prije ce naci 5 K vise nego sto bi mi neko prodao dio stana da prosiri stan ili da odradi prodaju svog stana i kupovinu veceg u istu zgradu.

Mislim da investitori deru sa cijenama parkinga, ispad m2 5-6000€ sto je previse. Da znam da imaju troskove ali da li stvarno mislite da su toliki. Ovo im je namjestila drzava sa zakonima. Zgrada moze da se napravi bez ijednog besplatnog parkinga, bitno je da ispostuje 1.1 parking mjesto po stanu.

[GaD]

Mene zanima kakav će završni kvalitet Venture da bude s obzirom da su kao novi investitor počeli onu zgradu na Zabjelu koja je kvalitetom pa mogu reći veoma dobra za sada koliko sam vidio i čuo. Inače, kolega mi je uzeo stan u Nikšiću novogradnja i kod njih su stavljali desetku fasadu+vunu kao izolaciju, prozori kaže vrhunski kao i sam kvalitet zgrade, tako da i u Nikšiću ima dobrih investitora. Skoro bjehu neki stanovi na primorju, iskočiše mi oglasi, pristojne cijene bjehu. Stan na moru je san...

Bio je jedan dvosoban stan (bez parking mjesta, moze da se kupi za 20K) u Becicima iznad Spendida direkt, na trecem spratu, trrajno pogled na more (odlican) z, namjesten, ispadao je kvadrat 1500. Hitno ,cijena vazila do petka i odmah prodat.

P.s

97m2 sa 265K na 145K

[Director]

Ko nije kreditno se zamakao(a zamakla se većina građana) , jednosoban stan na moru je možda jedna od najboljih investicija uz školovanje djece u inostranstvu. Vikendom se spuštiš i mozak na otavu, nebitno da li je ljeto, zima, jesen, proljeće...Doduše ja bi izbjegavao Bečiće, Budvu...

[GaD]

Isto mi je razmisljanje za BD opstinu. Ali pazi sada, npr dvosoban stan minimum 100K. Koliko godina mozea da ljetujes za te pare?

[grundeljski]

Ko nije kreditno se zamakao(a zamakla se većina građana) , jednosoban stan na moru je možda jedna od najboljih investicija uz školovanje djece u inostranstvu. Vikendom se spuštiš i mozak na otavu, nebitno da li je ljeto, zima, jesen, proljeće...Doduše ja bi izbjegavao Bečiće, Budvu...

To je sve samo ne investicija, prvo sto su cijene u nebo, a drugo sto bi te godisnje taj stan kosta dosta (mjesecne rezije+porez). Zato je idealna opcija stan u Pg pa od rente dje ti volja i ljeti i zimi.

[GaD]

Sto se tice incesticije, komsija ima stan u Petrovcu (jednosoban). Agencija mu u naprijed plati za sezonu jun- sep 3500€. I tada je sve nju da placa. On kaze da je bolja investicija nego u Pg.

[stefke]

Ko nije kreditno se zamakao(a zamakla se većina građana) , jednosoban stan na moru je možda jedna od najboljih investicija uz školovanje djece u inostranstvu. Vikendom se spuštiš i mozak na otavu, nebitno da li je ljeto, zima, jesen, proljeće...Doduše ja bi izbjegavao Bečiće, Budvu...

Većina ljudi koje znam a imaju stan na primorju, svi su stava da je samo trošak i da nemaš vremena godišnje tamo da provedes mjesec dana ukupno....

I većina bi ga prodala, neko ga izdaje za smiješne pare tokom čitave godine (baš jer nisu išli u njega, pa vlaga i čuda, pa renoviraj....)

[Dzi]

Većina ljudi koje znam a imaju stan na primorju, svi su stava da je samo trošak i da nemaš vremena godišnje tamo da provedes mjesec dana ukupno....

I većina bi ga prodala, neko ga izdaje za smiješne pare tokom čitave godine (baš jer nisu išli u njega, pa vlaga i čuda, pa renoviraj....)

Ne znam za druge gradove ali u Tivtu sređen stan na pristojnoj lokaciji (ne mora centar grada) ljudi lagano izdaju za 500-600 eura.

[Director]

Većina ljudi koje znam a imaju stan na primorju, svi su stava da je samo trošak i da nemaš vremena godišnje tamo da provedes mjesec dana ukupno....

I većina bi ga prodala, neko ga izdaje za smiješne pare tokom čitave godine (baš jer nisu išli u njega, pa vlaga i čuda, pa renoviraj....)

Ja to zamišljam drugačije, pa i nemam neku realnu sliku. Svakako, siguran sam u jedno, da su mogućnosti drugačije, kupio bi ga , a za prodaju kasnije ne bi bio nikad problem.

[jakov_ct]

Mislim da investitori deru sa cijenama parkinga, ispad m2 5-6000€ sto je previse. Da znam da imaju troskove ali da li stvarno mislite da su toliki. Ovo im je namjestila drzava sa zakonima. Zgrada moze da se napravi bez ijednog besplatnog parkinga, bitno je da ispostuje 1.1 parking mjesto po stanu.

Kako izracuna ovaj kvadrat parkinga?

Sent from my SM-A528B using Tapatalk