[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[branko.kotor]

Ja tebi odgovorih a ti meni nisi Kad tako piznaješ sve, zašto zgrada nema upotrebnu dozvolu?
Da li su stanovi u kuli oni što su pomalo nekako izlomljeni? Mada, može se to baš fino srediti.
Cijena od 1550 je momak postavio jer hoće da kupi, a pretpostavljam da je to ovaj stan

https://www.patuljak.me/artikal/2047...rica/?shareid=

150m2 232500eur. Kvadrat dodje 1550eur.

Samo je dnevni na donjme spratu a sve sobe su u potkrovlju, što isto nije baš rješenje za te pare. Eto, možda vidi tvoju pinudu, stan od 109m2 je baš komotan. Podržavam ženu da se proda

Jeste,
Taj je, mogao bi ic i za 220k.
Inace je cetvorosoban, vidi se pola podgorice iz njega, plafoni su dosta visoki, jer nema tavanice, pa je vjerovatno prostorije tesko zagrijat... Pitah za tehnicke informacije, krovna bravarija je velux, parket artinjan iz srbije...
Uknjizen je samo donji sprat, i vec je na fizicko lice.

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

[branko.kotor]

Šta je fora da svi rade boravak uskog provougaonog oblika, ovo je kriminal.

Ovi novi stanovi u central uzas, 6m duge dnevne sa trpezarijom, a 3.2. siroke.
Tek oni stanovi izmesju atlasa i central pointa. Jednosoban stan preko 50m2 a iz spavace se izlazi direktno u dnevnu.

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

[johninum]

[mention]montenegrina [/mention]
To da se pustanje vode od komsije cuje, stvarno mi zvuci u najmanju ruku nemoguce. Ali ne mogu o tome polemisati jer ne zivim tamo. Mada mi dvoje kucnih prijatelja sa familijama zive tamo, drugi i treci sprat i nisam cuo da imaju taj problem.
Sto se tice upotrebne ne znam sta je to bitno nekome ko ima stan ? To koci one koji imaju poslovni.
Problem je bio oko projekta, izasla je zgrada van projekta, ne gabaritno, nego spoljni izgled.
Upravo sa spoljne - srednje strane zgrade ( koja gleda na Marušku ) dje je kula.
Medjutim, vidio sam da rade 'ukrase' na tom dijelu zgrade pa samim tim cuh jutros da je dobila upotrebnu.
Kad mislim na ukrase mislim na:


Sto se tice kvaliteta moja firma se bavi sa pvc-om, aluminijumom, kamenom i staklom.
I radio sam sve od ovoga na nju.
I za tu zgradu je trazeno samo naj naj najkvalitetnije.
A sto se tice muzike, kafica koji je bio u dvoristu, ne znam sta bih ti rekao, zna se dje se zali i kome kad je to u pitanju.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Pasha ja sam čuo da su bjelopoljci radili PVC, vjerovatno imam pogrešnu info

Zglada izgleda dobro, al ipak dosta stanova nije završeno do kraja, bar po slikama što sam gledao po oglasima. Je li garaža završena?

Takođe, iako se taj dio spominje kao dobra lokacija, meni iskreno i nije nešto, ništa nemaš baš blizu. Ja volim da imam banku, fin kafić, prodavnicu, frizera u blizini i da ne koristim auto. Oko 3, 4 sata tu je strašan čep, treba ti 2 minuta da se uključiš, bulevar je tu pa stalno trube i nemaš mir

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[kaemSe]

Lokacija se meni ne svidja ali ako su ti daleko palada, mljekara sa svim lokalima i reroranima,ambasador hotel, topboy ne znam onda sto raspravljamo. Mogao si da napises samo master kvart, samo city kvart. Da ne kazem da je predaleko ekonomski, pravni, venom. To je bogu iza nogu od one lokacije

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[johninum]

Lokacija se meni ne svidja ali ako su ti daleko palada, mljekara sa svim lokalima i reroranima,ambasador hotel, topboy ne znam onda sto raspravljamo. Mogao si da napises samo master kvart, samo city kvart. Da ne kazem da je predaleko ekonomski, pravni, venom. To je bogu iza nogu od one lokacije

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

Nije, al nije ni blizu toliko koliko ljudi misle. Ja sam prvi mislio dok nisam bio baš tamo

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[Director]

Zgrade Zetagradnje na Starom. Ako ima mjesta u PG da bukvalno sve imaš u krugu od 100 metara , neka mi neko kaže drugu lokaciju. Bukvakno sve, od prodavnica, pijaca, mesare, šnajderi, knjižara, picerija, buregdžinice, ćevabdžinice, frizerski saloni, auto djelovi, Tehnomax itd. Vrtići su blizu i škole osnovne. Mana je mnogo veća gužva nego i u srcu City kvarta ali bukvalno sve imaš.

[elemental]

Samo parkinga fali makar još onoliko koliko ga ima, plus su mjesta preuska pa se kola nagrde, plus sve beton na beton. Ali jesu dovoljno blizu domovi zdravlja, vrtići, škole. Mogu li da podrže broj stanovnika to je druga priča.

[Pasha]

Pasha ja sam čuo da su bjelopoljci radili PVC, vjerovatno imam pogrešnu info

Zglada izgleda dobro, al ipak dosta stanova nije završeno do kraja, bar po slikama što sam gledao po oglasima. Je li garaža završena?

Takođe, iako se taj dio spominje kao dobra lokacija, meni iskreno i nije nešto, ništa nemaš baš blizu. Ja volim da imam banku, fin kafić, prodavnicu, frizera u blizini i da ne koristim auto. Oko 3, 4 sata tu je strašan čep, treba ti 2 minuta da se uključiš, bulevar je tu pa stalno trube i nemaš mir

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

Jesu brate ako sam ja iz Bijelog Polja.

Mozda su je oni i na Zavalu odradili. ))

Ne opterecujem se trenutno sa mjestom zivljenja, ne igra mi toliko ulogu.
Trenutno sam u zgradu Glorie i Pc Gamera.
Kad mi bude igralo ulogu, prebacicu moje iz kuce u neki stan i poci tamo ili napravit kucu na pričelje i to je to.
Sve ovo ostalo po gradu mi je isti djavo a eto mogu fala Bogu da biram na 3-4 lokacije u Pg.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Director]

Samo parkinga fali makar još onoliko koliko ga ima, plus su mjesta preuska pa se kola nagrde, plus sve beton na beton. Ali jesu dovoljno blizu domovi zdravlja, vrtići, škole. Mogu li da podrže broj stanovnika to je druga priča.

Svuda po PG fali parkinga. Tačno je da su parking mjesta uska. Što se betona tiče, već sam o tome pisao ranije, u unutrašnjem dijelu , za djecu je to idealno za igru, od rolera, bicikla, do fudbala. Tvrdim da malo đe u PG toliko djece se igra na jednom prostoru kao tu. Jednostavno djeca vole takav prostor, nemaju đe na ulicu da izlete. Postoje takođe i one velike ograđene žardinjere sa zelenilom. Kažem da je mana, strahovito velika frekvencija i saobraćaja i ljudi koji tuda cirkuliše ali što se tiče blizine svega, jako jako jako dobra lokacija.

[Djalac]

Pasha ja sam čuo da su bjelopoljci radili PVC, vjerovatno imam pogrešnu info

Zglada izgleda dobro, al ipak dosta stanova nije završeno do kraja, bar po slikama što sam gledao po oglasima. Je li garaža završena?

Takođe, iako se taj dio spominje kao dobra lokacija, meni iskreno i nije nešto, ništa nemaš baš blizu. Ja volim da imam banku, fin kafić, prodavnicu, frizera u blizini i da ne koristim auto. Oko 3, 4 sata tu je strašan čep, treba ti 2 minuta da se uključiš, bulevar je tu pa stalno trube i nemaš mir

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

Ja ne znam dje si ti odrastao i dje zivis.Ne mogu da provalim jel to NY ili Murtovina.
Jer citam i ne vjerujem sto citam.
Bice lokala u zgradi,tj ima i sad taj iza.
Bahus je na 100m,kod Palade ima u staru zgradu odlican lokal,a necu da spominjem zetagradnju 2min hoda (bukvalno) minhem,mehanizam itd itd.
Sutjeska skola 5min hoda
Vrtic pcelica 5min
Banka i centar na 1km mozda sam previse kazao?
Ambasador lokal na 500m
Me gusta 100m
voli 100m
Ivnik onamo kako li 100m
Teretane,zubari,kladionice itd itd itd..
P.s sad se gradi na obali tu kafic na samoj ivici Morace.
Off

[Director]

Ovo je još jedan primjer što se činjelo zadnjih decenija. Nevjerovatno...

https://www.vijesti.me/vijesti/drust...-svoju-imovinu

[johninum]

Ja ne znam dje si ti odrastao i dje zivis.Ne mogu da provalim jel to NY ili Murtovina.
Jer citam i ne vjerujem sto citam.
Bice lokala u zgradi,tj ima i sad taj iza.
Bahus je na 100m,kod Palade ima u staru zgradu odlican lokal,a necu da spominjem zetagradnju 2min hoda (bukvalno) minhem,mehanizam itd itd.
Sutjeska skola 5min hoda
Vrtic pcelica 5min
Banka i centar na 1km mozda sam previse kazao?
Ambasador lokal na 500m
Me gusta 100m
voli 100m
Ivnik onamo kako li 100m
Teretane,zubari,kladionice itd itd itd..
P.s sad se gradi na obali tu kafic na samoj ivici Morace.
Off

Čim kažeš neko mišljenje svoje, odmah se kreće sa nekim zamalo pa uvredama. Opusti se drug, svako ima svoje mišljenje, meni ta lokacija nije nešto, tebi jes, i sve ok, nema potrebe da se pitaš đe ja živim.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

[joni]

Momci ako će vam bit lakše i sam se često pitam:"Đe ja živim?"

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[kimmi]

Jeste,
Taj je, mogao bi ic i za 220k.
Inace je cetvorosoban, vidi se pola podgorice iz njega, plafoni su dosta visoki, jer nema tavanice, pa je vjerovatno prostorije tesko zagrijat... Pitah za tehnicke informacije, krovna bravarija je velux, parket artinjan iz srbije...
Uknjizen je samo donji sprat, i vec je na fizicko lice.

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

Druže, ne zamjeri, ali samo ako si lud bi platio za stan te pare a da jedna etaža nije uknjižena.

Meni su nudili u tološku nekad davno neke velike stanove, sa tim neuknjiženim potkrovljima i cijena za neuknjiženo je bila 300€/m2.

Nemoj da si lud. Čuš platiti tolike pare a papiri za pola stana. Ne sprdaj se.



Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[pegasus]

Jeste, sigurno će neki Španac doći da kupi nekretninu u CG.
Ima more, koje je ljepše od CG, ljepša je Barselona od PG, Pirineju su svijet izmislili za naše planine...

E sada stavite se na mjesto bilo koga iz EU i đe bi prije nešto kupili, u CG ili Špa?

Najvjerovatnije bi Evropljani prije kupili u Spaniji mada ne zato sto je Spanija ljepsa vec poznatija, vise promovisana, bolja infrastruktura, sa jacom plateznom moci, itd. Prirode nema kao sto je ima u CG.

[Bugi]

Konkretno šta Španija nema a mi imamo?
Ja mogu da nabrojim 10 stvari koje mi nemamo a Španija ima, a možete li obratno?

Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

[avet]

Konkretno šta Španija nema a mi imamo?
Ja mogu da nabrojim 10 stvari koje mi nemamo a Španija ima, a možete li obratno?

Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

Možes kupiti stan đe ti je od 2 sprata samo jedan uknjižen pa te dođe jeftinije.

[branko.kotor]

Druže, ne zamjeri, ali samo ako si lud bi platio za stan te pare a da jedna etaža nije uknjižena.

Meni su nudili u tološku nekad davno neke velike stanove, sa tim neuknjiženim potkrovljima i cijena za neuknjiženo je bila 300€/m2.

Nemoj da si lud. Čuš platiti tolike pare a papiri za pola stana. Ne sprdaj se.



Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

Ne zamjeram nista.
Sto moze biti problem ako je nauknjizen dio u nekom realnom, ili najgorem slucaju? Jesam li ja vlasnik toga neuknjizenog? Da li se to moze rijesiti?

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

[MeDo_JE]

Konkretno šta Španija nema a mi imamo?
Ja mogu da nabrojim 10 stvari koje mi nemamo a Španija ima, a možete li obratno?

Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

Nema 5 nacionalnih, i 1 park prirode, na rastojanju 2:30h vožnje...

Aktivnosti sam nabrajao bar par desetina puta do sada...

Sent using Tapatalk

[StevanHN]

Evo da ti ja odgovorim. To što je donja etaža uknjižena, a gornja neuknjižena, ti je u Državi kao našoj samo plus. Porez na imovinu svake godine ti je duplo manji, u ugovoru o kupoprodaji možeš prikazati skoro duplo manju cjenu i to će ti proći u poresku kod razrezivanja poreza na promet. Kad i ako donesu zakon o porijeklu imovine, duplo manji problem imaš. Što se tiče svojine na gornjoj etaži ne može ti se dovesti u pitanje jer ona služi samo tvom (uknjiženom) stanu i sa njim predstavlja jednu jedinstvenu funkcionalnu cjelinu i u nju se može ući samo iz tvog stana. Ugovoru kao prilog navedeš skicu geometra iz koje se vidi da je stan na 2 etaže (Notar to neće ni skontati ni primjetiti, samo će razmišljati o tome da ti pukne račun na 600-700 €) i mirna Bosna. Tu je veći problem što ti je to gore potkrovlje, tj. tavan, koje je dosta nisko, koje će prokišnjavati veoma brzo i koje moguće čak i nema kosu betonsku ploču već samo krovnu konstrukciju.

[Director]

Ne vjerujem da nisu stavljali u projektu kose betonske ploče ako su već namijenili potkrovlja za stanovanje. Dobro je što si to naveo ako već je zainteresovan, da se raspita na vrijeme.

[branko.kotor]

Evo da ti ja odgovorim. To što je donja etaža uknjižena, a gornja neuknjižena, ti je u Državi kao našoj samo plus. Porez na imovinu svake godine ti je duplo manji, u ugovoru o kupoprodaji možeš prikazati skoro duplo manju cjenu i to će ti proći u poresku kod razrezivanja poreza na promet. Kad i ako donesu zakon o porijeklu imovine, duplo manji problem imaš. Što se tiče svojine na gornjoj etaži ne može ti se dovesti u pitanje jer ona služi samo tvom (uknjiženom) stanu i sa njim predstavlja jednu jedinstvenu funkcionalnu cjelinu i u nju se može ući samo iz tvog stana. Ugovoru kao prilog navedeš skicu geometra iz koje se vidi da je stan na 2 etaže (Notar to neće ni skontati ni primjetiti, samo će razmišljati o tome da ti pukne račun na 600-700 €) i mirna Bosna. Tu je veći problem što ti je to gore potkrovlje, tj. tavan, koje je dosta nisko, koje će prokišnjavati veoma brzo i koje moguće čak i nema kosu betonsku ploču već samo krovnu konstrukciju.

Cini se ok

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

[montenegrina]

Ja ne mogu da vjerujem da je neko spreman da plati 1550eur za kvadrat neuknjiženog prostora i pri tome potkrovlje
Razmisli, sjutra može dići neko boljj evrijeme, vlasništvo nije sporno ali to n emože biti stambeni prostor.
Mi mamo dupleks stan i investitor nam je nudio neki prostor na spratu iznad, neko visoko potkrovlje za 400eur po kvadratu. Nije nas zanimalo jer smo preselili, mozda za neku ostavu, ali garantujem ti da niko tu neće useliti dok je naš stan ispod. neprevdijeni mokri čvor, presječen odvod ventilacije a i kupili mso baš zbog mira stan na poslednjem spratu, tako da, nema šanse. Neki takvi stanovi su već useljeni.
Imaš pare, biraj ze toliki novac najbolje I legalno.

[goozica]

ja ne mogu da vjerujem da te neko uci nelegalnim benefitima

[Director]

ja ne mogu da vjerujem da te neko uci nelegalnim benefitima